31. mai 2021.a, Tallinna kohtumaja, Lubja tn 4, Tallinn
Tsiviilasja number
2-20-12785
Tsiviilasi
T OÜ hagi M OÜ ja A. A.i (A.) ning M OÜ vastu võla ja ettevõtte üleandmise tuvastamise nõudes
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamine
Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja
T OÜ (registrikood xxxx, aadress xxxx) Seaduslik esindaja juhatuse liige R. M. Lepingulised esindajad vandeadvokaat Erki Kergandberg ja advokaat Evelin Prunt
Kostjad
M OÜ (registrikood xxxx, aadress xxxx) Seaduslik esindaja juhatuse liige K. A. (endine nimi K. L.) M OÜ (registrikood xxxx, aadress xxxx) Seaduslik esindaja juhatuse liige R. K. Lepinguline esindaja vandeadvokaat Yulia Zaitseva
Kompromissi osaline
K. A. (isikukood xxxx)
Menetluse liik
Kirjalik menetlus
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada kohtuistungit pidamata T OÜ (registrikood xxxx), M OÜ (registrikood xxxx), M OÜ (registrikood xxxx) ning K. A.i (A., isikukood xxxx) vahel sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised: 1.1.Lähtudes sellest, et:
1.1.1.T OÜ (registrikood xxxx) ja M OÜ (registrikood xxxx) on 26.03.2020.a (kahekümne kuuendal märtsil kahe tuhande kahekümnendal aastal) sõlminud laenulepingu, mille kohaselt andis T OÜ (registrikood xxxx) M OÜ-le (registrikood xxxx) laenu summas 230 000 (kakssada kolmkümmend tuhat) eurot intressiga 50 000 (viiskümmend tuhat) eurot (edaspidi Laenuleping I);
1.1.2.25.05.2021.a (kahekümne viienda mai kahe tuhande kahekümnenda esimese aasta) seisuga on Laenulepingu I järgne laenu põhiosa jääk 207 533,73 (kakssada seitse tuhat viissada kolmkümmend kolm koma seitsekümmend kolm) eurot. Lisaks kuulub T OÜ-le (registrikood xxxx) tasumisele laenu põhiosa maksetega viivitamise tõttu sissenõutavaks muutunud viivis kokkulepitud määras, mis 25.05.2021.a (kahekümne viienda mai kahe tuhande kahekümne esimese aasta) seisuga on 183 044,40 (ükssada kaheksakümmend kolm tuhat nelikümmend neli koma neli) eurot; 1 (10)
1.1.3.M OÜ (registrikood xxxx) ja M OÜ (registrikood xxxx) on 20.07.2020.a (kahekümnendal juulil kahe tuhande kahekümnendal aastal) sõlminud laenulepingu, mille kohaselt andis M OÜ (registrikood xxxx) M OÜ-le (registrikood xxxx) laenu summas 350 000 (kolmsada viiskümmend tuhat) eurot intressiga 6% (kuus protsenti) aastas (edaspidi Laenuleping II);
1.1.4.25.05.2021.a (kahekümne viienda mai kahe tuhande kahekümne esimese aasta) seisuga on Laenulepingu II järgne laenu põhiosa jääk 339 500 (kolmsada kolmkümmend üheksa tuhat viissada) eurot. Lisaks kuulub M OÜ-le (registrikood xxxx) tasumisele intress 25.05.2021.a (kahekümne viienda mai kahe tuhande kahekümne esimese aasta) seisuga summas 6500 (kuus tuhat viissada) eurot;
1.1.5.T OÜ (registrikood xxxx) on esitanud hagi M OÜ (registrikood xxxx) ja M OÜ (registrikood xxxx) vastu Laenulepingu I alusel põhivõlgnevuse summas 207 533,73 (kakssada seitse tuhat viissada kolmkümmend kolm koma seitsekümmend kolm) euro ja viivise nõudes (Harju Maakohus, tsiviilasi nr 2-20-12785);
1.1.6.Harju Maakohus on tsiviilasjas nr 2-20-12785 T OÜ (registrikood xxxx) taotlusel 04.09.2020.a ja 10.09.2020.a määrustega taganud hagi ning seadnud T OÜ (registrikood xxxx) kasuks: 1.1.6.1.Xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx) kinnisasjale kohtuliku hüpoteegi summas 200 000 (kakssada tuhat) eurot; 1.1.6.2.Xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx) kinnisasjale kohtuliku hüpoteegi summas 61 110,73 (kuuskümmend üks tuhat ükssada kümme koma seitsekümmend kolm) eurot; 1.1.6.3.Xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx) kinnisasjale kohtuliku hüpoteegi summas 200 000 (kakssada tuhat) eurot; 1.1.6.4.Xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx) kinnisasjale kohtuliku hüpoteegi summas 61 110,73 (kuuskümmend üks tuhat ükssada kümme koma seitsekümmend kolm) eurot; 1.1.6.5.Xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx) kinnisasjale kohtuliku hüpoteegi summas 200 000 (kakssada tuhat) eurot; 1.1.6.6.Xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx) kinnisasjale kohtuliku hüpoteegi summas 200 000 (kakssada tuhat) eurot; 1.1.6.7.ning arvestades, et pooled soovivad õigusrahu saavutamise ja tulevaste vaidluste ärahoidmise eesmärgil sõlmida Kompromissi tekkinud vaidluste kokkuleppel lahendamiseks, sõlmivad alljärgneva kokkuleppe. 