1.Kinnitada hageja K S ja kostjate V A (kostja 1) ja C OÜ (kostja 2) vahel 01.12.2021. a sõlmitud kompromissileping alljärgnevatel tingimustel:
1.1.Sissenõudja C OÜ taotleb ja võlgnik V A annab nõusoleku korteriomandi, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriossa number XXXXXXX, asukohaga M, K küla, Saaremaa vald, Saare maakond, täiteasjas nr XXXXXXX arestist vabastamiseks ja kinnistusregistriosa nr XXXXXXX III-ndasse jakku sisse kantud kinnisasja käsutamise keelumärke kustutamiseks.
Jõustunud osaotsusega on kohus kohustanud V At andma järgmise sisuga tahteavaldus: kustutada kinnistu asukohaga M, K küla, Saaremaa vald, Saare maakond kohta Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas avatud kinnistusregistriosa nr XXXXXXX II jaos omanik V A, isikukood XXXXXXX, ja kanda omanikuna sisse K
2-20-15337
S, isikukood XXXXXXX. Pooled on kokku leppinud, et nimetatud kinnistusraamatu kande muutmise eest tasub riigilõivu K S, kes palub kinnistus-osakonnal määrata lõivu tasumiseks tähtaeg. Jõustunud kohtulahend asendab poolte tahteavaldusi, mis sisalduvad punktides 1.1 - 1.2. Lõpetada käesolevas tsiviilasjas menetlus seoses poolte vahel sõlmitud kompromissi kinnitamisega. Tühistada Pärnu Maakohtu 21.10.2020. a määrusega käesolevas tsiviilasjas kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega peatati K S hagi tagamise abinõuna Pärnu tööpiirkonna kohtutäituri Õnne Pajur'i poolt sissenõudja C OÜ avalduse alusel algatatud täitemenetlus täiteasjas nr XXXXXXX kuni käesolevas tsiviilasjas kohtulahendi jõustumiseni. Rahuldada hageja taotlus poole hagiavaldusel tasutud riigilõivu tagastamiseks ja TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust (300 eurot) OÜ Advokaadibüroo Kersti Põld arvelduskontole Saata määrus menetlusosalistele. Peale jõustumist saata määrus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale koos Pärnu Maakohtu 01.04.2021 kohtuotsusega ja märkida poolte esindajatena kandemenetluses nende esindajad käesolevas kohtuasjas koos kohtumenetluses avaldatud e-posti aadressidega; Peale jõustumist saata määrus kohtutäitur Õnne Pajurile kinnistusregistriosa nr XXXXXXX III-ndast jaost keelumärke kustutamiseks vajaliku esildise esitamiseks.
Menetluskulude jaotus ja rahalise suuruse kindlaksmääramine
9.Vastavalt kompromisslepingule on pooled kokku leppinud, et:
9.1.K Si menetluskulud tsiviilasjas nr 2-20-15337 jäävad tema enda kanda.
9.2.V A menetluskulud tsiviilasjas nr 2-20-15337 jäävad tema enda kanda.
9.3.K S hüvitab C OÜ-le menetluskulud (määruskaebemenetluses tasutud riigilõivu) summas 50 (viiskümmend) eurot.
10.Kompromisslepingus nimetatama menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Edasikaebamise kord Vastavalt kompromisslepingule on pooltel õigus määruse peale esitada määruskaebus 15 päeva jooksul Tallinna Ringkonnakohtule määruse teinud kohtu kaudu alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.
1.Asjaolud
1.1.20.10.2020. a esitas hageja K S lepingulise esindaja vahendusel Pärnu Maakohtu Kuressaare kohtumajja hagi V A ja C OÜ vastu vara arestist vabastamise, kinkelepingust taganemise tõttu kinkelepingu järgi saadu tagastamise ja kinnistusraamatu kande muutmiseks vajaliku tahteavalduse kohtuotsusega asendamise nõudes.
1.2.01.04.2021 hagi õigeksvõtul põhineva osaotsusega Pärnu Maakohus otsustas: 1) Rahuldada K S hagi V A vastu õigeksvõtul põhineva osaotsusega osaliselt. 2) Kohustada V At (A) üle andma K Sile (S) omand korteriomandile, mis on kantud kinnistusregistriossa number XXXXXXX, asukohaga M, K küla, Saaremaa vald, Saare maakond. 3) Kohustada V At andma järgmise sisuga tahteavaldus: kustutada kinnistu asukohaga M, K küla, Saaremaa vald, Saare maakond kohta Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas avatud
2-20-15337 kinnistusregistriosa nr XXXXXXX II jaos omanik V A, isikukood XXXXXXX, ja kanda omanikuna sisse K S, isikukood XXXXXXX. 4) TsÜS § 68 lg 5 kohaselt asendab kohtulahend V A punktis 3 nimetatud tahteavaldust. 5) Jätta V A avaldus hagi õigeksvõtuks vara arestist vabastamise nõude osas vastu võtmata ja jätkata selle nõude osas menetlust. 6) Jätta menetluskulud kinkelepingust taganemise tõttu kinkelepingu järgi saadu tagastamise ja kinnistusraamatu kande muutmiseks vajaliku tahteavalduse kohtuotsusega asendamise nõuete osas kostja I kanda (otsuse resolutsiooni p 7).
1.3.Tallinna Ringkonnakohus otsustas 10.09.2021. a. otsusega Pärnu Maakohtu 01.04.2021 osaotsuse tühistada menetluskulude jaotuse osas (maakohtu otsuse resolutsiooni punkt 7) ja saata tühistatud osas asi uueks läbivaatamiseks samale maakohtule. Ülejäänud osas jättis ringkonnakohus maakohtu otsuse muutmata.
1.4.Pärnu Maakohtu 01.04.2021 otsus jõustus Tallinna Ringkonnakohtu 10.09.2021 otsusega tühistamata jäänud osas 12.10.2021, st maakohtu otsus on resolutsiooni p-des 1 – 6 jõustunud.
1.5.Tsiviilasjas on lahendamata: 1) hageja nõue mõlema kostja vastu vabastada arestist Tartu Maakohtu kinnistus-osakonnas avatud registriossa nr XXXXXXX kantud korteriomand, mille koosseisu kuulub maaüksus asukohaga M, K küla, Saaremaa vald, Saare maakond, katastritunnusega XXXXXXXXXXX, ja kustutada kinnistusregistriosa nr XXXXXXX III-ndasse jakku kande nr 2 all sisse kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks C OÜ (registrikood 14099290), kohtutäitur Õnne Pajur kasuks; 2) menetluskulude jaotus ja rahalise suuruse kindlakstegemine.
2.Kompromissleping 01.12.2021. a esitasid pooled kohtule kompromisslepingu.
2.1.Sissenõudja C OÜ taotleb ja võlgnik V A annab nõusoleku korteriomandi, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriossa number XXXXXXX, asukohaga M, K küla, Saaremaa vald, Saare maakond, täiteasjas nr XXXXXXX arestist vabastamiseks ja kinnistusregistriosa nr XXXXXXX III-ndasse jakku sisse kantud kinnisasja käsutamise keelumärke kustutamiseks.
2.2.Jõustunud osaotsusega on kohus kohustanud V At andma järgmise sisuga tahteavaldus: kustutada kinnistu asukohaga M, K küla, Saaremaa vald, Saare maakond kohta Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas avatud kinnistusregistriosa nr XXXXXXX II jaos omanik V A, isikukood XXXXXXX, ja kanda omanikuna sisse K S, isikukood XXXXXXX. Pooled on kokku leppinud, et nimetatud kinnistusraamatu kande muutmise eest tasub riigilõivu K S, kes palub kinnistusosakonnal määrata lõivu tasumiseks tähtaeg.
2.3.K Si menetluskulud tsiviilasjas nr 2-20-15337 jäävad tema enda kanda.
2.4.V A menetluskulud tsiviilasjas nr 2-20-15337 jäävad tema enda kanda.
2.5.K S hüvitab C OÜ-le menetluskulud (määruskaebemenetluses tasutud riigilõivu) summas 50 (viiskümmend) eurot.
3.Poolte avaldused ja taotlused kohtule
3.1.Pooled paluvad lõpetada tsiviilasjas nr 2-20-15337 menetlus. Menetluse lõpetamise õiguslikud tagajärjed on pooltele teada. Pooled on nõus kompromissi kinnitamisega ja menetluse lõpetamisega kirjalikus menetluses.
3.2.TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel palub hageja tagastada pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust (300 eurot) OÜ Advokaadibüroo Kersti Põld arvelduskontole
2-20-15337
3.3.Pooled paluvad kompromissi kinnitada ja märkida kompromissi kinnitava kohtumääruse resolutsioonis kompromissi punktid 2.1. - 2.2. Lisaks paluvad pooled märkida, et jõustunud kohtulahend asendab poolte tahteavaldusi, mis sisalduvad kompromissi punktides 2.1 - 2.2.
3.4.Punktis 2.1. sisalduva tahteavalduse alusel kinnistusregistriosa nr XXXXXXX III-ndast jaost keelumärke kustutamiseks vajaliku esildise esitamiseks paluvad pooled kohtul saata kompromissi kinnitava kohtumääruse kohtutäitur Õnne Pajurile.
3.5.Kandemenetluse alustamiseks paluvad pooled kohtul saata nii käesolevas tsiviilasjas tehtud Pärnu Maakohtu 01.04.2021 kohtuotsuse kui ka jõustunud kohtumääruse Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale ja märkida poolte esindajatena kandemenetluses nende esindajad käesolevas kohtuasjas koos kohtumenetluses avaldatud e-posti aadressidega.
3.6.Menetluse lõpetamisel paluvad pooled tühistada Pärnu Maakohtu 21.10.2020 määrusega kohaldatud hagi tagamine. Kompromissi sõlmimise kuupäevaks loetakse selle digitaalselt allkirjastamise päev.
4.Kohtu seisukoht
4.1.Kohus, olles tutvunud asja materjalidega ja esitatud kompromissilepinguga, leiab, et poolte 01.12.2021. a sõlmitud kompromissi võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada.
4.2.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 428 lg 1 p 4 järgi lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 ja 2 sätestavad, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas.
4.3.Pooled kinnitasid kompromisslepingus kohtule, et soovivad menetluse käesolevas asjas lõpetada kompromissiga ning et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise ning selle kohtu poolt kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Kompromissi allkirjastamisega kinnitavasid pooled, et on kompromissi tingimustega tutvunud, neist aru saanud ning nendega nõus.
4.4.TsMS § 445 lg 2 sätestab, et kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Kohtule esitatud kompromisslepingus on pooled palunud menetluse lõpetamisel tühistada Pärnu Maakohtu 21.10.2020 määrusega kohaldatud hagi tagamine. Eeltoodust tulenvalt tühistab kohus Pärnu Maakohtu 21.10.2020. a määrusega käesolevas tsiviilasjas kohaldatud hagi tagamise abinõud, millega peatati K S hagi tagamise abinõuna Pärnu tööpiirkonna kohtutäituri Õnne Pajur'i poolt sissenõudja C OÜ avalduse alusel algatatud täitemenetlus täiteasjas nr XXXXXXX kuni käesolevas tsiviilasjas kohtulahendi jõustumiseni.
4.5.Kohus leiab, et kompromissi kinnitamist välistavaid asjaolusid käesolevas asjas ei esine. Eeltoodust tulenevalt kohus kinnitab kompromissi ja menetlus asjas tuleb lõpetada.
4.6.TsMS § 430 lg 8 kohaselt saab kompromissi tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui
2-20-15337 kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
4.7.TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.
5.Menetluskulude jaotus ja rahalise suuruse kindlaksmääramine
5.1.TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kohtule esitatud kompromisslepingus on pooled kokku leppinud, et K Si menetluskulud tsiviilasjas nr 2-20-15337 jäävad tema enda kanda; V A menetluskulud tsiviilasjas nr 2-20-15337 jäävad tema enda kanda ning K S hüvitab C OÜ-le menetluskulud (määruskaebemenetluses tasutud riigilõivu) summas 50 (viiskümmend) eurot. Seega on pooled kokku leppinud menetluskulude jaotuses ning kompromisslepingus nimetatama menetluskulud jäävad poolte endi kanda TsMS § 168 lg 3 alusel.
5.2.TsMS § 150 lg 2 p 1 järgi tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on taotlenud 1⁄2 riigilõivu tagastamist. TsMS § 150 lg 4 alusel tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Hageja on taotlenud poole hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist summas 300 eurot. Hagejale kuulub tagastamisele hagiavalduse esitamisel tasutud 600 euro suurusest riigilõivust 1⁄2 s.o 300 eurot. Maakohtu riigilõivu tagastamisest keeldumise määruse peale võib esitada määruskaebuse, kui summa, mille tagastamist taotletakse, ületab 64 eurot (TsMS § 150 lg 8). Eeltoodust tulenevalt ei ole määrus riigilõivu tagastamise osas edasikaevatav. (allkirjastatud digitaalselt) Eve Grass kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.