Tsiviilasi nr.2-11-41540
(tagaseljaotsus) Kohus
Tartu Maakohus
Kohtukoosseis
kohtunik Hele Ilisson
Otsuse tegemise aeg ja koht
26. oktoober 2011.a.; Valga Kohtumaja
Tsiviilasja number
2-11-41540
Tsiviilasi
N. B. ja V. B. hagi D. Š. ja A. Š. vastu 3188,09 euro nõudes. Hagejad: N. B. (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx)
(isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) Kostjad: D. Š. (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht: viivib xxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) A. Š. (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht: xxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxx). Kuna kostjad ei ole tähtaegselt kohtule vastanud, lahendab kohus TsMS §407 alusel asja kirjalikus menetluses tagaseljaotsusega kostja kahjuks.
Menetlusosalised ja nende esindajad
Menetlusvorm
Kirjalik menetlus
Rahuldada N. B. ja V. B. hagi D. Š. ja A. Š. vastu täies ulatuses. Välja mõista D. Š.’lt ja A. Š.’ilt solidaarselt N. B. ja V. B. kasuks kolm tuhat ükssada kaheksakümmend kaheksa ( 3188) eurot ja 09 senti ning menetluskulud summas nelisada seitsekümmend üheksa (479) eurot 33 senti. Menetluses kantud hageja menetluskulud, sealhulgas hageja kantud vajalikud kohtuvälised kulud, peab kandma kostja. Edasikaebe kord Hageja võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui
viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest (26.10.2011.a.). Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib kohtuotsuse peale esitada kaja Tartu Maakohtule 14 päeva jooksul, alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale toimetatud kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega. Kui tagaseljaotsus tuleb kätte toimetada väljaspool Eesti Vabariiki või avaliku teatavakstegemisega, võib kaja esitada otsuse kättetoimetamisest alates 28 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus tehti eelmenetluses seetõttu, et kostja ei vastanud tähtaegselt kohtule või ei ilmunud eelistungile, tuleb kajale lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning ärakirjad vastavalt menetlusosaliste arvule (TsMS § 416 lg 2, § 340). Kajalt tasutakse kautsjon, välja arvatud juhul, kui vastavalt seadusele kuulub avaldus rahuldamisele, sõltumata sellest, kas menetlustoimingu õigeaegseks tegemata jätmiseks oli mõjuv põhjus või mitte. Kautsjonina tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 16 eurot ja mitte rohkem kui 6400 eurot. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik koos dokumentide ja nende lisade ärakirjadega vastavalt menetlusosaliste arvule. Selgitused Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus apellatsioonkaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.
menetluses,
kui
Asjaolud ja hageja nõue Hagiavaldusest nähtub, et hagejad ja kostjad sõlmisid 03.06.2010.a. korteriomandi ostu-müügilepingu, mille kohaselt ostsid kostjad hagejatelt xxxxxxxxxxxxx-xx asuva korteriomandi. Lepingu kohaselt pidid kostjad tasuma korteri ostuhinna hiljemalt 01.06.2010.a. ja lepingu sõlmimisega seotud kulud jäid kostjate kanda. Kostjad pärast korteriomandi ostu-müügilepingu vormistamist ei täitnud oma kohustusi. Nad ei tasunud hagejatele ühtegi osamakset, jätsid tasumata riigilõivu ja notaritasu. 09.06.2011.a. andsid kostjad hagejatele korteri valduse üle ning teatasid, et nad ei soovigi korteriomandit enam omada. Alates 03.06.2010.a. kuni 09.06.2011.a. seisuga jätsid kostjad tasumata antud koerteri eest tasumisele kuuluvad kommunaalmaksed 1848,55 eurot ja elektri arved summas 148,86 eurot. 23.08.2011.a. taganesid hagejad kostjatega sõlmitud korteriomandi ostumüügilepingust, kuna kostjad olid teatanud, et nad ei kavatsegi lepingust tulenevaid kohustusi täita. Korteriomandi vastuvõtmisel avastasid hagejad, et kostjad on korterist ära viinud inventari ja mööblit kokku summas 1092 euro väärtuses. Lisaks tuli hagejatel kostjate eest tasuda notartasu ning kohtutäituritasud kokku 98,68 eurot. Hagejad paluvad kostjatelt välja mõista solidaarselt 3188,09 eurot. Võlgnevus koosneb korteri xxxxx-xxxxxxxxx perioodil 03.06.2010.a. kuni 09.06.2011.a. tasumata kommunaalmaksetest, halduskulu ja remondireservist summas 1848,55 eurot, elektri eest korteris xxxxx-xxxxxxxxx tasumata maksetest summas 148,86 eurot. Korterist ära viidud inventari ja mööbli maksumusest summas 1092 eurot. Notaritasu ja kohtutäituri tasust kokku 98,68 eurot.
2 (3)
Hagejad paluvad menetluskulud jätta kostjate kanda. Menetluse käik Hagi menetlusse võtmise määrusega ja kirjaliku vastuse nõudega 08.09.2011.a. kohustas kohus kostjaid vastama hagile 20 päeva jooksul pärast nõude kättesaamist (tl. 20-22), hoiatades samas, et kui kostjad kohtule nimetatud tähtajaks kirjalikult ei vasta, on kohtul õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue on kätte toimetatud kostjatele 16.09.2011.a. (tl 25-26). Kostjad, kellele kohus andis kirjaliku vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt kohtule kirjalikult vastanud. TsMS § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Neil asjaoludel lahendab kohus TsMS §-s 407 lg 1, lg 3 ja lg 5 sätestatut arvestades asja tagaseljaotsusega. TsMS § 444 lg 1 alusel esitab kohus otsuse põhjendavas osas üksnes õigusliku põhjenduse. Kohus, leiab, et kuivõrd hagi on hagiavalduses märgitud asjaoludega õiguslikult põhjendatud ning kostjad hagile kohtu määratud tähtaja jooksul vastanud ei ole, tuleb hagi tagaseljaotsusega rahuldada. Hageja on esitanud oma nõude põhjendamiseks kohtule; 03.06.2010.a. sõlmitud notariaalse korteriomandi müügilepingu, hüpoteegi seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu, kinnistamisavalduse, üürikviitungi, Eesti Energia arvaed, täitmisteated, kohtutäituri tasu väljamõistmise otsused, notari tasu arved (tl. 5-19). VÕS §-de 101 lg 1 p 3 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule ja kindlaks määratud tähtpäevaks ning kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda võlgnikult kahju hüvitamist. Menetluskulud Vastavalt TsMS § 162 lõikele 1 kannab menetluskulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. TsMS § 174’ lg 3 sätestab, et kohus määrab hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtu määratud ajaks menetluskulude nimekirja. Kuna kohus rahuldas hagejate nõude täielikult, siis tuleb kõik asjas kujunevad hagejate menetluskulud tuleb jätta kostjate kanda solidaarselt. Hagiavalduse kohaselt on hagejad kandnud menetluskulu summas 479,33 eurot, hagi esitamisel tasutud riigilõiv Seega tuleb kostjatelt solidaarselt hageja kasuks välja mõista menetluskuludena asjas tasutud riigilõiv summas 479,33 eurot.
Hele Ilisson kohtunik
3 (3)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.