Kohtunik Ivika Sillaots sekretär Marika Pull juuresolekul
Pankrotmääruse tegemise aeg ja koht
31. detsember 2020.a. kell 13.00, Pärnu
Tsiviilasja number
2-20-12281
Tsiviilasi
Cashflow Plus OÜ pankrotiavaldus Vesiroosi 1 OÜ suhtes
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja/võlausaldaja: Cashflow Plus OÜ (registrikood 14215193, asukoht Wismari tn 43-2, 10136 Tallinn) seaduslik esindaja Jaanus Grauberg , e-post [email protected] ; Võlgnik: Vesiroosi 1 OÜ (reg. kood 12267501, asukoht Papiniidu tn 31-7, Pärnu linn 80022, e-post: [email protected] ; [email protected]) juhatuse liige Mic-Johan Sebastian Kuisma; Ajutine pankrotihaldur Jüri Truuts
Kohtuistungi toimumise aeg
Avalik kohtuistung 29.12.2020.a, osalesid avaldaja esindaja J. Grauberg, võlgniku esindaja M.-J. s. Kuisma ja ajutine haldur J. Truuts.
RESOLUTSIOON
1.Rahuldada Cashflow Plus OÜ pankrotiavaldus Vesiroosi 1 OÜ pankroti väljakuulutamiseks.
2.Kuulutada välja Vesiroosi 1 OÜ (registrikood 12267501) pankrot.
3.Määrata Vesiroosi 1 OÜ (pankrotis) pankrotihalduriks Jüri Truuts (Autente OÜ, asuk. Jõe 2, II korrus, 10151 Tallinn, tel 5026222, e-post: [email protected] ).
4.Määrata Vesiroosi 1 OÜ (pankrotis) võlausaldajate esimese üldkoosoleku ajaks neljapäeval 28.01.2021.a algusega kell 11.00 Pärnu Maakohtu Pärnu kohtumajas (Rüütli 19, II korrus, saal nr 2).
5.Kohustada võlgnik Vesiroosi 1 OÜ (pankrotis) viimast juhatuse liiget Mic-Johan Sebastian Kuisma’t ilmuma vande andmiseks vara, võlgade ja majandus- või kutsetegevuse kohta 28.01.2021.a kell 11.00 Pärnu Maakohtusse (aadressil Rüütli tn 19, Pärnu linn, II korrus, saal 2). Vesiroosi 1 OÜ juhatuse liikme Mic-Johan Sebastian 1 (7)
2-20-12281 Kuisma ilmumata jäämisel võib kohus teda trahvida või kohaldada tema suhtes sundtoomist või aresti kuni kolmeks kuuks.
Pankrotihalduril esitada Pärnu Maakohtule PankrS § 132 lg 1 nimetatud ettekanne pankrotivara kohta hiljemalt 3 kuu möödumisel pankroti väljakuulutamisest.
Avaldada väljaandes Ametlikud Teadaanded pankrotiteade, milles märkida pankroti väljakuulutanud kohtu nimi, pankrotimääruse tegemise kuupäev ja kellaaeg, andmed võlgniku ja halduri kohta, ettepanek võlausaldajatele oma nõuete esitamiseks ja nõuete esitamise tähtaeg ning võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumise aeg ja koht. Pankrotiteates märkida nõuete tähtaegselt esitamata jätmise tagajärjed ja seda, et võlgnikule võlgnevate kohustuste täitmist võib vastu võtta üksnes haldur.
Pankrotimäärus kuulub viivitamata täitmisele.
Menetluskulud
Määrata Vesiroosi 1 OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses ajutise pankrotihalduri Jüri Truuts’i töötasuks xxxxxxxxxxx € (xxxxxxxxxxx, käibemaksu ei sisaldu ega lisandu) ja maksta see pankrotivara arvelt välja ajutise pankrotihaldurile büroole, OÜ-le Autente B2C, registrikood 14305499, arvelduskonto XXXXXXXXXXX.
10.Pankrotimäärus kätte toimetada menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul pankrotiteate avaldamisest väljaandes Ametlikud Teadaanded Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Pärnu kohtumaja kaudu. Pankrotiavalduse esitaja nõue ja selle aluseks olevad asjaolud
1.Cashflow Plus OÜ esitas Pärnu Maakohtule 25.08.2020 võlgnik Vesiroosi 1 OÜ (reg. kood 12267501, asukoht Papiniidu tn 31-7, Pärnu linn 80022) suhtes pankrotiavalduse, milles palub nimetada Vesiroosi 1 OÜ-le ajutine pankrotihaldur ja keelata võlgniku varade käsutamine ajutise halduri nõusolekuta, kuulutada välja Vesiroosi 1 OÜ pankrot ning jätta menetluskulud Vesiroosi 1 OÜ kanda.
1.1.Pankrotiavalduse kohaselt 11.11.2019 sõlmisid Cashflow Plus OÜ (registrikood: 14215193; edaspidi: võlausaldaja) ja Vesiroosi 1 OÜ (registrikood: 12267501; endise ärinimega Mix Fix OÜ; edaspidi: Vesiroosi) laenulepingu nr CF-20191112-01, laenusummaks oli 25 000 eurot, intress 30% aastas ning viivis 0,5% päevas. Laenu lõpptähtajaks märkisid pooled 11.02.2020.a. Laenulepingu alusel kandis võlausaldaja laenusumma Vesiroosi arvelduskontole 12.11.2019, millest oli kokkuleppe kohaselt maha arvutatud lepingutasu. Vesiroosile on edastatud kokku kolm intressiarvet kogusummas 1875 eurot ning 06.02.2020 edastas võlausaldaja Vesiroosile arve nr 20054 kogusummas 25 000 eurot (laenusumma tagastamise tähtaeg 11.02.2020). Laenulepingu punkti 3.14 ja 9.2 kohaselt oli Vesiroosi 1 OÜ teavituskohustuse rikkumise tõttu kohustatud tasuma leppetrahvi summas 1250 eurot. Tähtaegselt midagi ei tasutud ja 21.07.2020 edastas võlausaldaja võlgnik Vesiroosi 1 OÜ-le e-posti aadressile pankrotihoiatuse, millises märkis, et juhul kui võlgnik ei tasu võlgnevust vähemalt põhiosa ulatuses 10 päeva jooksul võlausaldaja arveldusarvele, esitab võlausaldaja võlgniku vastu pankrotiavalduse.
1.2.Pankrotiavalduse esitamise seisuga on võlgnikul võlausaldaja ees võlgnevus kogusummas 51 750 eurot, mis koosneb: põhiosa kogusummas 25 000 eurot; intress kogusummas 1 875 eurot; viivis kogusummas 23 625 eurot; leppetrahv kogusummas 1250 eurot. Avaldaja leiab, et kuna võlgnik pole tänaseni 12.02.2020 sissenõutavaks muutunud nõuet täitnud ega sellele vastu vaielnud, on võlgnik PankrS § 10 lg 2 p 1 kohaselt maksejõuetu ja avaldaja palub nimetada võlgnikule ajutise pankrotihalduri. 2 (7)
2-20-12281
2.Menetluse käik 15.09.2020 võttis kohus pankrotiavalduse menetlusse ja määras PankrS § 16 lg 1 alusel eelistungi aja. Kohus selgitas määruses, et vastavalt PankrS § 12 lg 2 võib võlgnik võlausaldaja pankrotiavalduse kohta kuni eelistungini esitada kirjalikult oma vastuväited. Eelistungil peab osalema avaldaja ja võib osaleda võlgnik. 11.11.2020.a toimunud eelistungil jäi võlausaldaja esindaja esitatud pankrotiavalduse juurde. Võlgnik kirjalikke vastuväiteid ei esitanud. Võlgniku juhatuse liige M-J. S. Kuisma eelistungil selgitas, et Vesiroosi 1 OÜ juriidiline aadress on Papiniidu 31-7, Pärnus. Kuna avaldajaga kokkuleppele ei saanud, siis on Vesiroosi 1 OÜ jõudnud pankrotiseisu. Pakkus avaldajale korterit parema hinnaga, aga talle ei sobinud see pakkumine. Võlgnevust tunnistab ja vaidlust ei ole selles osas. Vesiroosi 1 OÜ-l on varana üks korter Vesiroosi 1-4 ja rohkem ei ole mingit vara. Raha pangakontol ei ole. Kinnistule on seatud hüpoteegid. M.T. on ostu-müügilepingust taganenud ja temal on rahaline nõue, kus kohtuvaidlus on pooleli. 17.11.2020 määrusega kohus nimetas ajutiseks pankrotihalduriks Jüri Truutsi, kes esitas kohtule 26.12.2020 ajutise halduri aruande. Ajutise pankrotihalduri aruanne 2.Äriühingu majandustegevus ja maksejõuetuse kujunemine. Kohtule 26.12.2020 esitatud ajutise halduri aruande kokkuvõtte kohaselt võlgnik Vesiroosi 1 OÜ (registrisse kantud 16.04.2012, osakapital 2500 eurot, asutatud sissemakset tegemata) peamiseks tegevusalaks äriregistri andmetel on elamute ja mitteeluhoonete ehitus. Võlgnik Vesiroosi 1 OÜ-l on varasid kokku 63 450 euro väärtuses, so korteriomand Vesiroosi tn 1-4 Pärnus (muud vara ei ole), kohustusi on vähemal 9 võlausaldaja ees kokku vähemalt 1 556 608,97 euro ulatuses. Enamuse võlgniku kohustuste maksetähtaeg on saabunud ja võlgnikul puudub vara kohustuste tasumiseks. Võlgniku vara hulka kuuluv korteriomand on rohkem kui 20 korda vähem väärt kui on kohustusi. Majandustegevus on peatunud. Ajutise halduri hinnang võlgniku varalisele seisundile ja maksejõulisusele on mitterahuldav. Võlgnik on alaliselt maksejõuetu. Võlgnikul on olemas vara pankrotimenetluse läbi viimiseks.
3.Võlgniku varade kindlaks tegemine. Võlgniku majandusliku seisundi ja maksejõuetuse põhjuste kindlaks tegemiseks saatis ajutine haldur juhatuse liikmele Mic-Johan Sebastian Kuismale korduvalt kirjaliku päringu ([email protected], [email protected], [email protected], [email protected]). Lisaks on ajutine haldur saatnud päringu ka tavapostiga Notariaalsetes dokumentides toodud kontaktaadressilt [email protected]. [email protected] on vastatud, et antud e-postiaadress ei ole võlgniku kontakt alates 31.12.2019. Samalt aadressilt (saatjaks M.R., Xxxxxxxxxxx) on 11.12.2020 esitatud Neve Investment OÜ teade võlgniku vastu nõude loovutamise kohta Ganter Trade OÜ-le. Juhatuse liikme (M. J. S. Kuisma) telefoninumber 56653550 kõnedele ei ole vastanud. Esimese reaalse kontakti saavutas ajutine haldur juhatuse liikmega telefoni teel 23.12.2020 hommikul. Juhatuse liige selgitas, et ta on olnud palju tööl ja ei ole saanud kõigile kõnedele vastata. Ajutise halduri päringud e-postile olevat olnud sattunud spammi hulka. Seega aruande esitamise ajaks ei ole õnnestunud võlgniku juhatuse liikme Mic-Johan Sebastian Kuismaga ega ka ühegi teise esindajaga sisulist kontakti saavutada. Mic-Johan Sebastian Kuisma pankrot on väljakuulutatud 13.11.2020, pankrotihaldur Andrus Õnnik, esimene võlausaldajate üldkoosolek toimub 29.12.2020. Vestluses ühe võlausaldajaga õnnestus ajutisel halduril teada saada võlgniku raamatupidaja andmed, seda paraku alles detsembri keskpaigas. Raamatupidamistöid teinud ettevõte on Innon Finance OÜ (M.L., [email protected]). M.L. on ajutisele haldurile teatanud, et võlgnikule osutati raamatupidamisteenust kuni mai 2020. Juba enne seda jättis juhatuse liige raamatupidamisele suures osas dokumendid esitamata ning viimane bilanss on Ajutise halduri Jüri Truutsi aruanne Vesiroosi 1 OÜ pankrotiavalduse menetluses 3 koostatud sügisel 2019, 2020. aasta bilanssi ei ole võimalik koostada, kuna juhatuse liige ei ole edastanud enam ostu- ja müügidokumente. Raamatupidamise registreid ei ole võimalik esitada kuna raamatupidamisfirma on kuni jaanuari alguseni kollektiivpuhkusel. 3 (7)
2-20-12281 Kokkuvõttes ajutise halduri päringutele sisuliselt ei ole vastatud, esitamata on kõik raamatupidamise registrid ning kogu asjaajamise ja raamatupidamise dokumentatsioon. Haldur saatis järelpärimised ja teate ajutise halduri nimetamisest riiklikele registritele ja Eestis enim kasutatavatele krediidiasutustele. Päringute aadressaadid on ajutisele haldurile enamuses vastanud. Ajutine haldur tegi elektroonilised järelpärimised võlgnikule kuuluvate ja kuulunud kinnisasjade kohta ekinnistusraamatule (lisa 4), võlgniku majandusaasta aruannete (lisa 5) ja muude andmete kohta Äriregistrile. Samuti Maksu- ja Tolliameti andmebaasis avaldatud võlgniku majandustegevuse andmete ja maksuvõlgade kohta (lisa 6). Ajutine haldur tutvus võlgniku ja temaga seotud isikute kohta internetis avaldatud informatsiooniga. Võlgniku poolt on kogu päringus küsitud info ja raamatupidamisdokumentatsioon esitamata.
3.1.Debitoorsete nõuete kindlakstegemiseks on ajutine haldur analüüsinud võlgniku pangakonto väljavõtet ning Maksu- ja Tolliameti andmebaasis avaldatud andmeid. Ajutine haldur on võlgniku pangakontode analüüsil tuvastanud, et võlgnik on teinud arusaamatuid ja ebaharilikke ülekandeid Dubaisse ja Nigeeriasse 2019.a jooksul erinevates summades ja valuutades (130 000 eurot, 35 000 AED ja 5665 USD). Tõenäoliselt on võlgnikul nende maksete saajate vastu nõudeõigus, kuid arvestades saajate asukohta (kohtualluvust) on nende nõudeõiguste praktikas maksmapaneku võimalus kaheldav. Raha tagasisaamiseks oleks vajalik kasutada mõne rahvusvahelise advokaadibüroo teenust, kuid selle teenuse maksumuse katmiseks ei ole ilmselt pankrotivara hulgas piisavalt vahendeid. Ajutine haldur hindab sellise rahalise nõude väärtuseks varana, mille arvelt saaks kanda pankrotimenetluse kulusid või teha väljamakseid võlausaldajaltele 0,00 eurot.
3.2.Vastavalt pangakonto väljavõttele on võlgnik 02.10.2019 andnud laenu M.R.ile summas laenu 20 200 eurot, millest võlgniku pangakonto väljavõtte kohaselt on tagastatud 7 562 eurot. Seega võib võlgnikul olla nõue M.R.i vastu 12 638 eurot. Aga võttes arvesse M.R.i teatud seotuse võlgnikuga ja arvestades ajutise halduri elukogemust selliste olukordade lõpplahendustes võivad välja ilmuda ka dokumendid,mille põhjal on see nõue tasutud näiteks sularahas või tasaarvestatud mõne M.R.iga seotud äriühingu (Neve Investment OÜ, Xxxxxxxxxxx) nõudega võlgniku vastu. Ajutine haldur hindab sellise rahalise nõude väärtuseks varana, mille arvelt saaks kanda pankrotimenetluse kulusid või teha väljamakseid võlausaldajaltele 0,00 eurot. Rohkem võimalike debitoorseid nõudeid ei ole ajutine haldur tuvastanud.
3.3.Maanteeameti Liiklusregistri andmetel on võlgnikule kuulunud kaubik Toyota Hiace, esmase registreerimise aasta 2009, reg.märk xxxxxxxxxxxx, omanikuvahetus registreeritud 11.05.2020. Uus omanik Xxxxxxxxxxxx. Kuna tehingu tingimuste kohta andmeid ei ole, siis ei saa praegu anda hinnangut tehingu tagasivõitmise võimaluse kohta Rohkem võlgniku nimel registreerimisele kuuluvaid transpordivahendeid ei ole ja ei ole olnud (lisa 7). Nasdaq CSD SE Eesti filiaal (väärtpaberite register) ja Äriregistri andmetel võlgnikule väärtpabereid ja osalust äriühingutes ei kuulu.
