MMhagi ALja LLvastu tehingu tühisuse tuvastamise ning tehingu alusel saadu tagastamise nõudes
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine ja asjas menetluse lõpetamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja MM(isikukood XXX, elukoht XXX); Hageja lepinguline esindaja advokaat Paavo Paal (Advokaadibüroo Kalk & Ko, asukoht Asula 14-10, Tallinn, elektronpost [email protected]); Kostja I AL(isikukood XXX, elukoht XXX); Kostja II LL(isikukood XXX, elukoht XXX); Kostjate lepinguline esindaja vandeadvokaat Toomas Kõiv (Reval Advokaadibüroo, asukoht Liivalaia 21, Tallinn, elektronpost [email protected]); Kolmas isik I AT(isikukood XXX, elukoht XXX); Kolmas isik II IA(isikukood XXX, elukoht XXX).
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada MM, AL, LL, ATja IAvahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
2.Kompromissi alusel võetavad kohustused (kompromissi tingimused) 2.1 ALannab talle kuuluvast kinnisasja XXX mõttelisest osast MMle üle mõttelise osa suurusega XXX. LLannab oma tagasivõtmatu nõusoleku kaasomandi osa ülekandmiseks MMle. ATja IAnõustuvad eelpool nimetatud mõttelise osa omandi üleminekuga ALlt MMle, nad ei esita selles suhtes vastuväiteid ja loobuvad tagasivõtmatult ostueesõiguse kasutamisest kinnisasja mõttelise osa omandi üleminekul ALlt MMle. 2.2 ALja MMkinnitavad, et nende vahel puuduvad ükskõik millised nõuded, mis tulenevad ALja MMvahel 24. jaanuaril 2000.a Tallinna notari Gunnar S juures sõlmitud pärimislepingust ning nimetatud pärimisleping on kehtetu. LLja MMkinnitavad, et nende vahel puuduvad ükskõik millised nõuded, mis võiksid tuleneda 16.01.2001.a kuupäeva kandvast võlakirjast ning nimetatud võlakiri on kehtetu. 2.3 ALkohustub MMle kuuluva kaasomandi osa vabastama kompromisslepingu punktis 2.1.4.1 nimetatud (Kompromisslepingu p 2.1.4.1 - jooksva kande nr 1 all sisse kantud hüpoteek AL kaasomandiosale kinnistust, summas 445 000 krooni, kõrvalnõuetega summas 112 000 krooni ja intressimääraga 16% hüpoteegisummalt aastas alates
2-01-110 hüpoteegi kinnistusraamatusse kandimisest AS Hansapank (registrikood 10060701, asukoht Tallinn) kasuks ning igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks vastavalt täitemenetluse seadustikule. 19.09.2001.a kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.02.2002.a.) hüpoteegi alt kuue kuu jooksul käesoleva kompromissi kinnitamisest. Käesolevas punktis sätestatud kohustuse süülisel mittetäitmisel kohustub ALtasuma MMle leppetrahvi 5 000 (viis tuhat) eurot.
3.Kaasomandi valdamise ja kasutamise kord 3.1 19.09.2001.a Talllinna notar Marika R poolt tõestatud (notariaalregistri nr XXX) AL, ATja IAvahel sõlmitud kaasomandi kasutuskorra kindlaksmääramise lepingu (edaspidi kasutuskorra leping) punktis 8 on kindlaks määratud kaasomandi valdamise ja kasutamise kord, mille kohta on kantud märkus kinnistusraamatusse. 3.2 Kompromissi osapooled lepivad kokku, et kasutuskorra leping laieneb ka MMle. ALja MMlepivad kokku, et MMainukasutusse ja valdusse jääb kinnistul asuva elamu esimene korrus. ALja MMkasutavad ühiselt elamu ühiskasutatavaid osasid (sealhulgas kelder) ja elamu abihooneid (sealhulgas saun, garaaz, puurkaev ja kuur) ning ei tee teineteisele takistusi ühiskasutatavate osade või abihoonete kasutamisel. ALannab üle valduse MMle ja kasutusse jäävale elamu osale alates käesoleva kompromissi sõlmimisest. 3.3 Muus osas jäävad osapoolte vahel kehtima kasutuskorra lepingu kokkulepped. Osapooled lepivad kokku kasutuskorra lepingu punktis 9 (kaasomandi lõpetamise eelkokkulepe) ette nähtud kaasomandi lõpetamise ATja IAvalduses ja kasutuses olevate kinnisasja osade osas kahe aasta jooksul alates käesoleva kompromissi kinnitamisest. ALja MMvälistavad omavahelised kaasomandi lõpetamise nõudeõiguse viieks aastaks arvates käesoleva kompromissi sõlmimisest.
