Pärnu Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Rein Pokk
Otsuse tegemise aeg ja koht
Tsiviilasja number
2-10-18341
Tsiviilasi
S.B. hagi M.K.i vastu majasisese vee- ja kanalisatsioonivõrgu väljaehitamise loa andmise kohustamise nõudes
Menetlusosalised ja nende
Hageja:
esindajad
S.B., isikukood xxxxxxxxxxx elukoht Xxxx x xx x-x xxxxx xxxxx Esindajad: volitatud esindaja Õ.T. isikukood xxxxxxxxxxx lepinguline esindaja vandeadvokaat Vahur Krinal OÜ Rüütli Advokaadibüroo asukoht Rüütli t. 14-214 Tel: 4470130, Faks: 4470131 e-post: [email protected]
Kostja: M.K., isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht Xxxx x xx x x, xxxxx linn xxxxx
Esindaja: vandeadvokaat Ants Nõmmik Advokaadibüroo Nõmmik asukoht Hommiku t. 4-2 Pärnu 80010 Tel. 44 37 991 e-post [email protected] Kohtuistungi toimumise aeg
Kohus juhindudes kohtu poolt tuvastatud asjaoludest ja juhindudes AÕS § 6, § 70 kg. 2, 4, § 140 ja § 141 lg. 3
Rahuldada S.B. hagi M.K.i vastu majasisese vee- ja kanalisatsioonivõrgu väljaehitamise loa andmise kohustamise nõudes täielikult ja kohustada M.K.’i, isikukood xxxxxxxxxxx lubama S.B.’il, isikukood xxxxxxxxxxx ehitada ja ühendada kinnistul, mille kohta on
Tsiviilasi nr 2-10-18341 Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Pärnu jaoskonnas avatud registriosa nr xxxxxx, asuvas elamus asukohaga Xxxx x xx x xxxxx esimese korruse ruumis, inventariseerimisplaanil nr 5 (WC tl.75), vee- ja kanalisatsioonitorustik.
Kohaldatud õigusnormid
AÕS § 6, § 70 kg. 2, 4, § 140 ja § 141 lg. 3
Menetluskulude jaotus
Menetluskulud jätta kostja kanda.
Edasikaebamise kord
Apellatsioonkaebuse võib esitada 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kui apellant soovib asja arutamise kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses.
Hageja nõue ja tema poolt esitatud asjaolud. Kinnistu asukohaga Xxxx x xx on poolte ühises omandis, millest mõlemale kuulub 1⁄2 mõtteline osa. Kostjale kuuluvates ruumides on vee- ja kanalisatsiooniühendus, kostja ei luba tema kasutuses olevatest ruumidest hagejalsarnast ühendust luua. Alates 1995.a. aastast pole pooled kokkuleppele saanud. Hageja soovib, et kohus kohustaks kostjat lubama ehitada ja ühendada majasisese vee- ja
kanalisatsioonivõrguga. Hageja palub hagi rahuldada ja menetluskulud jätta kostja kanda
Kostja vastuväited ja tema poolt esitatud asjaolud. Kostaja oma vastuses avaldab, et tema pole nõus vee ja kanalisatsiooni ühendamisega läbi tema kasutuses olevate ruumide, Kuna võimalik toru asukoht on tualettruumis, mille õhukese seina taga asub kostja tütre magamistuba ning kõikvõimalikud helid ja lõhnad on läbi seina kuulda ja tunda (tl. 37). Kohtu seisukohad. Kohtul on valus vaadata kuidas eakad ja lugupeetud isikud vaidlevad asjaolude üle, mida kergesti saaks lahendada poolte kokkuleppel. Nagu nähtub kohtule esitatud plaanidel(tl.75 ja 75a) on kõige lihtsam, otsem ja odavam tee luua hagejale vee- ja kanalisatsiooniühendus läbi kostja kasutuses oleva tualettruumi (plaanil ruum nr.5). Kostja vastuväide on tavapäratu, kostja tualetruumis toimub kanalisatsiooni kasutamine otseselt ja lahtisel, hageja kasutaks kanalisatsiooni torus. Seega puuduvad takistused hagejale vee- ja kanalisatsioonisüsteemi väljaehitamiseks ning ühendamiseks ja kostja peab seda lubama. See pole kohtu arvates kostjale liialt koormav ega häiriv, näiteks mitmekorruselistes majades on see tavapärane. AÕS § 6 sätestab, et kõgil omanikel on võrdsed õigused, kui seaduses pole sätestatud teisiti.
2 (3)
Tsiviilasi nr 2-10-18341 AÕS § 70 lg. 2 sätestab, et ühine omand on kaasomand või ühisomand, lg. 4 on toodud, et ühisomand on kahele või enamale isikule üheaegselt kindlaksmääramata osades ühises asjas kuuluv omand. AÕS § 140 sätestab et kinnisomandi kitsendused on seadusjärgsed või need seatakse kohtuotsuse või tehinguga. Seega hagi võib rahuldada. Tulenevalt TsMS § 162 lg. 1 jätta menetluskulud kostja kanda. Rein Pokk Kohtunik
3 (3)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.