Tartu Maakohus
Kohtunik
Kersti Kerstna-Vaks
Otsuse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht
30. märts 2011, Tartu kohtumaja kantselei
Tsiviilasja number
2-10-52799
Tsiviilasi
Swedbank AS-i hagi Jaak Velvelti vastu 7039.51 euro ja lisanduva viivise väljamõistmiseks
Tsiviilasja hind
4360.06 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad
hageja: AS Swedbank (rk 10060701; asukoht Liivalaia 8, Tallinn), esindaja: volikirja alusel Marge Goldberg (e-post [email protected]) kostja: Jaak Velvelt
Menetlus
kirjalik menetlus poolte nõusolekul
Jätta menetluskulud Jaak Velvelti kanda, kusjuures Jaak Velveltilt väljamõisetud summad kokku ei tohi ületada 26 158.80 eurot.
Menetlusosaline võib nõuda Tartu Maakohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude jaotuse alusel 30 päeva jooksul alates lahendi jõustumisest. Avaldusele lisatakse menetluskulude nimekiri, milles on detailselt näidatud kulude koosseis. Avalduses tuleb kinnitada, et kõik kulud on kantud seoses kohtumenetlusega.
Edasikaebamise kord ja tähtaeg Otsuse peale võib esitada Tartu Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses.
Selgitus menetlusabi taotlejale Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil.
AS Swedbank esitas 26.10.2010 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse Jaak Velvelti vastu põhivõla 68 337.40 krooni, intressi 09.04.2009-12.05.2010 eest summas 16 766.10 krooni, viivise 10.09.2009-26.10.2010 eest summas 14 896.50 krooni ja lisanduva viivise 0,15% päevas väljamõistmiseks (tlk 4-6). Jaak Velvelt esitas 15.11.2010 vastuväite (tlk 7-9). Kohtunikuabi lõpetas 09.12.2010 määrusega maksekäsu kiirmenetluse ja andis nõude üle Tartu Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses (tlk 11).
09.07.2008 sõlmisid AS Swedbank ning OÜ Velvelt & Ko laenulepingu nr 08-096378-JI, mille kohaselt andis hageja OÜ-le Velvelt & Ko 27 162,45 eurot laenu Majaka 22-27 Tallinnas asuva korteriomandi ostmiseks. Laenuvõtja oli kohustatud laenusumma tagasi maksma osamaksetena ning tasuma hagejale ka intressi. Lepingust tulenevate laenuvõtja kohustuste täitmise tagamiseks seati hüpoteek Majaka 22-27 Tallinas asuvale korteriomandile (registriosa nr 9891201) summas 552 500,00 krooni. Laenuvõtja ei täitnud oma lepingust tulenevaid kohustusi kohaselt 03.09.2009 ja 09.04.2010 ülesütlemisteatistele vaatamata. 12.05.2010 ütles hageja laenulepingu ennetähtaegselt üles, mille kohta saatis laenuvõtjale 13.05.2010 teatise, paludes tasuda seoses lepingu ülesütlemisega sissenõutavaks muutunud summad. Laenuvõtja võlga ei tasunud. 21.10.2009 müüdi Majaka 22-27 Tallinnas asuv kinnistu hinnaga 360 000 krooni. Kostja väited, et korter müüdi enneaegselt ja liiga madala hinnaga, on tõendamata. Kinnistu müügist laekus laenulepingust tuleneva võla katteks 342 000,00 krooni. Nimetatud summa võlga ei katnud ning laenuvõtjal on hagejale tasumata 68 337.40 krooni / 4360,06 eurot. Samuti tuleb hagejale tasuda viivist 1609,74 eurot (perioodi 15.09.2009 kuni 22.12.2010 eest VÕS § 113 lg-s 1 sätestatud seadusjärgses määras) ja intressid 1069,71 eurot. 22.12.2010 seisuga on võlg hageja ees kokku 110 333,75 krooni / 7039,51 eurot. Hageja on arvestanud nõude kursiga 1 euro = 15,6735 krooni. 09.03.2009 sõlmisid hageja ja Jaak Velvelt käenduslepingu nr 08-096378-KÄ, mille alusel võttis kostja endale kohustuse tagada solidaarselt laenuvõtjaga lepingust tulenevate laenuvõtja kohustuste kohane ja täielik täitmine, vastutuse rahaliseks maksimumsummaks 410 000 krooni / 26 158,80 eurot. 03.09.2009, 09.04.2010 ja 13.05.2010 kirjades teavitas hageja kostjat lepingust tulenevast võlast ning nõudis kostjalt kui käendajalt kohustuste täitmist. Kostja ei ole võlga hagejale tasunud ega hagejaga võimalike kokkulepete sõlmimiseks ühendust võtnud. Kostjal on kohustus hüvitada solidaarselt laenuvõtjaga hagejale 110 333,75 krooni. Kuna laenuvõtja äriühing on 01.11.2010 äriregistrist kustutatud, esitab hageja nõude käendaja vastu. Hageja palub järgmist: mõista kostjalt enda kasuks välja 110 333,75 krooni / 7039,51 eurot ja viivis protsendina põhinõudest (EKP intress + 7% aastas summalt 68 337,40 krooni) alates hagiavalduse esitamisest kuni kohustuse täieliku täitmiseni; jätta menetluskulud kostja kanda (tlk 15-18, 64-65).
2/4
Kostja esitas hagile järgmised vastuväited: - hageja ei ole vastanud küsimusele, kui suur on hageja risk laenu andmisel ja millises summas avaldub see vaidlusaluse lepingu puhul; - praeguse olukorra tekitas AS Swedbank, müües laenu tagatiseks olnud korteri enneaegselt ja liiga madala hinnaga. Hageja ei võtnud kuulda kostja ettepanekut müüa korter aasta hiljem. 2010. a suveks ei oleks võlga olnud, sest korterite hinnad olid sedavõrd tõusnud. Vastutust antud olukorra tekkimise eest peab kandma hageja (tlk 61).
Kohtunik
4/4
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.