2-08-4425
Kohus
Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja
Kohtukoosseis
Kohtunik Gerty Pau
Otsuse tegemise aeg ja koht
21. oktoober 2008. a Tallinn
Tsiviilasja number
2-08-4425
Tsiviilasi
xxx hagi xxx vastu põhinõude ja viiviste väljamõistmiseks
Menetlusosalised ja nende
• Hageja xxx (registrikood xxx, asukoht xxx) • Hageja esindajad Eerika Erlach ja Kaarel Kais • Kostja xxx (registrikood xxx, asukoht xxx Tallinn) • Kostja seaduslik esindaja Veljo Kurik Kirjalik menetlus
esindajad Kohtuistungi toimumise aeg
xxx esitas 07.02.2008.a xxx vastu hagi, milles palus kostjalt hageja kasuks välja mõista põhivõlg 8468 krooni, seisuga 06.02.2008. a viivitusintress 2146.88 krooni ja tulevikus sissenõutavaks muutuv viivitusintress. Hagiavalduse kohaselt sõlmisid pooled 05.06.2003.a liisingulepingu nr L03103990. Lepingu üldtingimuste p 5.9 kohaselt kohustus kostja tasuma kõik liisinguesemega seotud maksed,
sealhulgas kohalikud ja riiklikud maksed. Maksu- ja Tolliamet esitas hagejale liisingulepingu esemeks olevate kinnistute osas maksuteated, mille alusel hageja tasus nõutud summad. Hageja poolt tasutud maksude korral pidi kostja kulutused hüvitama vastavalt esitatud arvele 10 kalendripäeva jooksul. Hageja esitas kostjale arved maksetähtaegadega 01.10.2005.a summas 8159 krooni ja 01.09.2005.a summas 309 krooni. Lepingu ennetähtaegne lõpetamine ei välista hageja poolt kahjunõude esitamist VÕS § 115 lg 1 alusel. Seisuga 06.02.2008.a võlgneb kostja hagejale 2004.a maamaksu summas 8159 krooni ja 2005.a maamaksu 309 krooni. Hageja palub kostjalt välja mõista VÕS § 113 ja VÕS § 94 alusel viivised kuni 06.02.2008.a eest summas 2146.88 krooni ja alates 07.02.2008.a sisse nõutavaks muutuv viivis 0.03% põhinõudelt päevas iga tasumisega viivitatud päeva eest kuni põhivõla tasumiseni.
Kostja palus kohaldada hagi aegumist. Kostja vastuväidete kohaselt sõlmisid pooled 02.12.2004.a ühishüpoteegi kustutamise avaldused, kinnistute müügilepingud, kinnistute ühishüpoteegiga koormamise lepingu ja asjaõiguslepingu. Kostja omandas sellega vaidlusaluse liisingulepingu esemeks olevad kinnistud. Kostja tasus müügilepingu alusel 07.12.2004.a hagejale 937 877.25 krooni. Seega lõpetasid pooled nendevahelise lepingulise tsiviilõigussuhte poolte kokkuleppel. Kostja leiab, et TsÜS § 146 lg 1; 144; 147 kohaselt hakkas hagi aegumise tähtaeg kulgema 08.12.2004.a, kuivõrd nõude aluseks olev liisingleping oli lõppenud. Nõue aegus 08.12.2007.a. Seega on hagi aegunud ning tuleb jätta rahuldamata. Kostja esitas hagile ka sisulised vastuväited. Kostja vastuväidete kohaselt puuduvad hagejal mistahes nõuded kostja vastu. Pooltevaheline lepinguline suhe lõppes tulenevalt 02.12.2004.a lepingu p 2.1.3 selle täitmisega kostja poolt vastavalt VÕS §-le 186 p 1. Pooled lugesid lepingu lõpetatuks müügilepingu täitmisega, mida kostja ka vastavalt kokkuleppele tegi. Kostja täitis lepingu vastuvõtmiseks õigustatud isikule, õigel ajal, õiges kohas ja õigel viisil ning hageja on talle täitmiseks pakutu vastu võtnud. Asjaolu, et hageja on oma rahalisi nõudeid arvutades vea teinud, ei muuda pooltevahelist kokkulepet täitmise kohta osaliseks või mittenõuetekohaseks. Samuti ei ole võimalik asuda seisukohale, et kostja oleks käitunud pahas usus, kuivõrd maamaksu teateid kostjale ei saadetud, maksuamet edastas need otse hagejale. Kohustuse täitmisega lõpevad ka sellega seotud kõrvalkohustused. Ei ole võimalik asuda seisukohale, et kostja poolt oli tegemist mittenõuetekohase täitmisega. TsÜS § 147 lg 3 eeldab võlasuhte olemasolu, mis aga oli poolte vahel lõppenud. Samuti on lõppenud mistahes alused kahjunõuete esitamiseks.
