4.Kinnitada pankrotimenetluses tehtud vajalikud kulutused (massikohustused) summas 18 816,79 eurot.
5.Vabastada P S kohustustest.
võlgniku
pankrotihalduri
ülesannete
täitmise
6.Jätta pankrotimenetluse kulud võlgniku kanda.
7.Määrata K P pankrotihalduri P Si tasuks 13 064,74 eurot (käibemaksuta), mis mõista välja võlgniku pankrotivara arvelt. Määrata tasu OÜ Kelvingi Õigusabi kasuks, mille kaudu pankrotihaldur tegutseb.
8.Jätta K P (pankrotis) kohustustest vabastamise menetlus algatamata.
10.Avaldada teade pankrotimenetluse lõpetamise kohta ja kohustustest vabastamise menetluse algatamata jätmise kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded. Edasikaebamise kord Määruse peale võib võlgnik või menetluse lõpetamisele vastuväite esitanud võlausaldaja esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Pankrotihaldur võib esitada tasu ja kulusid puudutavas osas määruse peale määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.
ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
1.Kohus kuulutas 16.01.2018 määrusega välja K P pankroti ja nimetas pankrotihalduriks P Si. 24.11.2025 esitas pankrotihaldur kohtule kinnitamiseks lõpparuande ja taotluse pankrotimenetluse lõpetamiseks. I Pankrotimenetluse käik 27.10.2025.a. arvati allakirjutanu isikliku avalduse alusel seoses tegevuse lõpetamisega välja Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja liikmest. Käesolevas menetluses on pankrotihaldur vabastamata. II Andmed pankrotivara ja selle müügist saadud raha kohta Vara nimetus
Laekunud summa
Kinnistu xxxx
140 000,00
Tsiviilasjas nr. 2-20-12137 kostjatelt menetluskulud Pangaintress
välja
mõistetu d
8 765,00 1,83
Kokku laekus pankrotivarasse
148 766,83
Märkus: Pangaintress ei ole laekunud halduri tegevuse tulemusel ja tasu arvestamisel arvesse ei lähe. Pankrotimenetluse läbiviimiseks on võlausaldaja OÜ Xxxx kohtu deposiiti 26.10.2017 üle kandnud 1 500 eurot ja 11.01.2018 üle kandnud 800 eurot. Nimetatud summad kuuluvad võlausaldajale deposiidist tagastamisele. III Andmed PankrS § 146 nimetatud väljamaksete kohta
3.1.Vara välistamise ja tagasivõitmise tagajärgedest tulenevate nõuete rahuldamine: Vara välistamise ega tagasivõitmise tagajärgedest tulenevad nõuded on välja toodud aruande punktid IX.
3.2.Võlgnikule ja tema ülalpeetavatele makstav elatis: Elatisi ei makstud.
3.3.Massikohustused: Kulu nimetus
Kulu suurus
xxxx kinnistul asuva elumaja kindlustus
180,83
Tehnilise valve teenus
917,20
Ligipääsu võimaldamine eluruumidele seoses kasutusloa vormistamisega seotud toimingutega ning ostuhuvilisele, FIE xxxx
200,00
Elekter
704,04
Elamule kasutusloa vormistamisega seotud kulud: xxxx OÜ
385,00
Xxxx OÜ
486,16
xxxx OÜ
4 320,02
xxxx OÜ
732,00
OÜ xxxx
1 001,32
OÜ xxxx, elamule kasutusloa müügikuulutus kv.24-s Laenuintress (Xxxx OÜ) Massikohustused kokku
hankimise
organiseerimine,
4 137,88 5 752,34 18 816,79
Märkus: Asjaolul, et pankrotimenetluses enne vara müüki raha ei olnud, finantseeriti tegevused võlausaldaja OÜ Xxxx poolt antud laenuga kokku summas 30 341,17 eurot, mis on halduri poolt tagastatud. Laen anti intressiga 8% aastas laenujäägilt.
3.4.Pankrotimenetluse kulud: Kulu nimetus
Kulu suurus
Ajutise halduri tasu ja kulud koos käibemaksuga
1 019,76 13 064,74
Pankrotihalduri taotletav tasu Menetluskulud kahes kohtuastmes (õigusabi tsiviilasjas nr. 22012137) Pankrotimenetluse kulud kokku
30 159,35 44 243,85 63 060,64
Massikohustused ja pankrotimenetluse kulud kokku
Selgitus pankrotihalduri tasu arvestamise kohta Pankrotivarasse laekus 148 765,00 eurot. Pankrot kuulutati välja 2017.a., mistõttu tasu arvestamisel tuleb lähtuda kuni 31.01.2021.a. kehtinud Pankrotiseaduse redaktsioonist. PankrS § 65.1 lg 1 kohaselt on tasu alammäär vahemikus 128 001 kuni 320 000 eurot 12 334 eurot pankrotivarasse laekunud rahalt, millele lisandub 3,5 % alammäära ületavalt summalt, s.o. 20 764 eurolt, mis moodustab 726,74 eurot, kokku seega 13 064,74 eurot, millele käibemaks ei lisandu. Allakirjutanu taotleb tasu määramist Kelvingi Õigusabi Osaühingu kasuks, mille kaudu ta tegutseb. IV Andmed jaotise alusel väljamakstud raha kohta nõuete rahuldamisjärkude kaupa PankrS § 153 lg 1 p-s 2 sätestatud teine rahuldamisjärk Jaotamisele kuuluv summa (148 765,00-63 060,64) 85 704,36 eurot. Märkus: Jaotusettepaneku kinnitamise kohtumääruses figureerib võlausaldajana Danske Bank Eesti filiaal. Seoses viimati nimetatu tegevuse lõpetamisega omandas AS LHV Pank muuhulgas ka nõude K P vastu. Seejärel teatas nõude omanik, et nõude aluseks olnud laenu refinantseeris kaaslaenaja ning AS-l LHV Pank nõuet K P vastu ei ole. Seega muutusid ka jaotised. Võlausaldaja nimi/firma
Tunnustat ud nõuded
Jaotis (%)
Jaotise suurus (euro)
Xxxx OÜ
88 294,34
97,82
Kohtutäitur H. K
74,41
0,08
83 836,00 68,57
Xxxx
1 893,42
2,10
1 799,79
PankrS § 153 lg 1 p-s 3 sätestatud kolmas rahuldamisjärk Võlausaldaja nimi/firma
Tunnustat ud nõuded
Jaotis (%)
Jaotise suurus (euro)
L ja V P
12 582,70
100
0
Märkus: L. ja V. P nõue tuleneb tagasivõitmise tagajärgedest (PankrS 119 lg 5). vt aruande p IX. V Andmed iga pandieseme müügist saadu kohta Pandivara pankrotimenetluses ei olnud. VI Andmed müümata pankrotivara ja võlgnikul teistelt isikutelt saadaoleva vara kohta Pankrotivara on müüdud, teistelt isikutelt vara saada ei ole. VII Andmed halduri tegevuse kohta pankrotivara valitsemisel Pankrotihaldur viis pankrotivara valitsemise käigus läbi järgmised toimingud:
6.Elamu kasutusloa vormistamisega seotud tegevused.
