Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

Pärnu Maakohus

Kohtukoosseis

Kohtunik Ingrid Hallas, sekretär Terje Üürike

Otsuse tegemise aeg ja koht

23.veebruaril 2010. a Pärnu Rüütli tänava kohtumaja

Tsiviilasja number

2-09-45784

Tsiviilasi

Korteriühistu Supeluse 13 hagi S.M. vastu võlgnevuse nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja Korteriühistu Supeluse 13 reg kood 80034734, esindajad juhatuse liige Eino Uripea aadress Supeluse 13-7, 80014 Pärnu Volitatud esindaja jurist Kaire Aus e-post: [email protected] Kostja S.M.

Kohtuistungi toimumise aeg

16.veebruaril 2010.a.

Hagihind

11 094 kr ja 95 s

RESOLUTSIOON

Juhindudes TsMS § 434-436, § 438, § 442, § 630-633,VÕS § 82 lg 1, § 91 lg 1, § 100, § 108 lg 1, kohus otsustas: Rahuldada hagi. Välja mõista S.M.`lt võlgnevus summas 7 138 kr ja 95 s ( seitse tuhat ükssada kolmkümmend kaheksa krooni ja 95 s) KÜ Supeluse 13 kasuks.

Kohtukulude jaotus Jätta kostja kanda. Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel kohtuotsuse avalikult teatavaks tegemisest. Hageja nõue ja selle aluseks olevad asjaolud Kostjale kuulub korteriomand nr. x aadressil xxxxxxxx xx Pärnu.Hageja on esitanud kostjale igakuiselt haldustasu ja kommunaalteenuste arveid, mida kostja on osaliselt tasunud või jätnud tasumata alates 2008.aasta juuni kuust. Hagiavalduse esitamise seisuga on kostja võlgnevus 11 044 kr ja 95 s. Kohtuistungil 16.02.2010 vähendas hageja oma nõuet ja palus välja mõista 7 138 kr ja 95 s . 1(2)

Kostja kirjalikud vastuväited Kirjalikus vastuses kohtule 13.01.2010 teatab kostja, et oli töötu alates 2009.aasta veebruarist.Uuesti asus tööle 01.jaanuaril 2010.Kostja teatab, et edaspidi tasub nõutud maksed õigeaegselt. Menetluse käik Kohus määras asjas istungi 16.veebruaril 2010.Kostja kohtuistungile ei ilmunud, kutse on kätte saanud isiklikult 11.veebruaril 2010.a. Kostja ei ole kohtule teatanud oma mitteilmumise põhjustest ega seaduslikust takistusest. Hageja taotles asja sisulist läbi vaatamist.Kohus määras kooskõlas TsMS § 410 vaadata hagi läbi sisuliselt. Kohtuistungil 16.02.2010 esitas hageja esindaja kohtule maksekorralduse 08.veebruarist 2010, mille kohaselt kostja on tasunud hagejale 8 000 krooni selgitusega”kommunaalmaksed”. Hageja esitas võlgnevuse arvestuse seisuga 11.02.2010, millest nähtuvalt kostja võlgnevus on 7 138 kr ja 95 s, mille hageja palub kostjalt välja mõista koos menetluskuludega. Kohtu tuvastatud asjaolud ja nendest tehtud järeldused, tõendid, millele on rajatud kohtu järeldused ja seadused, mida kohus kohaldas Kohus, kuulanud ära hageja esindajad ja tutvunud kirjalike tõenditega, leidis, et hagi kuulub esitatud kujul rahuldamisele.Kostja ei ole hagile vastuväiteid esitanud. Esitatud kostja võlgnevuse arvestuse kohaselt ei ole kostja korteriühistule kommunaalteenuste ja haldustasu eest maksnud vastavalt esitatud arvetele igakuuliselt, vaid oma äranägemisel järgmiselt: 2008 juuni 1 000 kr, 2008 august 478 kr, 2008 oktoober 1500 kr, 2009 veebruar 2 000 kr, 2009 aprill 3 000 kr, 2009 mai 3 000 kr ja 08.02.2010 8 000 kr. Võlaõigusseadus (VÕS) § 82 lg 1 kohaselt kui kohustuse täitmise tähtpäev on kindlaks määratud või tuleneb võlasuhte olemusest, tuleb kohustus täita sellel tähtpäeval. VÕS § 108 lg 1 kohaselt, kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. Hagile lisatud Supeluse 13 Korteriühistu põhikirja p 7 kohaselt on ühistu liige kohustatud tasuma tähtaegselt majandamiskulude ja osutatud kommunaalteenuste eest.Hageja on esitanud kostjale igakuuliselt arved, mille tasumise tähtaeg on iga kuu viimane kuupäev. Kostja on oma kirjalikus vastuses võlgnevust tunnistanud ja lubanud selle tasuda, mida on ka osaliselt teinud. Eelneva alusel kuulub hagi esitatud kujul rahuldamisele Menetluskulud TsMS § 162 lg 1 kohaselt hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehakse s.o. kostja. TsMS § 174 lg 1 kohaselt menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude jaotuse alusel 30 päeva jooksul alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest.