2-08-19566/1 - Ühinguõigus - Sundlõpetamine - Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja - lahend.ee

Avalduse kohaselt on GK moodustatud 09.09.1964.a Tallinna Linna Kalinini rajooni TSN Täitevkomitee otsuse nr 265 alusel. GK on asutatud enne mittetulundusühingute ja liitude seaduse jõustumist kehtinud õigusaktide kohaselt ja ei ole esitanud avaldust enda ettevõtteregistris registreerimiseks. Registrite ja Infosüsteemide Keskuse andmetel, 06.05.2008.a kiri nr 5-3/ 1585, ei ole GK ettevõtteregistris registreeritud. GK kuulub ehitis (10-boksiga kivist garaažihoone) aadressil XXX, Tallinn. Ehitise kuulumist GK tõendavad alljärgnevad dokumendid: a) GK loataotlus Kalinini rajooni TSN Täitevkomiteele (2.juuni 1964.a.) XXX, Tallinn elamute krundiga piirnevale maa-alale (täna XXX, Tallinn) garaažide ehitamiseks; b) Tallinna Linna Kalinini Rajooni Töörahva Saadikute Nõukogu Täitevkomitee otsus nr. 183, (10.juuni 1964) millega anti GK garaažide ehitamiseks nõusolek XXX, Tallinn elamute krundiga piirnevale maa-alale; c) Tallinna Linna Kalinini Rajooni Töörahva Saadikute Nõukogu Täitevkomitee otsus nr. 265, millega eraldati GK garaažide ehitamiseks XXX, Tallinn, maa-ala ning lubati moodustada GK; d) Rukki tn 14A, Tallinn garaažide ehitusprojekt algselt 9-boksilise garaažihoone ehitamiseks ning seejärel 10. boksi juurdeehitusprojekt; e) AKT tsiviilhoone eksplikatsiooni võtmise kohta 26.augustist 1965.a. aadressil XXX, Tallinn; f) Teateleht registreeritava majavalduse kohta Inventariseerimise Büroole 22.09.1976.a, mille järgi kivist garaažihoone aadressil XXX, Tallinn on registreeritud GK nimele; g) Eesti Vabariigi Tallinna Hooneregistri tõend toimikust nr. XXX väljastatud GK XXX, Tallinn, asuva garaažibokside kuuluvuse kohta; h) Eesti Vabariigi Ehitusregistri andmestiku väljavõte seisuga 10.11.2004 garaažide kohta aadressil XXX, Tallinn, ehitisregistri koodiga nr. 101027584. Käesoleval ajal on endise GK likvideerimismenetlus vajalik läbi viia seoses asjaoluga, et GK nimel on vara ning GK liikmed soovivad erastada garaažidealuse ja nende teenindamiseks vajaliku maa vastavalt 30 septembril 1975.a. koostatud ehituskrundi aktile ning plaanile. Kõik GK liikmed on tasunud ka vastavalt Tallinna Omandireformiameti teatisele nr. 7270 (10.11.2000.a.) erastamisväärtpaberites garaažidealuse maa, aadressil XXX, Tallinn, erastamise maksumuse Harju Maavalitsusele. Maa on tänaseni erastamata. Endise GK liikmed on vormistanud otsuse millega soovivad GK likvideerida ning GK kuuluva vara kooperatiivi liikmete vahel jagada. Likvideerimisotsuse on määratud ära ka GK liikmete soov määrata GK likvideerijaks GK liige Tõnu Uustalu. Avaldaja on andnud GK likvideerijaks määramiseks oma kirjaliku nõusoleku. Likvideerimismenetluse käigus on vaja GK nimel olevad vallasasjana registreeritud garaažiboksid erastada endise GK nimele ning seejärel jagada kinnisasi XXX, Tallinn, GK liikmete vahel kinnistu mõttelisteks osadeks. Erastamistoiminguid on võimalik läbi viia üksnes tingimusel, kui endine GK on võimalik tunnistada erastamise subjektiks. Selleks on tarvis registreerida GK likvideerimismenetluse läbiviimiseks ettevõtteregistris. Avalduses esitatud taotluste õigusliku alusena on osundatud mittetulundusühingute seaduse (MTÜS) §-le 95. 02.06.2008.a kuulas kohus ära avaldaja (kes on ühtlasi likvideerija kandidaat) Tõnu Uustalu. Avaldaja jäi avalduse juurde ning kinnitas, et on nõus garaažikooperatiivi likvideerija kohustusi täitma. Avaldaja selgitas, et GK ei ole ühtegi registrisse kantud.

registripidajale avaldust esitatud või mille registrisse kandmise avaldus on jäetud pärast seda kuupäeva rahuldamata. Sama paragrahvi lõikes 122 sätestatu näeb ette, et kui pärast ühenduse lõppenuks lugemist ja registrist kustutamist ilmneb, et ühendusel on vara, kuid likvideerimismenetlus on läbi viimata või on vara ettevõtteregistris registreerimata mittetulundusühistul, mis on asutatud enne mittetulundusühingute ja nende liitude seaduse jõustumist kehtinud õigusaktide kohaselt, algatab kohus huvitatud isiku avalduse alusel likvideerimismenetluse, millele kohaldatakse MTÜS § 95 sätteid. Asja materjalidest nähtuvalt on avaldaja TU GK liige. Kohtu hinnangul saab avaldajat seetõttu lugeda avalduse esitamisel huvitatud isikuks MTÜS § 95 lg 122 tähenduses. Avaldusele lisatud dokumentidest nähtub, et sundlõpetatuks loetud Garaažikooperatiivil nr. 35 on käesoleval hetkel ehitisregistris registreeritud vara – 10 boksiga garaažihoone asukohaga Tallinnas, XXX. Kooskõlas MTÜS § 95 lg 5 p-st 1 tuleneva keeluga puudub Garaažikooperatiivil nr. 35 õigus kuni likvideerija määramiseni nimetatud vara käsutada. Lähtudes eeltoodust ning juhindudes MTÜS § 95 lg-st 122, tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-st 602 ja §-st 603, rahuldab kohus avalduse GK likvideerimise läbiviimiseks ning määrab likvideerijaks Tõnu Uustalu. Nimetatud isik vastab MTÜS § 43 lg-tes 2 ja 3 sätestatud nõuetele ning on kohtu hinnangul võimeline likvideerimist vajalikul tasemel korraldama. Vastavalt TsMS § 477 lg-le 1 vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Kohus leiab, et GK tuleb kanda mittetulundusühingute ja nende liitude registrisse ehk ettevõtteregistrisse ning saata määrus täitmiseks registripidajale. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 26 lg 2 kohaselt tekib eraõigusliku juriidilise isiku õigusvõime seadusega ettenähtud registrisse kandmisest. Seega ei tunnusta Eesti õigus registrisse kandmata juriidiliste isikute õigusvõimet. Samuti on varasemas kohtupraktikas analoogsetes tsiviilasjades asutud seisukohale, et nii ettevõtteregistrist kustutatud kui ka eelnevalt ettevõtteregistrisse kandmata ühendused tuleb likvideerimise läbiviimiseks sellesse registrisse kanda. Pärast likvideerimismenetluse läbiviimist ühendus kustutatakse registrist. Ettevõtteregistri pidajaks on loetud Justiitsministeeriumi hallatavat riigiasutust Registrite ja Infosüsteemide Keskus (vt: Tallinna Ringkonnakohtu 18.12.2007.a määrus tsiviilasjas nr 2-07-19288, p 17). Kooskõlas TsMS § 478 lg-ga 3 kuulub käesolev kohtumäärus viivitamatule täitmisele. Määrus jõustub selle kättetoimetamisega GK (TsMS § 606 lg 1). TsMS § 172 lg 1 alusel tuleb menetluskulud jätta GK kanda.