Tallinna Ringkonnakohus
Kohtukoosseis
Gea Lepik, Meeli Kaur ja Villem Lapimaa
Määruse tegemise aeg ja koht
29. november 2021, Tallinn
Kohtuasja number
2-21-12110
Kohtuasi
X hagi Tallinn, Tuulemaa tn 10 korteriühistu vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjades nr 022/2016/6886 ja 022/2016/6887
Vaidlustatud kohtulahend
Harju Maakohtu 21. septembri 2021. a määrus (hagi menetlusse võtmisest keeldumine)
Kaebuse esitaja ja liik
X määruskaebus
Menetlusosalised ja nende esindajad ringkonnakohtus
Hageja X (isikukood XXXXXXXXXXX)
Menetluse liik
Kirjalik menetlus
Kostja Tallinn, Tuulemaa tn 10 korteriühistu (registrikood 80067917)
2-21-12110
2-21-12110 Hageja väitel leidis maakohus ebaõigesti, et hageja tasaarvestus on lubamatu. Maakohus leidis ekslikult, et kostja tehtud küttesüsteemi kulutuste nõue hageja vastu kuulub kohtutäiturile, mitte kostjale. Hageja tasaarvestas kostja küttesüsteemi taastamise kulude nõude võlgnike vastu. Hageja ei tasaarvestanud TMS § 37 lg 1 kohast täitekulude nõuet võlgnike vastu. Hagejale jääb arusaamatuks, miks kohus leidis, et kostja nõue hageja vastu summas 900 eurot kuulub tegelikult kohtutäiturile. Hagist ja tasaarvestusavaldusest tuleneb üheselt, et kostjal on nõue hageja vastu. Maakohtul ei olnud hagi menetlusse võtmise otsustamisel alust hinnata tõendeid. Kohus pidi võtma hagi menetlusse ning alles pärast kostja seisukoha ärakuulamist võtma lõpplahendis seisukoha tasaarvestuse lubatavuse kohta. Hagi tuleb anda teise kohtuniku menetlusse, kuna kohtunik A. Uritam on erapoolik. Kuna kohtunik on juba oluliselt eksinud hagis esile toodud asjaolude hindamisel, siis on ilmselge, et kohtuniku arusaam tasaarvestuse lubamatuse kohta kandub edasi ka siis, kui kohus hagi menetlusse võtab.
hagejat ja Y kohustati Harju Maakohtu 19. septembri 2016. a otsusega tsiviilasjas nr 215-17250 kõrvaldama oma korteris aadressiga XXX küttesüsteemi osa ümberehitus ja taastama küttesüsteem vastavalt küttesüsteemi plaanile 30 päeva jooksul otsuse jõustumisest. Hagejat ja Y kohustati küttesüsteemi taastamine tellima OSAÜHINGULT VESKANTEL või osaühingult KEEMI KINNISVARAHOOLDUS;
•
hageja ega Y kohtulahendit vabatahtlikult ei täitnud;
•
hageja ja Y suhtes alustati kostja täitmisavalduse alusel Harju Maakohtu 19. septembri 2016. a otsuse tsiviilasjas nr 2-15-17250 sundtäitmiseks täitemenetlused nr 022/2016/6886 ja 022/2016/6887. Nõude sisuks oli kohustada hagejat ja Y kõrvaldama korteris XXX küttesüsteemi osa ümberehitus ja taastama küttesüsteem vastavalt küttesüsteemi plaanile ning kohustada tellima küttesüsteemi taastamine OSAÜHINGULT VESKANTEL või osaühingult KEEMI KINNISVARAHOOLDUS;
•
kuna hageja ja Y ei täitnud kohustust vabatahtlikult, andis kohtutäitur TMS § 182 lg 1 alusel kostjale loa teha toiming ise võlgnike kulul. Kostja tellis küttesüsteemi taastamise OSAÜHINGULT VESKANTEL ja see läks maksma 750 eurot, koos käibemaksuga 900 eurot;
•
kohtutäitur tegi 30. jaanuaril 2017 täitekulu väljamõistmise otsuse, millega mõistis võlgnikelt (hageja ja Y) solidaarselt välja täitekulu 900 eurot (tl 65);
•
täiteasjades nr 022/2016/6886 ja 022/2016/6887 nõuti hagejalt ja Y-lt kokku 1106,32 eurot (kohtutäituri tasu 168 eurot, täitekulu 900 eurot, täiteasja nr 022/2016/6886 3 (6)
2-21-12110 alustamistasu 19,16 eurot, täiteasja nr 022/2016/6887 alustamistasu 19,16 eurot). Seisuga 2. august 2021 on nõude katteks laekunud 341,31 eurot ja nõude jääk seega 765,01 eurot; •
hageja nõuab esitatud hagis sundtäitmise lubamatuks tunnistamist täiteasjades nr 022/2016/6886 ja 022/2016/6887, tuginedes sellele, et täidetav rahaline kohustus on tasaarvestuse tulemusena lõppenud. Hageja väitel oli tal kostja vastu rahaline nõue 1536 eurot, mis tulenes sellest, et hageja tasus kostja eest tsiviilasjas nr 2-16-15153 menetluskulusid, ning 2. augusti 2018. a tasaarvestusavaldusega tasaarvestas hageja oma nõude sundtäidetava nõudega.
2-21-12110 otsuse täitmiseks, siis on kohtutäitur lisaks täitedokumendi täitmise korraldajale (TMS § 3 lg 1) ka sissenõudja rollis.
2-21-12110 suhtes algatatud täitemenetluse lubamatuks tunnistamiseks kas ise või volitatud esindaja vahendusel.
(allkirjastatud digitaalselt) Gea Lepik
(allkirjastatud digitaalselt) Meeli Kaur
(allkirjastatud digitaalselt) Villem Lapimaa
6 (6)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.