lk 1
Eesti Vabariigi nimel Kohus
Pärnu Maakohus
Kohtunik
Külli Mõlder
Otsuse avalikult teatavaks
01. detsember 2010
Kuressaare
tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number
2-09-32909
Hagi ese
AS SEB Pank hagi E S vastu nõude tunnustamiseks OÜ Nevilar pankrotimenetluses summas 24 452 142, 88 krooni
Menetlusosalised
Hageja AS SEB Pank (registrikood 10004252, Tornimäe 2, Tallinn 15010) Hageja esindaja Karin Rahumeel kostja E S ( kostja esindaja määratud korras vandeadvokaat TiinaMare Hiob
Asja läbivaatamise kuupäev
08. november 2010
Resolutsioon Rahuldada hagi. Tunnustada AS SEB pank nõuet OÜ Nevilar (pankrotis) pankrotimenetluses pandiga tagatud nõudena (Pankrotiseaduse § 153 lg. 1 p. 1) summas 24 452 142 (kakskümmend neli miljonit nelisada viiskümmend kaks tuhat ükssada nelikümmend kaks ) krooni 88 senti. Menetluskulud jätta kostja kanda. Määrus saata menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Kohtuotsusele võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel, arvates esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavaks tegemisest.
lk 2
Pärnu Maakohtu 22.12.2008.a. otsusega kuulutati välja OÜ Nevilar (registrikood 10724472, asukoht Tuvi 12 Tallinn) pankrot. Pankrotiteade avaldati 29.12.2008.a. väljaandes Ametlikud Teadaanded. AS SEB Pank esitas 14.01.2009.a. OÜ Nevilar pankrotimenetluses nõude summas 24 452 242,88 krooni. 18.06.2009.a. toimunud OÜ Nevilar nõuete kaitsmise koosolekul hageja nõuet ei tunnustatud, kuna sellele vaidles vastu kostja E S. Vastavalt PankrS §-le 106 lg 1, kui nõuete kaitsmise koosolekul nõuet, selle rahuldamisjärku või nõuet tagavat pandiõigust ei tunnustatud, otsustab nõude või pandiõiguse tunnustamise võlausaldaja hagi alusel kohus. Kui nõude või pandiõiguse vastu on vaielnud võlausaldaja, on kostjaks võlausaldaja, kes nõudele, selle rahuldamisjärgule või pandiõigusele vastu vaidles. Hageja taotleb nõude tunnustamist OÜ Nevilar pankrotimenetluses, summas 24 452 142,88 krooni, rahuldamisega esimeses järgus (pankrotiseaduse § 153 lg. 1 p. 1). 04.08.2006.a. sõlmiti AS SEB Pank (endise ärinimega AS SEB Eesti Ühispank) ja OÜ Nevilar vahel laenuleping nr. 2006018004, summas 30 830 000 krooni, intressiga Panga Eesti krooni laenude baasintress + 1,5% aastas, lõpliku tagastamise tähtajaga 04.08.2007.a. Intresside tasumine pidi toimuma vastavalt laenulepingule iga kuu 4. kuupäeval. Vastavalt laenulepingule kohustus laenusaaja tagastama laenu hiljemalt laenutähtpäeval või lepingus nimetatud korterelamu (Vallimaa 26 Kuressaare) koosseisus olevate korteriomandite võõrandamise korral vähemalt 85% käibemaksuga müügihinnast, kuid mitte vähem kui 21 000 krooni iga võõrandatava korteriomandi ruutmeetri kohta. 03.08.2007.a. poolte vahel sõlmitud lisakokkuleppega nr. 1 lepiti kokku laenutähtpäevaks 04.09.2007.a. 07.09.2007.a. poolte vahel sõlmitud lisakokkuleppega nr. 2 lepiti kokku laenutähtpäevaks 14.09.2007.a. 14.09.2007.a. sõlmiti lisakokkulepe nr. 3, millega suurendati laenusummat 2 532 000 krooni võrra, 33 362 000 kroonini, ning lepiti kokku laenutähtpäevaks 04.08.2008.a. Lisaks lepiti kokku laenu tagastamine hiljemalt laenutähtpäeval või lepingus nimetatud korterelamu (Vallimaa 26 Kuressaare) koosseisus olevate korteriomandite võõrandamise korral vähemalt 90% käibemaksuga müügihinnast, kuid mitte vähem kui 21 000 krooni iga võõrandatava korteriomandi ruutmeetri kohta. Samuti lepiti kokku, et hiljemalt 31.03.2008.a. on pangale tagastamata laenu osa maksimaalselt 18 740 000 krooni ning hiljemalt 31.05.2008.a. on pangale tagastamata laenu osa maksimaalselt 8 740 000 krooni. Vastavalt laenulepingu punktile 12.5 on AS-l SEB Pank laenu tagasimaksete tasumisega viivitamise korral õigus nõuda viivist, lepingus kokkulepitud intressimäära kahekordses määras, tasumata summalt päevas. Vastavalt laenulepingu punktidele 12.3.1.1. ning 12.3.3 lähtub AS SEB Pank intressi ja muude tasude arvestamisel 360 päevasest aastast, tegelikest päevade arvust kuus ja tasu määrast. Nõuetekohaselt laenusaaja laenulepingust tulenevaid kohustusi ei täitnud.
lk 3 Võlgnevuse tõttu ütles AS SEB Pank 21.07.2008.a. laenulepingu erakorraliselt üles nõudes kogu võlgnevuse tasumist hiljemalt 28.07.2008.a. Nimetatud tähtajaks võlgnevust ei tasutud ega ole seda tehtud seniajani. 22.12.2008.a. seisuga on laenulepingust nr. 2006018004 tulenev võlgnevus kokku 24 452 142,88 krooni, millest laenu põhiosa võlgnevus moodustab 22 583 316,79 krooni, intressivõlgnevus 254 283,40 krooni (04.07.2007.a. intressimakse, perioodi 03.06.2008.a. kuni 03.07.2008.a. eest, summas 141 366,81 krooni ja 28.07.2008.a. intressimakse, perioodi 03.07.2008.a. kuni 27.07.2008.a. eest, summas 112 916,59 krooni) ja viivisvõlgnevus 1 614 542,69 krooni (alates 25.04.2008.a. kuni 22.12.2008.a. vastavalt viivisvõlgnevuse arvestusele). Eeltoodu alusel on OÜ Nevilar koguvõlgnevus AS SEB Pank ees 24 452 242,88 krooni. 04.08.2006.a. sõlmiti OÜ Nevilar ja AS SEB Pank vahel hüpoteegi seadmise leping ja asjaõigusleping, millega seati Pärnu Maakohtu Kinnistusosakonna Saare Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr. 169534 (Vallimaa tn 26, Kuressaare) hüpoteek summas 38 000 000 krooni AS SEB Pank kasuks, koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele. Hüpoteegiga tagati kõik hüpoteegipidaja nõuded OÜ Nevilar vastu. 01.11.2006.a. sõlmiti OÜ Nevilar ja AS SEB Pank vahel kinnisasja korteriomanditeks jagamise kinnistamisavaldus ja asjaõigusleping, millega jagati Pärnu Maakohtu Kinnistusosakonna Saare Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr. 169534 (Vallimaa tn 26, Kuressaare) kantud kinnistu korteriomanditeks ja kanti korteriomandite kohta avatavatesse registriosadesse ühishüpoteek summas 38 000 000 krooni AS SEB Pank kasuks, koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele. Seega on AS SEB Pank nõue eesõigusnõue ehk pankrotiseaduse §-s 153 lg. 1 p. 1 sätestatud nõue. Vastavalt pankrotiseaduse §-le 153 lg. 1 p. 1 rahuldatakse esimeses järgus pandiga tagatud tähtaegselt esitatud tunnustatud nõuded. AS SEB Pank nõue on esitatud tähtaegselt (pankrotiseaduse §-s 93 sätestatud kahekuulise tähtaja jooksul) ja tunnustamise korral kuulub rahuldamisele Pankrotiseaduse § 153 lg 1 p. 1 sätestatud esimese rahuldamisjärgu nõudena. Arvestades eeltoodut ning juhindudes Pankrotiseaduse §-dest 106, 153 lg. 1 p.1 TsKMS §-st 162, palub hageja:
ja
lk 4 Kostja hagi ei tunnista /t.l. 38/. Kostja leiab, et hageja on käitunud pahatahtlikult ja ei hoiatanud OÜ-d Nevilar ette lepingu ülesütlemisest ega andnud võimalust võlgasid likvideerida. Kuigi varem oli kokku lepitud, et laenu tagastamise tähtaega pikendatakse. Seetõttu leiab kostja, et lepingu ülesütlemine ei olnud õiglane ja hageja ei saa nõuda pankrotimenetluses koheselt võla tasumist. Kostja palub jätta hagi rahuldamata. Kostja taotles talle õigusabi korras esindaja määramist, et esindaja koostaks korrektse vastuse hagile. Kohus määras kostjale esindajaks advokaadi, kuid kuna esindajal ei õnnestunud kostjaga kontakti saada, ei esitatud ka täiendavat vastust hagile. Kohtuistungil vaidles kostja esindaja hagile vastu kui täiesti alusetule.
Kohus, tutvunud asjas esitatud materjalidega ja kuulanud ära menetlusosaliste seisukohad, leiab, et esitatud hagi on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele järgmistel põhjustel: Pankrotiseaduse § 106 lg. 1 järgi kui nõuete kaitsmise koosolekul nõuet, selle rahuldamisjärku või nõuet tagavat pandiõigust ei tunnustatud, otsustab nõude või pandiõiguse tunnustamise võlausaldaja hagi alusel kohus. Kui nõude või pandiõiguse vastu on vaielnud haldur, on kostjaks haldur, kellel on kõik võlgniku kui kostja õigused ja kohustused. Kui nõude või pandiõiguse vastu on vaielnud võlausaldaja, on kostjaks võlausaldaja, kes nõudele, selle rahuldamisjärgule või pandiõigusele vastu vaidles. Hagi võib esitada ühe kuu jooksul, arvates päevast, mil koosolek jättis nõude või pandiõiguse tunnustamata. Pankrotiseaduse § 107 järgi nõude tunnustamist kohtus võib võlausaldaja taotleda üksnes samal alusel ja mitte suuremas ulatuses kui nõude puhul, mille ta oli esitanud kaitsmiseks nõuete kaitsmise koosolekul. Pärnu Maakohtu 22.12.2008.a. otsusega kuulutati välja OÜ Nevilar (registrikood 10724472, asukoht Tuvi 12 Tallinn) pankrot (edaspidi ka võlgnik). Pankrotiteade avaldati 29.12.2008.a. väljaandes Ametlikud Teadaanded/t.l. 5/. AS SEB Pank (laenuandja) esitas 14.01.2009.a. OÜ Nevilar pankrotimenetluses nõude summas 24 452 242,88 krooni/ t.l. 5,6/. Nõude alus- laenuleping nr. 2006018004, mille hageja sõlmis võlgniku osaühinguga Nevilar 04. 08. 2006 /t.l. 8-12/ ja millega hageja andis võlgnikule laenu 30 830 000 krooni intressiga baasintress+ 1,5 % aastas, tähtajaga
lk 5 Poolte vahel puudub vaidlus selle üle, et seisuga 22. 12. 2008 on võlgniku laenulepingust tulenev võlg 22 583 316,79 krooni, intressivõlg 254 283,40 krooni ja viivisevõlg 1 614 542, 69 krooni. Võlgnik ei ole oma kohustust täitnud nõuetekohaselt, mistõttu hagejal tekkis vastavalt lepingu 12.5 õigus nõuda viivist kokkulepitud intressimäära kahekordses määras tasumata summalt päevas. 18.06.2009.a. toimunud OÜ Nevilar nõuete kaitsmise koosolekul hageja nõuet ei tunnustatud, kuna sellele vaidles vastu kostja E S/t.l. 7 p. 4/ Kostja on veendunud, et lepingu erakorraline ülesütlemine ei ole põhjendatud ja hageja on võlgniku suhtes käitunud pahatahtlikult, kuna ei hoiatanud võlgnikku ette lepingu ülesütlemisest ega andnud rohkem aega likvideerida võlgnevust, vaatamata sellele, et kokku lepiti laenu tagastamise tähtaja pikendamine. Kuna ülesütlemine ei olnud õiglane, siis ei saa kostja arvates pankrotimenetluses kohe nõuda võla tasumist. Kohus leiab, et kostja esitatud vastuväited hageja nõudele on otsitud ja põhjendamatud. Hageja on vastavalt lepingu lisakokkulepetele mitmel korral pikendanud laenu tagastamise tähtaega. Lisakokkuleppega nr. 3 lepiti kokku, et hiljemalt 31. maiks 2008 on laenujääk maksimaalselt 8 740 000 krooni, kuid seisuga 21. 07. 2008 oli see võlg veel 22 583 316,79 krooni. Asjaõiguslepingutega hüpoteekide seadmise kohta on võlgnik võtnud endale kohustuse alluda kohesele sundtäitmisele. Vastavalt laenulepingu p. 17 leppisid pooled kokku, et laenuandjal (hageja) on õigus leping erakorraliselt üles öelda kui laenusaaja ei täida laenu tagastamise ja /või intressi tasumise kohustust.
Kohtunik: Külli Mõlder
/allkiri/
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.