Võlaõigus › Muud lepingud teenuste osutamiseks

Eesti Vabariigi nimel

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Lea Pavelson Otsuse tegemise aeg ja koht 29.09.2008, Rapla Tsiviilasja number 2-08-59879 Tsiviilasi Kehtna Elamu OÜ hagi Anna Muntjani vastu 10 837.- krooni ja viivise väljamõistmiseks, kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad hageja Kehtna Elamu OÜ, reg.nr 10332654, asukoht Kehtna Kooli 13-1, hageja esindaja juhatuse liige Jüri Pant; kostja Anna Muntjan, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxx, xxxxx xx-xx, viibib Harku Vanglas Resolutsioon Välja mõista Anna Muntjanilt 14 781,65 krooni Kehtna Elamu OÜ kasuks. Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates kohtuotsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Asjaolud Kostja on kinnisasja xxxxxx, xxxxx xx-xx omanik 04.01.2008, registriosa nr xxxxxxx Korteri omanikuga on sõlmitud haldaja ja korteri omaniku vaheline haldusleping nr 766 04.01.2008. Hageja täidab elamu Kooli 13 valitsejakohustusi korteriomanike üldkoosoleku otsusega 01.04.2004. 07.01.2008 teostas hageja kostja korteris teenustöid, esitades selle kohta arve nr 80040 21.01.2008. Arve on käesoleva ajani tasumata. Kostja ei tasunud ühtegi temale esitatud arvet. Kostja võlgnevus moodustub hooldus- ning kommunaalkulude eest seisuga 25.09.2008 10 837.- kr ning vastavalt halduslepingu p-le 5.1 kohustus kostja makseaja ületamise eest maksma viivist 0,2% iga viivitatud päeva eest, s.o 2419,45 kr. Igakuiselt hageja väljastab klientidele makseteatiseid. Hageja on pöördunud ka eelnevalt kostja poole kirjaliku

nõudega võlgnevus likvideerida. Käesolevaks ajaks ei ole kostja ühelegi teatele vastanud, ei ole tasunud hooldus- ja kommunaalkulude eest, ei ole teatanud mõjuvatest põhjustest, mis ei võimalda kostjal oma võlga likvideerida. Hageja nõue ja põhjendused Hageja esindaja J.Pant palub VÕS §-de 76 lg 1; 101 lg 1 p 1; 113; Korteriomandiseaduse § 13 lg 1 alusel kostjalt välja mõista võlgnevus 10 837.- kr ja viivise 2419,45 kr. Kostja vastuväited Kostja hagile vastu ei vaidle, on nõus kirjaliku menetlusega. Kohtuotsuse põhjendus Korteriomandiseadus § 21 lg 2 p-d 1; 5 sätestavad, et valitsejal on õigus kõigi korteriomanike nimel korteriomanike ühiste asjade puhul nõuda sisse ja rahuldada nõudeid ning teha volituse piires tehinguid ning esitada kohtus ja kohtuväliselt nõudeid korteriomanike otsusega volitatud ulatuses. VÕS § 100 sätestab, et kohustuse rikkumine on võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittenõuetekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. VÕS § 101 lg 1 p-d 1 ja 6 sätestavad, et kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist ning rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral nõuda viivist. VÕS § 108 lg 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. VÕS § 113 lg 1 sätestab, et rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral võib võlausaldaja võlgnikult, arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni, nõuda viivitusintressi kuni käesoleva seaduse §-s 94 sätestatud suuruseni. Kui lepinguga on ette nähtud suurema intressi maksmine, kui on sätestatud käesoleva seaduse §-s 94, võib nõuda ka sama suurt viivist. Elamu Kehtna, Kooli 13 üldkoosoleku protokolliga 01.04.2004 loeb kohus tuvastatuks, et hageja kinnitati elamu valitsejaks. Korteriomandi halduslepinguga nr 766 04.01.2008 loeb kohus tuvastatuks, et hageja kohustus võtta haldamisele eluruumi xxxxxx, xxxxx xx-xx üldpinnaga 47.2 m2 ning kostja kohustus tasuma hooldustasu ja soojusenergia eestjooksva kuu 25.kuupäevaks. Arvestusega hooldus- ja kommunaalkulude kohta loeb kohus tuvastatuks, et alates 01.01.2008 on kostjal hagejale tasumata seisuga 25.09.2008 hooldustasu ja kommunaalteenuste eest kokku summas 10 837.- kr. Halduslepingu p 5.1 kohaselt kohustus kostja mitteõigeaegsel tasumisel maksma hagejale viivist 0,2% iga viivitatud päeva eest,