7.Kinnisasja notariaalse müügi vormistamise ettevalmistamine ja kinnistu müük
8.Lõpparuande koostamine, kuulutuse avaldamine Ametlikes Teadaannetes VIII Andmed iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa kohta, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud Lähtudes eeldusest, et kohus kinnitab pankrotimenetluse kulud halduri poolt taotletud summades, sh rahuldab haldurile tasu määramise taotluse, jäävad käesolevas pankrotimenetluses rahuldamata võlausaldajate nõuded järgmistes summades:
8.1.PankrS § 153 lg 1 p 2: teise rahuldamisjärku kuuluvad nõuded Võlausaldaja nimi/firma
Tunnustat ud nõuded
Välja makstud summa
Saamata jääv summa
Xxxx OÜ
88 294,34
83 836,00
4 458,34
Kohtutäitur H. K
74,41
68,57
5,84
Xxxx
1 893,42
1 799,79
93,63
8.2.PankrS § 153 lg 1 p 3: kolmandasse rahuldamisjärku kuuluvad nõuded Võlausaldaja nimi/firma
L ja V P
Tunnustat ud nõuded 12 582,70
Välja makstud summa 0
Saamata jääv summa 12 582,70
IX Andmed pankrotimenetluses esitatud hagide läbivaatamise kohta, samuti hagide kohta, mida haldur kavatseb veel esitada Menetluses esitati kinnistu xxxx vald tagasivõitmise hagi V ja L P vastu (ts.asi nr 2-2012137). Harju Maakohtu 24.03.2023.a. kohtuotsusega jäeti hagi rahuldamata. Tallinna Ringkonnakohtu 30.04.2024.a. kohtuotsusega tühistati Harju Maakohtu lahend ja hagi rahuldati. Otsus jõustus. Kehtetuks tunnistatud müügitehingu järgi tasusid kostjad võlgnikule 12’582,70 eurot. Vastavalt PankrS § 119 lg 5 loetakse teise poole hüvitisnõue tunnustatuks ja rahuldatakse samas järgus PankrS § 153 lg 1 p 3 nimetatud nõuetega. Muude hagide esitamiseks ei ole allakirjutanul alust. X Kohtukulud ning ajutise halduri ja halduri tehtud vajalikud kulutused Nimetatud kulutused on kajastatud aruande punktis III XI Maksejõuetuse tekkimise põhjus Maksejõuetuse tekkimise põhjuseks oli K P poolt äriühingu juhatuse liikmena kahju tekitamine. Maksu- ja Tolliameti nõude aluseks oli kriminaalmenetluses määratud rahalise karistuse, samuti sunnirahade tasumata jätmine. Sooviga vältida kohustuste täitmist võõrandas võlgnik talle kuulunud kinnisasja võlausaldajate huvisid kahjustades. Haldur võitis kinnistu pankrotivarasse tagasi (vt p IX). Haldur ei ole esitanud avaldust kriminaalmenetluses alustamiseks. Pankrotimenetluse lõpetamine
2.Pankrotiseaduse (PankrS) lg 5 kohaselt kui pankrotiavaldus on menetlusse võetud enne 2021. aasta 1. veebruari, kohaldatakse ajutise halduri ja halduri tasu arvestamisele käesoleva seaduse § 23, § 55 lõike 3 punkti 52, §-de 65, 651, 66 ja 661 ja § 127 lõike 1 redaktsiooni ning tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 183 lõike 2 redaktsiooni ning nõuete kaitsmisele ja tunnustamisele käesoleva seaduse § 3 lõike 2, § 77 punkti 6 ja 5. peatüki 2. jao redaktsiooni ning tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 132 lõike 4 punkti 9 redaktsiooni,
mis kehtisid 2021. aasta 31. jaanuarini. Seega kohaldub käesoleval juhul kuni 31.01.2021 kehtinud redaktsioon.
3.Pankrotihaldur on esitanud kohtule võlgniku pankrotimenetluse lõpparuande. Teade lõpparuandega tutvumise kohta avaldati 14.11.2025 väljaandes Ametlikud Teadaanded. Lõpparuandele vastuväiteid esitatud ei ole.