Hageja vaidles vastu hagi aegumisele ning leidis, et maamaksu tasumise kohustuse aegumistähtaeg ei alanud kinnisasja võõrandamise müügilepingu täitmisega. TsÜS § 147 lg 3 2. lause kohaselt algab nõude aegumistähtaeg selle kalendriaasta lõppemisest, mil õigustatud isik võis arve esitada. Kahjunõude aegumistähtaeg ei olnud möödunud.
Kohus leiab, et hagi tuleb rahuldada osaliselt.
Poolte vahel ei ole vaidlust järgmist asjaolude osas:
•
•
• •
Hageja liisinguandjana ja kostja liisinguvõtjana sõlmisid 05.06.2003.a xxx asuvate kinnistute liisingulepingu nr L03103990. Lepingu üldtingimuste p 5.9 kohaselt kohustus kostja tasuma kõik liisinguesemega seotud kohalikud ja riiklikud maksud. Kostjal oli kohustus hüvitada hageja tasutud maksud 10 päeva jooksul hageja poolt vastava nõude esitamisest (tl 4-15). Pooled sõlmisid 02.12.2004.a ühishüpoteegi kustutamise avaldused, kinnistute müügilepingud, kinnistute ühishüpoteegiga koormamise lepingu ja asjaõiguslepingu. Kostja omandas sellega osad vaidlusaluse liisingulepingu esemeks olevad kinnistud. 02.12.2004.a lepingu p 2.1.3 kohaselt loevad pooled liisingulepingu lõpetatuks kostja poolse müügilepingu täitmisega. Lepingu p 4.1 kohaselt kohustus kostja tasuma hagejale müügihinna 937 877 krooni hiljemalt 3 pangapäeva jooksul arvates käesoleva lepingu sõlmimisest (tl 33-55). Hageja tasus müügilepingu alusel 07.12.2004.a kostjale 937 877.25 krooni (tl 56). Hageja esitas kostjale 17.08.2005.a 2004.a maamaksu eest arve summas 8159 krooni ja 2005.a maamaksu eest arve summas 309 krooni (tl 16-17).
Kostja esitas vastuväited, et hageja nõue lõppes 07.12.2004.a liisingulepingu lõpetamisega, nõude aegumise kulgemine algab 07.12.2004.a ning hageja nõue on aegunud. Kohus analüüsib, kas hagi on aegunud, kas on lõppenud kostja kohustus tasuda hagejale maamaksu ning kas kostjalt tuleb välja mõista viivised.
kohta 25.04.2005.a (tl 81-85). Hagejal tekkis 2004.a maamaksu osas arve esitamise õigus 2004.a ning 2005.a maamaksu osas 2005.a. Seega algas liisingulepingu järgse nõude aegumine 2004.a maamaksu osas 01.01.2005.a ning 2005.a maamaksu osas 01.01.2006.a. Nõuded aeguvad vastavalt 31.12.2007.a ning 31.12.2008.a. Hagi on esitatud kohtusse 07.02.2008.a. Kohus leiab eeltoodu alusel, et hageja nõue on aegunud 2004.a maamaksu tasumise nõudes summas 8159 krooni, kuid ei ole aegunud 2005.a maamaksu nõudes summas 309 krooni.
Gerty Pau Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.