lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-18-15635/84

Asjaõigus › Avalikult kasutatavale teele juurdepääsu ja tehnorajatise talumise asjad

TsiviilasiJõustunudTallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium · 21.12.2022

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
Kohtuasja number
2-18-15635/84
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Avalikult kasutatavale teele juurdepääsu ja tehnorajatise talumise asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
21.12.2022
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1021
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tallinna Ringkonnakohus

Kohtukoosseis

Margo Klaar, Imbi Sidok-Toomsalu, Ele Liiv

Määruse tegemise aeg ja koht 21.12.2022, Tallinn Kohtuasja number

2-18-15635

Kohtuasi

Y ja X avaldus enda kinnisasjalt avalikult kasutatavale teele juurdepääsu määramiseks üle naaberkinnisasja ja kinnisasja koormamiseks reaalservituudiga

Vaidlustatud kohtulahend

Harju Maakohtu 15.04.2022 määrus

Kaebuse esitaja ja liik

Z ja C määruskaebus

Menetlusosalised ja nende esindajad ringkonnakohtus

Avaldaja I Y (isikukood XXXXXXXXXXX) Avaldaja II X (isikukood XXXXXXXXXXX) Puudutatud isik I Z (isikukood XXXXXXXXXXX) Puudutatud isik II C (isikukood XXXXXXXXXXX) Puudutatud isik III F (isikukood XXXXXXXXXXX) Puudutatud isik IV Kuusalu vald (Kuusalu Vallavalitsus)

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON:

1.Tühistada Harju Maakohtu 15.04.2022 määrus osas, milles Harju Maakohus rahuldas Y ja X avalduse juurdepääsu määramiseks, ja selles osas lõpetada tsiviilasja nr 2-1815635 menetlus.
2.Harju Maakohtu 15.04.2022 määrus on jõustunud osas, milles maakohus jättis läbi vaatamata Y ja X avalduse taotluse veetrassi talumise kohustuse tuvastamiseks ja jättis maakohtu menetlusega seotud menetluskulud menetlusosaliste endi kanda (maakohtu määruse resolutsiooni p-d 1, 7 ja 8).
3.Kinnitada alljärgnev kompromiss:

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
3.1.
Määrata juurdepääsu asukohaks 39m pikkune lõik alates Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 2271702 kantud kinnisasja piirist üle Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 4178050 kantud kinnisasja kuni kinnisasja katastriüksuse katastritunnusega 35301:001:1138 (3530074 Tapurla tee) piirini. Juurdepääsutee asukoht Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 4178050 kantud kinnisasjal on määruse lahutamatuks lisaks oleval joonisel märgitud kollasega.

2-18-15635

3.2.Määrata juurdepääsu tingimused:
3.2.1.Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 2271702 kantud kinnisasja igakordsel omanikul, tema pereliikmel ja külalisel on õigus ööpäevaringselt, igapäevaselt, aastaringselt ja tähtajatult kasutada juurdepääsu jalgsi, kergliiklusvahenditega, mootorsõidukite, autorongide ja masinrongidega, mille lubatud täismass ei ületa 7500 kilogrammi ning kinnisasja teenindavate sõidukitega, mida kasutatakse jäätmeveoks, reovee purgimiseks ja kinnisasjal asuvate hoonete kütmiseks vajaliku küttematerjali kohale toomiseks.
3.2.2.Tee laius on 3m.
3.2.3.Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 2271702 kantud kinnisasja igakordne omanik on kohustatud maksma Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 4178050 kantud kinnisasja igakordsele omanikule juurdepääsutee kasutamise eest tasu 80 eurot aastas igakordse omaniku poolt eelnevalt edastatud pangakontole. Tasumise tähtpäev on iga jooksva aasta kümnes jaanuar (10.01). Nimetatud summa suureneb automaatselt iga kolme aasta järel eelmise kolme aasta kohta Statistikaameti poolt avaldatavate tarbijahinnaindeksite aasta keskmise võrra. Esimene kolmeaastane periood algab 01.01.2023 servituudi tasuga 80 eurot aastas ja lõpeb 31.12.2025. Tarbijahinnaindeksi arvutamiseks võetakse eraldi iga eelmise kolme aasta aastane tarbijahinnaindeks, need summeeritakse ja leitakse kolme aasta keskmine aastane tarbijahinnaindeks protsentides, mis liidetakse eelmise perioodi servituudi tasule.
3.3.Y ja X maksavad Z-le ja C-le ühekordse tasu 6000 eurot 5 päeva jooksul arvates käesoleva määruse tegemisest Z ja C poolt edastatud pangakontole.
3.4.Z ja C annavad nõusoleku kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriosa nr 4178050 kolmandasse jakku märkus juurdepääsu tasu ja juurdepääsu kohta avalikult kasutatavale teele Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosasse nr 2271702 kantud kinnisasja igakordse omaniku kasuks järgmiselt: „Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 2271702 kantud kinnisasja igakordsel omanikul, tema pereliikmel ja külalisel on õigus ööpäevaringselt, igapäevaselt, aastaringselt ja tähtajatult kasutada juurdepääsu jalgsi, kergliiklusvahenditega, mootorsõidukite, autorongide ja masinrongidega, mille lubatud täismass ei ületa 7500 kilogrammi ning kinnisasja teenindavate sõidukitega, mida kasutatakse jäätmeveoks, reovee purgimiseks ja kinnisasjal asuvate hoonete kütmiseks vajaliku küttematerjali kohale toomiseks. Tee laius on 3m. Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 2271702 kantud kinnisasja igakordne omanik on kohustatud maksma Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 4178050 kantud kinnisasja igakordsele omanikule juurdepääsutee kasutamise eest tasu 80 eurot aastas igakordse omaniku poolt eelnevalt edastatud pangakontole. Tasumise tähtpäev on iga jooksva aasta kümnes jaanuar (10.01). Nimetatud summa suureneb automaatselt iga kolme aasta järel eelmise kolme aasta kohta Statistikaameti poolt avaldatavate tarbijahinnaindeksite aasta keskmise võrra. Esimene kolmeaastane periood algab 01.01.2023 servituudi tasuga 80 eurot aastas ja lõpeb 31.12.2025. Tarbijahinnaindeksi arvutamiseks võetakse eraldi iga eelmise kolme aasta aastane tarbijahinnaindeks, need summeeritakse ja leitakse kolme aasta keskmine aastane tarbijahinnaindeks protsentides, mis liidetakse eelmise perioodi servituudi tasule.“
4.Määruskaebemenetluses kantud menetluskulud jätta menetlusosaliste endi kanda.

2-18-15635

5.Kohtumääruse resolutsiooni p-s 3.4 nimetatud märkuse kinnistusraamatusse kandmiseks tuleb menetlusosalistel pöörduda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna poole.
6.Käesoleva kohtumääruse lahutamatu osa on määrusele lisatud plaan. Edasikaebe kord Menetlusosaliste kokkuleppe kohaselt saab kompromissi kinnitava määruse peale määruskaebuse esitada 3 tööpäeva jooksul käesoleva määruse kättetoimetamisest alates. Asjaolud ja menetluse käik
1.Y ja X (avaldajad) esitasid 17.10.2018 Harju Maakohtule avalduse (20.06.2019 avalduse täienduse) juurdepääsu määramiseks avalikult kasutatavalt teelt üle võõra kinnisasja.
2.Maakohus rahuldas 15.04.2022 määrusega avaldajate avalduse Ranna kinnistule juurdepääsu määramiseks avalikult kasutatavalt teelt üle Z ja C (puudutatud isikud I–II) omandis oleva Vana-Uuetoa kinnistu ning määras juurdepääsu asukoha, tingimused ja juurdepääsutee kasutamise eest tasu 53,33 eurot aastas. Maakohus kohustas puudutatud isikuid I–II andma nõusolek vastava märke kinnistusraamatusse kandmiseks. Maakohus jättis läbi vaatamata avalduse taotluse veetrassi talumise kohustuse tuvastamiseks. Menetluskulud jättis maakohus menetlusosaliste endi kanda.
3.Puudutatud isikud I–II esitasid määruskaebuse, milles paluvad maakohtu määruse tühistada osas, milles avaldajate avaldus rahuldati (määruse resolutsiooni punktid 2–6) ja teha uue määruse või saata asi maakohtule uueks läbivaatamiseks.
4.Määruskaebusele esitasid seisukoha avaldajad. Puudutatud isikud III ja IV seisukohta ei esitanud.
5.Avaldajad ja puudutatud isikud I–II jõudsid kompromissile käesoleva määruse resolutsioonis märgitud tingimustel ning esitasid ringkonnakohtule kinnitamiseks 09.12.2022 kompromissi ja täpsustasid seda 19.12.2022.
6.Puudutatud isikud III ja IV kompromissi osas seisukohta ei esitanud. Ringkonnakohtu seisukoht
7.Ringkonnakohus leiab, et esitatud kompromiss tuleb kinnitada, vaidlustatud maakohtu määrus tuleb kompromissi kinnitamise tõttu tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 645 lg 1 ja § 659 alusel tühistada osas, milles maakohus avaldajate avalduse rahuldas. Tsiviilasja menetlus tuleb selles osas lõpetada. Ringkonnakohtu hinnangul ei esine TsMS § 430 lg-s 3 toodud aluseid, mis takistaks asja lahendamist kompromissiga.
8.Avaldajad ja puudutatud isikud I–II on kinnitanud, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest ja TsMS §-des 430 ja 432 sätestatust.
9.Kuna maakohtu määrust ei vaidlustatud osas, milles maakohus jättis avalduse läbivaatamata ja menetluskulud menetlusosaliste endi kanda, siis on määrus eelnimetatud osas jõustunud.
10.Määruskaebemenetluses kantud menetluskulud jäävad vastavalt avaldajate ja puudutatud isikute I–II kokkuleppele TsMS § 146 lg 1 p 2 alusel nende endi kanda.
11.Avaldajad ja puudutatud isikud I–II on kokku leppinud, et lühendavad TsMS § 661 lg 4 alusel kompromissi kinnitava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega kolmele tööpäevale määruse kättetoimetamisest alates.

2-18-15635

12.Ringkonnakohus selgitab, et puudutatud isikutel I–II on pärast käesoleva määruse jõustumist õigus taotleda poole määruskaebemenetluses tasutud riigilõivu tagastamist TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel.

(allkirjastatud digitaalselt)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja