Kohus Pärnu Maakohus Kohtukoosseis
Kohtunik Rein Pokk
Otsusest teatamine
Tsiviilasja number
2-12-47805
Tsiviilasi
K.A. hagi E.H. vastu kinnistu müügilepingust tuleneva võlgnevuse nõudes Hagi hind 15 829,72 € Kirjalikus menetluses poolte nõusolekul
Asja lahendamise viis Menetlusosalised ja
Hageja: K.A. isikukood x elukoht x e-post x
nende esindajad
Kostja: E.H. isikukood: x elukoht x e-post x Lähtudes kohtu poolt antud asjas tuvastatud asjaoludest ning juhindudes VÕS § 3 p. 1, § 100, § 101 lg. 1 p. 1, § 108 lg. 1 ja § 208 lg. 1 ning TsMS § 172 lg 1, § 434-436, § 438-439, § 441-442, § 452-453 ja § 630632 kohus otsustas. Rahuldada täielikult K.A. hagi E.H. vastu kinnistu müügilepingust tuleneva võlgnevuse nõudes ja välja mõista E.H.’ilt K.A. kasuks 15 429,72 € (viisteist tuhat nelisada kakskümmend üheksa eurot ja 72 senti)
Menetluskulud jätta kostja kanda Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kui apellant soovib asja arutamise kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses. Hageja nõue. Hageja palub kohtul välja mõista kostjalt tema kasuks põhinõudena 15 829,72 €, asja menetlemise käigus on kostja tasunud 400 €, hageja lõplik nõue on 15 429,72 €, menetluskulud palub hageja panna kostja kanda. Asjaolud: Hagis toodud asjaolude kohaselt sõlmisid 19.09.07 pooled kinnistu asukohaga x, kinnistu registriosa nr. x, ostu-müügilepingu. Lepingu p. 5.1. järgi kohustus kostja tasumale hagejale kinnistu ostuhinna. Kostja pole kokkulepitud ostuhinda täielikult tasunud, seejuures Menetluskulude jaotus Edasikaebamise kord
2-12-47805 08.10 kuni 02.12 ei teostanud mingeid makseid. Hageja arvestuste kohaselt moodustab kostja poolt võlgu olevaks summaks hagi esitamise päeva seisuga 15 829, 72 €. Peale hagi esitamist on kostja tasunud hagejale 400 €, seetõttu hageja vähendab 27.02.13 nõudesummat 15 429, 72 euroni. Hagi juriidiline põhistus: Hageja viitab VÕS § 3 p.3 , mille alusel võib võlasuhe tekkida lepingust. Järgnevalt osundab hageja VÕS § 100, millest tuleneb, et kostja on rikkunud oma kohustust. VÕS § 101 lg. p. 1 ja § 108 lg. 1 ja § 208 lg. 1 annab hagejale aluse nõuda kostjalt kohustuse täitmist. Poolte vahelise lepingu p. 5.1. järgi kohustus kostja tasumale hagejale kinnistu ostuhinna. Kostja vastuväited hageja nõudele. Kostja sisulisi vastuväiteid hagile ei esita, teatab, et soovib vaidlust lahendada kokkuleppel hagejaga. Sisuliselt kostja võtab kostja hageja nõude õigeks. Kostja on asunud võlgnevust hageja ees kustutama. Kohtu tuvastatud asjaolud ja nendest tehtud järeldused, tõendid, millele on rajatud kohtu järeldused, kohtu poolt kohaldatud seadus. Kohus lähtudes poolte vahelisest lepingust tuvastas, et poolte vahel on tekkinud. Kohtu poolt on tuvastatud on, et kostja on jätnud hageja ees oma kohustuse täitmata. Kostja oma vastuses hagile sisuliselt tema vastu esitatud nõuet ei vaidlusta, vaid soovib hagejaga vaidluse lahendamiseks sõlmida kokkulepet või kompromissi. Kohtu poolt on tuvastatud on, et tegelikult on kostja asunud võlgnevust vähendama ehk on asunud lepingut täitma. Hageja kinnitab kohtule 23.01.13, et pole nõus kostjaga kompromissi ega muud kokkulepet. Sellest kohus järeldab, et vaidlust poolte kokkuleppe kaudu lahendada ei saa. Kohtu järeldusest on rajatud järgmistele tõenditele: 19.09.07 poolte poolt sõlmitud kinnistu asukohaga x, kinnistu registriosa nr. x, ostu-müügilepingu, hageja konto väljavõtetele, maksekorraldustele ja siseriikliku laekumise teatisele. Nimetaud tõenditest nähtub kostja kohustuse ja võlgnevuse tekkimine. Kohtu poolt kohaldatud seadus. Asja lahendamisel kuulub kohtu poolt kohaldamisele VÕS § 3 p. 3 , mille alusel võib võlasuhe tekkida lepingust, § 100, millest tuleneb, et kostja on rikkunud oma kohustust. VÕS § 101 lg. p. 1 ja § 108 lg. 1 ja § 208 lg. 1 annab hagejale aluse nõuda kostjalt kohustuse täitmist. Eeltoodust lähtuvalt on kohtu hinnangul hagi täielikult põhjendatud, põhistatud ja tõendatud ning kuulub täies ulatuses rahuldamisel. Menetluskulude jaotus. Kuna kohus rahuldas hagi täielikult tuleb menetluskulud jätta kostja kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ Rein Pokk Kohtunik
2 (2)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.