4.Nõuetest loobumine 4.1 MMloobub tingimusteta ja tagasivõtmatult ALja LLvastu kompromisslepingu punktides 2.2 kuni 2.7 (Kompromisslepingu p 2.2 - MMon esitanud 13.08.2001.a hagi ALja LLvastu nõuetega tuvastada MMja ALvahel 15.01.2001.a sõlmitud ehitiste (asukohaga Harju maakond, XXXtalu) ostu-müügilepingu tühisus, alternatiivse nõudena tunnistada kehtetuks MMja ALvahel 15.01.2001.a sõlmitud ehitiste (asukohaga Harju maakond, XXXtalu) ostu-müügileping ning välja mõista ALlt ja LLlt solidaarselt MMja ALvahel 15.01.2001.a sõlmitud ehitiste (asukohaga Harju maakond, XXXtalu) ostu-müügilepingu järgi saadu eest 1 258 330 krooni. Kompromisslepingu p 2.3 - MMon esitanud hagi ALja LLvastu 30.04.2002.a hagi kohustuse täitmisele sundimise nõudes, mille sisuks on nõue kanda kinnistusraamatusse asjaõigusena isiklik kasutusõigus MMkasuks elamule (elamu esimene korrus), mis asub kostjale kuuluval kinnistul. Menetlus tsiviilasjas nr 2-02134 peatati 24.09.2003.a. Kompromisslepingu p 2.4 – MMon esitanud hagi ALja LLvastu ühisvara jagamiseks täitemenetluse seadustiku § 14 alusel (tsiviilasi nr 2-1032440). Harju Maakohtu 25.10.2010.a kohtumäärusega rahuldas Harju Maakohus hageja taotluse hagi tagamiseks ning seadis ALle kuuluvale XXXkinnistule asukohaga XXX(Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Saare jaoskonna registriosa nr XXX) käsutamise keelumärke MMkasuks. ALesitas 19.11.2010.a nimetatud kohtumäärusele määruskaebuse. Kompromisslepingu p 2.5 – Harju Maakohtu määrusega 11.04.2001.a on ühendatud tsiviilasjad 2-01-110, 2-02-134 ja 2-10-32440 ühte menetlusse, tsiviilasi on kohtuliku kompromissi sõlmimise hetkel Harju Maakohtu menetluses (tsiviilasja number 2-01-110). Kompromisslepingu p 2.6 – Harju Maakohtu 01.10.2008.a kohtuotsusega tsiviilasjas nr 2-06-6016 (jõustunud 26.06.2009.a) mõisteti LLlt MMkasuks välja põhivõlg 123 900 krooni, viivis
2-01-110 60 199,50 krooni ja alates 01.10.2008.a viivise 1,5% päevas arvutatuna põhivõlalt kuni selle kohase tasumiseni. Kompromisslepingu p 2.7 – Harju Maakohtu 20.05.2010.a kohtumäärusega menetluskulude kindlaksmääramiseks tsiviilasjas nr 2-06-6016/507 on LLlt mõistetud MMkasuks välja menetluskulu 24 850,80 krooni) nimetatud nõuetest ning esitab hiljemalt kümne (10) päeva jooksul Eesti Vabariigis ja kolmekümne (30) päeva jooksul Soome Vabariigis kompromisslepingu punktides 2.8.1 kuni 2.8.4 (Kompromisslepingu p 2.8.1 – MMpoolt on algatatud LLsuhtes 06.07.2009.a avalduse alusel täiteasi Harju piirkonna kohtutäituri Priit Lantini poolt (täitedokument: Harju Maakohtu 01.10.2008.a kohtuotsus nr 2-06-6016). Kompromisslepingu p 2.8.2 - MMpoolt on algatatud LLsuhtes 16.03.2011.a avalduse alusel täiteasi nr 027/2011/356 Tallinna kohtutäituri Risto Sepp poolt (täitedokument: Harju Maakohtu 01.10.2008.a kohtuotsus nr 2-06-6016). Kompromisslepingu p 2.8.3 - MMpoolt on algatatud LLsuhtes Helsingin Käräjäoikeus poolt 14.01.2010.a alustatud täitemenetlus Soome Vabariigis (täitedokument: Harju Maakohtu 01.10.2008.a kohtuotsus nr 2-06-6016). Kompromisslepingu p 2.8.4 – MMpoolt on algatatud LLsuhtes täiteasi nr 027/2011/691 Tallinna Kohtutäituri Risto Sepp poolt (täitedokument: Harju Maakohtu 20.05.2010.a kohtumäärus tsiviilasjas nr 2-06-6016/507)) nimetatud täitemenetluste lõpetamise avaldused. Käesolevas punktis sätestatud täitemenetluste lõpetamiste avalduste esitamise kohustuse mittetäitmisel kohustub MMtasuma LLle leppetrahvi 5 000 (viis tuhat) eurot. 4.2 MM, ALja LLkinnitavad tingimusteta ja tagasivõtmatult, et käesoleva kompromissi sõlmimisega on lahendatud kõik poolte vahelised vaidlused ammendavalt ja lõplikult ning pooltel ei ole ja nad ei esita teineteise vastu mis tahes nõudeid ega pretensioone ega algata mis tahes menetlusi seoses kompromissis nimetatud ja käsitletud asjaoludega.
5.Kinnistamisavaldus 5.1 ALja MMon kokku leppinud kinnisomandi ülekandmises, MMpalub end kanda kaasomanikuna kinnistusraamatusse ja teised osapooled annavad selleks oma nõusoleku. Pooled käsitlevad eelnevat deklaratsiooni asjaõiguslepinguna AÕS § 120 tähenduses ning paluvad teha Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonnas alljärgnevad kanded: 5.1.1 kustutada kinnistusregistri registriosa XXX kantud kinnistu kolmandasse jakku jooksva kande nr 2 all kantud käsutamise keelumärge AL(isikukood XXX) kuuluvale kaasomandiosale MM(isikukood XXX) kasuks. 5.1.2 kinnistusregistri registriosa XXX kantud kinnistu kaasomanikena kinnistusraamatusse sisse kanda XXX mõttelise osa ulatuses kaasomandist MM(isikukood XXX), XXX mõttelise osa ulatuses AL(isikukood XXX), XXXmõttelise osa ulatuses AT(isikukood XXX) ja XXXmõttelise osa ulatuses kaasomandist IA(isikukood XXX). 5.1.3 muuta kinnistusregistri registriosa XXX kantud kinnistu kolmandasse jakku jooksva kande nr 1 all kantud märkust: kaasomanike kokkulepe kaasomandi valdamise ja kasutamise korras vastavalt 19.09.2001.a lepingu punktile nr 8 ja Harju Maakohtu poolt kinnitatud 13.04.2011.a kompromissile. 5.2 Pooled hindavad tehinguväärtuseks 10 000 (kümme tuhat) eurot.
6.Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest (kompromisslepingu p 8.3).
