Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja
Kohtunik
Liisi Vernik
Otsuse tegemise aeg ja koht
12.05.2022.a Tallinn
Tsiviilasja number
2-21-16753
Tsiviilasi
Y S hagi A K vastu kaasomandi lõpetamise nõudes 3500 eurot
Tsiviilasja hind Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: Y S (isikukood xxx; e-post xxx) Hageja lepinguline esindaja: K K (e-post xxx) Kostja: A K (isikukood xxx; elukoht xxx) Kostja lepinguline esindaja: F V (e-post xxx) Kohtuistung 12.04.2022
Viimase kohtuistungi aeg või viide asja lahendamisele kirjalikus menetluses
RESOLUTSIOON
1.Hagi rahuldada.
2.Lõpetada kaasomand aadressiga xxx (registriosa nr xxx) selliselt, et korteriomand müüakse avalikul enampakkumisel ning saadud raha jagatakse kaasomanike, s.o Y S ja A K vahel võrdsetes summades.
3.Menetluskulud jätta poolte endi kanda. Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb apellatsioonkaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kohus selgitab, et menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval kuni kella 24.00-ni (TsMS § 62 lg 2). Hagi ja selle aluseks olevad asjaolud 26.10.2021 esitatud hagiavalduse kohaselt on korteriomandi xxx (registriosa nr xxx) kaasomanikud e-kinnistusraamatu kohaselt Y S (hageja) 1⁄2 kaasomandist ja alates 19.05.2021 A K (kostja) 1⁄2 kaasomandist. Hageja ja kostja ei ole saavutanud kokkulepet kaasomandi lõpetamise ja jagamise tingimuste osas. Eeltoodust tulenevalt palus hageja lõpetada kaasomand aadressiga xxx (registriosa nr xxx) selliselt, et korteriomand müüakse avalikul enampakkumisel ning saadud raha jagatakse kaasomanike vahel võrdsetes summades. Kostja vastus 17.11.2021 esitatud vastuses palus kostja jätta hagiavaldus rahuldamata. Vaidlust ei ole asjaolus, et pooled on kinnistu kaasomanikud, kuid kostja soovib viidata asjaoludele, et esiteks oli hageja poolne hagiavaldusega kohtusse pöördumine ennatlik ning teiseks ei ole kostja nõus hageja poolt nõutud kaasomandi lõpetamise viisiga. Hageja ei ole kostjaga kordagi suhelnud kaasomandi lõpetamise osas ega sh püüdnud saavutada kokkulepet kaasomandi lõpetamise ja jagamise tingimuste osas. Kostja leiab, et isegi juhul, kui kohus peaks käesolevas asjas tegema otsuse kostja kahjuks, oleks menetluskulude kostja kanda jätmine tema suhtes äärmiselt ebaõiglane, mistõttu palub kostja kohtul hagi rahuldamise korral jätta menetluskulud juhinduvalt TsMS § 162 lg-st 4 hageja kanda. 31.12.2021 esitatud täiendavas seisukohas märkis kostja, et nõustub kinnisasja kaasomandi lõpetamisega viisil, et see müüakse avalikul enampakkumisel. Kohtu põhjendused