Tsiviilasi nr. 2-10-37060
(tagaseljaotsus) Kohus
Tartu Maakohus
Kohtukoosseis
kohtunik Annemarie Gerassimov
Otsuse tegemise aeg ja koht
Tsiviilasja number
2-10-37060
Tsiviilasi
Korteriühistu „X“ hagi N. G. ja V. L. vastu tasumata maksete nõudes. Hageja : KÜ „X“ (reg,kood xxxxxxxx; asuk: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) Esindaja: E. P. Kostja : N. G. (isikukood xxxxxxxxxxx; eluk: Xxxxxxxxxxxxxxxx)
(isikukood xxxxxx-xxxxx; eluk: Xxxxxxxxxxxxxxxx) Kuna kostjad ei ole tähtaegselt kohtule vastanud, lahendab kohus TsMS §407 aluse asja kirjalikus menetluses tagaseljaotsusega kostja kahjuks.
Menetlusosalised
Menetlusvorm
Rahuldada KÜ „X“ hagi N. G. ja V. L. vastu. Välja mõista solidaarselt N. G. ja V. L. KÜ „X“ kasuks halduskulu ja kommunaalmaksete võlgnevus seisuga 02.08.2010.a. 16 376, 60 krooni (kuusteist tuhat kolmsada seitsekümmend kuus krooni 60 senti) ja viivis 5 310,90 krooni ( viis tuhat kolmsada kümme krooni 90 senti) ja menetluskuludena riigilõiv neli tuhat (4 000) krooni KÜ „X“ kasuks. Menetluses kantud hageja menetluskulud, sealhulgas hageja kantud vajalikud kohtuvälised kulud, peavad kandma kostjad.
Edasikaebamise kord Hageja võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule
30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest (25.10.2010.a.) Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada Tartu Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi oli kostjale või tema esindajale toimetatud kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 14 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus tuleb kätte toimetada väljaspool Eesti Vabariiki või avaliku teatavakstegemisega, võib kaja esitada otsuse kättetoimetamisest alates 28 päeva jooksul. Kajalt tasutakse kautsjon, välja arvatud juhul, kui vastavalt seadusele kuulub avaldus rahuldamisele, sõltumata sellest, kas menetlustoimingu õigeaegseks tegemata jätmiseks oli mõjuv põhjus või mitte. Kautsjonina tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 250 krooni ja mitte rohkem kui 100 000 krooni. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik koos dokumentide ja nende lisade ärakirjadega vastavalt menetlusosaliste arvule.
Hageja nõue Hagiavalduse kohaselt kuulub kostjatele isikliku omandiõiguse alusel eluruum aadressil: Valga linn, X-xx. Valga linnas X asuva elamu haldamiseks moodustati korteriühistu „X“. KÜ „X“ ja X AS vahel 01.04.2008.a. sõlmitud lepingu alusel teostas elamu haldamist ja majandamist X AS, millega viimane võttis kohustuse hallata ja hooldada Valga X elamut koos selle juurde kuuluva välisterritooriumi ja seal paiknevate rajatistega, samuti volitas hageja X AS-i sõlmima KÜ nimel elamu haldamiseks vajalikke tehinguid ning esindama KÜ-d rendi-, üüri-, halduskulu-, kommunaalteenuste- ja muude võlgade sissenõudmisel. Hageja on kandnud elamu haldamise ja majandamisega seotud kulutused, sealhulgas tasunud kommunaalteenuste eest teenuseid osutanud ettevõttele. Hageja vahendusel on kommunaalteenuseid osutatud ka kostjate omanduses oleva korteri haldamiseks, kuid kostjad on jätnud nõuetekohaselt tasumata halduskulu ja tarbitud kommunaalteenuste eest. Hageja kinnitab, et seisuga 02.08.2010.a. moodustas kostjate halduskulu ja kommunaalmaksete võlgnevus 16 376,60 krooni ja viivis 5 310,90 krooni. Võlgnevus tekkis perioodil september 2009.a. kuni juuli 2010.a. Hageja nõuab kostjatelt solidaarselt halduskulu ja kommunaalmaksete võlgnevus 16 376,60 krooni ning viivise 5 310,90 krooni ja menetluskuludena tasutud riigilõivu 4000 krooni väljamõistmist. Hageja on hagi alusena viidanud AÕS § 75; KÜS § 5 lg2; 7 lg3; VÕS §-dele 76 lg 1; 100; 101 lg 1 p 1, p 3.. Kostja vastuväited Kostja ei ole hagile tähtaegselt kirjalikult vastanud ega vastuväiteid esitanud.
2 (4)
Kohtu põhjendused ja menetluskulude jaotus Hagi menetlusse võtmise määrusega ja kirjaliku vastuse nõudega 06.09.2010.a. kohustas kohus kostjaid vastama hagile 20 päeva jooksul pärast nõude kättesaamist (tl 26-28), hoiatades samas, et kui kostjad kohtule nimetatud tähtajaks kirjalikult ei vasta, on kohtul õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue on kätte toimetatud N. G. edasiandmiseks 06.09.2010.a. (tl. 30) ja V. L. isiklikult 06.09.2010.a. (tl 31). TsMS § 322 lg 1 sätestab, et kui menetlusdokumendi saajat ei saada tema eluruumis kätte, loetakse dokument saajale kättetoimetatuks ka kättetoimetamisega tema eluruumis elavale või perekonda teenivale vähemalt neljateistkümneaastasele isikule. Hagimaterjalid on N.G.le kätte toimetatud kostja elukohas kaaskostjale. Kohus loeb menetlusdokumendid kostjatele kättetoimetatuks. Kostjaid on hoiatatud tagaseljaotsuse tegemise võimalusest kostjate kahjuks, kui nadhagile 20 päeva jooksul alates selle kättetoimetamisest ei vasta. Kostjad ei ole hagiavaldusele käesoleva ajani vastanud. Kostja, kellele kohus andis kirjaliku vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt kohtule kirjalikult vastanud. TsMS § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Neil asjaoludel lahendab kohus TsMS §-s 407 lg 1, lg 3 ja lg 5 sätestatut arvestades asja tagaseljaotsusega. TsMS § 444 lg 4 alusel esitab kohus otsuse põhjendavas osas üksnes õigusliku põhjenduse. Hageja on esitanud oma nõude põhjendamiseks kohtule; halduslepingu, võlgnevuse arvestuse, KÜ põhikirja (tl 3-14). VÕS §-de 76 lg 1; 101 lg 1 p 1, p 3; 108 lg 1; 113 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule ja kindlaks määratud tähtpäevaks ning kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda võlgnikult kohustuse täitmist ning rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral viivist, arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni. Kohus leiab, et hageja on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult põhjendanud oma nõuet ja hagi tuleb tagaseljaotsusega rahuldada ning kostjatelt hageja kasuks välja mõista halduskulu ja kommunaalmaksete võlgnevus 16 376,60 krooni ja viivis 5 310,90 krooni.
Menetluskulud TsMS §173 lg.1 kohaselt lahendab kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS §162 sätestab, et hagimenetluse kulud, sealhulgas kohtumenetluse tõttu tekkinud vajalikud kohtuvälised kulud, kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. Hageja on nõudnud menetluskuludena solidaarselt kostjatelt hagi esitamisel tasutud riigilõivu, summas 4 000 krooni (tl. 14), väljamõistmist. Seega tuleb kostjatelt solidaarselt menetluskuludena hageja kasuks välja mõista riigilõiv summas 4 000 krooni.
3 (4)
Kuna kohus rahuldab hagi täies ulatuses, jäävad asja menetlemisega kaasnenud muud võimalikud menetluskulud kostjate kanda.
Annemarie Gerassimov Kohtunik
4 (4)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.