Pankrotiõigus › Muud pankrotiasjad

2-09-12113 Ärakiri

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtukoosseis

Kohtunik Ingrid Hallas

Määruse tegemise aeg ja koht

25. mai 2009.a Pärnu kell 15.00 kirjalikus menetluses

Tsiviilasja number

2-09-12113

Tsiviilasi

Võlgniku pankrotiavaldus Masterinvest OÜ pankroti välja kuulutamiseks.

Menetlustoiming

Pankroti väljakuulutamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Võlgnik: Masterinvest OÜ, registrikood 11116964, registrijärgne asukoht: Aia tn 24, Pärnu linn 80014, juhatuse liikmed: Ülli Kukumägi ja Tõnu Radik, volitatud esindaja vandeadvokaat Heldur Otti, AB Järve,Otti ja Laretei, aadress Uus tn 1 Pärnu

RESOLUTSIOON

Juhindudes PankrS § 9, § 15 lg. 1, § 17, § 20 lg.1, § 21 lg.1, 2 ja § 22 lg.1, TsMS § 463-466, kohus määras Kuulutada välja Masterinvest OÜ, registrikood 11116964, registrijärgne asukoht: Aia tn 24, Pärnu linn 80014, pankrot. Määrata Masterinvest OÜ pankrotihalduriks Raivo Piirla, pankotihalduri tunnistus nr. 83, Õigusbüroo Edikte OÜ, J.Köleri 3-3, Tallinn 10150, tel/fax 601 5860, mob: 5014 261, e-post: [email protected]. Määrata võlausaldajate esimese üldkoosoleku aeg 17.juunil 2009.a. kell 15.30 Pärnu Maakohtus (Rüütli tn 19, Pärnu, II korrus, saal 3). Välja mõista Raivo Piirla kasuks ajutise halduri tasu ja kulutuste katteks 27 300 ( kakskümmend seitse tuhat kolmsada) krooni. Avaldada pankrotiteade väljaandes Ametlikud Teadaanded. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada 15 päeva jooksul selle kättesaamisest määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu.

1 (2)

2-09-12113

Sisulised asjaolud Pärnu Maakohtule esitatud pankrotiavalduses palub Masterinvest OÜ välja kuulutada enda pankrot seoses püsivate makseraskustega, kus võlausaldajate nõuded ületavad võlgniku vara ca kahekordselt. Äriühingu ainsaks tegevusalaks on kinnisvara omandamine, arendamine ja võõrandamine. Avaldus esitamise seisuga kuulub võlgnikule üle Eesti erinevates maakondades kokku üle 20 erineva kinnistu, mille väärtuse hindamist peab võlgnik kinnisvaraturul valitsevas olukorras raskeks, kuid hinnanguliselt võib-olla kinnisvara väärtus langenud käesoleval ajal ca 17-18 miljoni kroonini. Kohustusi ja võlgnevusi on võlgnikul kokku ca 35 krooni eest, s.h. võlgnevus AS Hansapank ees ca 13,5 miljonit kr, Van Dahl Investments OÜ ees ca 6,7 miljonit krooni, Radical Capital OÜ ees ca 1,4 miljonit krooni, Maksu- ja Tolliameti ees ca 1,3 miljonit krooni, Meifort Baltic, Invest Group OÜ ees ca 1,2 miljonit krooni, Redio Kinnisvaraarenduse OÜ ees 0,6 miljonit krooni ning väiksemaid nõudeid summas ca 0,6 miljonit krooni. Võlgniku vastu on esitanud Kuressaare Ehitus AS hagi 5,5 miljoni krooni nõudes, mis võib rahuldamise korral koguvõlga suurendada 40 miljoni kroonini. Laenuandjatega sõlmitud lepingud on tänaseks lõppenud ning nendelt arvestatakse igakuiselt viivitusintressi ca 1 miljoni krooni ulatuses. Äriühingu makseraskuste tekkimise põhjustena märgib võlgnik avalduses üldist majandusolukorda ja kinnisvaraturu passiivsust, mille tõttu ei ole võimalik vähendada põhikohustusi olemasoleva kinnisvara võõrandamise arvelt, sest käesoleval ajal kinnisvarale nende arendamise kulusid katva hinnaga ostja leidmine on äärmiselt raske. Samuti ei aita võlgniku hinnangul tema majandustegevust jätkata lisavahendite kaasamine, kuna olemasolevate laenude refinantseerimiseks ja pooleliolevate kinnisvaraprojektide arendamiseks hangitav lisaraha muudaks arendatava kinnisvara omahinna niivõrd kõrgeks, et selle võõrandamine kulutusi katva hinnaga ei ole lähiaastate kapitalituru passiivsust arvestades reaalne. Võlgnik ei näe seetõttu võimalusi majandustegevuse jätkamiseks , samuti mitte saneerimismenetluseks, mis võimaldaks reaalselt tagada ettevõtte majanduslike raskuste ületamise, likviidsuse taastamise ja kasumlikkuse parandamise. Pankrotiavaldusele on lisatud võlgniku vahebilanss seisuga 27.01.2009.a ning ostureskontro väljatrükk seisuga 04.02.2009.a Kohus algatas 25.märtsil 2009 pankrotimenetluse ja määras ajutiseks pankrotihalduriks Raivo Piirla. Kohus vaatas pankrotiavalduse läbi kohtuistungil 21.mail 2009.Võlgniku esindaja jäi oma pankrotiavalduses toodu juurde ja palus välja kuulutada võlgniku pankroti. Vastavalt PankrS § 22 on ajutine pankrotihaldur esitanud kohtule kirjaliku aruande, mille kohaselt moodustavad võlgniku võimalikud kohustused võlausaldajate ees summas 41 345 533 krooni, vara väärtuseks tuleb lugeda 20 miljonit krooni. Kohtu seisukoht Kohus leiab, et võlgniku avaldus on põhjendatud ja tuleb välja kuulutada Masterinvest OÜ pankrot. Masterinvest OÜ (registreeritud äriregistris 28.12.2006.a, osakapitali suurus 40 000 kr, juhatuse liikmed Ülli Kukumägi ja Tõnu Radik) tegeleb kinnisvara ost, müük ja arendus. Pankrotiavalduse kohaselt on võlgnik kinnisvaraturu passiivsuse ja kinnisvara hindade langemise tõttu muutunud püsivalt maksejõuetuks ja ei suuda jätkata majandustegevust. Ajutise pankrotihalduri arvamuse kohaselt tuleb makseraskuste põhjuseks lugeda kinnisvara hindade olulist vähenemist. Varade väärtus on ca 20 miljonit krooni, võlgu aga 41 345 533 krooni. Ajutise halduri tasu ja muude kulude katteks tuleb võlgnikult välja mõista tehtud 21 töötunni eest 27 300 krooni. Võlausaldajate esimene üldkoosolek tuleb määrata 17 .juunil 2009 kell 15.30.