Eesti Vabariigi nimel Tagaseljaotsus
Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Lea Pavelson Otsuse tegemise aeg ja koht 07.12.2009, Rapla Tsiviilasja number 2-09-52089 Tsiviilasi Korteriühistu Põigu KÜ 3 hagi Priit Jalasto ja Siret Normaku vastu 14 537,80 krooni väljamõistmiseks Tsiviilasja hind 14 537,80 krooni Menetlusosalised ja nende esindajad hageja Korteriühistu Põigu KÜ 3, reg.nr 80186013, asukoht xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x, hageja esindaja advokaat Maie Klemmer; kostja Priit Jalasto, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xx; kostja Siret Normak, isikukood xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx Resolutsioon Välja mõista Priit Jalastolt 7268,90 krooni Korteriühistu Põigu KÜ 3 kasuks. Välja mõista Siret Normakult 7268,90 krooni Korteriühistu Põigu KÜ 3 kasuks. Menetluskulud jätta Priit Jalasto ja Siret Normaku kanda. Välja mõista Priit Jalastolt 750.- krooni tasu õigusabi eest Korteriühistu Põigu KÜ 3 kasuks. Välja mõista Siret Normakult 750.- krooni tasu õigusabi eest Korteriühistu Põigu KÜ 3 kasuks.
Välja mõista Priit Jalastolt 1500.- krooni riigilõivu riigi tuludesse Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 1022003496011, viitenumber 2900072369 SEB Eesti Ühispangas või arveldusarvele nr 221023778606, viitenumber 2900072369, selgitusse märkida lahendi number, isik, kelle eest tasutakse, nõude liik riigilõiv. Välja mõista Siret Normakult 1500.- krooni riigilõivu riigi tuludesse Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 1022003496011, viitenumber 2900072369 SEB Eesti Ühispangas või arveldusarvele nr 221023778606, viitenumber 2900072369, selgitusse märkida lahendi number, isik, kelle eest tasutakse, nõude liik riigilõiv. Kohustada Priit Jalastot ja Siret Normakut tasuma riigilõiv kolme nädala jooksul, alates kohtuotsuse jõustumisest. Edasikaebamise kord Priit Jalasto ja Siret Normaku võivad kohtuotsuse peale esitada kaja Pärnu Maakohtu Rapla kohtumajale 14 päeva jooksul, alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Asjaolud Kostjate omanduses on korterelamus xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x-x asuv korteriomand. Hageja on esitanud korteriomanikele igakuiselt arved, millest nähtub elamu mõtteliste osade hoolduseks, remondiks ja majandamiseks, sh kommunaalteenuste, kütte, kanalisatsiooni, vee, prügiveo, hooldustasu ja laenu tagasimakse arvestus kuude lõikes. Kostjatel on viimaste aastate jooksul tekkinud hageja ees maksevõlgnevused. 2008.a lõpuks oli võla suurus 9237,20 kr. Kostjad on teinud mõnel korral aastas osalisi tasumisi, kuid mitte piisavalt, mistõttu koguvõla suurus on kasvanud ja moodustab seisuga 01.10.2009 summa 14 537,80 kr. Kuna käesoleva 2009.a jooksul on võlg oluliselt suurenenud. Kostjad on korteriomandi kaasomanikud ning seega on kohustatud kandma elamu mõttelise osa remondi ja korrashoiu kulud võrdeliselt temale kuuluva osa suurusega ja kaasomanike enamuse üldkoosoleku otsuste kohaselt. Hageja nõue ja põhjendused Hageja esindaja M.Klemmer palub kostjatelt välja mõista Korteriühistuseaduse §-de 151; KOS § 13 lg 1; VÕS §-de 76 lg 1, 4, 100, 101 alusel võla 14 537,80 kr, s.o P.Jalastolt 7268,90 kr ja S.Normakult 7268,90 kr hageja kasuks. Kostja vastuväited Kostjad kohustusid kohtule kirjalikult vastama 04.12.2009. Nimetatud kuupäevaks kostjad kohtule kirjalikult ei vastanud. Kohtuotsuse põhjendus Korteriühistu seaduse § 8 lg 2 sätestab, et korteriomanikud võivad teha korteriühistule ettemakseid korteriühistu valduses olevate ehitiste mõtteliste osade remondiks ja muudeks põhikirjas ettenähtud kulutuste katmiseks. Korteriühistu seaduse § 15 lg 1 sätestab, et korteriühistu juhatus koostab ja esitab igal aastal korteriühistu liikmete üldkoosolekule kinnitamiseks korteriühistu
majandustegevuse aastakava, mis sisaldab korteriomandite eseme mõtteliste osade majandamise eeldatavaid tulusid ja kulusid ning korteriühistu liikmete kohustusi sihtkulutuste ja koormatiste kandmisel ja andmeid korteriühistus tarbitud kütuse, soojuse, vee ja elektri koguse ning maksumuse kohta. Korteriühistu seaduse § 151 lg 1 sätestab, et majandamiskulud käesoleva seaduse tähenduses on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, sealhulgas energiaauditi ja energiamärgise tellimise eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. VÕS § 100 sätestab, et kohustuse rikkumine on võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittenõuetekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. VÕS § 101 lg 1 p 1 sätestab, et kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist. VÕS § 108 lg 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. Kohus leiab, et hageja nõue on õiguslikult põhjendatud ja tõendatud hagile lisatud materjalidega. Hagi kuulub rahuldamisele tagaseljaotsusega. Hageja on andnud oma nõusoleku asja lahendamisega tagaseljaotsusega. Menetluskulude jaotus Menetluskulud jätta võrdsetes osades kostjate kanda.
Kohtunik:
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.