7.Menetluskulud jäävad poolte endi kanda (kompromisslepingu p 8.4).
8.Lõpetada menetlus MMhagis ALja LLvastu tehingu tühisuse tuvastamiseks ning tehingu alusel saadu tagastamiseks, kohustuse täitmisele sundimiseks ja ühisvara
2-01-110 jagamiseks seoses kompromissi kinnitamisega.
9.Jätta AL22.11.2010.a määruskaebus läbi vaatamata.
10.Tühistada Harju Maakohtu 22.10.2001.a määrusega hagi tagamiseks MM(isikukood XXX, elukoht Harjumaa, XXXtalu) kasuks seatud Tallinna Kinnistusameti Harju Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX (XXX kinnistu) seatud käsutamise keelumärge.
11.Tühistada Harju Maakohtu 25.10.2010.a määrusega hagi tagamiseks LL(isikukood XXX) ja AL(isikukood XXX) ühisomandisse kuuluvale XXXkinnistule, asukohaga XXX(Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Saare jaoskonna registriosa nr XXX, katastritunnus XXX) seatud käsutamise keelumärge MM(isikukood XXX) kasuks.
12.Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada pärast käesoleva kohtumääruse jõustumist MMle (isikukood XXX) hagiavalduste esitamise eest pool tasutud riigilõivust, s.o 42,18 eurot (nelikümmend kaks eurot ja 18 senti) arveldusarvele nr
XXXXXXXXXXXXX.
Edasikaebamise kord Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 on pooled loobunud määruskaebuse esitamise õigusest. Kohtu poolt tuvastatud asjaolud Harju Maakohtu menetluses on MMhagi ALja LLvastu tehingu tühisuse tuvastamise ning tehingu alusel saadu tagastamise nõudes. Kohus on 11.04.2011.a määrusega liitnud tsiviilasja juurde MMhagi LLja ALvastu kohustuse täitmisele sundimise nõudes (tsiviilasi nr 2-02-134) ja MMhagi LLja ALvastu ühisvara jagamise nõudes (2-10-32440). Pooled on 13.04.2011.a esitanud kohtule poolte vahel sõlmitud kompromissi. Pooled soovivad lõpetada kohtu menetluses oleva tsiviilasja nr 2-01-110 kohtuliku kompromissiga ning teha vajalikud toimingud kohtumenetluse lõpetamise kohta. Kompromissiga liituvad ATja IAalljärgnevatel tingimustel. Kompromisslepingu kohaselt:
2.Kompromissi sõlmimise eeldused
2.1.Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistrisse registriosa nr XXX all on kantud XXX kinnistu järgmises koosseisus:
2.1.1.Esimesse jakku on kantud asukoht XXX , katastritunnus XXX , pindala 10,73 ha, sihtotstarve maatulundusmaa.
2.1.2.Teise jakku on kantud omanikuna AL XXX kaasomandist, AT(isikukood XXX) XXX kaasomandist ja IA(isikukood XXX) XXX kaasoamndist.
2.1.3.Kolmandasse jakku on tehtud järgmised kanded:
2.1.3.1.jooksva kande nr 1 all märkus kaasomanike kokkulepe kaasomandi valdamise ja kasutamise korras vastavalt 19.09.2001.a lepingu punktile nr 8. 19.09.2001.a kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.02.2002.a.
2.1.3.2.jooksva kande nr 2 all käsutamise keelumärge ALle kuuluvale kaasomandiosale MMkasuks. 22.10.2001.a kohtumääruse alusel sisse kantud 27.03.2002.a.
2.1.4.Neljandasse jakku on tehtud järgmised kanded:
2.1.4.1.jooksva kande nr 1 all sisse kantud hüpoteek ALkaasomandiosale kinnistust, summas 445 000 krooni, kõrvalnõuetega summas 112 000 krooni ja intressimääraga 16% hüpoteegisummalt aastas alates hüpoteegikinnistusraamatusse kandimisest AS Hansapank (registrikood 10060701, asukoht Tallinn) kasuks ning igakordse omaniku kohustusega alluda
2-01-110 kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks vastavalt täitemenetluse seadustikule. 19.09.2001.a kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.02.2002.a.
2.2.MMon esitanud 13.08.2001.a hagi ALja LLvastu nõuetega tuvastada MMja ALvahel 15.01.2001.a sõlmitud ehitiste (asukohaga Harju maakond, XXXtalu) ostu-müügilepingu tühisus, alternatiivse nõudena tunnistada kehtetuks MMja ALvahel 15.01.2001.a sõlmitud ehitiste (asukohaga Harju maakond, XXXtalu) ostu-müügileping ning välja mõista ALlt ja LLlt solidaarselt MMja ALvahel 15.01.2001.a sõlmitud ehitiste (asukohaga Harju maakond, XXXtalu) ostu-müügilepingu järgi saadu eest 1 258 330 krooni.
2.3.MMon esitanud hagi ALja LLvastu 30.04.2002.a hagi kohustuse täitmisele sundimise nõudes, mille sisuks on nõue kanda kinnistusraamatusse asjaõigusena isiklik kasutusõigus MMkasuks elamule (elamu esimene korrus), mis asub kostjale kuuluval kinnistul. Menetlus tsiviilasjas nr 2-02-134 peatati 24.09.2003.a.
2.4.MMon esitanud hagi ALja LLvastu ühisvara jagamiseks täitemenetluse seadustiku § 14 alusel (tsiviilasi nr 2-10-32440). Harju Maakohtu 25.10.2010.a kohtumäärusega rahuldas Harju Maakohus hageja taotluse hagi tagamiseks ning seadis ALle kuuluvale XXXkinnistule asukohaga XXX(Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Saare jaoskonna registriosa nr XXX) käsutamise keelumärke MMkasuks. ALesitas 19.11.2010.a nimetatud kohtumäärusele määruskaebuse.
2.5.Harju Maakohtu määrusega 11.04.2001.a on ühendatud tsiviilasjad 2-01-110, 2-02-134 ja 210-32440 ühte menetlusse, tsiviilasi on kohtuliku kompromissi sõlmimise hetkel Harju Maakohtu menetluses 8tsiviilasja number 2-01-110).
2.6.Harju Maakohtu 01.10.2008.a kohtuotsusega tsiviilasjas nr 2-06-6016 (jõustunud 26.06.2009.a) mõisteti LLlt MMkasuks välja põhivõlg 123 900 krooni, viivis 60 199,50 krooni ja alates 01.10.2008.a viivise 1,5% päevas arvutatuna põhivõlalt kuni selle kohase tasumiseni.
2.7.Harju Maakohtu 20.05.2010.a kohtumäärusega menetluskulude kindlaksmääramiseks tsiviilasjas nr 2-06-6016/507 on LLlt mõistetud MMkasuks välja menetluskulu 24 850,80 krooni. 2.8 MMpoolt on algatatud LLsuhtes järgmised täitemenetlused:
2.8.1.06.07.2009.a avalduse alusel täiteasi Harju piirkonna kohtutäituri Priit Lantini poolt (täitedokument: Harju Maakohtu 01.10.2008.a kohtuotsus nr 2-06-6016).
2.8.2.16.03.2011.a avalduse alusel täiteasi Tallinna kohtutäituri Risto Sepp poolt (täitedokument: Harju Maakohtu 01.10.2008.a kohtuotsus nr 2-06-6016).
2.8.3.Helsingin Käräjäoikeus poolt 14.01.2010.a alustatud täitemenetlus Soome Vabariigis (täitedokument: Harju Maakohtu 01.10.2008.a kohtuotsus nr 2-06-6016).
2.8.4.täiteasi Tallinna Kohtutäituri Risto Sepp poolt (täitedokument: Harju Maakohtu 20.05.2010.a kohtumäärus tsiviilasjas nr 2-06-6016/507.
3.Kompromissi alusel võetavad kohustused (kompromissi tingimused)
3.1.Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada, kajastades määruse resolutsioonis kompromisslepingu punktid 4-8 ning lõpetada tsiviilasjas nr 2-01-110 menetlus. Kohtumenetluses pooled paluvad teha kohtumäärus kohtuistungit pidamata ja pooli kohtusse kutsumata. ALloobub tema poolt 19.11.2010.a esitatud määruskaebusest Harju Maakohtu 25.10.2010.a kohtumäärusele. Kohtumenetluses pooled paluvad tühistada Harju Maakohtu 25.10.2010.a kohtumäärus hagi tagamise kohta.
3.3.AL annab talle kuuluvast kinnisasja XXX mõttelisest osast MM üle mõttelise osa suurusega XXX. LL annab oma tagasivõtmata nõusoleku kaasomandi osa ülekandmiseks MM . AT ja IA nõustuvad eelpool nimetatud mõttelise osa omandi üleminekuga AL MM , nad ei esita selles suhtes vastuväiteid ja loobuvad tagasivõtmatult ostueesõiguse kasutamisest kinnisasja mõttelise osa omandi üleminekul AL MM .
2-01-110 3.4.AL ja MM kinnitavad, et nende vahel puuduvad ükskõik millised nõuded, mis tulenevad AL ja MM vahel 24. jaanuaril 2000.a Tallinna notari Gunnar S juures sõlmitud pärimislepingust ning nimetatud pärimisleping on kehtetu. LL ja MM kinnitavad, et nende vahel puuduvad ükskõik millised nõuded, mis võiksid tuleneda 16.01.2001.a kuupäeva kandvast võlakirjast ning nimetatud võlakiri on kehtetu. 3.5.AL kohustub MM kuuluva kaasomandi osa vabastama kompromisslepingu punktis 2.1.4.1 nimetatud hüpoteegi alt kuue kuu jooksul käesoleva kompromissi kinnitamisest. Käesolevas punktis sätestatud kohustuse süülisel mittetäitmisel kohustub AL tasuma MM leppetrahvi 5000 (viis tuhat) eurot. 4.Kaasomandi valdamise ja kasutamise kord 4.1.19.09.2001.a Talllinna notar Marika R poolt tõestatud (notariaalregistri nr 9662) AL, AT ja IA vahel sõlmitud kaasomandi kasutuskorra kindlaksmääramise lepingu (edaspidi kasutuskorra leping) punktis 8 on kindlaks määratud kaasomandi valdamise ja kasutamise kord, mille kohta on kantud märkus kinnistusraamatusse. 4.2.Kompromissi osapooled lepivad kokku, et kasutuskorra leping laieneb ka MMle. ALja MM lepivad kokku, et MM ainukasutusse ja valdusse jääb kinnistul asuva elamu esimene korrus. AL ja MM kasutavad ühiselt elamu ühiskasutatavaid osasid (sealhulgas kelder) ja elamu abihooneid (sealhulgas saun, garaaz, puurkaev ja kuur) ning ei tee teineteisele takistusi ühiskasutatavate osade või abihoonete kasutamisel. AL annab üle valduse M M ja kasutusse jäävale elamu osale alates käesoleva kompromissi sõlmimisest. 4.3.Muus osas jäävad osapoolte vahel kehtima kasutuskorra lepingu kokkulepped. Osapooled lepivad kokku kasutuskorra lepingu punktis 9 (kaasomandi lõpetamise eelkokkulepe) ette nähtud kaasomandi lõpetamise AT ja IA valduses ja kasutuses olevate kinnisasja osade osas kahe aasta jooksul alates käesoleva kompromissi kinnitamisest. AL ja MM välistavad omavahelised kaasomandi lõpetamise nõudeõiguse viieks aastaks arvates käesoleva kompromissi sõlmimisest. 5.Nõuetest loobumine 5.1.MMloobub tingimusteta ja tagasivõtmatult AL ja LL vastu kompromisslepingu punktides 2.2 kuni 2.7 nimetatud nõuetest ning esitab hiljemalt 10 päeva jooksul Eesti Vabariigis ja 30 päeva jooksul Soome Vabariigis kompromisslepingu punktides 2.8.1 kuni 2.8.4 nimetatud täitemenetluste lõpetamise avaldused. Käesolevas punktis sätestatud täitemenetluste lõpetamiste avalduste esitamise kohustuse mittetäitmisel kohustub MM tasuma LL leppetrahvi 5000 eurot. 