Tsiviilasi nr. 2-09-49116
Kohus
Tartu Maakohus
Kohtukoosseis
kohtunik Kersti Kerstna-Vaks
Määruse tegemise aeg ja koht
7. september 2010. a Tartus
Tsiviilasi
Kamlesh Kumari Meos ja Allan Unt hagi KÜ XXX Haldus vastu 25. juuni 2009. üldkoosoleku otsuste tühisuse tuvastamiseks või kehtetuks tunnistamiseks
Menetlustoiming
kokkuleppe kinnitamine ja menetluse lõpetamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja 1: Kamlesh Kumari Meos, Hageja 2: Allan Unt, Hagejate esindaja: advokaat Tiia Tafenau, Advokaadibüroo Sirje Must, Õpetaja 9, 51003 Tartu; e-post: [email protected] Kostja: Korteriühistu XXX Haldus, reg nr 80190196, asuk XXX 1-36, Tartu 51004 Kostja seaduslik esindaja: juhatuse liikmed Naresh Mody, Külli Joasaar, Alge Rosenfeldt, Osvald Karu, Ene-Reet Reinomägi Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Silja Holsmer, Advokaadibüroo Luiga Mody Hääl Borenius, Pärnu mnt 15, Kawe Plaza, 10141 Tallinn, e-post: [email protected]
I Asjaolud Kohtumenetluse ajal on pooled asjas saavutanud kompromissi. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja asjas menetlus lõpetada ilma kohtuistungit pidamata. Pooled loobuvad TsMS § 661 lg 4 alusel edasikaebeõigusest. Hageja taotleb poole hagi esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist. II Kohtu seisukoht ja resolutsioon Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg.1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse, kui pooled sõlmisid kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et poolte kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus asjas tuleb lõpetada. Pooled on avaldanud, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest vastavalt TsMS § 432. Pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust tuleb hagejatele vastavalt taotlusele tagastada. Lähtudes eeltoodust ja juhindudes TsMS § 428 lg.1 p.4 kohus, määras: Kinnitada poolte alljärgnev kompromiss:
võttes arvesse asjaolu, et hagejad on Tartu Maakohtule esitanud hagi kostja vastu Korteriühistu XXX Haldus 25.06.2009.a toimunud üldkoosoleku alljärgnevate otsuste tühisuse tuvastamise või kehtetuks tunnistamise nõudes − Üldkoosoleku otsus protokolli punktis 1.1. - Kinnitada 2008.a majandusaasta aruanne; − Üldkoosoleku otsus protokolli punktis 2.2. - 3 kuu jooksul on uus koosolek, kus arutatakse laenu võtmist, vastavalt tehtud arvutustele selle suurus ja sihtotstarve. Samuti kinnitada kuni 50 000 eest projektide tellimine ja kulude jagamine proportsionaalselt pindalale korterite vahel; − Üldkoosoleku otsus protokolli punktis 3.1. - Kinnitada Soola tn 2 kohtuasjas lõpule viimiseni kantud kohtukulud 32875,75 krooni ning jagada need korterite vahel proportsionaalselt korteripindadele; − Üldkoosoleku otsused protokolli punktis 5.2. - Muuta põhikirja punkti V.11. alljärgnevalt: "Üldkoosoleku otsusega võib ette näha, et kõik või mõned juhatuse liikmed võivad esindada Ühistut üksnes ühiselt" ja punktis 5.3 - Võtta vastu korteriühistu põhikiri uues redaktsioonis. Ülejäänud punktid jätta põhikirjas muutmata; − Üldkoosoleku otsus protokolli punktis 6. - Suurendada juhatuse kulutuste tegemise volituste piirmäära 60000.- kroonini; − Üldkoosoleku otsus protokolli punktis 7. - Kinnitada elamu ümbruse korrastamiseks kantud kulutused ning kulutuste kandmiseks võtta lisalaenu olemaolevale maja renoveerimislaenule - 160834 krooni; − Üldkoosoleku otsused punktides 8.1 kuni 8.10, mis puudutavad majataguse ala kasutuskorra kindlaksmääramist ja majataguse ala kasutamist parklana; − Üldkoosoleku otsus protokolli punktis 13.1. - Jagada küttekulud korteriomandite vahel proportsionaalselt korteriomandi suuruse alusel. on Pooled, kompromissläbirääkimiste tulemusel, kokku leppinud ning sõlminud käesoleva kompromisslepingu (edaspidi ka Leping) järgmises:
võetud lisalaenust 139 367, 40 krooni (ükssada kolmkümmend üheksa tuhat kolmsada kuuskümmend seitse krooni ja 40 senti). Teiste korteriomanike, s.o Tartu Linna ja korterite 6, 10, 14, 16, 21, 22, 23, 24, 25, 28, 29, 30, 32, 37, 39, 40, 41, 45 ja 48 omanike kanda jääb võrdsetes osades elamu ümbruse korrastamiseks kantud kuludest ja nimetatud kulude kandmiseks võetud lisalaenust 21467 (kakskümmend üks tuhat nelisada kuuskümmend seitse) krooni. Korteriomanikel on seejuures õigus oma osa elamu ümbruse korrastamiseks kantud kuludest kohe ära maksta ning sellisel juhul ei osale nad lisalaenu võtmises ning laenu tagamiseks pangaga sõlmitav pandileping ei puuduta nende kortereid.
Haldus 25.06.2009 üldkoosoleku
Menetlus käesolevas asjas lõpetada. Tagastada Kamlesh Kumari Meos ́ele pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust 2500 krooni (riigilõiv 5000 krooni on tasutud 25. septembril 2009 Rahandusministeeriumi arvele nr 221023778606, viitenumber 2900072699) Kamlesh Kumari Meos arveldusarvele nr 1106181084, Swedbank, märkides selgitusse ”tsiviilasi nr 2-09-49116, riigilõivu osaline tagastamine”. Määruse täitmine selles osas panna Kohtute Raamatupidamiskeskusele. Määruse peale ei saa esitada määruskaebust, kuna pooled on määruskaebuse esitamise õigusest loobunud.
Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.