lk
Eesti Vabariigi nimel (pankrotiotsus)
Kohus
Pärnu Maakohus
Kohtunik
Külli Mõlder
Otsuse avalikult teatavaks
tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number
2-08-28800
Kohtuasi
Nurme Kodu OÜ pankrotiavaldus
Menetlusosalised
Võlgnik Nurme Kodu OÜ (registrikood 11297747, asukoht Pikk 50b Kuressaare 93812); võlgniku seaduslik esindaja juhatuse liige Raivo Rannaväli ajutine haldur Veli Kraavi (AB Mägi, Kraavi & Partnerid Narva mnt. 5, Tallinn 10117 tel. 6640600, E-mail : [email protected] ).
Asja läbivaatamise kuupäev
24. juuli 2008
Resolutsioon Rahuldada avaldus. Tunnistada Nurme Kodu OÜ maksejõuetuks ja kuulutada välja pankrot. Nimetada Nurme Kodu OÜ
pankrotihalduriks Veli Kraavi.
Nurme Kodu võlausaldajate esimene üldkoosolek viia läbi 26. augustil 2008 algusega kell 12.00 Kuressaare kohtumajas (Lossi 2, Kuressaare). Kohtuotsus tehakse teatavaks 29. juulil 2008 kell 12.00. Kohtuotsus kuulub viivitamatule täitmisele. Avaldada pankrotiteade Ametlikes Teadaannetes.
lk
Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teated ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nende tekkimise alusest ja nõude tähtajast. Sama tähtaja jooksul on kõik isikud, kelle valduses on ükskõik mis alusel võlgniku vara, kohustatud sellest teatama haldurile. Edasikaebe kord Kohtuotsusele võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule, 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel, arvates esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavaks tegemisest. Avaldaja taotlus ja põhjendused Nurme Kodu OÜ esitas 07. juulil 2008.a. maakohtule avalduse enda pankrotimenetluse algatamiseks. Avalduse kohaselt on Nurme Kodu OÜ (edaspidi tekstis- võlgnik) kinnisvaraga tegelev ettevõte, mis kanti registrisse 12. 09. 2006.a. Võlgnikul on tekkinud makseraskused, mis on viinud võlgniku maksejõuetuks muutumiseni ja suutmatuseni täita kohustusi võlausaldajate ees. Makseraskuste tekke põhjuseks peab võlgniku esindaja turusituatsiooni, mille tõttu ei suuda võlgnik realiseerida enda poolt arendatud kinnisvara. Võlgniku finantsplaan on üles ehitatud põhimõttel, et kohustusi täidetakse vastavalt kinnisvara müügist tulenevatest rahavoogudest. Kuna rahavood on jäänud laekumata, ei õnnestu täita ka sissenõutavaks muutunud kohustusi. Võlgnik on võtnud laenu AS-ist Hansapank. Laenu tagasimakse tähtaeg on saabunud. Tagasimaksega viivitamine omakorda suurendab viiviste ja intresside arvel võlgniku kohustusi. Võlgnik on pidanud läbirääkimisi lisainvesteeringute kaasamiseks ja laenutähtaegade pikendamiseks, mis senimaani on lõppenud tulemuseta. Eeltoodust tulenevalt ei näe võlgniku juhatuse liige muud võimalust võlausaldajate huvide kaitseks, kui pankroti väljakuulutamine. Võlgnikul on kohustusi kokku summas 159 537 991, 97 krooni. Põhiliselt lühiajalised laenud, mille maksetähtaeg on saabunud. Varad koosnevad nõuetest kolmandate isikute vastu summas 75 942 krooni ja kinnistutest bilansilise väärtusega 164 275 724 krooni. Kinnistute tegelik väärtus võib olla madalam. Ülaltoodust tulenevalt taotleb avalduse esitaja PankrS § 13 lg. 1 ja 2 ja 31 alusel Nurme Kodu OÜ pankroti algatamist ja pankroti väljakuulutamist. Ajutise pankrotihalduri Veli Kraavi seisukoht Ajutise halduri hinnangul on võlgniku ja võlausaldajate huvide kaitseks ainuvõimalik lahendus kuulutada välja Nurme Kodu OÜ pankrot.
lk
Haldurile teadaolevalt on võlgnikul vara kokku summas 164 351 666,00 krooni, mis moodustub võlgnikule kuuluvast kinnisvarast bilansilise väärtusega 164 275 724,00 krooni ja nõuetest kolmandate isikute vastu summas 75 942,00 krooni. Haldur on seisukohal, et võlgnikule kuuluva kinnisvara tegelik realiseerimise väärtus võib olla oluliselt väiksem kui selle bilansiline väärtus. Praeguse majanduskriisi tingimustes on äärmiselt raske võimalikku vara müügiväärtust prognoosida, kuid kardetavasti ei ületa see 100 000 000,00 krooni. Võlgnikul on kohustusi võlausaldajate ees kokku summas 159 537 991,97 krooni, mis tulenevad peamiselt võlgnikule antud, sissenõutavaks muutunud, lühiajalistest laenudest. Halduri hinnangul võivad võlgniku võlakohustused oluliselt kasvanud olla põhjusel, et lühiajalised laenud on muutunud juba varasemalt sissenõutavaks ja nendele on lisandunud kõrvalnõuded. Haldur leiab, et võimalike kohustuste kogusumma ületab 160 000 000,00 krooni. Võlgnik on välja toonud maksejõuetuks muutumise osas kaks peamist põhjust. Esiteks turusituatsioon, mis on raskendanud oluliselt võlgnikul enda poolt arendatud kinnisvara realiseerimist. Teiseks lühikesed laenutähtajad, mille tõttu on finantseerimiseks võetud laenude tagasimakse tähtajad saabunud ja on tekkinud olukord, kus võlgnik ei ole võimeline neid kohustusi täitma. Võlgniku finantsplaan oli ülesehitatud põhimõttel, et kohustusi täidetakse kinnisvara müügist tulenevatest rahavoogudest. Samas nimetatud rahavood on jäänud laekumata, mille tõttu ei õnnestu täita sissenõutavaks muutunud kohustusi. Võlgnik on võtnud laenu AS-ist Hansapank. Nimetatud laenu tagasimakse tähtaeg on saabunud. Tagasimaksega viivitamine omakorda suurendab viiviste ja intresside arvel võlgniku kohustusi. Võlgnik on pidanud läbirääkimisi lisainvesteeringute kaasamiseks ja ka laenutähtaegade pikendamiseks, mis senimaani on lõppenud tulemuseta. Haldur nõustub võlgniku poolt toodud maksejõuetuse tekkimise põhjustega. Halduri hinnangul on peamine maksejõuetuse põhjus selles, et võlgniku äriplaan on koostatud liialt optimistlikult ja on vastuolus tegeliku turusituatsiooniga, mis on omakorda kaasa toonud võlgniku enda poolt viidatud raskuste tekkimise. Lisaks leiab haldur, et võlgniku tegevust on vajalik pikemalt analüüsida. Ajutine haldur leiab, et võlgniku poolt toodud hinnang maksejõuetuse osas on objektiivne ja vastab tegelikkusele. Kokkuvõttes leiab ajutine haldur, et Nurme Kodu OÜ võlgade kogusumma ulatub ligi 160 000 000,00 kroonini. Aktiivne majandustegevus kinnisvara arendamise näol on lõppenud, küll aga on pooleli müügiprotsess. Pikemas perspektiivis eksisteerib majanduskliima paranedes võimalus võlgniku tervendamiseks või kompromissiks.
lk
PankrS § 1 järgi on pankrot võlgniku kohtuotsusega väljakuulutatud maksejõuetus. Võlgnik on maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Juriidilisest isikust võlgnik on maksejõuetu ka siis, kui võlgniku vara ei kata tema kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 31 järgi kuulutab kohus pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu. Kui võlgnik on maksejõuetu, võib kohus pankroti välja kuulutada, vaatamata sellele, et esineb käesoleva seaduse § 15 lõike 2 punktis 6 nimetatud alus pankrotimenetluse algatamata jätmiseks. Lõike 3 järgi, kui pankrotiavalduse on esitanud võlgnik, kuulutab kohus pankroti välja ka juhul, kui maksujõuetuse tekkimine tulevikus on tõenäoline. Lõike 4 järgi kui pankrotiavalduse on esitanud võlgnik, siis eeldatakse, et ta on maksejõuetu. Vastavalt esitatud avaldusele ja ajutise halduri ettekandele on võlgnikul võlgnevusi kokku üle 160 000 000 krooni, millest suuremad on võlg AS –le Motorek 101 396 332, 35 krooni ja võlg AS-le Hansapank summas 57 973 677,15 krooni. Võlad tulenevad põhiliselt lühiajalistest laenudest, mis on sissenõutavaks muutunud. Maksmisega viivituse tõttu lisandub neile viivis. Võlgniku vara väärtust hindab ajutine haldur ca 100 000 000 kroonile. Võlgnik on lõpetanud majandustegevuse kinnisvara arendamise näol. Küll aga on pooleli müügiprotsess, mis hetke turusituatsioonist tulenevalt on komplitseeritud. Eeltoodust tulenevalt on kohus asunud seisukohale, et Nurme Kodu OÜ võlausaldajate huvide kaitseks on vajalik välja kuulutada pankrot. Kui hetkel ületab võlgniku varade bilansiline väärtus kohustused, siis kohustuste täitmisega viivitamine ja sellega seonduv viiviste lisandumine kohustustele võib ettevõtte viia pöördumatu pankrotini. Pankrotiseaduse § 15 lg. 2 nimetatud alused pankrotimenetluse algatamata jätmiseks kohtu hinnangul puuduvad. Pankrotiseaduse § 31 lg. 5 järgi pankroti väljakuulutamisel otsustab kohus võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumise aja ja koha, pankrotihalduri nimetamise ning hagi tagamise abinõude kohaldamise. Kohus määrab pankrotihalduriks senise ajutise pankrotihalduri Veli Kraavi , kes on andnud oma nõusoleku jätkata pankrotihaldurina. Võlausaldajate esimene üldkoosolek viiakse läbi 26. augustil 2008 kell 12.00 Kuressaare kohtumajas. Kohus juhindub otsuse tegemisel ka Pankrotiseaduse § 27, 31-33, 56, 78 ja TsMS § 434, 435, 438, 441, 442, 445, 630-632.
Kohtunik: Külli Mõlder
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.