5.2.MM, AL ja LL kinnitavad tingimusteta ja tagasivõtmatult, et käesoleva kompromissi sõlmimisega on lahendatud kõik poolte vahelised vaidlused ammendavalt ja lõplikult ning pooltel ei ole ja nad ei esita teineteise vastu mis tahes nõudeid ega pretensioone ega algata mis tahes menetlusi seoses kompromissis nimetatud ja käsitletud asjaoludega. 6.Keelumärke kustutamine 6.1.Seoses kinnistut koormava käsutamise keelumärkega (punktis 2.1.3.2) taotleb hageja kohtult Harju Maakohtu 07.03.2002 hagi tagamise määruse tühistamist vastavalt TsMS § 386 lg 2 ja 4. 7.Kinnistamisavaldus 7.1.ALja MM on kokku leppinud kinnisomandi ülekandmises, MM palub end kanda kaasomanikuna kinnistusraamatusse ja teised osapooled annavad selleks oma nõusoleku. Pooled käsitlevad eelnevat deklaratsiooni asjaõiguslepinguna AÕS § 120 tähenduses ning paluvad teha Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonnas alljärgnevad kanded:
7.1.1.kustutada kinnistusregistri registriosa XXX kantud kinnistu kolmandasse jakku jooksva kande nr 2 all kantud käsutamise keelumärge AL(isikukood XXX) kuuluvale kaasomandile MM(isikukood XXX) kasuks.
7.1.2.kinnistusregistri registriosa XXX kantud kinnistu kaasomanikena kinnistusraamatusse sisse kanda XXX mõttelise osa ulatuses kaasomandist MM(isikukood XXX), XXX mõttelise osa
2-01-110 ulatuses AL(isikukood XXX), XXXmõttelise osa ulatuses AT(isikukood XXX) ja XXXmõttelise osa ulatuses kaasomandist IA(isikukood XXX).
7.1.3.muuta kinnistusregistri registriosa XXX kantud kinnistu kolmandasse jakku jooksva kande nr 1 all kantud märkust: kaasomanike kokkulepe kaasomandi valdamise ja kasutamise korras vastavalt 19.09.2001.a lepingu punktile nr 8 ja Harju Maakohtu poolt kinnitatud 13.04.2011.a kompromissile.
8.1.Pooled paluvad kohtul kompromiss määrusega kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Pooled paluvad kohtul kokkulepe kinnitada ilma kohtuistungit pidamata.
8.2.Kompromiss kehtib täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse. Kompromiss jõustub selle kohtumäärusega kinnitamisel Harju Maakohtu poolt. Pooled on kokku leppinud, et loobuvad kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigusest.
8.3.Pooled on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest, s.o menetluse lõpetamise korral ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega.
8.4.Kohtumenetluse poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda. ALesitas 13.04.2011.a kohtule avalduse, milles loobub 19.11.2010.a esitatud määruskaebusest tsiviilasjas nr 2-10-32440. ALloobub edasikaebeõigusest kohtumäärusele, millega jäetakse läbi vaatamata tema määruskaebus. Hageja esitas 13.04.2011.a kohtule avalduse, milles loobub esitamast määruskaebust kohtumäärusele, millega kohus tühistab hagi tagamise abinõu (seotud 07.03.2002.a kohtumäärusega) tsiviilasjas nr 2-01-110. Hageja palub tagastada hagejale seoses kompromissi sõlmimisega pool riigilõivust, mis on tasutud tsiviilasjades: 2-01-110, 2-10-32440, 2-02-134 ja mis on liidetud tsiviilasjaks nr 2-01-110.