1.2.T OÜ (registrikood xxxx) ja M OÜ (registrikood xxxx) on kokku leppinud, et M OÜ (registrikood xxxx) võtab käesoleva kompromissi allkirjastamisega üle M OÜ (registrikood xxxx) laenulepingust I tulenevad õigused ja kohustused T OÜ (registrikood xxxx) ees täies ulatuses nii, et M OÜ (registrikood xxxx) astub M OÜ (registrikood xxxx) asemele. Laenulepingust I tulenevate kohustuse ülevõtmisel lähevad M OÜ-le (registrikood xxxx) üle ka kõik kõrvalkohustused. 1.3.M OÜ (registrikood xxxx) ja M OÜ (registrikood xxxx) on kokku leppinud, et laenulepingust I tulenevate õiguste ja kohustuste ülemineku hind on 346 000 (kolmsada nelikümmend kuus tuhat) eurot. M OÜ (registrikood xxxx) kohustus tasuda M OÜ-le (registrikood xxxx) kohustuste ülemineku eest kokkulepitud hind muutub sissenõutavaks kompromissi allkirjastamisega samal ajal. 1.4.Pooled on kokku leppinud, et kui kohus jätab käesoleva kompromissi kinnitamata ja tsiviilasja nr 2-20-12785 menetluse lõpetamata, siis on T OÜ-l (registrikood xxxx) õigus käesolevast kohustuse ülevõtmise tehingust taganeda. Sellisel juhul vastutavad M OÜ (registrikood xxxx) ja M OÜ (registrikood xxxx) jätkuvalt laenulepingust I tulenevate kohustuste täitmise eest solidaarselt. 1.5.M OÜ (registrikood xxxx) tasaarvestab kompromissi allkirjastamisega enda nõude M OÜ (registrikood xxxx) vastu laenulepingu II alusel 346 000 (kolmesaja nelikümne kuue tuhande) euro saamiseks M OÜ (registrikood xxxx) nõudega laenulepingust I tulenevate õiguste ja kohustuste ülevõtmise eest 346 000 (kolmesaja neljakümne kuue tuhande) euro tasumiseks. Tasaarvestuse tulemusel on nii M OÜ (registrikood xxxx) nõue kui ka M OÜ (registrikood xxxx) nõuded üksteise vastu lõppenud. 2 (10)
1.6.Pooled on kokku leppinud, et M OÜ (registrikood xxxx) on kohustatud kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1.2 (kompromissilepingu punkt B) nimetatud laenulepingust I tulenevast sissenõutavaks muutunud võlgnevusest tasuma T OÜ-le (registrikood xxxx) kompromissisummana:
1.6.1.275 000 (kakssada seitsekümmend viis tuhat) eurot juhul, kui M OÜ (registrikood xxxx) tasub kompromissisumma täies ulatuses hiljemalt 18.06.2021;
1.6.2.300 000 (kolmsada tuhat) eurot juhul, kui M OÜ (registrikood xxxx) ei täida nõuetekohaselt kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.6.1 (kompromisslepingu punktis 5.1) nimetatud kohustust, sealhulgas kui M OÜ (registrikood xxxx) viivitab kompromissisumma tasumisega või täidab kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.6.1 (kompromisslepingu punktis 5.1) sätestatud kompromissisumma tasumise kohustuse osaliselt. 1.7.Pooled on kokku leppinud, et kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.6.1 (kompromisslepingu punktis 5.1) sätestatud kompromissisumma tasumise kohustuse rikkumise korral on M OÜ (registrikood xxxx) kohustatud lisaks kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.6.2 (kompromisslepingu punktis 5.2) nimetatud kompromissisummale tasuma T OÜ-le (registrikood xxxx) täiendavalt ka intressi 12% (kaksteist protsenti) aastas alates kompromissi allkirjastamisest kuni täieliku tasumiseni. 1.8.M OÜ (registrikood xxxx) on kohustatud kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.6.2 (kompromisslepingu punktis 5.2) ja kohtumääruse resolutsiooni punkti 1.7 (kompromisslepingu punkt 6) alusel tasuma T OÜ-le (registrikood xxxx) kompromissisumma koos intressiga hiljemalt 30.08.2021.a (kolmekümnendal augustil kahe tuhande kahekümne esimesel aastal). 1.9.Juhul, kui M OÜ (registrikood xxxx) ei tasu kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.6.2 (kompromisslepingu punktis 5.2) nimetatud kompromissisumma tasumise kohustust kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.8 (kompromisslepingu punktis 7) kokkulepitud tähtajaks, maksab M OÜ (registrikood xxxx) T OÜ-le (registrikood xxxx) viivist 0,3% (null koma kolm protsenti) tähtaegselt tasumata summadelt iga tasumisega viivitatud kalendripäeva eest.
1.10.Kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.6.1 (kompromisslepingu punkt 5.1), kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.6.2 (kompromisslepingu punktis 5.2), kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.7 (kompromisslepingu punkt 6) ja kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.9 (kompromisslepingu punkt 8) nimetatud rahalised kohustused tuleb täita rahasumma tasumisega T OÜ (registrikood xxxx) arvelduskontole nr xxxx.
1.11.Pooled paluvad kohtul tühistada tsiviilasjas nr 2-20-12785 seatud hagi tagamine.
1.12.Juhindudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 388 lõikest 6 palub M OÜ (registrikood xxxx) kustutada xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx) kinnisasjale seatud hagi tagamise tühistamise tulemusel tekkiv omanikuhüpoteek.
1.13.Kohustada M OÜ-d (registrikood xxxx) andma nõusolek
(kinnistusraamatuseaduse § 34 lg 1 tähenduses) Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx) kinnisasjale hagi tagamise tühistamise tulemusel tekkiva omanikuhüpoteegi kustutamiseks. Asendada M OÜ (registrikood xxxx) tahteavaldus tsiviilasjas nr 2-20-12785 kompromissi kinnitava määrusega.
1.14.Juhindudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 388 lõikest 6 palub M OÜ (registrikood xxxx) kustutada xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx) kinnisasjale seatud hagi tagamise tühistamise tulemusel tekkiv omanikuhüpoteek.
1.15.Kohustada M OÜ-d (registrikood xxxx) andma nõusolek
(kinnistusraamatuseaduse § 34 lg 1 tähenduses) Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx) kinnisasjale hagi tagamise tühistamise tulemusel tekkiva omanikuhüpoteegi kustutamiseks. Asendada M OÜ (registrikood xxxx) tahteavaldus tsiviilasjas nr 2-20-12785 kompromissi kinnitava määrusega. 3 (10)
1.16.Juhindudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 388 lõikest 6 palub M OÜ (registrikood xxxx) kustutada xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx) kinnisasjale seatud hagi tagamise tühistamise tulemusel tekkiv omanikuhüpoteek.
1.17.Kohustada M OÜ-d (registrikood xxxx) andma nõusolek (kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses) Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx) kinnisasjale hagi tagamise tühistamise tulemusel tekkiva omanikuhüpoteegi kustutamiseks. Asendada M OÜ (registrikood xxxx) tahteavaldus tsiviilasjas nr 2-20-12785 kompromissi kinnitava määrusega.
1.18.M OÜ (registrikood xxxx) seab T OÜ (registrikood xxxx) kasuks esimesele vabale järjekohale ühishüpoteegi hüpoteegisummaga 360 000 (kolmsada kuuskümmend tuhat) eurot (edaspidi hüpoteek) ning igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks kinnisasjadele xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx); xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx) xxxx ning xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx, xxxx). Pooled on kokku leppinud, et hüpoteegiga on tagatud:
1.18.1.Kõik kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.6.1 (kompromisslepingu punkt 5.1), kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.6.2 (kompromisslepingu punktis 5.2), kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.7 (kompromisslepingu punkt 6) ja kohtumääruse resolutsiooni punktist 1.9 (kompromisslepingu punkt 8) tulenevad T OÜ (registrikood xxxx) nõuded M OÜ (registrikood xxxx) vastu;
1.18.2.Kõik ülaltoodud nõuete sissenõudmisest tekkivad kulutused, kaasa arvatud sundtäitmise kulutused.
1.19.Kuna nii kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.6.1 (kompromisslepingu punkt 5.1), kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.6.2 (kompromisslepingu punktis 5.2) nimetatud kompromissisumma (edaspidi kompromissisumma) on osa laenulepingu I järgsest võlgnevusest, on kompromissisumma käesoleva kompromissi allkirjastamise hetkeks muutunud täitemenetluse seadustiku § 2 lõike 1 punkti 18 mõttes sissenõutavaks. Lähtudes eeltoodust ja täitemenetluse seadustiku § 2 lõike 1 punktist 18, on T OÜ (registrikood xxxx) ja M OÜ (registrikood xxxx) kokku leppinud, et M OÜ (registrikood xxxx) allub kohesele sundtäitmisele kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.6.1 (kompromisslepingu punkt 5.1), kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.6.2 (kompromisslepingu punktis 5.2), kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.7 (kompromisslepingu punkt 6) ja kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.9 (kompromisslepingu punkt 8) nimetatud T OÜ (registrikood xxxx) rahalise nõude rahuldamiseks ning M OÜ (registrikood xxxx) annab käesolevaga oma nõusoleku alluda kohesele sundtäitmisele. T OÜ (registrikood xxxx) ja M OÜ (registrikood xxxx) käsitlevad käesolevat kompromissi täitedokumendina ning juhul, kui M OÜ (registrikood xxxx) ei täida kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.6.1 (kompromisslepingu punkt 5.1), kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.6.2 (kompromisslepingu punktis 5.2), kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.7 (kompromisslepingu punkt 6) ja/või kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.9 (kompromisslepingu punkt 8) nimetatud kohustusi kohaselt, on T OÜ (registrikood xxxx) õigustatud pöörduma kohtutäituri poole sundtäitmise algatamiseks kogu kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.6.1 (kompromisslepingu punkt 5.1), kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.6.2 (kompromisslepingu punktis 5.2), kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.7 (kompromisslepingu punkt 6) ja kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.9 (kompromisslepingu punkt 8) nimetatud tasumata summa sissenõudmiseks.
1.20.Kohustada M OÜ-d (registrikood xxxx) andma nõusolek
(kinnistusraamatuseaduse § 34 lg 1 tähenduses) Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx, nr xxxx ja nr xxxx neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale ühishüpoteegi sissekandmiseks T OÜ (registrikood xxxx) kasuks hüpoteegisummaga 360 000 (kolmsada kuuskümmend tuhat) eurot igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele. Asendada M OÜ (registrikood xxxx) tahteavaldus tsiviilasjas nr 2-20-12785 kompromissi kinnitava määruse jõustumisega. 4 (10)
1.21.M OÜ (registrikood xxxx) kinnitab, et kinnisasjade xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx); xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx) ning xxxx ja xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx, xxxx) suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kompromissi allkirjastamise seisuga kinnistamisavaldusi.
1.22.M OÜ (registrikood xxxx) kohustub hoiduma kinnisasjade xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx); xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx) ning xxxx ja xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx, xxxx) suhtes kinnistusosakonnale kinnistamisavalduste esitamisest kuni käesoleva kompromissi alusel ühishüpoteegi seadmise kohta kannete tegemiseni kinnistusosakonna poolt. Antud kohustuse rikkumise korral on T OÜ-l (registrikood xxxx) õigus kogu kompromissist, sealhulgas laenulepingust I tulenevate kohustuste ülevõtmise tehingust, taganeda.
1.23.M OÜ (registrikood xxxx) kinnitab kompromissi allkirjastamisega tingimusteta ja tagasivõtmatult, et tal puuduvad mis tahes nõuded T OÜ (registrikood xxxx) vastu tsiviilasja nr 2-20-12785 menetlusega ja/või selles esitatud asjaoludega seoses.
1.24.M OÜ (registrikood xxxx) kinnitab kompromissi allkirjastamisega tingimusteta ja tagasivõtmatult, et tal puuduvad mis tahes nõuded T OÜ (registrikood xxxx) vastu tsiviilasja nr 2-20-12785 menetlusega ja/või selles esitatud asjaoludega seoses.
1.25.K. A. (isikukood xxxx) kinnitab kompromissi allkirjastamisega tingimusteta ja tagasivõtmatult, et tal puuduvad mis tahes nõuded T OÜ (registrikood xxxx) vastu seoses tsiviilasjas nr 2-20-12785 K. A.ile (isikukood xxxx) kuuluvale kinnisasjale kohtuliku hüpoteegi seadmisega ja/või tsiviilasja nr 2-20-12785 menetlusega ja/või selles esitatud asjaoludega.
1.26.M OÜ (registrikood xxxx) ja M OÜ (registrikood xxxx) kinnitavad, et neile ei ole tsiviilasja nr 2-20-12785 menetluse käigus seatud hagi tagamise abinõudega tekkinud mis tahes kahju ning et nad on nõus T OÜ (registrikood xxxx) poolt tasutud hagi tagamise tagatise T OÜ-le (registrikood xxxx) viivitamatu tagastamisega.
1.27.M OÜ (registrikood xxxx) kinnitab, et tal puuduvad vastuväited laenulepingus I kokku lepitud kõrvalkohustuste suuruse ning käesolevas kompromissis kokku lepitud kõrvalkohustuste suuruse osas. Selguse huvides, M OÜ (registrikood xxxx) kinnitab, et nii laenulepingus I kui ka kompromissis sisalduv viivise- ja intressimäär ei ole kuidagi M OÜ-d (registrikood xxxx) ja/või M OÜ-d (registrikood xxxx) ebamõistlikult kahjustav ja koormav.
1.28.Pooled kinnitavad, et neil on kõik õigused allkirjastada käesolev kompromiss, nad on kompromissi tekstiga hoolikalt tutvunud ning mõistavad selle sisu, tähendust ja tagajärgi.
1.29.Pooled kinnitavad, et nad tegutsevad kompromissi sõlmimisel ja täitmisel heas usus, tuginedes eeldusele, et pooled täidavad nõuetekohaselt kõik endale kompromissiga võetud kohustused.
1.30.Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud menetluse lõpetamisega kaasnevatest kõikidest tagajärgedest, muu hulgas tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 432 sisust, see tähendab, et kompromissi kinnitamine kohtu poolt võtab hagejalt õiguse pöörduda kohtusse hagiga kostjate vastu vaidluses samal alusel ja sama hagieseme üle.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-12785.
3.Tühistada tsiviilasjas nr 2-20-12785 Harju Maakohtu 04.09.2020.a ja Harju Maakohtu 10.09.2020.a määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõud.
4.Tagastada T OÜ-le (registrikood xxxx) riigilõiv 1700 eurot T OÜ (registrikood xxxx) poolt 03.09.2020.a Rahandusministeeriumi pangakontole tasutud riigilõivu 3450 eurot arvelt.
5.Kanda tagastatav riigilõiv 1700 eurot T OÜ (registrikood xxxx) arveldusarvele nr xxxx.
6.Tagastada T OÜ-le (registrikood xxxx) hagi tagamiseks antud tagatis summas 45 976,71 eurot T OÜ (registrikood xxxx) poolt 03.09.2020.a Rahandusministeeriumi pangakontole tasutud 23 128,67 euro ja 22.01.2021.a Rahandusministeeriumi pangakontole tasutud 22 848,04 euro arvelt.
7.Kanda tagastatav tagatis 45 976,71 eurot T OÜ (registrikood xxxx) arvelduskontole nr xxxx. 5 (10)
8.Asendada kohtumääruse avalikustamisel kõikide andmesubjektide nimed initsiaalidega ja jätta avalikustamata nende isikukoodid, sünniajad, registrikoodid ja aadressid.
9.Toimetada kohtumäärus kätte pooltele. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine
10.Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda ning
11.Jätta kindlaks määramata menetluskulude rahaline suurus. Edasikaebamise kord Kohtumääruse võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu ühe (1) tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte pärast viie (5) kuu möödumist määruse tegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kohus selgitab, et seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist (TsMS § 187 lg 6 ja § 442 lg 6). I.
Asjaolude kirjeldus
1.Harju Maakohus menetleb T OÜ (hageja) hagi M OÜ (kostja) ja A. A.i (A.) (kostja) ning M OÜ (kostja) vastu võla ja ettevõtte üleandmise tuvastamise nõudes. Pooled esitasid 26.05.2021 kohtule allkirjastatud kompromisslepingu, mis sisaldas järgmisi tingimusi ja taotlusi:
„LÄHTUDES SELLEST, ET:
(A) T ja M on 26.03.2020 sõlminud laenulepingu, mille kohaselt andis T M laenu summas 230 000 eurot intressiga 50 000 eurot (edaspidi Laenuleping I); (B) 25.05.2021 seisuga on Laenulepingu I järgne laenu põhiosa jääk 207 533,73 eurot. Lisaks kuulub Tle tasumisele laenu põhiosa maksetega viivitamise tõttu sissenõutavaks muutunud viivis kokkulepitud määras, mis 25.05.2021 seisuga on 183 044,4 eurot; (C) M ja M on 20.07.2020 sõlminud laenulepingu, mille kohaselt andis M Male laenu summas 350 000 eurot intressiga 6 % aastas (edaspidi Laenuleping II); (D) 25.05.2021 seisuga on Laenulepingu II järgne laenu põhiosa jääk 339 500 eurot. Lisaks kuulub M tasumisele intress 25.05.2021 seisuga summas 6 500 eurot; (E) T on esitanud hagi M ja Ma vastu Laenulepingu I alusel põhivõlgnevuse summas 207 533,73 euro ja viivise nõudes (Harju Maakohus, tsiviilasi nr 2-20-12785); (F) Harju Maakohus on tsiviilasjas nr 2-20-12785 T taotlusel 04.09.2020 ja 10.09.2020 määrustega taganud hagi ning seadnud T kasuks: i. Xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx) kinnisasjale kohtuliku hüpoteegi summas 200 000 eurot; ii. Xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx) kinnisasjale kohtuliku hüpoteegi summas 61 110,73 eurot; iii. Xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx) kinnisasjale kohtuliku hüpoteegi summas 200 000 eurot; iv. Xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx) kinnisasjale kohtuliku hüpoteegi summas 61 110,73 eurot; v. Xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxx) kinnisasjale kohtuliku hüpoteegi summas 200 000 eurot; vi. Xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx) kinnisasjale kohtuliku hüpoteegi summas 200 000 eurot; 6 (10)
(G) ning arvestades, et Pooled soovivad õigusrahu saavutamise ja tulevaste vaidluste ärahoidmise eesmärgil sõlmida Kompromissi tekkinud vaidluste kokkuleppel lahendamiseks,
SÕLMIVAD ALLJÄRGNEVA KOKKULEPPE:
Laenulepingu I kohustuste ja õiguste üleminek
1.T ja M on kokku leppinud, et M võtab käesoleva Kompromissi allkirjastamisega üle M Laenulepingust I tulenevad õigused ja kohustused T ees täies ulatuses nii, et M astub M asemele. Laenulepingust I tulenevate kohustuse ülevõtmisel lähevad Male üle ka kõik kõrvalkohustused.
