Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

Lõpetada menetlus seoses kompromissi saavutamisega Tallinn, Katleri tn 1, Katleri tn 13, Katleri tn 9, Kihnu tn 12, Läänemere tee 6, Läänemere tee 8, Paasiku tn 16, Paasiku tn 22, Paasiku tn 24, Paasiku tn 28 korteriühistu (endine Korteriühistu Kalda-Kose) avalduses R. P. ́e vastu keldriruumide vabastamiseks.

III.

Rahuldada Tallinn, Katleri tn 1, Katleri tn 13, Katleri tn 9, Kihnu tn 12, Läänemere tee 6, Läänemere tee 8, Paasiku tn 16, Paasiku tn 22, Paasiku tn 24, Paasiku tn 28 korteriühistu (endine Korteriühistu Kalda-Kose) taotlus poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks. Tagastada käesoleva kohtumääruse jõustumisel pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 25 (kakskümmend viis) eurot, mis tuleb vastavalt avaldaja soovile kanda avaldaja, Tallinn, Katleri tn 1, Katleri tn 13, Katleri tn 9, Kihnu tn 12, Läänemere tee 6, Läänemere tee 8, Paasiku tn 16, Paasiku tn 22, Paasiku tn 24, Paasiku tn 28 korteriühistu (endine Korteriühistu Kalda-Kose) arveldusarvele nr xxxx.

IV.

Toimetada käesoleva kohtumääruse ärakiri menetlusosalistele kätte.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest.

Asjaolud Tallinn, Katleri tn 1, Katleri tn 13, Katleri tn 9, Kihnu tn 12, Läänemere tee 6, Läänemere tee 8, Paasiku tn 16, Paasiku tn 22, Paasiku tn 24, Paasiku tn 28 korteriühistu (endine Korteriühistu Kalda-Kose) (avaldaja) esitas 10.07.2019 (avaldaja täpsustas nõuet 03.04.2020) Harju Maakohtule avalduse R. P.e (puudutatud isik) vastu, milles palub kohustada puudutatud isikut andma avaldaja nõudel xxxx asuva elamu korteriomanike kaasvaldusesse välja elamu viienda trepikoja keldris olevad ruumid, mis on tähistatud otsuse lisaks oleval plaanil numbritega xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx. Alternatiivselt palub avaldaja kohustada puudutatud isikut kõrvaldama omapoolne valduse rikkumine ja kohustada puudutatud isikut hoiduma edasise rikkumise toimepanemisest ja vabastama keldriruumist väljaspool olevad ruumid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx hiljemalt 10 päeva jooksul peale kohtuotsuse jõustumist. Harju Maakohus jättis 18.09.2020 kohtumäärusega avalduse juurde võtmata hilinemisega esitatud dokumendid, jättis rahuldamata avaldaja taotlused ning jättis avalduse rahuldamata. 15.03.2021 kohtumäärusega võttis Tallinna Ringkonnakohus asja materjali juurde määruskaebusele lisatud Katleri 13 maja foto ning tühistas Harju Maakohtu 18.09.2020 kohtumääruse ja saatis asja uueks läbivaatamiseks maakohtule. Pooled on 26.04.2021 esitanud kohtule kompromissi, mille paluvad kinnitada ja menetluse nende vahel antud tsiviilasjas lõpetada. Seoses sellega, et Harju Maakohtu menetluses on kaks tsiviilasja: KÜ Kalda-Kose avaldus (puudutatud isik R. P., tsiviilasi nr 2-19-10374) ja R. P. ́e

2-19-10374 avaldus (puudutatud isik KÜ Kalda-Kose, tsiviilasi nr 2-20-3783) ning pooled soovivad õigusrahu ja ei soovi edasist menetluskulude suurenemist ning ajakulu vaidlusele nendes asjades, leppisid KÜ Kalda-Kose ja R. P. kokku, et kumbki avaldaja loobub oma avaldusest ning kumbki puudutatud isik loobub vastavas tsiviilasjas õigusest nõuda menetluskulusid. Pooled märgivad, et kui kokkulepe ühes asjas kaotab kehtivuse, kaotab kehtivuse ka kokkulepe teises asjas. Pooled soovivad kokkuleppe kinnitamist mõlemas tsiviilasjas vastavat tsiviilasja puudutavas osas kompromissina. Kompromissi kohaselt on pooled teadlikud seadusest tulenevatest nõuetest kohtuliku kompromissi sõlmimisele ja kohtuliku kompromissi tagajärgedest. Pooled kinnitavad, et on kompromissi tingimustega tutvunud, neist aru saanud ja nendega nõus. Kohtumääruse põhjendused Õigusnormid, millest kohus juhindub, on järgmised: tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. TsMS § 433 lg 1 järgi võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. TsMS § 150 lg 2 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Kompromissi kinnitamine Tallinn, Katleri tn 1, Katleri tn 13, Katleri tn 9, Kihnu tn 12, Läänemere tee 6, Läänemere tee 8, Paasiku tn 16, Paasiku tn 22, Paasiku tn 24, Paasiku tn 28 korteriühistu (endine Korteriühistu Kalda-Kose) (avaldaja) esitas 10.07.2019 (avaldaja täpsustas nõuet 03.04.2020) Harju Maakohtule avalduse R. P.e (puudutatud isik) vastu, milles palub kohustada puudutatud isikut andma avaldaja nõudel xxxx asuva elamu korteriomanike kaasvaldusesse välja elamu viienda trepikoja keldris olevad ruumid, mis on tähistatud otsuse lisaks oleval plaanil numbritega xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx. Alternatiivselt palub avaldaja kohustada puudutatud isikut kõrvaldama omapoolne valduse rikkumine ja kohustada puudutatud isikut hoiduma edasise rikkumise toimepanemisest ja vabastama keldriruumist väljaspool olevad ruumid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx hiljemalt 10 päeva jooksul peale kohtuotsuse jõustumist. Harju Maakohus jättis 18.09.2020 kohtumäärusega avalduse juurde võtmata hilinemisega esitatud dokumendid, jättis rahuldamata avaldaja taotlused ning jättis avalduse rahuldamata.

2-19-10374 15.03.2021 kohtumäärusega võttis Tallinna Ringkonnakohus asja materjali juurde määruskaebusele lisatud Katleri 13 maja foto ning tühistas Harju Maakohtu 18.09.2020 kohtumääruse ja saatis asja uueks läbivaatamiseks maakohtule. Pooled on 26.04.2021 esitanud kohtule kompromissi, mille paluvad kinnitada ja menetluse nende vahel antud tsiviilasjas lõpetada. Seoses sellega, et Harju Maakohtu menetluses on kaks tsiviilasja: KÜ Kalda-Kose avaldus (puudutatud isik R. P., tsiviilasi nr 2-19-10374) ja R. P. ́e avaldus (puudutatud isik KÜ Kalda-Kose, tsiviilasi nr 2-20-3783) ning pooled soovivad õigusrahu ja ei soovi edasist menetluskulude suurenemist ning ajakulu vaidlusele nendes asjades, leppisid KÜ Kalda-Kose ja R. P. kokku, et kumbki avaldaja loobub oma avaldusest ning kumbki puudutatud isik loobub vastavas tsiviilasjas õigusest nõuda menetluskulusid. Pooled märgivad, et kui kokkulepe ühes asjas kaotab kehtivuse, kaotab kehtivuse ka kokkulepe teises asjas. Pooled soovivad kokkuleppe kinnitamist mõlemas tsiviilasjas vastavat tsiviilasja puudutavas osas kompromissina. Kompromissi kohaselt on pooled teadlikud seadusest tulenevatest nõuetest kohtuliku kompromissi sõlmimisele ja kohtuliku kompromissi tagajärgedest. Pooled kinnitavad, et on kompromissi tingimustega tutvunud, neist aru saanud ja nendega nõus. Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi täita. Seega kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada. Kohus selgitab, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas jätkub. Menetluskulude jaotus TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis kokku leppinud, et puudutatud isik loobub oma õigusest nõuda menetluskulude hüvitamist. Riigilõivu tagastamine TsMS § 150 lg 2 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Hageja taotleb poole hagi esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist. Avalduse esitamisel on 10.07.2019 hageja eest SA SAK Fond tasunud riigilõivu summas 50 eurot. Eeltoodust

2-19-10374 tulenevalt tuleb avaldajale tagastada käesolevas tsiviilasjas tasutud riigilõivust pool, s.o 25 eurot. Riigilõiv tuleb vastavalt avaldaja taotlusele kanda avaldaja arveldusarvele nr xxxx.

/allkirjastatud digitaalselt/ Merike Varusk kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.