4.PankrS § 163 lg 3 kohaselt otsustab kohus kümne päeva jooksul pärast vastuväidete esitamise tähtaja möödumist lõpparuande kinnitamise ja pankrotimenetluse lõpetamise, tehes selle kohta määruse. PankrS § 163 lg 6 kohaselt jätab kohus lõpparuande kinnitamata ja tagastab selle määrusega haldurile pankrotimenetluse jätkamiseks, kui lõpparuandes ilmneb, et pankrotimenetluses on rikutud võlgniku või võlausaldajate õigusi. Kohus leiab, et lõpparuanne on seaduslik ning sealt ei ilmne, et pankrotimenetluses oleks rikutud võlgniku ja võlausaldajate õigusi. Lõpparuanne tuleb kinnitada ja pankrotimenetlus lõpetada.
5.Kohus leiab, et maksejõuetuse põhjuseks ei ole kuriteo tunnustega teod, vaid PankrS § 163 lg 5 tähenduses muu asjaolu. Maksejõuetuse tekkimise põhjuseks oli K P poolt äriühingu juhatuse liikmena kahju tekitamine. Haldur ei esitanud avaldust kriminaalmenetluses alustamiseks.
6.PankrS § 165 lg 3 alusel tuleb P S vabastada pankrotihalduri kohustusest K P pankrotimenetluses pärast PankrS §-s 146 nimetatud väljamaksete tegemist. Menetluskulud
7.Kohus jätab pankrotimenetluse kulud võlgniku kanda (PankrS § 150 lg 2). Pankroti väljakuulutamisega moodustus võlgniku varast pankrotivara (PankrS § 35 lg 1 p 1). Pankrotimenetluse kuluks on muu hulgas halduri tasu (PankrS § 150 lg 1 p 3).
8.Halduril on õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest. Halduri tasu katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas kulud büroo pidamisele, sidekulud ja riigisisesed reisikulud (PankrS § 65 lg 1). Tasu suuruse määramisel arvestab kohus halduri töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskusi (PankrS § 65 lg 2 teise lause).
9.Kohus määrab haldurile tasu üldjuhul PankrS § 651 lg-s 1 nimetatud alammääras ning alammäärast suurema tasu võib kohus määrata põhjendatud juhul. Kohus võib määrata alammäärast väiksema tasu, kui tasu suurus ei vasta halduri tehtud töö mahule ja vastutusele (PankrS § 65 lg 5).
10.Pankrotihaldur palus määrata pankrotihalduri tasuks 13 064,74 eurot (käibemaksuta). 24.11.2025 pankrotitoimkonna otsusega leiti, et taotletud pankrotihalduri tasu suurus ja pankrotimenetluses kantud kulud on põhjendatud. Kokku on pankrotivarasse laekunud pankrotihalduri tegevuse tulemusel 148 765,00 eurot. PankrS § 651 lg 1 sätestab, et halduri tasu alammäär on vahemikus 128 001 kuni 320 000 eurot 12 334 eurot pankrotivarasse laekunud rahalt, millele lisandub 3,5 % alammäära ületavalt summalt (ehk 726,74 eurot). Kokku tasu 13 064,74 eurot. Pankrotihaldur taotleb tasu alammääras.
11.Kohus leiab, et pankrotihalduri esitatud tasu taotlus on põhjendatud ning taotletud tasu suurus vastab halduri tehtud töö mahule ja vastutusele. Kohus leiab, et halduri tasu kinnitamine ei riku võlausaldajate ega võlgniku huve, on mõistlik, põhjendatud ning kooskõlas tehtud töö mahuga ja halduri kutseoskustega. Tulenevalt eeltoodust määrab kohus pankrotihalduri tasuks 13 064,74 eurot (käibemaksuta).
12.Vastavalt halduri taotlusele määrab kohus tasu maksmise büroole, mille kaudu haldur tegutseb. Äriregistri andmetel ei ole büroo käibemaksukohustuslane käibemaksuseaduse tähenduses (PankrS § 65 lg-d 1 ja 11).
13.PankrS § 66 lg 1 esimese lause kohaselt on halduril õigus nõuda oma kohustuste täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Lõike 3 teise lause kohaselt kontrollib kohus lõpparuande kinnitamisel halduri kohustuste täitmiseks tehtud kulutuste vajalikkust ja põhjendatust ning kinnitab vajalike ja põhjendatud kulutuste suuruse. Lõpparuande kohaselt palub haldur kinnitada pankrotimenetluses tehtud vajalikud kulutused (massikohustused) summas 18 816,79 eurot (sh xxxx kinnistul asuva elumaja kindlustus, tehnilise valve teenus, ligipääsu võimaldamine eluruumidele seoses kasutusloa vormistamisega seotud toimingutega ning ostuhuvilisele, FIE xxxx, elekter, elamule kasutusloa vormistamisega seotud kulud, nagu maamõõduteenus, kasutusloa hankimine, müügikuulutus, laenuintress (Xxxx OÜ)). Kohus on seisukohal, et pankrotimenetluse kulud 18 816,79 euro ulatuses on mõistlikud ja põhjendatud ning tuleb kinnitada. Kohustustest vabastamise menetlus
14.Füüsilise isiku maksejõuetuse seaduse § 68 lg 2 kohaselt enne käesoleva seaduse jõustumist esitatud pankrotiavalduste, kohustustest vabastamise avalduste ja võlgade ümberkujundamise avalduste alusel algatatud menetlustele kohaldatakse pankrotiseaduse redaktsiooni või võlgade ümberkujundamise ja võlakaitse seadust, mis kehtisid 2022. a 30. juunini. PankrS § 169 kohaselt füüsilisest isikust võlgnik võidakse vabastada pankrotimenetluses täitmata jäänud kohustustest. PankrS § 170 lg 1 lause 1 järgi tuleb võlgniku kohustusest vabastamise avaldus esitada kohtule hiljemalt võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumise ajaks või koos PankrS § 158 lg-s 3 nimetatud aruandega ja avalduse võib võlgnik esitada ka oma pankrotiavalduses või pärast võlausaldaja pankrotiavalduse esitamist. Võlgnik esitas kohustustest vabastamise avalduse kohtule oma pankrotiavalduses. PankrS § 170 lg 2 sätestab, et avalduses peab võlgnik kinnitama, et talle ei ole teada asjaolusid, mis võiksid kohustustest vabastamise välistada, ja et ta kohustub täitma PankrS §-s 173 nimetatud kohustusi.
15.Kohustustest vabastamise menetlus eeldab võlgniku enda initsiatiivi ja soovi vabaneda tekkinud kohustustest täites kohtu määratud kohustusi. Kohtule ei ole esitatud kohustustest vabastamise algatamise menetluse taotlust, mistõttu ei algata kohus kohustustest vabastamise menetlust.
Deposiit
16.Pankrotihaldur on lõpparuandes välja toonud, et pankrotimenetluse läbiviimiseks on võlausaldaja OÜ Xxxx kohtu deposiiti 26.10.2017 üle kandnud 1 500 eurot ja 11.01.2018 üle kandnud 800 eurot. Haldur on palunud nimetatud summad võlausaldajale tagastada. PankrS § 30 lg 4 sätestab, et deposiidina selleks ettenähtud kontole tasutud raha tagastatakse makse teinud isikule vastavalt PankrS § 146 lõike 1 punktis 4 ja § 150 lõike 1 punktis 6 sätestatule. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 150 lg 4 järgi tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, tagatise üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes tagatise tasus või kelle eest tagatis tasuti. Kohtule nähtub, et Harju Maakohtu 03.09.2020 määrusega on pankrotihalduri poolt nimetatud summad välja makstud Bürooteenused ja Õigusabi OÜ arvelduskontole. Eeltoodust tulenevalt ei ole kohtu deposiitkontol OÜ Xxxx poolt tasutud summasid ning kohtul ei ole võimalik neid ka tagastada. Kohus jätab pankrotihalduri taotluse võlausaldajale tasutud deposiidi tagastamiseks rahuldamata. (allkirjastatud digitaalselt) Marget Henriksen kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.