3.4.Kinnistusraamatu andmetel täna kuulub ainsa varana võlgnikule korteriomand aadressil Vesiroosi 1-4, Pärnu, registriosa number 12720450, pindalaga 42,3 m2 (lisa 8). Kinnistule on seatud eelmärge omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks M.T. (isikukood xxxxxxxxxxxx) kasuks. 22.05.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.05.2019. Korterile on E1 Capital OÜ (registrikood 14807485) kasuks seatud esimese järjekoha hüpoteek 1 275 000,00 € (sisse kantud 03.04.2018, 23.10.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 04.11.2020). Korterile on seatud keelumärge tsiviilasjas nr 2-20-12281 käsutamise keelamiseks ajutise pankrotihalduri Jüri Truuts (isikukood xxxxxxxxxxxx) kasuks sisse kantud 16.12.2020. Olemasolevatel andmetel ei ole see korter tänaseni valmis ehitatud. Algne müügihind, millega M.T. sõlmis 2019 korteri ostuks võlaõigusliku lepingu, oli 89 000 eurot (2 104€/m2). Kasutades võrdlusandmetena viimaseid selle kortermaja korterite müügitehinguid võiks objektiivne hind olla umbes 1 500€/m2, seega oleks selle korteri väärtus pankrotivarana umbes 63 450 eurot. Korteriomandi müümine võib olla problemaatiline, kuna elamul ei ole ehitisregistri andmetel siiani kasutusluba.
4 (7)
2-20-12281
4.Võlgniku kohustuste kindlaks tegemine. Pankrotiavalduse esitanud võlausaldaja Cashflow Plus OÜ nõue 51 750,00 € tuleneb 11.11.2019 sõlmitud laenulepingust CF-20191112-01, laenusumma 25 000 €, laenu lõpptähtaeg 11.02.2020. Nõude tagamiseks on tsiviilasjas 2-20-5780 võlgniku korteriomandile Vesiroosi 1-4, Pärnu, seatud kohtulik hüpoteek summas 36 375 € (3. järjekoha hüpoteek). Crowdestate Collatelar Agent OÜ nõue kokku on 924 228,79 € ning tuleneb põhinõudest 451 700 €, intressist 101 632,50 €, viivisest 297 444,45 € ja laenulepingust lähtuvad trahvinõuded summas 73 451,84 €. Ühisrahastusplatvormi Crowdestate.eu investorite nõuded, mida ei ole Crowdestate Collateral Agent OÜ-le loovutatud, on kokku summas 94 327,21 €, millest põhivõlgnevus 48 300 €, intress 10 867,50 €, viivised 31 805,55 € ning laenulepingutest lähtuvad trahvinõuded 7 854,16 €. Crowdestate AS nõue on kokku 51 119,48 € ning tuleneb tasumata arvetest 4 320 €, viivisest 1 059,48 €, varem sissenõutud koostöölepingust lähtuv leppetrahvinõudest 20 000€ (lisa 9). Raha 500 000 eurot kanti võlgniku kontole 09.03.2018. Ganter Trade OÜ nõue kokku on 131 486,66 €. Ajutisele haldurile on esitatud Neve Investment OÜ (nõude loovutaja) ja Ganter Trade OÜ (nõude omandaja) vahel 11.12.2020 sõlmitud nõude loovutamise leping, millega Ganter Trade OÜ omandas nõude võlgniku vastu summas 131 486,66 eurot. Nõude loovutamise lepingutes viidatud laenulepingud ja käendusleping on ajutisele haldurile esitamata. Maksu- ja Tolliameti nõue seisuga 22.12.2020 on 227 715,85 €, mis tuleneb tasumata käibemaksust (227 058,71 €), maamaksust, sotsiaalmaksust, erijuhtude tulumaksust ja intressist. Võlgnevuse alguskuupäev on 20.11.2019 (lisa 6). Põhiliselt koosneb maksuvõlg märtsis 2020 Neve Investment OÜ-le võõrandatud korteritelt tasumisele kuuluvast käibemaksust. M.T. ja võlgnik sõlmisid 22.05.2019 korteriomandi võlaõigusliku müügilepingu, lepingu esemeks oli korteriomand aadressil Vesiroosi 1-4, Pärnu linn. M.T. tasus 21.05.2019 võlgnikule osa ostuhinnast summas 13 350 €, kuid võlgnik oma kohustusi ei täitnud. Hagimenetlus on pooleli, M.T. lepinguline esindaja Eva Mägi (Advokaadibüroo Deloitte Legal) on teatanud, et võlgnik on muuhulgas taganemise õiguspärasuse osas hagi õigeks võtnud. IDR Inkasso Agentuur OÜ menetleb Termokar OÜ nõuet kokku summas 19 855,20 €, mis tuleneb kahest tasumata arvest (teostatud tööd objektil Vesiroosi 1, Pärnu) (lisa13). Julianus Inkasso OÜ menetluses on nõue summas 8 729,34 €, mis tuleneb Oliver OÜ-le tasumata arvest teostatud tööde eest (plaatimine, hüdroisolatsioon). Carljohan Wittback on pangakonto väljavõtte põhjal andud võlgnikule 2019 dets ja 2020 veebruaris kokku laenu 14666,28 eurot. Tal võib olla nõue võlgniku vastu. Kuna Mic-Johan Sebastian Kuisma on käendanud võlgniku kohustusi, võib temal olla nõue võlgniku vastu. Samuti on võlgniku kontole temalt laekunud raha selgitusega laen. Samas on võlgniku arvelduskontoga seotud pangakaarti kasutatud maksete jaoks mis pigem ei ole seotud võlgniku ettevõtlusega (restoranid). Võlgniku kontolt on pangakaardiga võetud sularaha 28 405 eurot ja makstud kontole 32 540 eurot. Võlgniku kontole on laekunud 25 000 eurot OÜ-lt Tohoh, selgitusega laenuleping 20191101-01. Kokku on ajutise pankrotihalduri hinnangul võlgnikul kohustusi seega vähemalt 1 556 608,97 €.
5.Maksejõuetuse püsivus ja selle tekke põhjused. Kogutud informatsioonile tuginedes asub ajutine haldur seisukohale, et maksejõuetuse põhjuseks on puudulik äriplaan. Võlgnik on 2019-2020 hinnanguliselt planeeritud müügitulu 1,8 miljoni euro kohta samas suurusjärgus kahjumit. Põhitegevuse tulem pidi põhiosas tulema korterite müügist. Teadaolevalt ei ole kinnisvara turul viimaste aastate jooksul toimunud muutusi, mis oleks toonud kaasa kinnisvara hindade tõusu või tehingute vähenemise. Pigem vastupidi. Seega on tõenäoliselt tegemist väga puuduliku eelarvestamisega. Kuna ajutisele haldurile ei ole esitatud raamatupidamise dokumentatsiooni ja äriplaani ei ole võimalik anda hinnangut, kas Pankrotiseaduse § 22 lg 5 mõistes on tegemist raske juhtimisveaga või kuriteoga. Seega tuleb asuda seisukohale, et maksejõuetuse põhjuseks on muu asjaolu. Võlgnik muutus maksejõuetuks 2019 aastal. Lähtudes ülaltoodud andmetest on ajutise halduri arvamus, et võlgnik on püsivalt maksejõuetu. Ajutise halduri hinnangul on võlgnikul vara pankrotimenetluse läbiviimiseks. Vastavalt PankrS § 153 lg 2 saab panditud vara müügihinnast kasutada pankrotimenetluse kuludeks kuni 15%, seega hinnanguliselt umbes 9 518 eurot.
5 (7)
2-20-12281
6.Vastavalt täitemenetluste registri andmetele võlgniku suhtes täitemenetlusi algatatud ei ole. Ajutisele haldurile teadaolevalt on pooleliolevateks kohtumenetlusteks Cashflow Plus OÜ hagi võlgniku vastu tsiviilasjas 2-20-5780 ja M.T. hagi võlgniku, Neve Investment OÜ ja Mic-Johan Sebastian Kuisma tsiviilasjas 2-20-4647.
7.Tagasivõitmise võimaluste kohta märgib ajutine haldur, et Võlgnik on 2020 aasta kevadel paketina võõrandanud 10 korterit arendamisel olnud kortermajas Vesiroosi 1, Pärnus. Tehing tehti ilmselt turuhinnaga või turuhinnale lähedase hinnaga. Korterite omandaja oli Neve Investment oü, kes võib olla võlgnikuga seotud M.R.i kaudu. Praegu täpsemad andmed puuduvad. Kuid isegi, kui tegemist on seotud isikutega ja rakendub PankrS § 119 lg 5, on kaheldav, kas Neve Investment OÜ on võimeline võimaliku võlausaldajatele tekitatud kahju hüvitama. Eelpool kirjeldatud Dubaisse ja Nigeeriasse teostatud maksete tagasinõudmise rahaline perspektiiv on kaheldav, kuna ei ole teada makse saajate taust, sõlmitud kokkulepped ning samuti kohaldatav õigus. Kuriteo tunnustega tegudele saab anda hinnangu pärast raamatupidamise dokumentatsiooniga tutvumist. Võimalik, et Dubaisse ja Nigeeriasse teostatud maksete näol on tegemist tahtliku maksejõuetuse põhjustamisega.
8.Ajutine pankrotihaldur palub välja kuulutada Vesiroosi 1 OÜ, registrikood 12267501, pankrot ning määrata pankrotihalduriks Jüri Truuts ja mõista välja ajutise halduri tasu ning kulude hüvitis vastavalt lisatud taotlusele.
9.29.12.2020 kohtuistungil ajutine pankrotihaldur Jüri Truuts jäi aruande juurde ja leidis, et tuleb välja kuulutada Vesiroosi 1 OÜ pankrot. Kuna võlgnik ei ole vastanud kõigile ajutise halduri küsimustele, siis ei ole saanud täielikku ülevaadet esitada. Raamatupidamise bilansi sai eile. Raamatupidamine ei kajasta võlgniku varasid ja kohustusi. Lahendada tuleb küsimus, kuhu raha on kadunud. J. Truuts kinnitas oma nõusolekut hakata pankrotihalduriks. Samuti palus määrata võlausaldajate I üldkoosoleku aja ja määrata ajutise pankrotihalduri tasu. Võlausaldaja Cashflow Plus OÜ esindaja J. Grauberg kinnitas, et jääb esitatud pankrotiavalduse juurde ja palus pankroti välja kuulutada. Võlgnik kinnitas, et ajutise halduri aruandega on tutvunud, midagi lisada ei ole, pankroti väljakuulutamisega nõus. Kummalgi ei olnud vastuväiteid ajutise halduri tasu ja kulude osas. Kohtu seisukoht ja kohtumääruse põhjendus
10.Kohus tutvunud asjas kogutud kirjalike materjalidega, ajutise halduri aruandega ja kuulanud ära ajutise halduri arvamuse, leidis, et Vesiroosi 1 OÜ pankrot tuleb välja kuulutada. Ajutise halduri poolt kohtule esitatud arvamuse kohaselt on võlgniku võimalike kohustuste suurus võlausaldajate ees üle 1,55 miljoni euro, samas kui võlgade rahuldamiseks vajaliku vara väärtus jääb alla 64 000 euro, so ca 24 korda alla kohustuste summa. Seega võlgniku vara ei võimalda rahuldada võlausaldajate ees tekkinud kohustusi ja võlgniku maksejõuetus tulenevalt tema varalisest seisundist ei ole ajutise iseloomuga. Pankrotihalduriks määrata Jüri Truuts, kes on selleks nõusoleku andnud, vastab PankrS § 56 sätestatud nõuetele, on kinnitanud PankrS § 64 sätestatud vastutuskindlustuse olemasolu ning enda sõltumatust võlgnikust ja võlausaldajatest. Menetluskulud
11.PankrS § 150 kohaselt on pankrotimenetluse kulud muu hulgas ajutise halduri tasu ning ajutise halduri tehtud vajalikud kulutused oma ülesannete täitmiseks. PankrS § 23 lg 1 ja 2 kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Kohus kontrollib ajutise halduri ülesannete täitmiseks tehtud kulutuste põhjendatust ja kinnitab vajalike ning põhjendatud kulutuste suuruse. Tasu suuruse arvestamise aluseks on ülesannete täitmisele kuluv aeg. Ajutine haldur esitab kohtule tööaja arvestuse andmed ja taotluse kulutuste hüvitamiseks 6 (7)
2-20-12281 koos käesoleva seaduse § 22 lõikes 5 nimetatud aruandega. Kulutuste hüvitamise taotluses märgib haldur kulutuse suuruse, tekkimise põhjuse või aluse ja tekkimise aja.
12.Ajutine haldur on esitatud aruande kohaselt kulutanud PankrS §-st 22 tulenevate ülesannete täitmiseks 24,65 tundi, tasu on arvestatud 90 eurot tunnis. Ajutine pankrotihaldur taotleb võlgnikult välja mõista ajutise halduri tasu xxxxxxxxxxx eurot (käibemaksu ei lisandu tasule ega sisaldu tasus) ning hüvitada pankrotivara arvelt. Kohus leiab, et ajutise halduri nõutud tasu suurus on mõistlik ja põhjendatud ning kooskõlas tehtud töö mahuga ja ajutise halduri kutseoskustega. Võlgnik ei ole ajutise halduri tasu suurusele vastu vaielnud. PankrS § 150 lg 2 kohaselt kui pankrotiavaldus rahuldatakse, tasutakse ajutise halduri tasu ja tehtud vajalikud kulutused pankrotivarast.