Kohtu põhjendused
1.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi täita. Seega kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise.
2-01-110
2.TsMS § 659 kohaselt ringkonnakohtusse määruskaebuse esitamisel ja seal menetlemisele kohaldatakse apellatsioonimenetluse kohta sätestatut. TsMS § 644 lg 1 kohaselt võib apellant apellatsioonkaebusest loobuda kuni asja arutamise lõpetamiseni. Harju Maakohus on 20.12.2010.a määrusega AL22.11.2010.a määruskaebuse Harju Maakohtu 25.10.2010.a määrusele menetlusse võtnud ja andnud menetlusosalistele tähtaja vastuse esitamiseks. ALon esitanud kohtule avalduse, millega soovib loobuda 22.11.2010.a määruskaebusest. Kuna kohus ei ole veel AL22.11.2010.a määruskaebuse lahendanud, on kohus seisukohal, et AL22.11.2010.a määruskaebus tuleb jätta läbi vaatamata.
3.TsMS § 386 lg 4 kohaselt tühistab kohus hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Pooled paluvad kohtu tühistada 1) Harju Maakohtu 22.10.2001.a määrusega hagi tagamiseks MMkasuks seatud Tallinna Kinnistusameti Harju Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX (XXX kinnistu) käsutamise keelumärge ja 2) Harju Maakohtu 25.10.2010.a määrusega hagi tagamiseks LL(ja ALühisomandisse kuuluvale XXXkinnistule, asukohaga XXXseatud käsutamise keelumärge MMkasuks. Kuna kohus lõpetab kompromissi sõlmimise tõttu tsiviilasja menetluse, tuleb TsMS § 386 lg 4 alusel hagi tagamised tühistada.
4.Hageja on tsiviilasja nr 2-01-110 menetlemise raames 08.08.2001.a tasunud Maksuameti arveldusarvele nr 221013264340 (viitenumber 1002010, selgitusega “riigilõiv kohtuasjade toiminguteks“ riigilõivu hagiavalduse esitamisel 60 krooni; 08.10.2001.a hagiavalduse täienduse esitamisel riigilõivu 200 krooni (selgitusega „kohtuasjade toimingute eest“) ning 20.02.2003.a nõude asendamisel riigilõivu 100 krooni (selgitusega „kohtutoimingud“). Hageja on tsiviilasja nr 2-02-134 menetlemise raames tasunud 02.04.2002.a riigilõivu hagi esitamisel 60 krooni Maksuameti arveldusarvele (viitenumber 1002010, selgitusega “kohtuasjade toiming Harjumaa kohus“). Tsiviilasja nr 2-10-32440 menetlemise raames on hageja hagi esitamisel tasunud Rahandusministeeriumi arveldusarvele (viitenumber 2900072123, selgitusega „MMhagi esitamisel osaline tasu“) riigilõivu 900 krooni. Kohus on 11.04.2011.a määrusega liitnud käesoleva siviilasja juurde MMhagi LLja ALvastu kohustuse täitmisele sundimise nõudes (tsiviilasi nr 2-02-134) ja MMhagi LLja ALvastu ühisvara jagamise nõudes (2-10-32440). Kohus leiab, et hageja taotlus poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks kuulub rahuldamisele. TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Sama paragrahvi neljanda lõike järgi tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, riigilõivu üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Hageja on tsiviilasja menetlemisel tasunud riigilõivu kokku 84,36 eurot (s.o 1 320 krooni). Tagastamisele kuulub pool menetluses hagiavalduse esitamise eest tasutud riigilõivust, s.o 42,18 eurot.
2-01-110
Katrin Saar kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.