Võlaõigus › Muud lepingud teenuste osutamiseks

Eesti Vabariigi nimel

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Lea Pavelson Otsuse tegemise aeg ja koht 07.04.2009, Rapla Tsiviilasja number 2-08-79647 Tsiviilasi Korteriühistu Staadioni 8 hagi Katrin Valdmetsa vastu 28 458,15 krooni väljamõistmiseks Tsiviilasja hind 28 458,15 krooni Menetlusosalised ja nende esindajad hageja Korteriühistu Staadioni 8, reg.nr 80182096, asukoht xxxxxxxxxx, Staadioni 8, hageja esindaja juhatuse liige Maie Tammisto; kostja Katrin Valdmets, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x-xx Menetluse liik kirjalik menetlus Resolutsioon Välja mõista Katrin Valdmetsalt 28 458,15 krooni Korteriühistu Staadioni 8 kasuks. Menetluskulud jätta Katrin Valdmetsa kanda. Menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel 30 päeva jooksul, alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates kohtuotsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse

lahendmaist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendmaise eesmärgil See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Asjaolud Kostja omab korteri xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x-x alates 15.11.2007. Elamus Staadioni 8 on moodustatud korteriühistu 14.01.2003. Hageja on esitanud kostjale korteri haldustasu ja tarbitud kommunaalteenuste eest arved iga kuu. Korteriühistu Staadioni 8 põhikirja p 3.2 lg 6 alusel peab tasuma regulaarselt üks kord kuus elamu majandamise jooksvate kulutuste katteks, elamu ja selle juurde kuuluva maatüki korrashoidmise, üldelektri, makseid kütte-, vee-, kanalisatsiooni-, ja elektriavariide likvideerimise eest, eraldised reservfondi, laenude tasumine, töötasud ja muud ühistu põhitegevusega seotud kulutuste katteks sihtotstarbelisi makseid juhatuse poolt kehtestatud suuruses ja korra. Võlgnevus 12 723,10 kr. Kostja omab korteri xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x-xx alates 20.09.2007. Elamus Staadioni 8 on moodustatud korteriühistu 14.01.2003. Hageja on esitanud kostjale korteri haldustasu ja tarbitud kommunaalteenuste eest arved iga kuu. Korteriühistu Staadioni 8 põhikirja p 3.2 lg 6 alusel peab tasuma regulaarselt üks kord kuus elamu majandamise jooksvate kulutuste katteks, elamu ja selle juurde kuuluva maatüki korrashoidmise, üldelektri, makseid kütte-, vee-, kanalisatsiooni-, ja elektriavariide likvideerimise eest, eraldised reservfondi, laenude tasumine, töötasud ja muud ühistu põhitegevusega seotud kulutuste katteks sihtotstarbelisi makseid juhatuse poolt kehtestatud suuruses ja korra. Võlgnevus 15 735,05 kr. Hageja nõue ja põhjendused Hageja esindaja M.Tammisto palub Korteriomandiseaduse § 13 lg 1, AÕS § 75 alusel kostjalt välja mõista koguvõlgnevus 28 458,15. Kostja vastuväited Kostja kohustus kohtule kirjalikult vastama 23.03.2009. Kostja kohtule nimetatud kuupäevaks kirjalikult ei vastanud. Kohtuotsuse põhjendus Korteriühistu seaduse § 8 lg 2 sätestab, et korteriomanikud võivad teha korteriühistule ettemakseid korteriühistu valduses olevate ehitiste mõtteliste osade remondiks ja muudeks põhikirjas ettenähtud kulutuste katmiseks. Korteriühistu seaduse § 15 lg 1 sätestab, et korteriühistu juhatus koostab ja esitab igal aastal korteriühistu liikmete üldkoosolekule kinnitamiseks korteriühistu majandustegevuse aastakava, mis sisaldab korteriomandite eseme mõtteliste osade majandamise eeldatavaid tulusid ja kulusid ning korteriühistu liikmete kohustusi sihtkulutuste ja koormatiste kandmisel ja andmeid korteriühistus tarbitud kütuse, soojuse, vee ja elektri koguse ning maksumuse kohta. Korteriühistu seaduse § 151 lg 1 sätestab, et majandamiskulud käesoleva seaduse tähenduses on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, sealhulgas energiaauditi ja energiamärgise tellimise eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti.