Tallinn, Xxx tn 10 korteriühistu hagi R I ja V R vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr 027/2022/4029 või alternatiivselt kohtuotsuse täitmise viisi tuvastamiseks
Hageja: Tallinn, Xxx tn 10 korteriühistu (registrikood xxx), asukoht xxx Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Leino Biin, Advokaadibüroo Biin ja Biin OÜ; e-post: [email protected] Kostja I: R I (isikukood xxx); elukoht xx Kostja II: V R (isikukood xxx), elukoht xxx
RESOLUTSIOON
1.Lõpetada tsiviilasja nr 2-23-1431 menetlus seoses kompromissi sõlmimisega poolte vahel ning kinnitada alljärgnev kompromiss:
1.1.Tallinna Ringkonnakohtu 07.04.2021 määrusega tsiviilasjas nr 2-19-4171 (jõustus 24.04.2021) kohustati Tallinn, Xxx tn 10 korteriühistu juhatust andma R Yle ja V Rle kohtumääruse resolutsioonis märgitud teavet ja võimaldada tutvuda kohtumääruse resolutsioonis märgitud dokumentidega. Hageja võimaldab kostjatel tutvuda Tallinna Ringkonnakohtu 07.04.2021 kohtumääruse resolutsioonis nimetatud dokumentidega (edaspidi dokumendid).
1.2.Dokumentidega tutvumine kestab kokku kümme päeva, esmaspäevast neljapäevani, alates kell 18.00 kuni kell 21.00.
1.3.Dokumentidega tutvumine toimub alates 12.02.2024. Dokumentidega tutvumise kuupäevad on: 12.02.2024 kuni 15.02.2024 (4 päeva); 19.02.2024 kuni 22.02.2024 (4 päeva) ja 26.02.2024 kuni 27.02.2024 (2 päeva). Kõikidel nimetatud päevadel toimub dokumentidega tutvumine alates kell 18.00 kuni kell 21.00.
1.4.Dokumentide tutvumise juures viibivad kaks hageja (korteriühistu) juhatuse liiget ja kostjad, vastavalt, kas mõlemad kostjad üheskoos või vastastikuste volituse alusel ainult üks kostjatest.
1.5.Dokumentidega saab tutvuda ja nendest tohib teha väljakirjutisi. Dokumente ei tohi kopeerida ega pildistada.
1.6.Dokumentidega tutvumise ajal käitutakse üksteise suhtes lugupidavalt ning hoidutakse ühteise suhtes halvustavatest kommentaaridest või märkustest.
1.7.Peale dokumentidega tutvumist vormistataks hageja juhatuse liikmete ja kostjate vahel protokoll, kus fikseeritakse dokumentidega tutvumine ja märgitakse ära need dokumendid, millega ei olnud võimalik tutvuda, kui selliseid dokumente esineb.
1.8.Poolte menetluskulud (va pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, mis kuulub hagejale tagastamisele) jäävad poolte endi kanda.
1.9.Hagejale (Tallinn, Xxx tn 10 korteriühistule) tagastatakse TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust (kokku tasuti 420 eurot), s.o 210 eurot hageja Xxx 10 KÜ kontole nr xxx.
1.10.Pooled loobuvad kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava määrusele määruskaebuse esitamise õigusest (TsMS § 661 lg 4).
1.11.Pooled kinnitavad, et neil ei ole käesoleva vaidlusega seoses teineteise vastu mitte mingeid teisi nõudeid ja pretensioone.
1.12.Pooled peavad pöörduma täiteasja nr 027/2022/4029 lõpetamisega seonduvate küsimuste lahendamiseks kohtutäitur xxx poole (e-post: xxx).
1.13.Pooled taotlevad tsiviilasjas nr 2-23-1431 poolte kompromissi kinnitamist ja menetluse lõpetamist.
2.Tühistada käesolevas tsiviilasjas 03.02.2023 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamine, millega kohus peatas täitemenetluse kohtutäitur xxx (xxx) täiteasjas nr 027/2022/4029 kuni tsiviilasjas nr 2-23-1431 tehtava kohtulahendi jõustumiseni.
3.Tagastada hagejale pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot Xxx 10 KÜ kontole nr xxx.
4.Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda.
5.Toimetada käesolev kohtumäärus menetlusosalistele kätte.
6.Hagejal tuleb käesolev kohtumäärus edastada kohtutäiturile xxx. Edasikaebamise kord Pooled loobuvad kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava määrusele määruskaebuse esitamise õigusest (TsMS § 661 lg 4).
MENETLUSE KÄIK
1.Tallinn, Xxx tn 10 korteriühistu esitas 26.01.2023 kohtule hagi R I ja V R vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr 027/2022/4029. Hagiavalduse kohaselt kohustati hagejat Tallinna Ringkonnakohtu 07.04.2021 määrusega tsiviilasjas nr 2-19-4171 andma kostjatele määruse resolutsioonis märgitud teavet ja võimaldama neil tutvuda dokumentidega. Hageja on korduvalt pakkunud kostjatele kohtumääruse täitmist, püüdes nendega kokku leppida dokumentidega tutvumise aega ja korda. Hageja sõnul pole kostjad hageja pakkumisele reageerinud. Selle asemel algatas kohtutäitur sissenõudja avalduse alusel 18.10.2022 hageja vastu täitemenetluse Tallinna Ringkonnakohtu määruse täitmiseks. Hageja on ka pärast täitemenetluse alustamist teinud ettepaneku dokumentidega tutvumiseks, kuid kostjad pole sellele vastanud. Kohtutäitur on hagejale
teinud sunniraha hoiatuse. Hageja leiab, et kostjate käitumine on hea usu põhimõttega vastuolus ning on kantud eesmärgist tekitada korteriühistule kahju täitemenetluse kulude näol. Kohustus tuleb lugeda täidetuks, sest hageja on kostjatele täitmist pakkunud, kuid kostjad pole seda vastu võtnud. Korteriühistul pole muud võimalust kui esitada sundtäitmise lubamatuks tunnistamise hagi täitemenetluse seadustiku (TMS) alusel.
