Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

(Tagaseljaotsus) Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Indrek Saar

Otsuse tegemise aeg ja koht

09. märts 2010 Rapla

Tsiviilasja number

2-09- 6539

Tsiviilasi

Korteriühistu Staadioni 8 hagi Kersti Õunapi vastu 13 599.05 krooni väljamõistmiseks

Menetlusosalised ja nende Hageja Korteriühistu Staadioni 8 (registrikood kood 80182096, esindajad asukoht Staadioni 8, 79191 Järvakandi Kostja Kersti Õunap (isikukood 46101210326, elukoht xxxxxxxx xxxx xxxxxxx)

RESOLUTSIOON

Välja mõista Kersti Õunapilt kommunaalteenuste võlga.

Korteriühistu Staadioni 8 kasuks 13 599.05 krooni haldus- ja

Määrata kindaks Korteriühistu Staadioni 8 menetluskulud- hagi esitamisel tasutud riigilõiv 3000 krooni ja hagi tagamiseks riigilõiv 450 krooni. Tunnistada kohtuotsus viivitamatult täidetavaks. Hagi tagamise abinõu- korteriomandi käsutamise keeld jätta kehtima kuni kohtuotsuse täitmiseni. Kohtukulude jaotus Hageja poolt kantud menetluskulud jätta Kersti Õunapi kanda. Hageja võib 30 päeva jooksul, arvates kohtuotsuse jõustumisest, esitada kohtule avalduse täiendavate menetluskulude rahaliseks kindlaksmääramiseks. Edasikaebamise kord Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja (avaldus menetluse taastamiseks), kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib

esitada 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest Pärnu Maakohtule (Rapla kohtumajja). Hageja nõue Kersti Õunapile kuulub alates 09.maist 2000.a. Rapla maakonnas Järvakandi vallas Järvakandi alevis Staadioni 8-26 asuv korteriomand. Alates 14. jaanuarist 2003.a. on elamus asutatud korteriühistu. Kostja on kohustatud igas kuus tasuma ühistule elamu haldustasu ja tarbitud kommunaalteenuste eest, kuid ei ole oma kohustusi täitnud. Hageja esitas 17. novembril 2008 kirjaga nr 17 teate võla tasumiseks, kuid kostja ei asunud võlgnevust likvideerima. 13.veebruari 2009.a. seisuga oli haldus- ja kommunaalteenuste tasu võlgnevus kokku 13 599.05 krooni, mille hageja palub kostjalt välja mõista. Kohtu seisukoht Hagiavaldus ja nõuet tõendavad dokumendid on kostjale TsMS § 393 lg 2 p 1 ja 394 lg 1 ning 2 kohaselt kätte toimetatud 19.veebruaril 2010.a. ja kohustatud hagile kirjalikult 14 päeva jooksul vastama. Kostjale on selgitatud, et vastamata jätmise korral võib kohus teha hageja kasuks tagaseljaotsuse. Kostja ei ole hagile vastanud. Kohus peab antud juhul otstarbekaks hagi rahuldada tagaseljaotsusega vastavalt TsMS § 407 lg 1. Hageja nõue on tõendatud hagiavaldusele lisatud korteriühistu põhikirja, halduskulude võlgnevuse arvestuse ja kliendi väljavõttega. Ühistu põhikirja p. 3.2.5-3.2.7 kohaselt on ühistu liige kohustatud tasuma ühistule üldkoosoleku poolt määratud aegadel ja suuruses osamakseid ja kõiki elamu majandamiseks ja vajalikke muid makseid. Korteriühistuseaduse § 6 lg. 1 kohaselt tekib korteriühistu vara peale muude laekumiste ka liikmete osamaksudest, § 7 lg. 1 kohaselt on osamaksu tasumine kohustuslik, osamaksu suurus on võrdeline korteriomandi esemeks oleva ehitise ja maatüki mõttelise osa suurusega, kui ühistu põhikirjas ei ole ette nähtud teisti; § 15-1 kohaselt tuleb majandamiskulude all mõista korteriühistule vajalikke kulusid eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud või ostetud teenuste eest. Kuna hagi rahuldatakse täies ulatuses, siis kannab kostja TsMS § 162 lg 1 kohaselt kõik hageja poolt kantud menetluskulud, § 174-1 lg. 3 kohaselt võib kohus määrata tagaseljaotsuses kindlaks kostja poolt hüvitatavad menetluskulud, kui hageja on kohtu poolt määratud ajaks esitanud menetluskulude nimekirja. Hageja on antud juhul esitanud menetluskulude nimekirja koos hagiavaldusega ja taotleb hagis kulude väljamõistmist. Hageja menetluskuludeks on olnud hagi esitamisel tasutud riigilõiv 3000 krooni ja hagi tagamiseks riigilõiv 450 krooni. TsMS § 468 lg 1 p 2 kohaselt tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel viivitamatult täidetavaks.