Hageja Swedbank AS (registrikood 10060701, Liivalaia 8, Tallinn) Hageja esindaja volikirja alusel Kerly Küünemäe e-post: [email protected] Kostja 1 M H ( Kostja 2 K H (
Kohtuistungi toimumise aeg
Kirjalik menetlus
RESOLUTSIOON
1.Hagi rahuldada.
2.Välja mõista kostjatelt M Hlt (H) ja K Hlt (H) solidaarselt Swedbank AS kasuks lepingust nr. 06-020729-EL tulenev võlgnevus summas 16 741,09 (kuusteist tuhat seitsesada nelikümmend üks eurot 09 senti) eurot.
3.Välja mõista kostjatelt M Hlt ja K Hlt solidaarselt Swedbank AS kasuks viivis protsendina põhinõudest (12 526,15 eurot) alates 17. 05. 2011 kuni põhinõude kohase täitmiseni VÕS § 113 lg. 1 sätestatud määras (EKP intress+7 % aastas)
Välja mõista kostjalt M Hlt Swedbank AS kasuks lepingust nr. 06-022039-VL tulenev võlg summas 1905, 72 (üks tuhat üheksasada viis eurot 72 senti) eurot.
5.Välja mõista kostjalt M Hlt Swedbank AS kasuks lepingust nr. 06-022039-VL tulenev viivis protsendina põhinõudest (1467,45 eurot) alates 17. 05. 2011 kuni põhinõude kohase täitmiseni VÕS § 113 lg. 1 sätestatud määras (EKP intress+7 % aastas)
6.Otsus kuulub viivitamatule täitmisele. Menetluskulude jaotus
1.Jätta menetluskulud kostjate M H ja K H kanda.
2.välja mõista M H`lt ja K H’lt solidaarselt Swedbank AS kasuks menetluskuluna riigilõiv summas 1 306,99 Eurot;
3.välja mõista M H`lt ja K H’lt solidaarselt Swedbank AS kasuks viivis
2-11-22861 menetluskuludelt (1306,99 €) alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras;
4.välja mõista M H`lt Swedbank AS kasuks menetluskuluna riigilõiv summas 154,78 Eurot;
5.välja mõista M H`lt Swedbank AS kasuks viivis menetluskuludelt (154,78 Eurot) alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras;
6.Edasikaebamise kord Kohtuotsusele võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui kaebuse esitaja ei taotle selle lahendamist istungil. Asjaolud, hageja nõue ja põhjendused
1.Laenuleping nr 06-020729-VL 17.02.2006 sõlmisid Swedbank AS (edaspidi hageja), M H (edaspidi kostja 1) ja K H (edaspidi kostja 2) laenulepingu nr 06-020729-EL (edaspidi leping 1) laenulimiidiga summas 20 465,00 EUR, intressimääraga 6 kuu Euribor + 2,750% aastas ja tagastamise lõpptähtajaga 14.02.2021 (lisa 1). Lepingu p. 14.1. kohaselt vastutavad laenusaaja ja kaaslaenusaaja lepingust tulenevate kohustuste kohase täitmise eest solidaarselt (lisa 1). Laenu tagamiseks seati korteriomandile ning kanti kinnistusraamatusse hageja kasuks esimesele järjekohale hüpoteek summas 185 000,00 Eesti krooni, 231 000,00 Eesti krooni (lisa 3). Kostja 1 jäi lepingu 1 laenusumma ja intressi tagasimaksete tasumisega võlgnevusse alates 14.09.2008 (lisa 2). Alates 14.09.2008 kuni 14.03.2009 kostjad laenu tagasi ei maksnud, olles viivituses 7 (seitsme) üksteisele järgneva laenusumma tagasimaksega (lisa 2). Lepingu p.9 kohaselt on pangal/hagejal õigus varaliste kohustuste (s.h. põhiosa, varakindlustuse maksed) tasumisele kuuluva ,kuid puudujäävalt, summalt viivist tähtpäevale järgnevast päevast arvates panga hinnakirjas fikseeritud määra alusel.
2.Käenduseta väikelaenuleping nr 06-022039-VL 18.02.2006 sõlmisid hageja ja kostja 1 laenulepingu nr 06-022039-VL (edaspidi leping 2) summas 50 000,00 EEK (viiskümmend), intressimääraga 18% aastas ja tagastamise lõpptähtajaga 20.02.2010 (lisa 3). Hageja kandis laenusumma kostja arvelduskontole. Lepingu 2 kohaselt kohustus kostja tagastama laenu põhiosa ja intressi iga kuu 20.kuupäeval (lisa 4). Kostja jäi lepingu 2 laenusumma ja intressi tagasimaksete tasumisega võlgnevusse alates 20.09.2008. 20.09.2008 kuni 20.03.2009 kostja laenu tagasi ei maksnud(lisa 5). Lepingu 2 p. 10 kohaselt oli hagejal õigus alustada viivise arvestamist puudujäävalt summalt järgnevast päevast arvates (lisa 4). Hinnakirja kohaselt on hagejal õigus arvestada viivist põhiosalt EKP intress + 7% aastas (0,022% päevas).
2-11-22861 Lepingute ülesütlemine 16.03.2009 saatis hageja kostjatele kirja lepingu ülesütlemise ja võlgnevuse suuruse kohta andes tähtaja tasuda võlgnevus hiljemalt 31.03.2009 ning hoiatas, et juhul kui kostja võlgnevust nimetatud kuupäevaks ei kustuta, ütleb hageja lepingud üles ning alustab täitemenetlust kogu võlgnevuse sissenõudmiseks korteriomandi sundvõõrandamise kaudu või kohtumenetlust. Samuti hoiatati, et hagi esitamisel lisandub lepingust tulenevatele nõuetele ka riigilõiv, mis nõutakse sisse võlgnikult. (lisa 6). Kostjad said saadetud kirjad kätte isiklikult – M H 18.03.2009 ja K H 19.03.2009 01.04.2009 ütles hageja lepingud seoses võlgnevusega ennetähtaegselt üles (lisad 2 ja 5). 02.04.2009 saatis hageja kostjatele kirja lepingute ülesütlemise kohta alates 01.04.2009 ning võlgnevuse suuruse kohta tähtajaga tasuda võlgnevus hiljemalt 05.05.2009 ning hoiatas juhul kui kostja võlgnevust nimetatud kuupäevaks ei kustuta, alustatakse täitemenetlust kogu võlgnevuse sissenõudmiseks korteriomandi sundvõõrandamise kaudu või kohtumenetlust. Samuti hoiatati, et hagi esitamisel lisandub lepingust tulenevatele nõuetele ka riigilõiv, mis nõutakse sisse võlgnikult. (lisa 6). Kostjad said saadetud kirjad kätte isiklikult – M H 06.04.2009 ja K H 07.04.2009 Täitemenetlus 16.06.2009 esitas hageja täitmisavalduse summas 358 356,29 EEK kohtutäitur Elin Vilippus ja palus pöörata sissenõude hüpoteegiga tagatud korteriomandile ning müüa korteriomand sundenampakkumise teel (lisa 7). 17.06.2010 müüs kohtutäitur kordusenampakkumisel korteriomandi alghinnaga 126 000,00 Eesti krooni. Korteriomandi müügist saadud rahast kustutati osaliselt lepingu nr 06-020729EL põhiosa summas 7 014,04 € . Korteriomandi müügist ei jätkunud lepingu nr 06-020729EL kogu põhiosa , sissenõutavaks muutunud intressi, kogunenud põhiosa viivise kustutamiseks ning lepingu nr 06-022039-VL võlgnevuse kustutamiseks (lisad 2 ja 5). 30.06.2010 lõpetas kohtutäitur täitemenetluse (lisa 8). Müügikahju 28.07.2010 saatis hageja kostjale 1 kirja , et laenu tagatiseks panditud korteriomand on müüdud ning vara müügist saadud summadest ei jätkunud kõigi nõuete kustutamiseks ja võlgnevuse suuruse kohta tähtajaga tasuda võlgnevus hiljemalt 12.08.2010 ning hoiatas, et juhul kui kostja võlgnevust nimetatud kuupäevaks ei kustuta, alustatakse kohtumenetlust. Samuti hoiatati, et hagi esitamisel lisandub lepingust tulenevatele nõuetele ka riigilõiv, mis nõutakse sisse võlgnikult. (lisa 9). Võlgnevus 16.05.2011 seisuga moodustab kostja 1 võlgnevus hageja ees kokku 18 646,81 EUR 1) lepingu nr 06-020729-EL võlgnevus kokku 16 741,09 EUR (põhiosa 12 526,15 € , intress 1 253,50 € perioodi 14.01.2008-01.04.2009 eest, varakindlustuse võlgnevus 32,46 €, varakindlustuse viivis 8,03 € ja põhiosa viivis 2 920,95 € perioodi 14.01.2008-16.05.2011 eest (lisa 2); 2) lepingust nr 06-022039-VL tulenev võlgnevus kokku 1 905,72 EUR (põhiosa 1 467,45 € , intress 165,65 € perioodi 20.09.2008 kuni 01.04.2009 eest ja põhiosa viivis 272,62 € perioodi 20.01.2008-16.05.2011 eest ) (lisa 5). Hageja on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses, kohtuistungit pidamata. Eeltoodust lähtudes ja juhindudes TsMS §-dest 79, 133 lg 1 ja 2, 139, 162, 173, 339, 340, 363, 367, 407, 440 ja VÕS §-dest 8 lg 2, 23 lg 1, 76 lg 1, 101 lg 1 p 1 ja 6, 94, 102 ja , 113 lg 1 sätestatust, palub hageja:
1.välja mõista M H`lt ja K H’lt solidaarselt Swedbank AS kasuks lepingu nr 063
2.välja mõista M H`lt ja K H’lt solidaarselt Swedbank AS kasuks viivis protsendina põhinõudelt (12 526,15 Eurot) alates 17.05.2011 kuni põhinõude täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras (EKP intress + 7% aastas);
3.välja mõista M H`lt Swedbank AS kasuks lepingu nr 06-022039-VL võlgnevus summas 1 905,72 Eurot;
4.välja mõista M H`lt Swedbank AS kasuks lepingu nr 06-022039-VL viivis protsendina põhinõudelt (1 467,45 Eurot) alates 17.05.2011 kuni põhinõude täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras (EKP intress + 7% aastas) ;
5.menetluskulud jätta kostjate kanda;
6.välja mõista M H`lt ja K H’lt solidaarselt Swedbank AS kasuks menetluskulu , mis on tasutud riigilõivuna hagi nõudelt summas 1 306,99 Eurot;
7.välja mõista M H`lt ja K H’lt solidaarselt Swedbank AS kasuks viivis menetluskuludelt (1 306,99 Eurot) alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras;
8.välja mõista M H`lt täiendavalt Swedbank AS kasuks menetluskulu , mis on tasutud riigilõivuna hagi nõudelt summas 154,78 Eurot;
9.välja mõista M H`lt ja K H’lt solidaarselt Swedbank AS kasuks viivis menetluskuludelt (154,78 Eurot) alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras;
10.tunnistada otsus viivitamata täidetavaks. Kostjate seisukohad ja põhjendused Kostja K H oma kirjalikus vastuses kohtule /t.l. 70/ ei vaidle hagile vastu, kuid leiab, et ei suuda maksta M H võlga, kuna tal endal on kommunaalmaksete võlg, mis on kohtumenetluses. Võla tekkimise põhjuseks oli töö puudumine aastatel 2008-2009. K H väitel ei osanud ta arvata, et M H võla tema kanda jätab. Ka ei ole ta suutnud M Hga kontakti saada. M H väitel on ta pangaga teinud kokkuleppe, et maksab võla osadena. K H leiab, et menetluskulud peaksid jääma M H kanda, kuna selline olukord on tekkinud M H halva maksekäitumise tõttu. Kostja 2 nõustus kirjaliku menetlusega ja avaldas oma valmisolekut kompromissiks. Kostja M H kohtule määratud tähtajaks ei vastanud. Ka kohtu päringu peale ei ole M H hagile vastuväiteid esitanud. Kohtu seisukoht ja põhjendused Kohus, tutvunud asjas esitatud materjalidega, leidis, et esitatud hagi on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele hagis toodud õiguslikul alusel. VÕS § 8 lg 2 kohaselt on leping lepingupooltele täitmiseks kohustuslik. VÕS § 23 lg 1 kohaselt määratakse kohustused kindlaks lepingus või seaduses. VÕS § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. Võlausaldajal on õigus VÕS § 101 lg 1 p. 1 kohaselt nõuda kohustuse täitmist, kui võlgnik on kohustust rikkunud ning p. 6 kohaselt nõuda rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral viivist. Hageja ja kostjad on 17.02.2006 sõlminud laenulepingu nr 06-020729-EL /t.l. 9/ (edaspidi leping 1) laenulimiidiga summas 20 465,00 EUR, intressimääraga 6 kuu Euribor + 2,750% aastas ja tagastamise lõpptähtajaga 14.02.2021 (lisa 1). Lepingu p. 14.1. kohaselt vastutavad laenusaaja ja kaaslaenusaaja lepingust tulenevate kohustuste kohase täitmise eest solidaarselt (lisa 1). Laenu tagamiseks seati korteriomandile ning kanti kinnistusraamatusse hageja kasuks esimesele järjekohale hüpoteek summas 185 000,00 Eesti krooni, 231 000,00 Eesti krooni
2-11-22861 (lisa 3). Laenu ja intresside tasumine pidi toimuma graafiku alusel. Kostjad jäid lepingu 1 laenusumma ja intressi tagasimaksete tasumisega võlgnevusse alates 14.09.2008 (lisa 2). Alates 14.09.2008 kuni 14.03.2009 kostjad laenu tagasi ei maksnud, olles viivituses 7 (seitsme) üksteisele järgneva laenusumma tagasimaksega (lisa 2). Tagastamata laen 12 526, 15 €, sissenõutavaks muutunud intress 1253,50 € ja viivis 2920,95 €, kokku lepingust 1 tulenev võlg 16 741,09 €.
16.03. 2009 on hageja kostjatele saatnud lepingu ülesütlemise teated /t.l. 31 ja 32/ ja teinud ettepaneku võlgnevuse tasumiseks. Kostjat võlga tasunud ei ole, mistõttu esitatud nõue on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Täitemenetluses on laenu tagatiseks olnud korter realiseeritud, kuid sellest saadu võlga ei katnud. Kuna tegemist on kaaslaenusaajatega, mõistab kohus võlgnevuse välja kostjatelt solidaarselt. Hageja ja kostja 1 on 18.02.2006 sõlminud laenulepingu nr 06-022039-VL /t.l. 22/ (edaspidi leping 2) summas 50 000,00 EEK (viiskümmend), intressimääraga 18% aastas ja tagastamise lõpptähtajaga 20.02.2010 (lisa 3). Hageja kandis laenusumma kostja arvelduskontole. Lepingu 2 kohaselt kohustus kostja tagastama laenu põhiosa ja intressi iga kuu 20.kuupäeval vastavalt graafikule /t.l. 24/, 1479,36 krooni kuus . Kostja jäi lepingu 2 laenusumma ja intressi tagasimaksete tasumisega võlgnevusse alates 20.09.2008. Võlg tagastamata laenuna 1467,45 €, sissenõutavaks muutunud intressina 165,65 € , viivis 272,62 € , kokku võlg 1905, 72 €.
16.03. 2009 on hageja saatnud kostjale 1 lepingu ülesütlemise teate ettepanekuga tasuda võlg. Kostja 1 võlga ei tasunud, mistõttu esitatud nõue on põhjendatud. VÕS § 113 lg 1 kohaselt on võlausaldajal õigus nõuda rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral viivist kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni. Lepingu 1 p. 9 järgi on pangal/hagejal õigus varaliste kohustuste (s.h. põhiosa, varakindlustuse maksed) tasumisele kuuluva ,kuid puudujäävalt, summalt viivist tähtpäevale järgnevast päevast arvates panga hinnakirjas fikseeritud määra alusel. Lepingu 2 p. 10 kohaselt oli hagejal õigus alustada viivise arvestamist puudujäävalt summalt järgnevast päevast arvates (lisa 4). Hinnakirja kohaselt on hagejal õigus arvestada viivist põhiosalt EKP intress + 7% aastas (0,022% päevas). See tähendab, et pooled on viivise maksmises kokku leppinud ja hageja nõue viivise väljanõudmiseks on seega põhjendatud. TsMS § 367 kohaselt võib viivisnõude esitada koos põhinõudega selliselt, et ei nõuta viivist mitte kindla summana, vaid protsendina põhinõudest kuni põhinõude täitmiseni. Eelkõige võib viivist nõuda selliselt, et kohus mõistaks selle välja kindla summana kuni otsuse tegemiseni ja edasi protsendina põhinõudest. TsMS § 162 järgi hagimenetluses kannab menetluskulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. TsMS § 177 lg 2 kohaselt tuleb menetluskuludelt tasuda viivist VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses alates menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest kuni täitmiseni . Hagi esitamisel on hageja menetluskuluks, mis on seotud menetlusega, on hagi esitamisel tasutud riigilõiv summas 1 433,01 Eurot ja hagi tagamise eest tasutud riigilõiv 28,76 € , kokku
2-11-22861 1 461,77 € (lisa 14). Kohus jätab menetluskulud kostjate kanda proportsionaalselt nende vastu suunatud haginõude suurusega.
Külli Mõlder kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.