2-19-11215/79 - Pankrotiõigus - Pankrotimenetluse järelevalve - Harju Maakohus Tallinna kohtumaja - lahend.ee

9.Avaldada teade pankrotimenetluse lõpetamise kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded. Edasikaebamise kord Määruse peale võib võlgnik või menetluse lõpetamisele vastuväite esitanud võlausaldaja esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Pankrotihaldur võib esitada tasu ja kulusid puudutavas osas määruse peale määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud 18.12.2019 määrusega kuulutas Harju Maakohus välja Päikeseelamu OÜ pankroti ja nimetas pankrotihalduriks Terje Eipre. 15.07.2021 esitas pankrotihaldur Terje Eipre kohtule kinnitamiseks võlgniku pankrotimenetluses koostatud lõpparuande. Haldur palub määrata dokumentide hoidjaks juhatuse liige A A ja vabastada Terje Eipre pankrotihalduri kohustustest. Haldur palub tasuks määrata 28 800 eurot (sh KM) ning kinnitada pankrotimenetluse põhjendatud ja vajalikud kulud summas 732 075,64 eurot, mis sisaldab ka pankrotihalduri tasu. Teade lõpparuandega tutvumise ja vastuväidete esitamise võimaluse kohta on avaldatud 06.07.2021 väljaandes Ametlikud Teadaanded. Pankrotihalduri poolt võlgniku pankrotimenetluses koostatud ja kohtule esitatud lõpparuanne on menetlusdokumendina võetud käesoleva tsiviilasja juurde. Kohtumääruse põhjendused Pankrotiseaduse (PankrS) lg 3 kohaselt kui pankrot kuulutati välja enne käesoleva seaduse § 44 lõike 3 kehtetuks tunnistamist, kohaldatakse selle menetlemisel enne 2010. aasta 1. jaanuari kehtinud käesoleva seaduse § 44 lõike 3 redaktsiooni. Ja lg 5 kohaselt kui pankrotiavaldus on menetlusse võetud enne 2021. aasta 1. veebruari, kohaldatakse ajutise halduri ja halduri tasu arvestamisele käesoleva seaduse § 23, § 55 lõike 3 punkti 52, §-de 65, 651, 66 ja 661 ja § 127 lõike 1 redaktsiooni ning tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 183 lõike 2 redaktsiooni ning nõuete kaitsmisele ja tunnustamisele käesoleva seaduse § 3 lõike 2, § 77 punkti 6 ja 5. peatüki 2. jao redaktsiooni ning tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 132 lõike 4 punkti 9 redaktsiooni, mis kehtisid 2021. aasta 31. jaanuarini. Pankrotiseaduse (PankrS) § 163 lg 3 kohaselt otsustab kohus lõpparuande kinnitamise ja pankrotimenetluse lõpetamise kümne päeva jooksul pärast vastuväidete esitamise tähtaja möödumist, tehes selle kohta määruse. Vastavalt PankrS § 157 p-le 5 lõpeb pankrotimenetlus lõpparuande kinnitamisega. Pankrotimenetluse lõpetamise määruses märgib kohus PankrS § 163 lg-te 4 ja 5 kohaselt, millises ulatuses on igal võlausaldajal tunnustatud nõude osa eest jäänud raha saamata, samuti, millistele nõuetele esitas võlgnik vastuväite ja kas võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, juhtimisviga või muu asjaolu.

Päikeseelamu OÜ (pankrotis) pankrotihaldur on 15.07.2021 esitanud lõpparuande kohtule kinnitamiseks. Lähtuvalt PankrS § 163 lg 1 on teade lõpparuandega tutvumise ja vastuväidete esitamise võimaluse kohta avaldatud 06.07.2021 elektroonilises väljaandes Ametlikud Teadaanded. Maakohtule vastuväiteid lõpparuandele esitatud ei ole. Kohus leiab, et lõpparuanne vastab PankrS § 162 lg-te 2 ning 3 nõuetele ja kuulub kinnitamisele. Kohtule esitatud lõpparuandest ei nähtu, et pankrotimenetluses oleks rikutud võlgniku või võlausaldajate õigusi, mis PankrS § 163 lg 6 kohaselt oleks aluseks lõpparuande kinnitamata jätmisele. 16.05.2021 esitas pankrotihaldur kohtule kinnitamiseks jaotusettepaneku. 08.06.2021 määrusega kinnitas kohus pankrotimenetluses koostatud jaotusettepaneku. Kokku on korterite müügi eest pankrotipessa tulnud rahalisi vahendeid summas 711 960 eurot, millest on olnud kohustus tasuda xxx AS-le 669 997,27 eurot. Lisaks on xxx pankrotivarasse kuulunud korterite väljaüürimisest saadud tulu pankroti väljakuulutamisest alates summas 9 619,42 eurot. Pankrotihalduri töö tulemusena õnnestus lõpuks välja üürida kõik müümata korterid, tõstes sellega pankrotipessa kogunevate rahaliste vahendite hulka. Võlgnik omab arvelduskontot nr xxx xxx AS-is, mille jääk oli seisuga 18.09.2019.a oli 96,00 eurot ning lisandunud on pangaintress 0,22 eurot. Kokku on pankrotipesas rahalisi vahendeid summas 721 675,64 eurot, millele lisanduvad korteriühistuga sõlmitud laenulepingust saadud laen summas 4000,00 eurot ja kohtu deposiidikontolt pankrotipessa kantud menetluskulude hüvitis summas 6 400,00 eurot. Kokku on pankrotipesas vahendeid summas 732 075,64 eurot. Kokku on pankrotipesast tasutud xxx AS-le 669 997,27 eurot. Seega on pankrotipesas rahalisi vahendeid summas 51 678,37 eurot. Vara välistamise ja tagasivõitmise tagajärgedest tulenevad nõuded – puuduvad. Võlgnikule ja tema ülalpeetavatele makstav elatis – puudub. Massikohustused summas 30 508,37 eurot (xxx laenuleping, deposiit ajutises menetluses ning deposiit pankrotis, kokku summas 10 400 eurot tagastatakse massikohustusena ja haldur loeb need pankrotimenetlusega seotud väljamakseteks, kuid pankrotipesa rahaliste vahendite alla laenulepingust ning deposiidist saadud sissemaksed ei kuulu. Seega on massikohustused ilma nimetatud väljamakseteta kokku 20 659,69 eurot). Pankrotimenetluse kulud Ajutise halduri kulud Ajutise halduri tasu koos käibemaksuga Halduri esialgne tasu 19.06.2020 kohtumäärusega kinnitatud Halduri lisanduv tasu 08.06.2021 kohtumäärusega kinnitatud kokku

Harju Maakohtu 19.06.2020 määrusega määrati Päikeseelamu OÜ (pankrotis) pankrotihaldur Terje Eipre esialgseks tasuks 5 400 eurot, millele lisandus käibemaks 20%, so summas 1 080 eurot, kokku 6 480 eurot pankrotivara arvelt. 26.10.2020 võlausaldajate III üldkoosolekul kinnitati pankrotihalduri täiendavaks tasuks 18 600 eurot + km, kokku 22 320 eurot. Seega on pankrotihalduri lõplikuks tasuks koos käibemaksuga 28 800 eurot. Kohus on jaotusettepaneku kinnitamise määruses pankrotihalduri tasu ka nimetatud summas kinnitanud. Haldur ei ole esitanud kuriteokaebusi ega -teateid, sest halduri andmetel puuduvad Võlgniku tegevuses KarS §-des 384 ja 385 sätestatud pankrotiga seotud kuriteo tunnused. Arvamus maksejõuetuse tekkimise põhjusest: xxx OÜ kui ostja ja Päikeseelamu OÜ (pankrotis) kui müüja vahel sõlmiti 29.01.2019.a. notariaalakt, mille alusel sõlmiti ühishüpoteegi lõpetamise kokkulepe, korteriomandite müügileping, ühishüpoteegi üleandmise leping, kinnistamisavaldus ja asjaõiguslepingud, mille osapoolteks olid lisaks eelnevalt nimetatutele ka xxx AS, aktsiaselts xxx ja osaühing xxx. Notariaalakti punktide 1.1. – 1.9. alusel olid lepingu esemeks xxx asuvad üheksa korteriomandit (aadressil xxx), mille müügihind kokku oli notariaalakti punkt 5.1. alusel summas 903 000 eurot. Nimetatud summast tasuti notari deposiiti 505 000 eurot. Müügihinnast 398 000 eurot kohustus xxx OÜ tasuma Päikeseelamu OÜ (pankrotis) kontole hiljemalt 31.12.2019.a. Tasumisega viivitamisel oli Müüjal õigus nõuda Ostjalt viivist 0.022 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest. Tähtaja möödudes ei olnud OÜ xxx oma kohustust täitnud. OÜ xxx võõrandas 06.12.2019 xxx A K, saades vastu nõude OÜ Päikeseelamu (pankrotis) vastu. Sellest tulenevalt ei olnud pankrotihalduril võimalik esitada OÜ xxx vastu ka tagasivõitmise hagi, kuivõrd korteriomandid ei kuulunud enam OÜ-le xxx. Tulenevalt OÜ xxx tasumata 398 000 eurost ei olnud OÜ-l Päikeseelamu (pankrotis) võimalik tasuda peatöövõtjale xxx OÜ ning hoone on tänaseni valmis ehitamata ja puudub kasutusluba. Asjaga tegelevad edasi uued omanikud ja korteriühistu. Kuivõrd hoonet ei ole tänaseni nõuetekohaselt lõpuni ehitatud, on xxx asuvate korteriomandi omanikel õigus OÜ-lt Päikeseelamu nõuda lepingujärgset leppetrahvi. Pankrotimenetluses on leppetrahvi nõudeavalduse esitanud peaaegu kõik korteriomandite omanikud. Kooskõlas halduri seisukohaga peab kohus maksejõuetuse põhjuseks muud asjaolu pankrotiseaduse tähenduses. PankrS § 168 kohaselt ulatuses, milles võlausaldaja pankrotimenetluses tunnustatud nõue on jäänud pankrotimenetluses rahuldamata, on käesoleva seaduse § 158 lõikes 4 või § 163 lõikes 4 nimetatud määrus täitedokumendiks, kui võlgnik ei ole esitanud nõudele vastuväidet vastavalt käesoleva seaduse § 104 lõikele 1 või kui kohus on § 104 lõikes 2 nimetatud juhul võlausaldaja nõuet tunnustanud. Võlgnik ei esitanud nõuetele vastuväiteid. PankrS § 65 lg 1 kohaselt on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest. Pankrotihalduri tasu määrab kohus pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära kuulanud halduri, võlgniku ning pankrotitoimkonna arvamuse. Halduri taotlusel määrab kohus halduri tasu büroole, mille kaudu haldur tegutseb. Vastavalt PankrS § 65 lg-le 2 arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust. Halduri tasu arvestamisel ei võeta arvesse raha, mis oli võlgnikul pankroti väljakuulutamise ajal või mis on saadud halduri tegevusest sõltumata. Kohus on 19.06.2020 ja 08.06.2021 määrustega kinnitanud Päikeseelamu OÜ (pankrotis) pankrotihaldur Terje Eipre halduritasuks kokku 28 800 eurot (sisaldub käibemaks 4 800 eurot). Kohus ei pea vajalikuks neid summasid enam kinnitada. Kohus määrab pankrotihalduri lõplikuks tasuks 28 800 eurot (sh käibemaks).