2-12-25801
Määruse tegemise aeg ja koht
27. november 2012, Jõhvi
Kohus
Viru Maakohus
Kohtunik
Helgi Vinni
Kohtuasi
M. T. hagi korteriühistu Estonia pst 32 vastu tunnistada kehtetuks väljatõstmise menetlus
Menetlustoiming
Menetlusse võtmise otsustamine / hagi tagamise taotluse lahendamine
Menetlusosalised esindajad
ja
nende Hageja:
M. T. (IK xxx, elukoht: xxx) Korteriühistu Estonia 32 (RK 80038270, asukoht: Estonia pst 32, Kostja: Kohtla-Järve) S. B. (juhatuse liige) Kostja seaduslik (e-post: xxx) esindaja:
Jätta M. T. menetlusabitaotlus rahuldamata.
Jätta hagi tagamise taotlus rahuldamata.
Keelduda M. T. hagi menetlusse võtmisest.
Hagi tagamise taotluse rahuldamata jätmise osas ei ole kohtumäärus edasikaevatav. Hagi menetlusse võtmisest keeldumise osas võib määruse peale esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättesaamise päevale järgnevast päevast arvates.
Hagiavalduse kohaselt toimus 04.04.2012 hagejale Kohtla-Järvel Estonia pst-l 32-3 asuva korteri kordusenampakkumine ning korteri omandas alghinnaga 1 348 korteriühistu Estonia pst
asjaolule, et tema poeg R. T. on raske puudega ning korterist väljatõstmine võib viimase jaoks kaasa tuua drastilised tagajärjed. Hageja rõhutab, et korteriühistu poolne avaldus täiturile väljatõstmise menetluse alustamiseks tehti hageja suhtes kiirustades ning hagejapoolseid ettepanekuid mitte arvestades. Hageja on pöördunud ühistu poole asja lahendamiseks kokkuleppel, kuid korteriühistu on keeldunud igasugustest kokkulepetest. Kuigi hageja arvelduskonto on kohtutäituri poolt arestitud, on hageja teostanud ühistule makseid oma võimaluste piires. Hageja leiab, et korteriühistu tegevus on hea usu põhimõtte vastane, ebaõiglane ja ülekohtune. Hageja näol on tegemist vanaduspensionäriga, kelle ainsaks sissetulekuks on pension. Oma kohustusi on ta alati võimaluste piires täitnud. Hageja leiab, et korteriühistul puudus õigus hageja korterit omandada, kuna see on vastuolus MTÜS § 27 lg 4. Hagejale teadaolevalt ei ole peetud ühtegi üldkoosolekut, millega oleks saadud nõusolek hageja korteri omandamiseks ühistu poolt. Hageja viitab samuti PS § 33, mille kohaselt on omand puutumatu. Hageja palub vabastada menetlusabi korras hageja menetluskulude kandmisest, keelata ning tunnistada lubamatuks korteriühistul väljatõstmise menetlus M. T. ning R. T. suhtes. Koos hagiavaldusega esitas hageja ka taotluse hagi tagamiseks ja palus peatada kohtutäitur Natalja Malahhova menetluses oleva täiteasjas nr 042/2012/1301 menetlus. Kohus jättis 05.07.2012 määrusega hagi tagamise avalduse käiguta kuni menetlusabi taotluse lahendamise määruse jõustumiseni. Kohus jättis 26.09.2012 määrusega hagiavalduse käiguta ja määras hagejale tähtaja puuduste kõrvaldamiseks- selgelt väljendatud nõude ja dokumentaalsete tõendite esitamiseks. 26.09.2012 saatis kohus M. T.le kirja, milles selgitab vastuseks hageja avaldusele TMS § 217 lg 1 sätestatut. Kohus selgitas hagejale, et viimane ei ole pöördunud kaebusega kohtutäituri tegevuse peale kohtutäituri poole. Samuti ei ole kaebust kohtutäiturile esitanud R. T.. Kuna kohtuslik kohtueelne menetlus on läbimata, ei ole kohtul alust M. T. avaldust läbi vaadata.
Kohus jätab menetlusabitaotluse ja hagi tagamise taotluse rahuldamata ja keeldub hagi menetlusse võtmisest. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 371 lg 2 p 2 kohaselt ei võta kohus hagi menetlusse, kui hagiga ei ole hageja taotletavat eesmärki võimalik saavutada. Kohus on seisukohal, et M. T. esitatud hagi on perspektiivitu ning sellega ei ole võimalik taotletavat eesmärki saavutada, kuna hageja ei ole hagi enampakkumise kehtetuks tunnistamiseks esitanud. Vastavalt TsMS § 181 lg 1 antakse menetlusabi taotlejale menetlusabi, kui taotleja ei suuda oma majandusliku seisundi tõttu menetluskulusid tasuda või suudab neid tasuda üksnes osaliselt ja osamaksetena ja on piisav alus eeldada, et kavandatav menetluses osalemine on edukas. Sama paragrahvi 2. lõike järgi eeldatakse menetluses osalemise edukust, kui taotlus, mille esitamiseks menetlusabi taotletakse, on veenvalt põhjendatud ja faktiliselt põhistatud. Viru Maakohtu 22.02.2008 otsusega tsiviilasjas nr 2-07-19954 mõisteti M. T.lt Korteriühistu Estonia pst 32 kasuks 31 386, 61 krooni (2 005, 97 eurot). Tartu Ringkonnakohus jättis M. T. apellatsioonkaebuse rahuldamata ning Viru Maakohtu 22.02.2008 otsuse muutmata. 16.02.2012 otsusega tsiviilasjas nr 2-09-64123 mõistis maakohus M. T.lt välja korteriühistu kasuks 3 704, 67 eurot, millele lisandub viivis alates 01.01.2012 kuni põhinõude (2 617, 83) euro) tasumiseni M. T. poolt. Kohtuotsus on jõustunud.
Kohtutäitur Natalja Malahhova menetluses on täiteasjad nr 042/2012/1301 (avatud 30.05.2012, aluseks kohtutäituri 04.04.2012 sundenampakkumise akt) ja 042/2010/1637 (avatud 28.06.2010, aluseks kohtuotsus tsiviilasjas nr 2-07-19554). Hageja taotleb kohtult keelata ja tunnistada lubamatuks korteriühistul väljatõstmise menetlus M. T. ning R. T. suhtes. Kohtutäitur viis 04.04.2012 läbi enampakkumise, millega KÜ Estonia pst 32 omandas M. T.le kuuluva korter Estonia pst 32-3, kostja võlgade katteks. Võlgnik M. T. enampakkumisel ei viibinud (tl 5). 06.07.2012 toimus hageja ja tema poja väljatõstmine (tl 57). Kaebuste ja hagide esitamist täitemenetluses reguleerib täitemenetluse seadustiku (TMS) 7. osa (TMS § 217 jj). Vastavalt TMS § 217 lg 1 võib kohtutäituri otsuse või tegevuse peale täitedokumendi täitmisel või täitetoimingu tegemisest keeldumisel esitada kohtutäiturile kaebuse 10 päeva jooksul alates päevast, kui kaebuse esitaja sai teada või pidi teada saama otsuse või toimingu tegemisest.
olulise kahju või omavoli vältimiseks sõltumata sellest, kas on alust arvata, et hagi tagamata jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist või selle võimatuks teha. Riigikohus on seisukohal, et hagi tagamise abinõu saab määrata üksnes hagile, mille korral on kohus otsustanud hagiavalduse menetlusse võtta. Erandiks on TsMS § 382 juhtum, mil hagi tagamise taotlus esitatakse enne hagi esitamist (Riigikohtu lahend tsiviilasjas 3-2-1-124-04). Kuna kohus keeldub hagi menetlusse võtmisest, jääb hagi tagamise taotlus rahuldamata.
/allkirjastatud digitaalselt/ Helgi Vinni Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.