2.Eeltoodu alusel on korteriühistu 26.01.2023 hagiavalduses palunud tunnistada lubamatuks sundtäitmine täiteasjas nr 027/2022/4029 ja hagi tagamiseks peatada täitemenetlus täiteasjas nr 027/2022/4029 kuni kohtumenetluse lõpuni. Kohus rahuldas 03.02.2023 määrusega korterühistu taotluse ja peatas täitemenetluse.
3.Tsiviilasjas 15.01.2024 peetud kohtuistungil kinnitasid pooled, et on nõus sõlmima kompromissi järgmistel tingimustel: 1) Tallinna Ringkonnakohtu 07.04.2021 määrusega tsiviilasjas nr 2-19-4171 (jõustus 24.04.2021) kohustati Tallinn, Xxx tn 10 korteriühistu juhatust andma R Yle ja V Rle kohtumääruse resolutsioonis märgitud teavet ja võimaldada tutvuda kohtumääruse resolutsioonis märgitud dokumentidega. Hageja võimaldab kostjatel tutvuda 07.04.2021 kohtumääruse resolutsioonis nimetatud dokumentidega (edaspidi dokumendid); 2) dokumentidega tutvumine kestab kokku kümme päeva, esmaspäevast neljapäevani, alates kell 18.00 kuni kell 21.00; 3) dokumentidega tutvumine toimub alates 12.02.2024. Dokumentidega tutvumise kuupäevad on: 12.02.2024 kuni 15.02.2024 (4 päeva); 19.02.2024 kuni 22.02.2024 (4 päeva) ja 26.02.2024 kuni 27.02.2024 (2 päeva). Kõikidel nimetatud päevadel toimub dokumentidega tutvumine alates kell 18.00 kuni kell 21.00; 4) dokumentide tutvumise juures viibivad kaks hageja (korteriühistu) juhatuse liiget ja kostjad, vastavalt, kas mõlemad kostjad üheskoos või vastastikuste volituse alusel ainult üks kostjatest; 5) dokumentidega saab tutvuda ja nendest tohib teha väljakirjutisi. Dokumente ei tohi kopeerida ega pildistada; 6) dokumentidega tutvumise ajal käitutakse üksteise suhtes lugupidavalt ning hoidutakse ühteise suhtes halvustavatest kommentaaridest või märkustest; 7) peale dokumentidega tutvumist vormistataks hageja juhatuse liikmete ja kostjate vahel protokoll, kus fikseeritakse dokumentidega tutvumine ja märgitakse ära need dokumendid, millega ei olnud võimalik tutvuda, kui selliseid dokumente esineb; 8) poolte menetluskulud (va pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, mis kuulub hagejale tagastamisele) jäävad poolte endi kanda; 9) hagejale (Tallinn, Xxx tn 10 korteriühistule) tagastatakse TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust (kokku tasuti 420 eurot), so 210 eurot hageja Xxx 10 KÜ kontole nr xxx; 10) pooled loobuvad kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava määrusele määruskaebuse esitamise õigusest (TsMS § 661 lg 4); 11) pooled kinnitavad, et neil ei ole käesoleva vaidlusega seoses teineteise vastu mitte mingeid teisi nõudeid ja pretensioone; 12) pooled taotlevad lõpetada täitemenetluse täiteasjas nr 027/2022/4029 ja tühistada tsiviilasjas nr 2-23-1431 03.02.2023 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamine; 13) pooled taotlevad lõpetada tsiviilasja nr 223-1431 menetlus sundtäitmise lubamatuks tunnistamise hagis ja kinnitada poolte kompromiss.
4.Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
5.Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab
kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p-ga 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.
6.Kohus leiab, et 15.01.2024 kohtuistungil sõlmitud kokkulepe asja lahendamise kohta ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub kompromissi korras kinnitamisele, võttes aluseks TsMS § 8 lg 2, 428 lg 1 p 4, 430 lg 1 ja 431, 432, 433 ja 661 lg 4. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus asjas lõpetada.
7.Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1).
8.Pooled loobuvad kompromissi kinnitavale määrusele edasikaebamise õigusest. Poolte taotlus on põhjendatud ning kuulub rahuldamisele vastavalt TsMS § 661 lg-le 4.
9.Kohus selgitab TsMS § 430 lg-te 6 ja 8 ning TsMS § 432 alusel, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
10.Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.
11.Kohus selgitab, et TMS § 48 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohtutäitur täitemenetluse kohtulahendi esitamisel, millega täitmisele võetud täitedokument või kohustus see viivitamata täita on tühistatud või sundtäitmine on tunnistatud lubamatuks või on määratud sundtäitmise lõpetamine. Kohus toimetab määruse TsMS § 466 lg 1 järgi kätte hagejale ja kostjale. Hagejal tuleb määrus ise edastada kohtutäiturile.
12.TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti (TsMS § 150 lg 4). Hageja palub kohtul tagastada pool tsiviilasjas tasutud riigilõivust. Hageja on käesolevas asjas tasunud 26.01.2023 riigilõivu hagiavalduselt 420 eurot. Kohus leiab, et hageja taotlus poole riigilõivu tagastamiseks tuleb rahuldada ning hagejale tuleb tagastada pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot Tallinn, Xxx tn 10 korteriühistu kontole nr xxx. /allkirjastatud digitaalselt/ Reena Nieländer Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.