S. K. hagi R. K. (K.) vastu seltsinguvara jagamise nõudes.
Menetlustoiming Menetlusosalised esindajad
ja
Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ja riigilõivu tagastamine nende Hageja: S. K. (isikukood xxxxxxxxxxx), lepinguline esindaja vandeadvokaadi abi Ardi Rebane; Kostja: R. K. (isikukood xxxxxxxxxxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat Martin Traat.
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada S. K. ja R. K. vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
1.1.Pooled lõpetavad S. K. ja R. K. kaasomandi Tallinnas xxx xx-xx asuvale korteriomandile (registriosa nr xxxxxxxx) järgmistel tingimustel:
1.1.1.Korteriomand asukohaga xxx xx-xx, Tallinn (registriosa nr xxxxxxxx) (edaspidi: Korteriomand) läheb S. K. ainuomandisse.
1.1.2.S. K. maksab R. K. ́le hüvitisena tema kaasomandi osa eest kakskümmend viis tuhat (25 000) eurot, tasudes hüvitise 14 päeva jooksul alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest R. K. ́i arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX LHV Pangas.
1.1.3.Maksega viivitamisel kohustub S. K. tasuma viivist 0,025 % tasumata summalt päevas.
1.2.Pooled teevad kompromissi osana järgmised tahteavaldused, mille paluvad kohtul kanda kompromissi kinnitavasse kohtumäärusesse:
1.2.1.R. K. ja S. K. on kokku leppinud omandi üleandmises selliselt, et R. K. annab oma osa kaasomandis korteriomandis registriosa nr xxxxxxxx (asukohaga xxx xx-xx, Tallinn, Harju Maakond) üle S. K. ́le, kes võtab selle vastu.
1.2.2.R. K. lubab ja S. K. avaldab soovi kustutada kinnistusregistri registriosa nr xxxxxxxx teisest jaost kanne kaasomanike R. K. ja S. K. kohta ning teha registriosa teise jakku uus kanne S. K. korteriomandi ainuomanikuna sisse kandmiseks.
1.3.Pooled on kokku leppinud, et kõik kaasomandi lõpetamisega seotud kulud tasuvad Pooled võrdsetes osades. Sealhulgas tasuvad Pooled võrdsetes osades riigilõivu, mis on vajalik kinnistusraamatu kannete tegemiseks. Pooled paluvad kinnistusosakonnal määrata lõivu tasumiseks tähtaeg.
1.4.Pooled kinnitavad, et käeoleva kompromissi kohasel täitmisel ei ole neil teineteise suhtes mingeid pretensioone ega nõudeid, mis tulenevad poolte varasematest isiklikest või varalistest suhetest.
1.5.Kõik tsiviilasja nr 2-21-9866 menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
2.Käesolev jõustunud kohtumäärus asendab poolte (S. K. ja R. K.) tahtevaldusi, mis on vajalikud korteriomandi registriosa nr xxxxxxxx kaasomandi lõpetamiseks ning S. K.
korteriomandi ainuomanikuna kinnistusraamatusse kandmiseks, mis sisalduvad käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.2.1. ja 1.2.2.
3.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-9866.
4.S. K. taotlus rahuldada ja tagastada S. K.le riigilõiv summas 225 eurot. Riigilõiv tagastada S. K. arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX.
5.Määrus toimetada pooltele kätte ja saata pärast jõustumist täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale käesoleva kohtumääruse resolutsioonis punktis 1.2.2. soovitud kannete tegemiseks. Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse 3 päeva jooksul arvates kohtumääruse kättetoimetamisest Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu.
MENETLUSE KÄIK
1.Harju Maakohtu menetluses on S. K. (hageja) hagi R. K. (kostja) vastu seltsinguvara jagamise nõudes.
2.06.10.2021 esitasid hageja ja kostja kohtule kompromisslepingu. Pooled sõlmisid kompromisslepingu alljärgnevalt:
1.Pooled lõpetavad S. K. ja R. K. kaasomandi Tallinnas xxx xx-xx asuvale korteriomandile (registriosa nr xxxxxxxx) järgmistel tingimustel:
1.1.Korteriomand asukohaga xxx xx-xx, Tallinn (registriosa nr xxxxxxxx) (edaspidi: Korteriomand) läheb S. K. ainuomandisse.
1.2.S. K. maksab R. K. ́le hüvitisena tema kaasomandi osa eest kakskümmend viis tuhat (25 000) eurot, tasudes hüvitise 14 päeva jooksul alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest R. K. ́i arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX LHV Pangas.
1.3.Maksega viivitamisel kohustub S. K. tasuma viivist 0,025 % tasumata summalt päevas.
2.Pooled teevad kompromissi osana järgmised tahteavaldused, mille paluvad kohtul kanda kompromissi kinnitavasse kohtumäärusesse:
2.1.R. K. ja S. K. on kokku leppinud omandi üleandmises selliselt, et R. K. annab oma osa kaasomandis korteriomandis registriosa nr xxxxxxxx (asukohaga xxx xx-xx, Tallinn, Harju Maakond) üle S. K. ́le, kes võtab selle vastu.
2.2.R. K. lubab ja S. K. avaldab soovi kustutada kinnistusregistri registriosa nr xxxxxxxx teisest jaost kanne kaasomanike R. K. ja S. K. kohta ning teha registriosa teise jakku uus kanne S. K. korteriomandi ainuomanikuna sisse kandmiseks.
3.Pooled on kokku leppinud, et kõik kaasomandi lõpetamisega seotud kulud tasuvad Pooled võrdsetes osades. Sealhulgas tasuvad Pooled võrdsetes osades riigilõivu, mis on vajalik kinnistusraamatu kannete tegemiseks. Pooled paluvad kinnistusosakonnal määrata lõivu tasumiseks tähtaeg.
4.Pooled kinnitavad, et käeoleva kompromissi kohasel täitmisel ei ole neil teineteise suhtes mingeid pretensioone ega nõudeid, mis tulenevad poolte varasematest isiklikest või varalistest suhetest.
5.Kõik tsiviilasja nr 2-21-9866 menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Juhindudes TsMS §-dest 428 lg 1 p 4 ja 430 lg 1 paluvad pooled kohtul määrusega käesolev kompromiss kinnitada ja lõpetada tsiviilasja nr 2-21-9866 menetlus. Pooled paluvad kohtul käesolev kompromiss ja menetluse lõpetamise avaldus läbi vaadata kirjalikus menetluses. Lisaks paluvad pooled märkida, et jõustunud kohtumäärus asendab poolte tahtevaldusi, mis on vajalikud korteriomandi registriosa nr xxxxxxxx kaasomandi lõpetamiseks ning S. K. korteriomandi ainuomanikuna kinnistusraamatusse
kandmiseks, mis sisalduvad kompromissi punktis 2.1. ja 2.2. Pooled paluvad kohtul saata jõustunud kohtumäärus p-s 2.2. soovitud kannete tegemiseks ise Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Kui kannete tegemist takistab mõni puudus, nt tasuda tuleb riigilõiv, siis saab kinnistusosakond anda pooltele tähtaja puuduse kõrvaldamiseks. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest, sh sellest, et hageja ei saa uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. S. K. on tsiviilasjas nr 2-21-9866 hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu summas 450 eurot. Tuginedes TsMS § 150 lg 2 p-le 1 taotleb S. K. poole tasutud riigilõivust summas 225 eurot tagastamist. Tagastatava riigilõivu paluvad pooled tasuda S. K. arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXX Luminor Pank AS-s. Pooled on TsMS § 64 lg-e 2 ja 661 lg-e 4 alusel kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 3 (kolmele) päevale.
KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.
4.TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lõike 3 esimesele lausele ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
5.Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.
6.Kohus selgitab pooltele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §st 432 tulenevalt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
7.Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1).
8.Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel 20.06.2021 riigilõivu summas 300 eurot ja 22.06.2021 riigilõivu summas 150 eurot, kokku 450 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, kuulub hagejale tagastamisele riigilõiv summas 225 eurot. Vastavalt hageja taotlusele tagastab kohus riigilõivu 225 eurot hageja arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX.
9.TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku, et kõik tsiviilasja nr 2-21-9866 menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
10.TsMS § 661 lg 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on lühendanud määrusele määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevani. /allkirjastatud digitaalselt/
Anu Vismann Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.