lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-11-8545/11

Võlaõigus › Võõrandamislepingud

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tartu mnt kohtumaja · 18.08.2011

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja
Kohtuasja number
2-11-8545/11
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Võõrandamislepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
18.08.2011
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1337
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju maakohus, Tartu maantee kohtumaja

Kohtukoosseis

Kohtunik Kai Härmand

Määruse tegemise aeg ja koht

18. august 2011 Tallinn

Tsiviilasja number

2-11-8545

Tsiviilasi

BOÜ hagi RJ ja KJ vastu müügilepingu ja pandilepingu alusel seatud pandi realiseerimisõiguse puudumise tuvastamiseks Kompromissi kinnitamine, hagi tagamise tühistamine, tagatise ja riigilõivu tagastamine

Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad

Menetluse liik

Hageja BOÜ (registrikood XXX; asukoht XXX) Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Kalev Saare (Advokaadibüroo LAWIN Lepik & Luhaäär; Niguliste 4, 10130 Tallinn; e-post: [email protected]) Kostja I RJ(isikukood XXX; elukoht XXX) Kostja II KJ(isikukood XXX elukoht XXX) Kostjate lepinguline esindaja advokaat Anton Sigal (Advokaadibüroo Red Legal, Lõõtsa 8, Tallinn 11415; e-post: [email protected]) Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada BOÜ ning RJ ja KJ vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
1.1.BOÜ ning RJ ja KJ sõlmivad notariaalse 25.01.2010 Tallinna notar Piret Pressi poolt tõestatud osa müügilepingu ja osa pandilepingu muutmise lepingu, mille kohaselt vähendatakse 50% FOÜ osa võõrandamishinda 211 735 (kakssada üksteist tuhat seitsesada kolmkümmend viis) euroni, mis kuulub tasumisele kolmes osas:
1.1.1.Esimene osa summas 20 000 (kakskümmend tuhat) eurot tasutakse kahe tööpäeva jooksul pärast KV OÜ omanikele dividendiväljamakse tegemist 2010. majandusaasta aruande alusel summas kokku 20 000.- eurot.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
1.1.2.Teine osa summas 95 867 (üheksakümmend viis tuhat kaheksasada kuuskümmend seitse) eurot kuulub tasumisele 30.06.2012.
1.1.3.Kolmas osa summas 95 868 (üheksakümmend viis tuhat kaheksasada kuuskümmend kaheksa) eurot kuulub tasumisele 30.06.2013. Lisaks võõrandamishinna tasumise kohustusele on BOÜ kohustatud maksma alates 01.08.2011 kuni võõrandamishinna täieliku tasumiseni tasumata võõrandamishinna osalt intressi 4 (neli) % aastas iga (4)

jooksva kuu 30. kuupäevaks. Esimene intressimakse tehakse 30.08.2011. 25.01.2010 Tallinna notar Piret Pressi poolt tõestatud osa müügilepingu ja osa pandilepingu muutmise lepingus sätestatakse veel, et BOÜ kohustuste täitmise tagamiseks seatud pandi pandisummat vähendatakse 255 647 (kakssada viiskümmend viis tuhat kuussada nelikümmend seitse) euroni.

2.BOÜ loobub mis tahes nõuetest RJja KJvastu tulenevalt 25.01.2010 Tallinna notar Piret Pressi poolt tõestatud osa müügilepingu ja osa pandilepingust, sealhulgas (kuid mitte ainult) kõigist nõuetest, mida BOÜ esitas tsiviilasjas nr 2-11-8545 ning sellele eelnenud kirjavahetuses. BOÜ kinnitab, et tal ei ole mis tahes pretensioone 25.01.2010 Tallinna notar Piret Pressi poolt tõestatud osa müügilepingu ja osa pandilepingu esemeks oleva osa suhtes või tulenevalt OÜ majanduslikust seisust ja äritegevuse tulemustest. BOÜ loobub mis tahes nõuetest RJja KJvastu tulenevalt RJja KJkuulumisest OÜ-ga konkureeriva äriühinguga F OÜ (registrikood XXX) juhtorganitesse või seoses F OÜ, selle töötajate või teiste juhtorganite liikmete tegevusega, mis on BOU-le käesoleva kompromissi sõlmimisel teada või millest ta peab mõistlikult olema teadlik. BOÜ tagab, et OÜ ja RJ ei esita mis tahes nõudeid R J ja KJ või F OÜ vastu seoses eelnimetatud asjaoludega.
3.RJ ja KJ loobuvad mis tahes nõuetest BOÜ (sealhulgas nõuded intressi või viivise tasumiseks või kahju hüvitamiseks) vastu seoses 25.01.2010 Tallinna notar Piret Pressi poolt tõestatud osa müügilepingu ja osa pandilepingu järgsete osamaksete ja intressimaksete tegemata jätmisega kuni käesoleva kompromissi sõlmimise päevani.
4.Pooled on kokku leppinud, et soovivad kompromissi kinnitamist üksnes tervikuna. Kompromissi tervikuna või osaliselt kinnitamata jätmisel on Pooltel õigus kompromissist taganeda, arvates päevast, mil menetlusosaline sai kompromissi tervikuna või osaliselt kinnitamata jätmisest teada.
5.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-11-8545.
6.Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
7.Tühistada käesoleva määruse jõustumisel Harju maakohtu 02.03.2011 määrusega seatud hagi tagamise abinõu, millega kohus keelas Rain Jaansonil 25.01.2010 sõlmitud osa müügilepingu ja osa pandilepingu alusel RJ kasuks KV OÜ osale seatud pandi realiseerimisõiguse teostamine ( KV OÜ 50% suuruse osaga mistahes toimingute ja tehingute tegemine, sh käsutamine).
8.Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada BOÜ-le (registrikood XXX) Swedbank arveldusarvele nr XXXXXXXXX hagi tagamisel tasutud tagatis summas 4 800 (neli tuhat kaheksasada) eurot.
9.Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada BOÜ-le (registrikood XXX) Swedbank arveldusarvele nr XXXXXXXXXXX hagi esitamisel tasutud pool riigilõivu summas 798,90 (seitsesada üheksakümmend kaheksa eurot ja 90 senti) eurot. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna ringkonnakohtule Harju maakohtu kaudu 3 (kolm) päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

MENETLUSE KÄIK JA KOHTU PÕHJENDUSED

1.Hageja esitas 01.03.2011 Harju maakohtule hagi kostjate vastu müügilepingu ja pandilepingu alusel seatud pandi realiseerimisõiguse puudumise tuvastamiseks (hagiavaldus on kohtunikule edastatud 02.03.2011). Hagiavalduse kohaselt sõlmisid pooled 25.01.2010 notariaalselt tõestatud osa müügilepingu ja osa pandilepingu, mille alusel kohustusid kostjad võõrandama hagejale kostjatele ühiselt kuuluva 50%-ilise OÜ osa ning hageja kohustus tasuma kostjatele 319 558 eurot, millele lisandub intress tasumata ostuhinna summalt. Lepingu kohaselt teeb hageja esimese ostuhinna sissemakse hiljemalt 25.01.2012 ning seni arvestatakse tasumata ostuhinnalt intressi, 25.01.2011 kohustus hageja tasuma kostjatele intressi 5% tasumata ostuhinnalt e 15 977.90 eurot. OÜ osa eest tasumise kohustuse täitmise tagamiseks seati lepingu alusel pant hagejale kuuluvale 50% KV OÜ osale. Peale nimetatud lepingu sõlmimist esitas kostja RJ ainuomandis olev äriühing H OÜ koos M OÜ-ga Harju maakohtu registriosakonnale avalduse F OÜ registreerimiseks (F (4)

OÜ tegevusalaks on analoogiliselt OÜ-ga lillede ja taimede hulgimüük) ning järgnevate kuude jooksul on suur osa OÜ kliendihalduritest ja müügiesindajatest lahkunud OÜ-st F OÜ-sse. Kuna hageja keeldus 25.01.2011 sissenõutavaks muutunud intressimakse tasumisest, viidates kostjate poolt kahju tekitamisele ning kahjunõude tasaarvestamisele kogu lepingu alusel esitatud tasunõudega, esitas RJ27.01.2011 hagejale võlgnevuse tasumise nõude ning teatas kohustuse täitmata jätmise korral kostjate kasuks panditud 50% KV OÜ osa võõrandamisest avalikul enampakkumisel. 17.02.2011 avaldas RJ Ametlikes Teadaannetes 50% KV OÜ osa enampakkumisteate, mille kohaselt müüakse osa 04.03.2011 avalikul enampakkumisel alghinnaga 25 000 eurot. Hageja leiab, et kostja käitumine on põhjustanud hagejale ulatuslikku kahju, mistõttu on hagejal kahju hüvitamise nõue kostjate vastu vähemalt summas 15 977.90 eurot. Hageja leiab, et kostjatel puudus lepingust tulenev nõudeõigus põhjusel, et kostjate nõue oli tasaarvestatud hageja nõudega. Eeltoodust tulenevalt palub hageja kohtul tuvastada kostjatel 25.01.2010 sõlmitud osa müügilepingu ja osa pandilepingu alusel seatud pandi realiseerimisõiguse puudumine tulenevalt nimetatud lepingust tuleneva nõudeõiguse lõppemisega nõuete tasaarvestamise teel. Koos hagiavaldusega esitas hageja kohtule ka taotluse hagi tagamiseks, paludes hagi tagamiseks keelata Rain Jaaksonil 25.01.2010 sõlmitud osa müügilepingu ja osa pandilepingu alusel Rain Jaaksoni kasuks KV OÜ osale seatud pandi realiseerimisõiguse teostamine ( KV OÜ 50% suuruse osaga mistahes toimingute ja tehingute tegemine, sh käsutamine) kuni käesolevas tsiviilasjas lõpliku lahendi jõustumiseni. 02.03.2011 määrusega rahuldas kohus hagi tagamise määruse ja keelas Rain Jaaksonil 25.01.2010 sõlmitud osa müügilepingu ja osa pandilepingu alusel Rain Jaaksoni kasuks KV OÜ osale seatud pandi realiseerimisõiguse teostamine ( KV OÜ 50% suuruse osaga mistahes toimingute ja tehingute tegemine, sh käsutamine) kuni käesolevas tsiviilasjas lõpliku lahendi jõustumiseni.

2.18.08.2011 esitasid pooled kohtule taotluse poolte vahel sõlmitud kompromissi kinnitamiseks ja palusid tsiviilasjas menetlus lõpetada. Pooled kinnitasid, et on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud. Hageja palus tagastada pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust. Samuti palub hageja tühistada hagi tagamise abinõu TsMS § 386 lg 4 alusel ja tagastada hagi tagamisel hageja poolt tasutud tagatis summas 4 800 eurot, kuna tagatise andmise põhjus on ära langenud. Lisaks palusid pooled vähendada kompromissi kinnitamise ja tsiviilasjas menetluse lõpetamise määruse peale kaebuse esitamise tähtaega kolme päevani.
3.Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 3 ja 4 alusel. Kohtule esitatud kompromiss vastab TsMS § 430 lg 2 ja 3 sätestatud nõuetele, ei ole vastuolus seaduse ega heade kommetega. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega tulenevalt TsMS § 659 ja § 632 lg-st 4 kolme päevani.
4.Vastavalt TsMS § 386 lg-le 4 tühistab kohus hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Käesoleva kompromissi kinnitamisega lõpetatakse asjas menetlus ja seega kuulub 02.03.2011 määrusega seatud hagi tagamise abinõu tühistamisele.
5.Hageja on tasunud 07.03.2011 Rahandusministeeriumi arveldusarvele 221023778606 viitenumbriga 3100057358 hagi tagatiseks summa 4 800 eurot. Tulenevalt TsMS § 195 lg 1 tagastab tagatise määranud või selle andmist võimaldanud kohus tagatise andja avalduse alusel tagatise, kui tagatise andmise põhjus on ära langenud. Kuna kompromissi sõlmimisega lõpetatakse käesolevas tsiviilasjas menetlus, siis tühistatakse ka hagi tagamise abinõu, seega on ära langenud tagatise andmise põhjus ja tagatis tuleb hagejale tagastada.
6.Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled (4)

sõlmivad kompromissi. Hageja seaduslik esindaja juhatuse liige RJ tasus hagiavalduse esitamisel riigilõivu summas 1 597,79 eurot Rahandusministeeriumi kontole nr 221023778606 viitenumbriga 2900072123, 01.03.2011. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, kuulub pool hagilt tasutud riigilõivust so 798,90 eurot BOÜ-le tagastamisele arveldusarvele nr 221019430990.

Kohtunik

(4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja