Pärnu Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Anne Randjärv
Otsuse teatavakstegemise
13.01.2010 a. Rapla Kohtumaja kantselei kaudu
aeg ja koht Tsiviilasja number
2-09-58878
Hagi ese Hagi hind Menetlusosalised
Rahalise kohustuse täitmise nõue 5834.55 krooni Hageja: KÜ Mahlamäe Üheksa registrikood 80100388, asukoht: Rapla, Mahlamäe 9-17 Esindaja: Maie Klemmer OÜ Gaius Õigusbüroo, Rapla, Tallinna mnt.12 Kostjad: Taivo Tüvist isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht: xxxxx, xxxxx xx-x Kajari Tüvist isikukood xxxxxxxxxxx elukoht: xxxxx, xxxxx xx-x
Istungi toimumise aeg
Kirjalikus menetluses
Hagi rahuldada. Välja mõista Taivo Tüvist’ilt (isikukood xxxxxxxxxxx) ja Kajari Tüvist’ilt (isikukood xxxxxxxxxxx) solidaarselt KÜ Mahlamäe Üheksa (registrikood 80100388) kasuks 5834 (viis tuhat kaheksasada kolmkümmend neli) krooni ja 55 senti. Kohtuotsus kuulub viivitamatule täitmisele. Menetluskulude jaotus
Menetluskulud tsiviilasjas nr.2-09-58878
kannavad Taivo ja Kajari
Tüvist solidaarselt, kellelt tuleb KÜ Mahlamäe Üheksa kasuks välja mõista 2400 (kaks tuhat nelisada) krooni. Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest alates.
Tallinna
Asjaolud ja hageja nõue 10.11.2009.a. esitas Korteriühistu Mahlamäe Üheksa Pärnu Maakohtule hagi Taivo ja Kajari Tüvisti vastu 5834.55 krooni nõudes. Hagi kohaselt kuulub kostjatele korteriomand asukohaga xxxxx, xxxxxxxx x-xx. Korteriühistu on esitanud korteriomanikele igakuuliselt arveid, millest nähtub elamu mõtteliste osade hoolduseks, remondiks ja majandamiseks, s.h.kommunaalteenuste, kütte, kanalisatsiooni ja vee, prügiveo, hooldustasu ja laenu tagasimakse arvestus kuude lõikes. Kostjad ei ole neile esitatud arveid nõuetekohaselt tasunud ja võlgnevad hagejale 1.10.2009.a. seisuga 5834.55 krooni. Hageja taotleb kostjatelt solidaarselt 5834.55 krooni väljamõistmist, toetudes AÕS §-dele 72 lg.1 ja 2 ja Korteriühistuseaduse §-dele 6 lg.1 ja 8 lg.2. Kostja seisukoht Kostja Taivo Tüvist on kohtule tähtaegselt vastanud, et hagiavalduses märgitud võlgnevus on 18.detsembri 2009.a. seisuga tasutud. Kostja leiab, et kohtusse pöördumisega on hageja tekitanud nii ühistule kui kostjatele täiendavaid ja põhjendamatuid kulutusi ega ole nõus neid hüvitama. Kostja on nõus kirjaliku menetlusega. Kostja Kajari Tüvist kohtule tähtaegselt vastanud ei ole. Kohtu päringule võla tasumise kohta teatas hageja esindaja 12.01.2010.a. kohtule, et hagiavalduses märgitud võlgnevust kostjad tasunud ei ole. Kohtu seisukoht Kohus leiab, et hagi on õiguslikult põhjendatud, üks kostjatest on selle õigeks võtnud ja hagi kuulub rahuldamisele. Korteriühistuseaduse § 2 lg.1 kohaselt on korteriühistu eesmärgiks korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine. Elamu asukohaga xxxxx, xxxxxxxx x majandamiseks on loodud korteriühistu Mahlamäe Üheksa. Korteriomand xxxxx, xxxxxxxx x-xx on kostjate ühisomandis /t.l.6/. Kostjad ei ole neile ühistu poolt esitatud arveid nõuetekohaselt tasunud, mistõttu on hagejal VÕS § 108 lg.1 tulenevalt õigus nõuda raha maksmise kohustuse täitmist. VÕS § 65 lg.2 kohaselt tekib solidaarkohustus, kui mitu isikut peavad täitma sama sisuga kohustuse. Sama seaduse lg.1 kohaselt on solidaarkohustuse täitmist õigus nõuda kõigilt võlgnikelt ühiselt või igaühelt või mõnelt neist. Kõnesoleval juhul on hagi esitatud mõlema korteriomaniku vastu, mistõttu tuleb korteriühistu eest tekkinud võlgnevus välja mõista kostjatelt solidaarselt. Kuna kostja Taivo Tüvist on hagi (so võla olemasolu) õigeks võtnud, võib kohus TsMS § 174-1 lg.3 kohaselt määrata otsuses kindlaks ka menetluskulude rahalise suuruse. Hageja menetluskulud, mille väljamõistmist ta taotleb, koosnevad hagi esitamisel tasutud riigilõivust summas 1200 krooni ja õigusabikuludest summas 1200 krooni. Vastavalt TsMS § 162 lg.1 kannab menetluskulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. TsMS §168 lg.6 kohaselt kannab hageja hagi õigeksvõtu korral menetluskulud ise, kui kostja ei ole oma käitumisega
andnud põhjust hagi esitamiseks. Kõnesoleval juhul on kostjad mitme aasta vältel viivitanud korteriühistu poolt esitatud arvete tasumisega, mistõttu oli kohtusse pöördumine põhjendatud ning kostjad on kohustatud tasuma hagejale ka viimase poolt kantud menetluskulud. TsMS § 468 lg.1 p.1 kohaselt tuleb hagi õigeksvõtul põhinev otsus tunnistada viivitamatult täidetavaks, so kohtuotsus on vastavalt TsMS § 467 lg.1 täidetav enne selle jõustumist. Kohus peab võimalikuks ja otstarbekaks lahendada kõnesolev asi kirjalikus menetluses, kuna pooled on sellega nõustunud ning hagi eseme suhtes õiguslik vaidlus puudub.
Kohtunik:
Anne Randjärv
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.