2.M ja M on kokku leppinud, et Laenulepingust I tulenevate õiguste ja kohustuste ülemineku hind on 346 000 eurot. M kohustus tasuda Male kohustuste ülemineku eest kokkulepitud hind muutub sissenõutavaks Kompromissi allkirjastamisega samal ajal.
3.Pooled on kokku leppinud, et kui kohus jätab käesoleva Kompromissi kinnitamata ja tsiviilasja nr 2-20-12785 menetluse lõpetamata, siis on Tl õigus käesolevast kohustuse ülevõtmise tehingust taganeda. Sellisel juhul vastutavad M ja M jätkuvalt Laenulepingust I tulenevate kohustuste täitmise eest solidaarselt. Tasaarvestus
4.M tasaarvestab Kompromissi allkirjastamisega enda nõude Ma vastu Laenulepingu II alusel 346 000 euro saamiseks, Ma nõudega Laenulepingust I tulenevate õiguste ja kohustuste ülevõtmise eest 346 000 euro tasumiseks. Tasaarvestuse tulemusel on nii M nõue kui ka Ma nõuded üksteise vastu lõppenud. Kompromissisumma tasumine
5.Pooled on kokku leppinud, et M on kohustatud Kompromissi punktis (B) nimetatud Laenulepingust I tulenevast sissenõutavaks muutunud võlgnevusest tasuma Tle kompromissisummana: 5.1 275 000 eurot juhul, kui M tasub kompromissisumma täies ulatuses hiljemalt 18.06.2021; 5.2 300 000 eurot juhul, kui M ei täida nõuetekohaselt Kompromissi punktis 5.1 nimetatud kohustust, sealhulgas kui M viivitab kompromissisumma tasumisega või täidab Kompromissi punktis 5.1 sätestatud kompromissisumma tasumise kohustuse osaliselt.
6.Pooled on kokku leppinud, et Kompromissi punktis 5.1 sätestatud kompromissisumma tasumise kohustuse rikkumise korral on M kohustatud lisaks Kompromissi punktis 5.2 nimetatud kompromissisummale tasuma Tle täiendavalt ka intressi 12% aastas alates Kompromissi allkirjastamisest kuni täieliku tasumiseni.
7.M on kohustatud Kompromissi punkti 5.2 ja punkti 6 alusel tasuma Tle kompromissisumma koos intressiga hiljemalt 30.08.2021.
8.Juhul, kui M ei tasu Kompromissi punkti 5.2 nimetatud kompromissisumma tasumise kohustust Kompromissi punktis 7 kokkulepitud tähtajaks, maksab M Tle viivist 0,3% tähtaegselt tasumata summadelt iga tasumisega viivitatud kalendripäeva eest.
9.Kompromissi punktis 5.1, punktis 5.2, punktis 6 ja punktis 8 nimetatud rahalised kohustused tuleb täita rahasumma tasumisega T (T OÜ, registrikood xxxx) arvelduskontole nr xxxx. Hagi tagamise tühistamine ja kohtulike hüpoteekide kustutamine
10.Pooled paluvad kohtul tühistada tsiviilasjas nr 2-20-12785 seatud hagi tagamine.
11.Juhindudes TsMS § 388 lõikest 6 palub M kustutada xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx) kinnisasjale seatud hagi tagamise tühistamise tulemusel tekkiv omanikuhüpoteek.
12.Kohustada M (M OÜ, registrikood xxxx) andma nõusolek (kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses) Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale xxxx (registriosa xxxxx, katastritunnus xxxx) kinnisasjale hagi tagamise tühistamise tulemusel tekkiva omanikuhüpoteegi kustutamiseks. Asendada M (M OÜ, registrikood xxxx) tahteavaldus tsiviilasjas nr 2-20-12785 Kompromissi kinnitava määrusega.
13.Juhindudes TsMS § 388 lõikest 6 palub M kustutada xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx) kinnisasjale seatud hagi tagamise tühistamise tulemusel tekkiv omanikuhüpoteek.
14.Kohustada M (M OÜ, registrikood xxxx) andma nõusolek (kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses) Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx) kinnisasjale hagi tagamise tühistamise tulemusel tekkiva omanikuhüpoteegi kustutamiseks. Asendada 7 (10)
Ma (M OÜ, registrikood xxxx) tahteavaldus tsiviilasjas nr 2-20-12785 Kompromissi kinnitava määrusega.
15.Juhindudes TsMS § 388 lõikest 6 palub M kustutada xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx) kinnisasjale seatud hagi tagamise tühistamise tulemusel tekkiv omanikuhüpoteek.
16.Kohustada M (M OÜ, registrikood xxxx) andma nõusolek (kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses) Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx) kinnisasjale hagi tagamise tühistamise tulemusel tekkiva omanikuhüpoteegi kustutamiseks. Asendada M (M OÜ, registrikood xxxx) tahteavaldus tsiviilasjas nr 2-20-12785 Kompromissi kinnitava määrusega. Ühishüpoteegi seadmine
17.M seab T kasuks esimesele vabale järjekohale ühishüpoteegi hüpoteegisummaga 360 000 eurot (edaspidi Hüpoteek) ning igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks kinnisasjadele xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx); xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx) xxxx ning xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx, xxxx). Pooled on kokku leppinud, et Hüpoteegiga on tagatud:
17.1.Kõik Kompromissi punktist 5.1, punktist 5.2, punktist 6 ja punktist 8 tulenevad T nõuded Ma vastu;
17.2.Kõik ülaltoodud nõuete sissenõudmisest tekkivad kulutused, kaasa arvatud sundtäitmise kulutused.
18.Kuna nii Kompromissi punktis 5.1 kui ka Kompromissi punktis 5.2 nimetatud kompromissisumma (edaspidi Kompromissisumma) on osa Laenulepingu I järgsest võlgnevusest, on Kompromissisumma käesoleva Kompromissi allkirjastamise hetkeks muutunud TMS § 2 lg 1 p 18 mõttes sissenõutavaks. Lähtudes eeltoodust ja TMS § 2 lg 1 p-st 18, on T ja M kokku leppinud, et M (M OÜ, registrikood xxxx) allub kohesele sundtäitmisele Kompromissi punktis 5.1, punktis 5.2, punktis 6 ja punktis 8 nimetatud T (T OÜ, registrikood xxxx) rahalise nõude rahuldamiseks ning M (M OÜ, registrikood xxxx) annab käesolevaga oma nõusoleku alluda kohesele sundtäitmisele. T ja M käsitlevad käesolevat Kompromissi täitedokumendina ning juhul, kui M ei täida Kompromissi punktis 5.1, punktis 5.2, punktis 6 ja/või punktis 8 nimetatud kohustusi kohaselt, on T õigustatud pöörduma kohtutäituri poole sundtäitmise algatamiseks kogu Kompromissi punktis 5.1, punktis 5.2, punktis 6 ja punktis 8 nimetatud tasumata summa sissenõudmiseks.
19.Kohustada M (M OÜ, registrikood xxxx) andma nõusolek (kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses) Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx, nr xxxx ja nr xxxx neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale ühishüpoteegi sissekandmiseks T (T OÜ, registrikood xxxx) kasuks hüpoteegisummaga 360 000 eurot igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele. Asendada Mat (M OÜ, registrikood xxxx) tahteavaldus tsiviilasjas nr 2-2012785 Kompromissi kinnitava määruse jõustumisega.
20.M kinnitab, et kinnisasjade xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx); xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx) ning xxxx ja xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx, xxxx) suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud Kompromissi allkirjastamise seisuga kinnistamisavaldusi.
21.M kohustub hoiduma kinnisasjade xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx); xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx) ning xxxx ja xxxx (registriosa xxxx, katastritunnus xxxx, xxxx) suhtes kinnistusosakonnale kinnistamisavalduste esitamisest kuni käesoleva Kompromissi alusel ühishüpoteegi seadmise kohta kannete tegemiseni kinnistusosakonna poolt. Antud kohustuse rikkumise korral on Tl õigus kogu Kompromissist, sealhulgas Laenulepingust I tulenevate kohustuste ülevõtmise tehingust, taganeda. Poolte kinnitused
22.M kinnitab Kompromissi allkirjastamisega tingimusteta ja tagasivõtmatult, et tal puuduvad mis tahes nõuded T vastu tsiviilasja nr 2-20-12785 menetlusega ja/või selles esitatud asjaoludega seoses.
23.M kinnitab Kompromissi allkirjastamisega tingimusteta ja tagasivõtmatult, et tal puuduvad mis tahes nõuded T vastu tsiviilasja nr 2-20-12785 menetlusega ja/või selles esitatud asjaoludega seoses.
8 (10)
24.K. A. kinnitab Kompromissi allkirjastamisega tingimusteta ja tagasivõtmatult, et tal puuduvad mis tahes nõuded T vastu seoses tsiviilasjas nr 2-20-12785 K. A.ile kuuluvale kinnisasjale kohtuliku hüpoteegi seadmisega ja/või tsiviilasja nr 2-20-12785 menetlusega ja/või selles esitatud asjaoludega.
25.M ja M kinnitavad, et neile ei ole tsiviilasja nr 2-20-12785 menetluse käigus seatud hagi tagamise abinõudega tekkinud mis tahes kahju ning et nad on nõus T poolt tasutud hagi tagamise tagatise Tle viivitamatu tagastamisega.
26.M kinnitab, et tal puuduvad vastuväited Laenulepingus I kokku lepitud kõrvalkohustuste suuruse ning käesolevas Kompromissis kokku lepitud kõrvalkohustuste suuruse osas. Selguse huvides, M kinnitab, et nii Laenulepingus I kui ka Kompromissis sisalduv viivise- ja intressimäär ei ole kuidagi Mt ja/või Mat ebamõistlikult kahjustav ja koormav.
27.Pooled kinnitavad, et neil on kõik õigused allkirjastada käesolev Kompromiss, nad on Kompromissi tekstiga hoolikalt tutvunud ning mõistavad selle sisu, tähendust ja tagajärgi.
28.Pooled kinnitavad, et nad tegutsevad Kompromissi sõlmimisel ja täitmisel heas usus, tuginedes eeldusele, et Pooled täidavad nõuetekohaselt kõik endale Kompromissiga võetud kohustused.
29.Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud menetluse lõpetamisega kaasnevatest kõikidest tagajärgedest, muu hulgas TsMS § 432 sisust, see tähendab, et Kompromissi kinnitamine kohtu poolt võtab hagejalt õiguse pöörduda kohtusse hagiga kostjate vastu vaidluses samal alusel ja sama hagieseme üle. Lõppsätted
30.T, M ja M soovivad lõpetada tsiviilasja nr 2-20-12785 menetluse käesoleva Kompromissiga. Juhindudes TsMS § 428 lõike 1 punktist 4 ja § 430 lõikest 1 paluvad T, M ja M, et kohus kinnitaks käesoleva Kompromissi kirjalikus menetluses määrusega ja lõpetaks tsiviilasja nr 2-20-12785 menetluse kirjalikus menetluses seoses vaidluse kokkuleppel lahendamisega.
31.Pooled on kokku leppinud, et Poolte menetluskulud jäävad tsiviilasjas nr 2-20-12785 Poolte enda kanda.
32.T palub TsMS § 150 lõike 2 punkti 1 alusel tagastada pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust ehk 1 700 eurot T arvelduskontole nr xxxx.
33.T palub tagastada hagi tagamiseks antud tagatis summas 45 976,71 eurot T arvelduskontole nr xxxx.
34.Pooled on TsMS § 661 lõikes 4 sätestatud arvestades kokku leppinud, et lühendavad Kompromissi kinnitava kohtumääruse suhtes määruskaebuse esitamise tähtaega ühe tööpäevani tsiviilasja nr 2-20-12785 menetlust lõpetava kohtumääruse kättetoimetamisest.
35.Pooled paluvad kohtul asendada Kompromissi kinnitavas jõustunud määruses Poolte nimed initsiaalide või tähemärgiga ja jätta kompromissi tekst arvutivõrgus avaldamata (või avaldada üksnes kokkulepe tsiviilasja menetluse lõpetamise kohta).“ II.
Kohtumääruse põhjendused ja seadus, millest kohus juhindus
2.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesoleval juhul puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus lõpetada. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse. Vastavalt TsMS §-le 432 on menetluse lõpetamisel kompromissiga samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, mistõttu ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle. 9 (10)
3.TsMS § 150 lg 4 järgi tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kohtult on taotletud poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist hageja märgitud kontole. Kohus määrab poole riigilõivu tagastamise vastavalt taotlusele.
4.TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissist nähtuvalt lepingus käsitlemata poolte menetluskulud jäävad poolete enda kanda. Kohus jätab poolte menetluskulud muus osas poolte endi kanda.
5.Vastavalt TsMS § 64 lg 2 ja TsMS § 661 tulenevalt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kompromisslepingust nähtuvalt lühendanud kompromissi kinnitava määrusele määruskaebuse esitamise tähtaega ühe päevani. /allkirjastatud digitaalselt/ Toomas Ventsli kohtunik
10 (10)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.