lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-21-18992/71

Asjaõigus › Avalikult kasutatavale teele juurdepääsu ja tehnorajatise talumise asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 08.02.2023

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-21-18992/71
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Avalikult kasutatavale teele juurdepääsu ja tehnorajatise talumise asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
08.02.2023
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1554
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Kristi Rickberg

Kohtujurist

Kertu Altin

Määruse tegemise aeg ja koht 8. veebruar 2023, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number

2-21-18992

Tsiviilasi

H H K avaldus kinnistule avalikult kasutatavalt teelt juurdepääsu saamise ja nõusoleku andmiseks kohustamise nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: H H K (xxx isikukood xxx, elukoht xxx); Puudutatud isik I: A Kn W (isikukood xxx, xxx); Puudutatud isik II: P P S (isikukood xxx, elukoht xxx); Puudutatud isik III: OÜ S G (registrikood xxx, asukoht xxx); Puudutatud isiku III seaduslik esindaja: R T (isikukood xxx, e-post xxx); Puudutatud isik IV: H P (isikukood xxx, elukoht xxx); Puudutatud isik V: E P (sünniaeg xxx, elukoht xxx); Puudutatud isik VI: C P (sünniaeg xxx, elukoht xxx); Puudutatud isik VII: Tallinna linn (asukoht Vabaduse väljak 7, 15199 Tallinn, e-post [email protected]); Puudutatud isiku VII lepingulised esindajad: E V ja T P (XXX, e-post xxx); Puudutatud isik VIII: J O K (sünniaeg xxx, elukoht xxx); Puudutatud isik IX: K D (isikukood xxx, xxx); Puudutatud isik X: K R (isikukood xxx, elukoht xxx); Puudutatud isik XI: M T (isikukood xxx, elukoht xxx); Puudutatud isik XII: A R W (isikukood xxx, elukoht xxx);

Puudutatud isikute III-VI, IX-XII lepingulised esindajad: vandeadvokaat T T ja vandeadvokaadi abi R B (Advokaadibüroo XXX, e-post xxx). Resolutsioon

1.Kinnitada menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromissleping, mille kohaselt: 1.1 Puudutatud isikud annavad avaldajale ja aadressil xxx asuva korteriomandi (registriosa nr xxx, edaspidi xxx korteriomand) igakordsele omanikule ja tema perekonnaliikmetele, külalistele ning korteriomandit teenindavatele isikutele tähtajatu, ööpäevaringse, takistusteta ning mõlemasuunalise juurdepääsuõiguse avalikult tasutatavalt xxx tänavalt üle aadressil xxx // xxx asuva kinnisasja (katastriüksuse tunnus xxx, edaspidi xxx // xx kinnisasi). 1.2 Juurdepääsuõiguse ala kulgeb xxx // xxx kinnisasjal asuval kangialusel alates xxx // xxx kinnisasja xxx tänava poolsest piirist kuni aadressil xxx (katastriüksuse tunnus xxx) asuva kinnisasja piirini. Juurdepääsuõiguse ala laius on üks meeter arvestatuna xxx// xxx kinnisasjale püstitatud hoone (ehitisregistri kood xxx) seinast. 1.3 xxx korteriomandi igakordne omanik tasub xxx // xxx korteriühistule (registrikood xxx) iga-aastast juurdepääsuõiguse tasu 50 eurot alates juurdepääsuõiguse kohta kinnistusraamatusse märke kandmisest iga jooksva aasta 10. veebruariks xxx // xxx korteriühistu arvelduskontole. 1.4 xxx korteriomandi igakordne omanik kohustub juurdepääsuõiguse ala korras hoidma ja hooldama. Juurdepääsuõiguse ala korrashoiukulud (teeremont, hooldus jm juurdepääsuõiguse teostamisega seonduvad kulud) kannab xxx korteriomandi igakordne omanik. Juurdepääsualale xxx tänavalt ligipääsu tagava värava ja ukse hoolduse, remondi, restaureerimise jm kasutamisega seonduvad kulud (sh lukkude või võtmete vahetusega) jaotuvad xxx korteriomandi igakordse omaniku ja puudutatud isikute või omandisuhte muutumisel registriosade numbritega xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx ja xxx kinnisasjade igakordsete omanike vahel 50-50 põhimõttel. 1.5 Kompromissi alusel seatud juurdepääsuõigus kantakse kinnistusraamatusse märkusena kinnisasjade registriosa numbritega xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx ja xxx kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale. 1.6 Puudutatud isikud või omandisuhte muutumisel registriosade numbritega xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx ja xxx kinnisasjade igakordsed omanikud annavad nõusoleku xxx korteriomandi igakordse omaniku kasuks käesoleva kohtumääruse resolutsiooni tingimustele vastava juurdepääsuõiguse kohta kinnistusraamatusse märkuse kandmiseks kinnisasjade registriosa numbritega xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx ja xxx kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale. 1.7 Menetlusosalised loobuvad menetluskulude kindlaksmääramisest ja menetluskulude hüvitamise nõuete esitamisest. Kõik tsiviilasja nr 2-21-18992 kohtumenetlusega seotud menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
2.Tsiviilasja menetluskulud jätta menetlusosaliste endi kanda.
3.Tagastada riigilõiv 25 eurot xxx korteriühistu arveldusarvele nr xxx.
4.Menetlus asjas lõpetada.
5.Edastada jõustunud kohtulahend Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kannete tegemiseks kinnistusraamatusse.
6.Asendada jõustunud määruses juriidiliste ja füüsiliste isikute nimed tähemärkidega. Kohaliku omavalitsuse asutuste nimesid ei varjata.
7.Jätta rahuldamata menetlusosaliste taotlus kompromissi kinnitava määruse arvutivõrgus avaldamata jätmiseks.
8.Kohtumääruse peale võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu määruskaebuse 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Menetluse käik
1.Harju Maakohtu menetluses on H H K avaldus kinnistule avalikult kasutatavalt teelt juurdepääsu saamise ja nõusoleku andmiseks kohustamise nõudes.
2.14.12.2022 esitas avaldaja, 15.12.2022 puudutatud isikud III-VI, IX-XII, 08.01.2023 ja 06.02.2023 puudutatud isikud I ja II, 15.01.2023 ja 25.01.2023 puudutatud isik VIII ning 01.02.2023 puudutatud isik VII kompromisslepingu, mis on omakäeliselt allkirjastatud puudutatud isikute I-VI ja IX-XII ning nende esindajate poolt ning digitaalselt allkirjastatud puudutatud isiku VII esindajate poolt. Kompromisslepingu kohaselt annavad puudutatud isikud avaldajale ja aadressil xxx asuva korteriomandi (registriosa nr xxx, edaspidi xxx korteriomand) igakordsele omanikule ja tema perekonnaliikmetele, külalistele ning korteriomandit teenindavatele isikutele tähtajatu, ööpäevaringse, takistusteta ning mõlemasuunalise juurdepääsuõiguse avalikult tasutatavalt xxx tänavalt üle aadressil xxx // xxx asuva kinnisasja (katastriüksuse tunnus xxx, edaspidi xxx // xxx kinnisasi). Juurdepääsuõiguse ala kulgeb xxx // xxx kinnisasjal asuval kangialusel alates xxx // xxx kinnisasja xxx tänava poolsest piirist kuni aadressil xxx (katastriüksuse tunnus xxx) asuva kinnisasja piirini. Juurdepääsuõiguse ala laius on üks meeter arvestatuna xxx// xxx kinnisasjale püstitatud hoone (ehitisregistri kood xxx) seinast. xxx korteriomandi igakordne omanik tasub xxx // xxx korteriühistule (registrikood xxx) iga-aastast juurdepääsuõiguse tasu 50 eurot alates juurdepääsuõiguse kohta kinnistusraamatusse märke kandmisest iga jooksva aasta 10. veebruariks xxx // xxx korteriühistu arvelduskontole. xxx korteriomandi igakordne omanik kohustub juurdepääsuõiguse ala korras hoidma ja hooldama. Juurdepääsuõiguse ala korrashoiukulud (teeremont, hooldus jm juurdepääsuõiguse teostamisega seonduvad kulud) kannab xxx korteriomandi igakordne omanik. Juurdepääsualale xxx tänavalt ligipääsu tagava värava ja ukse hoolduse, remondi, restaureerimise jm kasutamisega seonduvad kulud (sh lukkude või võtmete vahetusega) jaotuvad kulud xxx korteriomandi igakordse omaniku ja puudutatud isikute või omandisuhte muutumisel registriosade numbritega xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx ja xxx kinnisasjade igakordsete omanike vahel 50-50 põhimõttel. Kompromissi alusel seatud juurdepääsuõigus kantakse kinnistusraamatusse märkusena kinnisasjade registriosa numbritega xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx ja xxx kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale märkusena. Puudutatud isikud või omandisuhte muutumisel registriosade numbritega xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx ja xxx kinnisasjade igakordsed omanikud annavad nõusoleku xxx korteriomandi igakordse omaniku kasuks kompromissi tingimustele vastava juurdepääsuõiguse kohta kinnistusraamatusse märkuse kandmiseks kinnisasjade registriosa numbritega xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx, xxx ja xxx kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale. Menetlusosalised loobuvad menetluskulude kindlaksmääramisest ja menetluskulude hüvitamise nõuete esitamisest. Kõik tsiviilasja nr 2-21-18992 kohtumenetlusega seotud menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. Menetlusosalised kinnitavad, et on teadlikud kompromissi

sõlmimise ja kohtu poolt kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Avaldaja palub tagastada TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel poolt tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot xxx arvelduskontole nr xxx. Menetlusosalised paluvad, et kohus ei avalikustaks kompromissi kinnitavat määrust arvutivõrgus ja asendaks kõik kohtumääruses sisalduvad juriidiliste ja füüsiliste isikute nimed tähemärkidega. Kohtumääruse põhjendused

3.Kohus leiab, et menetlusosaliste kompromissleping tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada.
4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et kompromissleping vastab nõuetele ning selle võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada.
5.Menetlusosalistevaheline kompromissleping on omakäeliselt allkirjastatud puudutatud isikute I-VI ja IX-XII ning nende esindajate poolt ning digitaalselt allkirjastatud puudutatud isiku VII esindajate poolt. Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärjed on menetlusosalistele kompromisslepingus märgitu kohaselt teada.
6.TsMS § 168 lg 3 alusel kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kuivõrd menetlusosalised on sõlminud kompromissi ja kokku leppinud, et menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda, jätab kohus menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
7.Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb avaldaja taotlusel tagastada pool avalduse esitamisel tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega menetlusosaliste poolt. Avaldaja on avalduse esitamisel tasunud riigilõivu 50 eurot. Avaldaja taotlusel kuulub avaldajale TsMS § 150 lg 2 p-st 1 alusel tagastamisele pool tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot xxx korteriühistu arveldusarvele nr xxx.
8.Kohus märgib, et menetlusosalised on esitanud taotlused kompromissi kinnitava määruse arvutivõrgus avalikustamata jätmiseks ning kõigi kohtumääruses sisalduvate juriidiliste ja füüsiliste isikute nimede tähemärkidega asendamiseks. TsMS § 462 lg 2 kohaselt asendatakse andmesubjekti taotlusel või kohtu algatusel jõustunud kohtuotsuses andmesubjekti nimi initsiaalide või tähemärgiga ning ei avalikustata tema isikukoodi, sünniaega, registrikoodi ega aadressi. Riigi- või kohaliku omavalitsuse asutuse, avalik-õigusliku juriidilise isiku või muu avaliku võimu kandja andmeid kohtulahendis ei varjata. Kohus on seisukohal, et menetlusosaliste taotlus nimede tähemärkidega asendamiseks tuleb TsMS § 462 lg 2 alusel rahuldada ja käesoleva määruse jõustumisel tuleb asendada juriidiliste ja füüsiliste isikute nimed tähemärkidega. Kohaliku omavalitsuse asutuste nimesid ei varjata.
9.TsMS § 462 lg 3 kohaselt avalikustab kohus omal algatusel või andmesubjekti taotlusel arvutivõrgus üksnes otsuse resolutsiooni või ei avalikusta otsust, kui otsus sisaldab eriliiki isikuandmeid ja kui otsuse isikuandmetega avalikustamine võib ka TsMS § 462 lõikes 2 sätestatut järgides oluliselt kahjustada isiku eraelu puutumatust. Kohus

lahendab taotluse määrusega. Kohus leiab, et menetlusosaliste taotlus kompromissi kinnitava määruse arvutivõrgus avalikustamata jätmiseks tuleb jätta rahuldamata, kuna kohtu hinnangul ei sisalda käesolev määrus eriliiki isikuandmeid ning menetlusosalised ei ole kohtu ette toonud, et kompromissi kinnitav määrus kahjustaks oluliselt menetlusosaliste eraelu puutumatust.

10.Tulenevalt TsMS § 661 lg-st 2 on määruskaebuse esitamise tähtaeg nii hagimenetluses kui ka hagita menetluses tehtud määruste puhul 15 päeva määruse kättetoimetamisest alates, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Kui määrust ei pidanud isikule kätte toimetama, arvestatakse määruskaebuse esitamise aega ajast, millal kohus selle isikule edastas. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel hagimenetluses või hagita menetluses määruse tegemisest, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.

(allkirjastatud digitaalselt) Kristi Rickberg kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja