Tartu Ringkonnakohus
Kohtukoosseis
Kai Kullerkupp, Viivi Tomson, Kersti Kerstna-Vaks
Määruse tegemise aeg ja koht
9. jaanuar 2013 Tartu
Tsiviilasja number
2-11-16156
Tsiviilasi
Anne Sarri avaldus KÜ Reinu tee 2 lõpetamiskande kehtetuks tunnistamiseks
Menetlustoiming
Menetluskulude kindlaksmääramine
Vaidlustatud kohtulahend
Tartu Maakohtu 9. aprilli 2012 määrus
Kaebuse esitaja ja kaebuse liik
Anne Sarri määruskaebus
Menetlusosalised ja nende
Määruskaebuse esitaja (avaldaja): Anne Sarri (IK: 45201226011) Vastustaja (puudutatud isik): Korteriühistu Reinu tee 2 (kustutatud) (registrikood 80024262), likvideerija Kadri Kuusik (IK: 46007036010) Kirjalik menetlus
esindajad
Kohtuistungi toimumise aeg
Menetluskulude jaotus Edasikaebamise kord
Jätta määruskaebus rahuldamata ja Tartu Maakohtu
ise või advokaadi vahendusel.
Korteriühistu Reinu tee 2 likvideerimisavalduse lahendamiseks on kustutamiskandega lõppenud. A. Sarri avaldust kande kehtetuks tunnistamiseks ja määruse vaidlustamiseks ei ole kohus pädev lahendama, kui puudub registriasja algatamise avaldus.
välistas 20.01.2009 üldkoosoleku otsuse kehtima hakkamise enne 31.11.2011 (selleks ajaks oli aga tehtud uus üldkoosoleku otsus muutunud ühistu liikmete koosseisu poolt); 2) osutus ühistu likvideerimisprotsessis juhataja pantvangiks, kuna registriga suhtlemise õigus on ainult ühistu juhatajal. Avaldaja on oma likvideerimisprotsessi käsitlevates taotlustes lähtunud seaduses sätestatud võimalustest ja puudutatud isiku 22.11.2011 esitatud väited on avaldaja poolt kummutatud nendesamade paragrahvide alusel, mille alusel puudutatud isik üritas väita, et kohus pole pädev asja lahendama; 3) on avaldaja õigusi rikutud. Kõigepealt on rikutud võrdse kohtlemise printsiipi. On ebaselge, mille poolest oli ühistu 20.01.2009 üldkoosoleku koosseis otsustusvõimelisem kui 21.08.2010 oma. Korteriühistu põhikiri sätestab, et ühistu liikmel on õigus võtta osa liikmete üldkoosolekul ühistu tegevusega seonduvate küsimuste arutamisest (p 2.17.1) ning saada teavet ühistu tegevuse ja juhataja otsuste kohta (p 2.17.4). Osa ühistu liikmeid jäeti likvideerimisprotsessi algatamisest ja jätkumisest (nagu ka muudest asjadest, nagu näiteks viimane majandusaasta aruanne – koostamise eest tasutud, aga aruande sisu pole avalikustatud) teavitamata. Ühistu on registrist kustutatud, ent ühistu lepingulised suhted on seniajani lõpetamata, kusjuures korteriomanikud on saanud ja täitnud käsu uued lepingud sõlmida. Juhataja on tekitanud kahju nii ühistule kui ühistu liikmetele, eriti arvestades, et 2016. a tuleb ühistu asutamine koos sellega kaasnevate kuludega uuesti läbi teha.
Määruse põhjenduste kohaselt ei ole Riigikohus TsMS § 692 lg 4 esimese lause järgi seotud kaebuse piiridega ja tühistab ringkonnakohtu otsuse kaebuse põhjendustest olenemata, kui ringkonnakohus rikkus oluliselt menetlusõiguse normi. TsMS § 669 lg 1 p 3 järgi on ringkonnakohus rikkunud oluliselt menetlusõiguse normi, kui asja on lahendanud ebaseaduslik kohtukoosseis. Ringkonnakohus lahendas asja kolmeliikmelises koosseisus, kuid üks kohtunikest ei olnud määrusele alla kirjutanud.
Kai Kullerkupp
Viivi Tomson
Kersti Kerstna-Vaks
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.