KÜ XXX hagi SL vastu võlgnevuse 894,66 euro ja viivise väljamõistmiseks
Tsiviilasja hind
1 573,29 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja KÜ XXX (reg kood XXX asukoht XXX) Hageja esindaja Jaan Brikker (e-post: [email protected]) Kostja SL(isikukood XXX; elukoht XXX)
Menetluse liik
Kirjalik menetlus
RESOLUTSIOON
1.Hagi rahuldada osaliselt.
2.Välja mõista SL KÜ XXX kasuks korteriomandist aadressil XXX Tallinnas perioodil juuli 2011. a kuni 17.10.2012. a majandamiskuludest ja kommunaalteenustest tulenev võlgnevus kogusummas 1 041,90 (üks tuhat nelikümmend üks eurot ja 90 senti) eurot, millest põhivõlgnevus on 894,66 (kaheksasada üheksakümmend neli eurot ja 66 senti) eurot ja viivis 147,24 (ükssada nelikümmend seitse eurot ja 24 senti) eurot.
3.Välja mõista SL KÜ XXX kasuks tulevikus sissenõutavaks muutuv viivis 0,07 % päevas põhinõudelt 894,66 eurolt alates 22.10.2012. a kuni põhinõude täieliku tasumiseni.
4.Välja mõista SL KÜ XXX kasuks põhjendatud menetluskuludest 80 % hageja hagi esitamisel tasutud poolest riigilõivust s.o summa 100 (ükssada) eurot ja 80 % õigusabikuludest s.o summa 52,80 (viiskümmend kaks eurot ja 80 senti) eurot. Edasikaebamise kord Kohus ei anna luba edasi kaevata. Ringkonnakohus võtab apellatsioonkaebuse menetlusse üksnes juhul, kui maakohtu otsuses on antud luba edasikaebamiseks või kui maakohtu otsuse tegemisel on selgelt ebaõigesti kohaldatud materiaalõiguse normi või on selgelt rikutud menetlusõiguse normi või on selgelt ebaõigesti hinnatud tõendeid ja see võis oluliselt mõjutada lahendit. Apellatsioonkaebuse võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates kohtuotsuse kättetoimetamisest. Apellatsioonkaebus tuleb esitada otse Tallinna Ringkonnakohtule asukohaga Pärnu mnt 7 Tallinn. Apellatsioonkaebuse võib kohus lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta kohtuistungi pidamist. 1(5)
2-12-42721 Juhul, kui menetlusosaline taotleb menetlusabi kohtule esitatava kaebuse või taotluse koostamiseks peab menetlusabi taotleja tegema seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.
HAGIAVALDUSE ASJAOLUD JA HAGEJA NÕUE
1.22.10.2012. a esitas KÜ XXX kohtule hagi JG ja SL vastu mõlemalt võlgnevuse 894,67 euro (kokku 1 789,33 euro) ja viivise väljamõistmiseks. Hagiavalduse kohaselt on kostjad mõlemad korteriomandi aadressiga XXXTallinnas 1⁄2 mõttelises osas kaasomanikud. Kostjad ei ole tasunud hagejale majandamiskulude ja kommunaalteenuste eest alates juulist 2011. a kuni 17.10.2012. a-ni kogusummas 1 789,33 eurot, millele lisanduvad viivised summas 900,07 eurot. Kuna kostjad on 1⁄2 mõttelise osa kaasomanikud nimetatud korteriomandil, palub hageja mõlemalt kostjalt välja mõista võlgnevus võrdses osas, st kostjalt JG põhivõlgnevus summas 894,67 eurot ja viivised summas 450,03 eurot ning tulevikus sissenõutavaks muutuvad viivised 0,07 % päevas kuni võlgnevuse kohase täitmiseni ning menetluskulud summas 191 eurot ja kostjalt SL samuti põhivõlgnevus summas 894,66 eurot ja viivised summas 450,04 eurot ning tulevikus sissenõutavaks muutuvad viivised 0,07 % päevas kuni võlgnevuse kohase täitmiseni ning menetluskulud summas 191 eurot.
KOSTJA SL VASTUVÄITED HAGILE
2.Kostja vastuväited põhinõude osas 4.01.2013. a vastuses ei esitanud, kuid palub jätta rahuldamata viivisenõude, kuna kostja ülalpidamisel on alaealine laps ning kostja sissetulek ei võimalda peale põhivõlgnevuse tasuda ka viiviseid. Menetluskulud palub kostja jätta hageja kanda.
MENETLUSE KÄIK
3.Kohus tegi pooltele kompromissi ettepaneku, kuid pooled kompromissini ei jõudnud.
4.6.03.2013. a menetlusdokumendis esitas kostja SL viiviste vähendamise taotluse asjaoludel, et kostja SL on korteri välja üürinud eesmärgil saada üüritulu, kuid käesolevalt on kadunud nii üürnikud ja pole saanud ta ka üüritulu. Lisaks märgib kostja SL, et on lesk ja ta sissetulekuks on 320 eurot (bruto) kuus. Kostja SL palub jätta rahuldamata nõuded viivise väljamõistmiseks. Kostja SL pakkus välja kompromissi, milles tasub ositi kaheteistkümne kuu jooksul põhivõlgnevuse.
5.14.04.2013. a menetlusdokumendis hageja kostja SL pakutud kompromissiga ei nõustunud, kuna kostjad on hagejale järjepidevalt jäänud võlgu kolme aasta vältel ning hageja on pidanud võlgnevuse sissenõudmiseks kohtu poole korduvalt pöörduma. Hageja palub hagi rahuldada.
6.13.05.2013. a tagaseljaotsusega rahuldas kohus hagi osaliselt kostja JG osas mõistes JGhageja kasuks korteriomandi aadressil XXXTallinnas perioodil juuli 2011. a kuni 17.10.2012. a majandamiskuludest ja kommunaalteenustest tulenev võlgnevuse kogusummas 1 041,91 eurot, millest põhivõlgnevus on 894,67 eurot ja viivis 147,24 eurot, lisaks tulevikus sissenõutavaks muutuv viivis 0,07 % päevas põhinõudelt 894,67 eurolt alates 22.10.2012. a kuni põhinõude täieliku tasumiseni ning põhjendatud menetluskuludena 80 % hageja hagi esitamisel tasutud poolest riigilõivust s.o summas 100 eurot ja õigusabikulud summas 52,80 eurot.
KOHTU OTSUSTUS JA PÕHJENDUSED
2(5)
2-12-42721
7.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 405 lg 1 kohaselt menetleb kohus hagi oma õiglase äranägemise kohaselt lihtsustatud korras, järgides üksnes tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatud üldisi menetluspõhimõtteid, kui tegemist on varalise nõudega hagiga ja hagihind ei ületa summat, mis arvestatuna põhinõudelt vastab 2 000 eurole ja koos kõrvalnõuetega 4 000 eurole. Nimetatud juhul tagab kohus menetlusosaliste põhiõiguste ja – vabaduste ning oluliste menetlusõiguste järgimise ning kuulab menetlusosalise tema taotlusel ära. Lisaks on hageja hagiavalduses märkinud, et nõustub asja kirjaliku menetlusega (tl 6) ja kostja on 4.01.2013. a vastuses nõustunud asja kirjaliku menetlusega (tl 146).
8.Kohtu poolt tuvastatud asjaolud: • SL on korteriomandi aadressiga XXX1⁄2 mõttelise osa kaasomanik (tl 12-17); • KÜ XXX on esitanud korteriomandi aadressiga XXXTallinnas kommunaalteenuste arve nr 711-9850180074100 15.07.2011. a maksetähtajaga 31.07.2011. a summas 99,55 eurot (tl 26); • KÜ XXX on esitanud korteriomandi aadressiga XXXTallinnas kommunaalteenuste arve nr 811-9850180074100 15.08.2011. a maksetähtajaga 30.08.2011. a summas 112,51 eurot (tl 27); • KÜ XXX on esitanud korteriomandi aadressiga XXXTallinnas kommunaalteenuste arve nr 911-9850180074100 15.09.2011. a maksetähtajaga 30.09.2011. a summas 108,17 eurot (tl 28); • KÜ XXX on esitanud korteriomandi aadressiga XXXTallinnas kommunaalteenuste arve nr 1011-9850180074100 15.10.2011. a maksetähtajaga 31.10.2011. a summas 86,63 eurot (tl 29); • KÜ XXX on esitanud korteriomandi aadressiga XXXTallinnas kommunaalteenuste arve nr 1111-9850180074100 15.11.2011. a maksetähtajaga 30.11.2011. a summas 107,21 eurot (tl 30); • KÜ XXX on esitanud korteriomandi aadressiga XXXTallinnas kommunaalteenuste arve nr 1211-9850180074100 15.12.2011. a maksetähtajaga 31.12.2011. a summas 125,33 eurot (tl 31); • KÜ XXX on esitanud korteriomandi aadressiga XXXTallinnas kommunaalteenuste arve nr 112-9850180074100 15.01.2012. a maksetähtajaga 31.01.2012. a summas 152,66 eurot (tl 32); • KÜ XXX on esitanud korteriomandi aadressiga XXXTallinnas kommunaalteenuste arve nr 212-9850180074100 15.02.2012. a maksetähtajaga 28.02.2012. a summas 181,69 eurot (tl 33); • KÜ XXX on esitanud korteriomandi aadressiga XXXTallinnas kommunaalteenuste arve nr 312-9850180074100 15.03.2012. a maksetähtajaga 31.03.2012. a summas 197,34 eurot (tl 34); • KÜ XXX on esitanud korteriomandi aadressiga XXXTallinnas kommunaalteenuste arve nr 412-9850180074100 15.04.2012. a maksetähtajaga 30.04.2012. a summas 160,68 eurot (tl 341); • KÜ XXX on esitanud korteriomandi aadressiga XXXTallinnas kommunaalteenuste arve nr 512-9850180074100 15.05.2012. a maksetähtajaga 31.05.2012. a summas 506,46 eurot, millest 375,64 eurot on võla sissenõude kulu, mille väljamõistmist hageja taotlenud ei ole ning seetõttu ei arvesta kohus käesolevast arvest võla sissenõude kulu summas 375,64 eurot (tl 35); • KÜ XXX on esitanud korteriomandi aadressiga XXXTallinnas kommunaalteenuste arve nr 612-9850180074100 15.06.2012. a maksetähtajaga 30.06.2012. a summas 84,95 eurot (tl 36); • KÜ XXX on esitanud korteriomandi aadressiga XXXTallinnas kommunaalteenuste arve nr 712-9850180074100 15.07.2012. a maksetähtajaga 31.07.2012. a summas 80,85 eurot (tl 37). 3(5)
2-12-42721 Hageja nõuab kostjalt SL korteriomandiga seotud aadressil XXX1⁄2 ulatuses perioodil juuli 2011. a kuni 17.12.2012. a kommunaalteenuste ja majandamiskulude võlga summas 894,66 eurot ja viiviseid 450,04 eurot, millele lisanduvad tulevikus sissenõutavaks muutuvad viivised 0,07 % päevas põhivõlgnevuselt kuni võlgnevuse kohase täitmiseni. SL on korteriomandi aadressil XXX1⁄2 mõttelise osa kaasomanik, ta ei ole sisuliselt kohtule põhinõude osas vastuväiteid esitanud ning korteriomandiseaduse (KOS) § 13 lg 1 kohaselt tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused ning saab kaasomandi majandamisest vilja võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega, mistõttu tuleb hageja nõue SL põhivõla väljamõistmiseks rahuldada (KOS § 13 lg 1, VÕS § 76, § 100, § 101 lg 1, § 108 lg 1, § 113, KÜS § 7 lg 4, TsMS § 367).
9.Kohus ei nõustu hageja esitatud viivisearvestusega. Käesolevaga esitab kohus viivise arvestuse tulenevalt kohtule esitatud tõenditest ja nende alusel kohtu poolt tuvastatud asjaoludest arvestades, et hagi on esitatud perioodil juuli 2011. a kuni 17.10.2012. a korteriomandil aadressil XXX Tallinnas lasuvate majandamiskulude ja kommunaalteenuste võlgnevuse väljamõistmiseks. Lõpp-päev Alguspäev Põhivõlg (€) 17.10.12 1.8.11 99,55 17.10.12 1.9.11 112,51 17.10.12 1.10.11 108,17 17.10.12 1.11.11 86,63 17.10.12 1.12.11 107,21 17.10.12 1.1.12 125,33 17.10.12 1.2.12 152,66 17.10.12 1.3.12 181,69 17.10.12 1.4.12 197,34 17.10.12 1.5.12 160,68 17.10.12 1.6.12 130,82 17.10.12 1.7.12 84,95 17.10.12 1.8.12 80,85 17.10.12 1.9.12 72,42 17.10.12 1.10.12 88,56
Hageja on arvestanud viiviseid alates juulist 2011. a kuni 17.10.2012. a kogusummas 900,07 eurot, millest palub kostjalt SL välja mõista pool s.o 450,04 eurot. Lisaks tulevikus sissenõutavaks muutuvad viivised põhinõudelt alates 22.10.2012. a 0,07 % päevas kuni võlgnevuse kohase täitmiseni. Kohus on käesoleva kohtuotsuse punktis 9 tuvastanud, et kohtule esitatud tõendite kohaselt on korteriomandil aadressiga XXX Tallinnas arvestatud majandamiskulusid ja kommunaalteenuseid summas 1 789,37 eurot ja viiviseid summas 294,48 eurot. Kuna hageja on taotlenud kostjalt SL 1⁄2 osas võlgnevuse väljamõistmist, millest põhivõlgnevus on 894,66 eurot ja viivised 450,03 eurot, leiab kohus, et hagi tuleb rahuldada viiviste osas osaliselt. Kostjalt SL on põhjendatud viivised välja mõista summas 147,24 eurot, mis on 1⁄2 sissenõutavaks muutunud viivistest hageja hagiavalduses märgitud nõudeperioodil. Lisaks kuulub kostjalt SL hageja kasuks väljamõistmisele tulevikus sissenõutavaks muutuvad viivised põhinõudelt alates 22.10.2012. a 0,07 % päevas kuni võlgnevuse kohase täitmiseni.
12.Kostja SL on esitanud taotluse viiviste vähendamiseks vastavalt võlaõigusseaduse (VÕS) § 162 lg-le 1 seoses raske majandusliku olukorraga. Kohus leiab, et kostja taotlus viiviste vähendamiseks ei ole põhjendatud, sest ainuüksi asjaolu et SL majanduslik seisund on väidetavalt halb ning et ta kasvatab üks last (ka selles osas ei ole konkreetseid andmeid 4(5)
2-12-42721 esitatud) ei anna alust viiviseid vähendada. Antud juhul on tegemist seadusjärgse viivisemääraga ning muid konkreetseid asjaolusid, mida kohus saaks erandlikena käsitleda, ei ole kostja SL kohtu ette toonud. Pigem on kostja viidanud võimalusele üüritulu saamise kaudu (kostjal on võimalik oma üürisuhetest tulenevad õigused eelduslikult maksma panna) oma väidetava majandusliku seisundi parandamiseks. Seega ei ole viivise vähendamiseks alust.
13.Eeltoodud põhjendustel kuulub hagi rahuldamisele osaliselt ja kostjalt SL kuulub hageja kasuks väljamõistmisele korteriomandist asukohaga XXX Tallinnas perioodil juuli 2011. a kuni 17.10.2012. a majandamiskuludest ja kommunaalteenustest tulenev võlgnevus kogusummas 1 041,90 eurot, millest põhivõlgnevus on 894,66 eurot ja viivis 147,24 eurot, lisaks tulevikus sissenõutavaks muutuv viivis 0,07 % päevas põhinõudelt 894,66 eurolt alates 22.10.2012. a kuni põhinõude täieliku tasumiseni.
14.TsMS § 163 lg 1 sätestab, et hagi osalise rahuldamise korral kannavad pooled menetluskulud võrdsetes osades, kui kohus ei jaota menetluskulusid võrdselt hagi rahuldamise ulatusega või ei jäta menetluskulusid täielikult või osaliselt poolte endi kanda. TsMS § 173 lg 4 teise lause kohaselt määrab kohus vajadusel kindlaks menetluskulude proportsionaalse jaotuse menetlusosaliste vahel. Kuivõrd kohus rahuldas hagi osaliselt, mis on haginõudest tulenevalt ca 80 %, tuleb jätta rahuldatud osas hageja menetluskulud kostja kanda ja 20 % ulatuses hageja enda kanda. TsMS § 405 lg 1 p-i 3 kohaselt võib kohus lihtmenetluse korral näha menetluskulude suuruse ette juba menetlust lõpetavas kohtulahendis. Kuna hageja on taotlenud menetluskuludena kostjalt SL riigilõivu hagi esitamisel tasutust pooles ulatuses, s.o 125 eurot, väljamõistmist ja õigusabikuludest 66 euro väljamõistmist, kuulub kostjalt SL väljamõistmisele hageja põhjendatud menetluskuludena riigilõiv summas 100 eurot ja õigusabikulud summas 52,80 eurot.