2-11-54011/22 - Võlaõigus - Muud kasutuslepingud - Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja - lahend.ee

Kinnitada Swedbank Liising Aktsiaseltsi (hageja), Osaühingu PMV (kostja I), PS(kostja II) ja MA(kostja III) (koos pooled) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1 Kostjad tunnistavad hageja nõuet ja kohustuvad tasuma hagejale hagiavalduses märgitud võlgnevuse 4 156,23 eurot, millele lisandub 1⁄2 hageja poolt tasutud riigilõivust summas 271,62 eurot, kokku summas 4 427,85 eurot. 1.2 Kostja II tasub punktis 1.1 märgitud kogusummast pool, s.o 2 213,93 eurot igakuiste maksetena Swedbank Liising AS-i arvelduskontole nr XXXXXXXXXXX viitenumbriga 720319932 Swedbank AS-is, märkides selgitusse „liisinguleping XXX“. Igakuise makse suurus peab olema vähemalt 100 eurot ja makse tuleb tasuda iga kuu 15. kuupäevaks alates 15.03.2013 kuni 15.01.2015. 1.3 Kostja III tasub punktis 1.2 märgitud kogusummast pool, s.o 2 213,93 eurot ühekordse maksena hiljemalt 15.03.2013 Swedbank Liising AS-i arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXX viitenumbriga 720319932 Swedbank AS-is, märkides selgitusse „liisinguleping XXX“. Nimetatud summa õigeaegse tasumisega loeb hageja kostja III kohustused täidetuks. 1.4 Kostjatel on õigus tasuda võlgnevus ennetähtaegselt. 1.5 Kompromissist tulenevate kostja II rahaliste kohustuste nõuetekohast täitmist tagab kinnistule asukohaga XXX (katastritunnus XXX; registriosa nr XXX) esimesele järjekohale seatud hüpoteek summas 430 000 krooni (27 482,01 eurot) koos kohesele sundtäitmisele allumise kohustusega. Nimetatud hüpoteek tagab ka kompromissist tulenevate kostja II kohustuste sissenõudmisega kaasneda võivaid kulusid. 1.6 Tähtajaks tasumata võlgnevuselt kohustuvad kostjad tasuma hagejale iga maksetähtpäevast möödunud päeva eest viivist vastavalt lepingus sätestatud viivisemäärale, s.o 0,25% päevas. Viivise arvestamine lõpeb vastava makse tasumise päeval. 1.7 Juhul, kui kostja hilineb makse tasumisega rohkem kui 3 (kolm) kalendripäeva või ei tasu neid üldse, muutub nõue täies ulatuses sissenõutavaks. See tähendab, et hagejal on õigus nõuda kogu võlgnevuse kohest tasumist ja õigus esitada käesolev kompromiss täitmiseks kohtutäiturile ning taotleda sissenõude pööramist kogu kostja varale, sealhulgas realiseerida hageja nõudeid tagav hüpoteek. Kostja eelnev informeerimine kompromissi täitmiseks esitamisest kohtutäiturile ei ole hagejale kohustuslik.

TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas. TsMS § 430 lg 7 kohaselt võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. Kohtule esitatud kompromissis on kokku lepitud, et kostja II kompromissist tulenevate rahaliste kohustuste nõuetekohast täitmist ja kohustuse sissenõudmisega kaasneda võivaid kulusid tagab kinnisasjale registriosa numbriga XXX esimesele järjekohale seatud hüpoteek summas 430000 krooni koos kohesele sundtäitmisele allumise kohustusega. Sellega seonduvalt märgib kohus, et kinnitatavas kompromissis sisalduvad kokkulepped on võlaõiguslikud kokkulepped ning sellisena täitmiseks kohustuslikud üksnes kokkuleppe sõlminud osapooltele (VÕS § 8 lg 2). Eelnimetatud kinnisasi kuulub kinnistusraamatu andmete põhjal isikule, kes ei ole sõlmitud ja kinnitatud kompromissi osapool. Samuti selgitab kohus menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle