lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-11-56881/14

Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus · 23.11.2012

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
Kohtuasja number
2-11-56881/14
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
23.11.2012
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1028
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-11-56881

KOHTUOTSUS

EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Heiki Kolk

Otsuse tervikuna avalikult 23. november 2012, kell 15.00,Võru kohtumaja teatavaks tegemise aeg ja koht 2-11-56881 Tsiviilasja number Tsiviilasi Tsiviilasja hind Menetlusosalised ja nende esindajad

O. V. K. U. T. alusel) vastu 1616,58 euro nõudes 1616,58 eurot Hageja: O. V. K. : 10287913, Vabaduse 22, 65609 Võru, tel: 782 8540, 511 0056, Hageja seaduslik esindaja: M. K. , Kostja: U. T. xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, menetlusõigusjärgluse alusel)

Kohtuistungi toimumise aeg ja osalejad

RESOLUTSIOON

elukoht

:

19.11.2012, Hageja esindaja M. K. ; kostja U. T. .

1.Hagi rahuldada.
2.Välja mõista kostjalt, U. T. hageja, O. V. K. halduskulude ja kommunaalteenuste võlgnevus (võlgnevuse periood august 2010 kuni oktoober 2011) 1616,58 (üks tuhat kuussada kuusteist, 58 eurosenti) eurot.
3.Välja mõista kostjalt, U. T. O. V. K. menetluskulu 191,73 eurot (pool tasutud riigilõivust).

Menetluskulude jaotus

4.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Tagastada hagejale, O. V. K. § 150 lg 2 p 3 alusel menetluses pool tasutud riigilõivust so summas 191,73 eurot. Riigilõiv on tasutud 21.11.2011, maksekorraldus 514, maksja V. K. , Rahandusministeeriumi konto 10220034796011, viitenumber 2900072699 (ümberkantud viitenumber, maksekorralduses on viitenumbriks 2900078680). Pool riigilõivust tagastada O. V. K. , kontole nr 10402007236009, AS-s SEB Pank.
5.Saata käesolev otsus riigilõivu tagastamiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele.

1(3)

Edasikaebamise kord

2-11-56881 Otsuse peale ei saa esitada apellatsioonkaebust, kuna pooled on kohtuistungil enne maakohtu otsuse tervikuna avalikkusele teatavaks tegemist apellatsioonkaebuse esitamise õigusest loobunud (TsMS § 630 lg 2). Otsus jõustub selle kättetoimetamisega pooltele.

Asjaolud

1.O. V. K. 21.11.2011 Tartu Maakohtu Võru kohtumajale hagi M. M. ) vastu halduskulude ja kommunaalmaksete võlgnevuse nõudes. Hagiavalduse kohaselt 21.märtsil 2007 toimunud korteriomanike üldkoosolekul nimetati hageja alates 01.jaanuarist 2008 viieaastaseks perioodiks Tartu 15 elamu valitsejaks koos selleks vajalike volitustega. Kostja omab nimetatud elamus korteriomandeid nr 2 ja nr 9 ja hageja on esitanud sellest tulenevalt igakuuliselt kostjale tasumiseks halduskulude ja kommunaalmaksete arved, mida kostja pole täielikult tasunud. Seisuga 21.11.2011 on võlgnevus 1616,58 eurot. Vastavalt Korteriomandiseaduse § 21-s toodud valitseja õigustele ja kohustustele ning tulenevalt 21.märtsil 2007 toimunud üldkoosoleku otsusest on hagejal õigus nõuda kostjalt esitatud arvete täielikku tasumist. Hageja palub kostjalt välja mõista võlgnevus 1616,58 eurot, samuti välja mõista viivis hagi põhinõude summalt vastavalt 21.märtsil 2007 toimunud üldkoosoleku otsusele, kuid vähendatud suuruses 0,06% päevas alates käesoleva hagi esitamisele järgnevast päevast kuni põhinõude täieliku tasumiseni. Menetluskulud jätta kostja kanda. 1.1 Avalduse kohaselt on hageja menetluskuludeks tasutud riigilõiv 383,46 eurot. Menetluskuludelt palub hageja välja mõista viivis võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.
2.Hageja 11.01.2012 avalduses palus kohtul seoses kostja surmaga tsiviilasja arutamien peatada kuni pärijate väljaselgitamiseni. Kohus teatas hagejale, et TsMS § 353 lg 1 peatub menetlus seaduse jõul ja selleks ei tule esitada eraldi avaldust. Hageja teatas 07.09.2012 kohtule, et M. M. ) pärijaks on tema vennapoeg U. T. . Kohus küsis U. T. ) arvamust menetlusse astumise kohta. 08.11.2012 kohtumäärusega kohus uuendas tsiviilasja menetluse ja lubas U. U. T. menetlusse kostja asemel.
3.Kostja U. T. kohtule, et pole võimlik seda võlanõuet mingil moel tasuda, kuna puudub igasugune sissetulek (on töötu ja mingit abiraha kuskilt ei saa). Varem polnud sellest pärandist ja sellel lasuvatest võlgadest teadlik. Loodab, et saab Võru Kinnisvaraga mingile kokkuleppele. Poolte seisukohad kohtuistungil
4.Hageja esindaja avaldas, et kostjaga on olnud võimalik asja arutada, hageja loobub viiviste nõuetest ja põhivõlgnevuse saab rahuldada vara müügi kaudu.
5.Kostja avaldas, et alguses ta sellest võlast midagi ei teadnud, kui oleks teadnud, oleks pärandist loobunud, on töötu ja raha võlgnevuse maksmiseks ei ole. Ainuke võimalus on päritud korteriomandid maha müüa aga müümine ei lähe nii lihtsalt, müügikuulutused on avaldatud, täna avaldab kuulutused ka internetis.
6.Kohus teatas kohtuistungil suuliselt otsuse resolutsiooni, mille kohaselt kohus rahuldab hagi põhivõlgnevuse ulatuses ja mõistab kostjalt välja hageja menetluskulud, viiviste nõudest on hageja loobunud. Pooled avaldasid kohtuistungil, et ei soovi esitada apellatsioonkaebust, hageja taotles poole tasutud riigilõivu tagastamist. Kohtu põhjendused
7.Kohus, tutvunud kohtule esitatud kirjalike materjalidega ning hinnanud tõendeid kogumis, leiab, et hagi on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

2(3)

2-11-56881

8.Aadressil Võru, Tartu 15 asuva elamu 21 märtsi 2007 korteriomanike üldkoosoleku protokolli kohaselt on O. V. K. Tartu 15 valitsejaks ja temale on antud õigus kõikide korteriomanike esindamiseks kõigis elamu haldusega seotud küsimustes ning esitada nõudeid. Seega on OÜ-l V. K. esitada nõudeid Tartu 15 asuvate korteriomanike suhtes. Kohtule esitatud pärimistunnistuse alusel loeb kohus tõendatuks, et U. T. M. M. ) pärijaks ning pärijale on üle läinud kõik pärandaja õigused ja kohustused, sh kogu pärandaja vara, mis ei ole lahutamatult seotud pärandaja isikuga. Eeltoodu alusel leiab kohus, et kostjale üle läinud ka xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx asuvad korteriomandid nr 2 ja nr 9 ning nendega seotud õigused ja kohustused. Korteriomandiseaduse (KOS) § 21 lg 2 p 1 kohaselt on valitsejal õigus kõigi korteriomanike nimel korteriomanike ühiste asjade puhul nõuda sisse ja rahuldada nõudeid ning teha volituse piires tehinguid. KOS § 21 lg 2 p 5 järgi on valitsejal õigus kõigi korteriomanike nimel esitada kohtus ja kohtuväliselt nõudeid korteriomanike otsusega volitatud ulatuses. KOS § 13 lg 1 kohaselt tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused ning saab kaasomandi majandamisest vilja võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega. Korteriomanikud võivad sellest suhtest kõrvale kalduda kokkuleppe alusel. Asjaõigusseadus (AÕS) § 75 lg 1 sätestab kaasomaniku kohustuse kanda vastavalt temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi. Kohus leiab, et ülaltoodu alusel on kostja kohustatud tasuma muuhulgas ka kommunaalmakseid ja halduskulusid. Poolte vahel ei ole vaidlust selles, et aadressil xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, korteriomanditel 2 ja 9 on võlgnevus perioodi august 2010 kuni oktoober 2011 summas 1616,58 eurot. Hageja loobus kohtuistungil viiviste nõudest ja seoses sellega ei käsitle kohus hagiavalduses esitatud viiviste nõuet.
9.Ülaltoodut arvesse võttes rahuldab kohus esitatud hagi ja mõistab kostjalt hageja kasuks välja halduskulude ja kommunaalteenuste võlgnevuse perioodi eest august 2010 kuni oktoober 2011 summas 1616,58 eurot. Menetluskulud
10.Vastavalt TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks on otsus tehtud. Hageja on taotlenud jätta hageja menetluskulud summas 383,46 eurot (tasutud riigilõiv) kostja kanda. Kuna pooled loobusid apellatsioonkaebuse esitamise õigusest, tuleb TsMS § 150 lg 2 p 3 alusel tagastada pool tasutud riigilõivust so 191,73 eurot tagastada hagejale. Hageja taotlusel tuleb kostjalt välja mõista hageja menetluskulu 191,73 eurot.

Heiki Kolk kohtunik

3(3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja