Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

2-08-21870 Menetluse käik KÜ Betti Alveri 2 esitas 02.06.2008.a. kohtule hagiavalduse Axxxxx Sxxxx vastu võlgnevuse 4769,95 krooni nõudes.. Kohtul ei õnnestunud kostjale menetlusdokumente kätte toimetada. Kohus saatis kostjale menetlusdokumendid tema rahvastikuregistrijärgsel aadressil ja teadaoleval elukoha aadressil. Menetlusdokumendid tagastati kohtule hoiutähtaja möödumisel. Kohus tegi kostja elukoha teadasaamiseks järelepärimise politseile. Politsei teatel puuduvad neil andmed Axxxxx Sxxxx elukoha kohta.. Kohtule on kostja tegelik elu- või viibimiskoht teadmata. TsMS § 317 lg 1 p 1 alusel toimetas kohus hagi menetlusse võtmise teate ja kirjaliku vastuse nõude kostjale kätte avalikult. Kohus avaldas 12.09.2008.a. teate väljaandes Ametlikud Teadaanded ja kohustas kostjat hagile kirjalikult vastama 20 päeva jooksul teate kättetoimetamisest alates. Kostjat hoiatati TsMS § 407 võimalikest õiguslikest tagajärgedest. Kostja ei ole hagile määratud tähtajaks ega hiljem vastanud. Kohtu põhjendused Kohus leiab, et hagi tuleb rahuldada. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg-le 1 võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Kohus leiab, et kuna ei esine TsMS § 407 lg-s 5 nimetatud asjaolusid, mis välistaksid tagaseljaotsuse tegemise, on võimalik teha asjas tagaseljaotsus, millega tuleb hagi rahuldada. TsMS § 444 lg 1 alusel jätab kohus käesolevast otsusest välja kirjeldava osa ja esitab põhjendavas osas vaid õigusliku põhjenduse. Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p-le 2 tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 3 järgi võib võlasuhe tekkida muu hulgas seadusest. Korteriühistuseaduse § 5 lg 1 kohaselt on korteriühistu liikmeks kõik ühe või mitme korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanikud. Kostja on Jõgeva linnas xxxxxxxxxxxxxxxxxuva elamu korteri nr xxomanik ja korteriühistu xxxxxxxxxxxxxx liige. Korteriühistu põhikirja p 15.4 kohaselt on ühistu liige kohustatud tasuma regulaarselt, üks kord kuus, hiljemalt juhatuse poolt kindlaks määratud kuupäevaks elamu majandamiskulusid, sihtkulutusi, koormatisi ning ühekordseid makseid hädavajalike remonttööde katteks juhatuse poolt kehtestatud suuruses ja korras. Korteriühistu seaduse § 151 lg 1 kohaselt on majandamiskuludeks korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. Lisaks majandamiskuludele peab eluruumi omanik tasuma veevarustuse ja kanalisatsiooniteenuste eest ning maksma maamaksu. VÕS § 76 kohaselt tuleb kohustused täita vastavalt lepingule või seadusele. Kostja pole majandamiskulude ja osutatud teenuste eest nõuetekohaselt tasunud. VÕS § 101 lg 1 p 1 järgi võib võlausaldaja nõuda kohustust rikkunud võlgnikult kohustuse täitmist. VÕS § 108 lg 1 näeb ette õiguskaitsevahendina, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. Hageja nõue tuleb rahuldada.

Kuna kostja elu- või viibimiskoht on kohtule teadmata, siis tuleb kohtuotsus kostjale kätte toimetada TsMS § 317 kohaselt avalikult.

2-08-21870 Menetluskulude jaotus TsMS § 162 lg 1 sätestab, et hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsust tehti. Lähtudes TsMS § 162 lg-st 2 jätab kohus hageja kohtukulud täies ulatuses kostja kanda. Vastavalt TsMS § 173 lg-le 1 esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 1741 lg 3 kohaselt määrab kohus hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtule menetluskulude nimekirja. Hageja menetluskuludeks on hagi esitamisel tasutud riigilõiv 250 krooni ja teadaande avaldamise eest väljaandes Ametlikus Teadaanded tasutud riigilõiv summas 100 krooni, mis tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista. Maimu Laumets Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.