21. mai 2020.a, Tallinna kohtumaja, Lubja tn 4, Tallinn
Tsiviilasja number
2-20-6855
Tsiviilasi
XX OÜ hagi XX Aktsiaseltsi vastu garantii alusel väljamaksete saamise õiguse puudumise tuvastamise nõudes
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamine
Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja
XX OÜ (registrikood xxx, aadress xxx) Seaduslik esindaja juhatuse liige XX Lepingulised esindajad vandeadvokaat Ott Lepmets (elektronpost [email protected]) ja advokaat Tauri Tigasson (elektronpost [email protected])
Kostja
XX Aktsiaselts (registrikood xxx, aadress xxx) Seaduslik esindaja juhatuse liige XX (elektronpost xxx)
Menetluse liik
Kirjalik menetlus
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada kohtuistungit pidamata XX OÜ (registrikood XX) ja XX Aktsiaseltsi (registrikood XX) vahel sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised: 1.1.Pooled loevad lepingu kokkuleppel lõpetatuks alates 18.05.2020.a (kaheksateistkümnendast maist kahe tuhande kahekümnendal aastal). 1.2.Pooled kinnitavad, et neil puuduvad teineteise vastu lepingust või seadusest tulenevad nõuded, välja arvatud nõuded, mis on sätestatud käesolevas kompromissilepingus. Kõikidest teistest nõuetest on kehtivalt loobutud ja/või on juba käesoleva kompromissilepingu allkirjastamiseks tasutud. Ruumide valdus on XX Aktsiaseltsil (registrikood XX). 1.3.XX Aktsiaselts (registrikood XX) ostab välja ruumidesse jäänud XX OÜ (registrikood XX) seadmed hinnaga 6000 (kuus tuhat) eurot, millele lisandub käibemaks. Ostusumma muutub sissenõutavaks 3 (kolm) kalendripäeva pärast tsiviilasja nr 2-20-6855 menetlust lõpetava kohtumääruse tegemist. XX Aktsiaselts (registrikood XX) kohustub tasuma ostusumma XX OÜ (registrikood XX) arvelduskontole nr xxx. 1.4.XX OÜ (registrikood XX) kinnitab, et on kompromissilepingu allkirjastamise hetkeks ruumidest kätte saanud kõik XX OÜ-le (registrikood XX) kuuluvad esemed, mida XX Aktsiaselts (registrikood XX) käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punkti 1.3 (kompromissilepingu punkt 3) järgi välja ei osta. 1.5.XX Aktsiaselts (registrikood XX) kinnitab, et on teadlik XX OÜ (registrikood XX) poolt kasutatud ruumide seisukorrast ning tal ei ole mingeid pretensioone ega nõudeid üüripinna 1 (4)
osas. Kinnitus ei kehti üüripinnal olevate võimalike puuduste osas, mida XX Aktsiaseltsil (registrikood XX) ei õnnestu üüripinna tavalise ülevaatamisega tuvastada. Pooled kinnitavad, et ei pea vajalikuks eraldi ruumide üleandmise vastuvõtu akti allkirjastamist. 1.6.XX Aktsiaselts (registrikood XX) loobub käesolevaga X AS poolt antud garantiikirjast nr xxx – lisa nr 2 ning sellega seotud dokumentidest tulenevatest mistahes õigustest. XX Aktsiaselts (registrikood XX) kohustub eelmises lauses nimetatust teavitama X AS-i e-maili aadressidel: xxx, xxx ja xxx ja seda 3 (kolme) kalendripäeva jooksul alates tsiviilasja nr 220-6855 menetlust lõpetava kohtumääruse tegemist. 1.7.Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 1.8.Pooled kinnitavad, et on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustiku §-s 432 nimetatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. 1.9.Käesoleva kompromissikokkuleppe tingimused on poolte jaoks konfidentsiaalsed. Konfidentsiaalsuskohustuse rikkumise korral kohustub konfidentsiaalsuskohustus rikkunud pool tasuma teisele poolele leppetrahvi 10 000 (kümme tuhat) eurot igakordse rikkumise eest.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-6855.
3.Tagastada XX OÜ-le (registrikood XX) 525 eurot ADVOKAADIBÜROO LEPMETS & NÕGES OÜ poolt 11.05.2020.a Rahandusministeeriumi pangakontole tasutud riigilõivu 1050 eurot arvelt.
4.Kanda tagastatav riigilõiv 525 eurot XX OÜ (registrikood XX) arveldusarvele nr xxx.
5.Tühistada Harju Maakohtu 13.05.2020.a kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-20-6855 kohaldatud hagiavalduse tagamise abinõud.
6.Asendada jõustunud kohtumääruses poolte nimed tähemärgiga XX ning mitte avalikustada poolte isiku- ega registrikoode.
7.Toimetada kohtumäärus kätte pooltele. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine
8.Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda ning jätta kindlaks määramata menetluskulude rahaline suurus. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust. I.
Asjaolude kirjeldus
1.Harju Maakohus menetleb XX OÜ (hageja) hagi XX Aktsiaseltsi (kostja) vastu garantii alusel väljamaksete saamise õiguse puudumise tuvastamise nõudes.
2.Hageja ja kostja esitasid 20.05.2020 Harju Maakohtule kompromissilepingu, mis sisaldas järgmisi tingimusi, poolte taotlusi ja kinnitusi: „Võttes arvesse, et A. XX AS ja XX OÜ vahel on 3. jaanuaril 2011.a sõlmitud äriruumi allüürileping (edaspidi nimetatud Leping) xxx asuva XX u kaupluse x korruse kohviku ruumide (edaspidi nimetatud Ruumid) allüürimiseks kehtivusega kuni 30. septembrini 2020. a; B. XX OÜ teatas 31. märtsil 2020. a tähtajalise allüürilepingu erakorralisest ülesütlemisest alates 19. aprill 2020 a; C. XX AS teatas, et XX OÜ 31. märtsi 2020.a avaldus üürilepingu erakorraliseks ülesütlemiseks on õigusliku aluseta ja seetõttu tühine ning XX AS-l on õigus nõuda Lepingu nõuetekohast täitmist; D. XX OÜ esitas 11. mail 2020. a Harju Maakohtule hagi koos hagi tagamise taotlusega XX AS vastu garantii alusel väljamaksete saamise õiguse puudumise tuvastamise nõudes; E. Harju Maakohus rahuldas 13. mail 2020. a hagi tagamise taotluse ja keelas X AS-il (registrikood xxx) garantiikirja nr xxx lisa nr 2 alusel väljamaksete tegemise XX Aktsiaseltsile (registrikood XX; 2 (4)
F. XX AS esitas 14. mail 2020. a XX OÜ-le nõude lepingu rikkumise lõpetamiseks koos täiendava tähtaja andmisega ja hoiatuse lepingu erakorraliseks ülesütlemiseks ja leppetrahvi nõudes; G. Harju Maakohus võttis 19. mail 2020. a menetlusse XX OÜ hagi XX Aktsiaseltsi vastu garantii alusel väljamaksete saamise õiguse puudumise tuvastamise nõudes; H. Pooled on pidanud kompromissläbirääkimisi ja jõudnud üksmeelele, et otstarbekas ja majanduslikult põhjendatud on eelnimetatud vaidlus ja pooltevaheline lepinguline suhe lõpetada kokkuleppega. Pooled soovivad menetluse lõpetada ja kokkuleppe kohtulikult kinnitada alljärgnevatel tingimustel:
1.Pooled loevad Lepingu kokkuleppel lõpetatuks alates 18. maist 2020. a;
2.Pooled kinnitavad, et neil puuduvad teineteise vastu Lepingust või seadusest tulenevad nõuded, v.a nõuded, mis on sätestatud käesolevas kompromissilepingus. Kõikidest teistest nõuetest on kehtivalt loobutud ja/või on juba käesoleva kompromissilepingu allkirjastamiseks tasutud. Ruumide valdus on Kostjal.
3.Kostja ostab välja Ruumidesse jäänud Hageja seadmed hinnaga 6000 eurot, millele lisandub käibemaks. Ostusumma muutub sissenõutavaks kolm kalendripäeva pärast tsiviilasja nr 2-20-6855 menetlust lõpetava kohtumääruse tegemist. Kostja kohustub tasuma ostusumma Hageja arvelduskontole nr xxx.
4.Hageja kinnitab, et on kompromissilepingu allkirjastamise hetkeks Ruumidest kätte saanud kõik Hagejale kuuluvad esemed, mida Kostja käesoleva kompromissilepingu punkti 3 järgi välja ei osta.
5.Kostja kinnitab, et on teadlik Hageja poolt kasutatud Ruumide seisukorrast ning tal ei ole mingeid pretensioone ega nõudeid üüripinna osas. Kinnitus ei kehti üüripinnal olevate võimalike puuduste osas, mida Kostjale ei õnnestu üüripinna tavalise ülevaatamisega tuvastada. Pooled kinnitavad, et ei pea vajalikuks eraldi Ruumide üleandmise vastuvõtu akti allkirjastamist.
6.Kostja loobub käesolevaga X AS poolt antud garantiikirjast nr xxx – lisa nr 2 ning sellega seotud dokumentidest tulenevatest mistahes õigustest. Kostja kohustub eelmises lauses nimetatust teavitama X AS-i e-maili aadressidel: xxx, xxx ja xxx ja seda kolme kalendripäeva jooksul alates tsiviilasja nr 2-20-6855 menetlust lõpetava kohtumääruse tegemist.
7.Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
8.Pooled ei pea vajalikuks kompromissi kinnitamist kohtuistungil.
9.Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS §-s 432 nimetatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
10.Pooled välistavad TsMS § 661 lõike 4 mõttes kompromissi kinnitava ja tsiviilasjas nr 2-20-6855 menetlust lõpetava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise õiguse.
11.Hageja palub TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 525 eurot hageja arvelduskontole nr xxx.
12.Pooled paluvad TsMS § 462 lg 2 alusel kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel asendada poolte nimed tähemärkidega ning mitte avalikustada poolte isiku- ega registrikoode.
13.Käesoleva kompromissikokkuleppe tingimused on poolte jaoks konfidentsiaalsed. Konfidentsiaalsuskohustuse rikkumise korral kohustub konfidentsiaalsuskohustus rikkunud pool tasuma teisele poolele leppetrahvi 10 000 (kümme tuhat) eurot igakordse rikkumise eest.
14.Pooled paluvad tsiviilasja nr 2-20-6855 menetlust lõpetava kohtumääruse jõustumisel tühistada Harju Maakohtu 13. mai 2020. a kohtumäärusega seatud hagi tagamise abinõu. Kostja kinnitab, et seoses hagi tagamisega ei ole talle kahju tekkinud.“. II.
Kohtumääruse põhjendused ja seadus, millest kohus juhindus
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
3 (4)
Kohus leiab, et käesoleval juhul puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus lõpetada. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse. Vastavalt TsMS §-le 432 on menetluse lõpetamisel kompromissiga samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, mistõttu ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle.
4.TsMS § 150 lg 4 järgi tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kompromisslepingus on taotletud poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist hageja kompromissis märgitud kontole. Kohus määrab poole riigilõivu tagastamise vastavalt taotlusele.
5.TsMS § 386 lg 4 sätestab, et kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kohus tühistab hagi tagamise ka siis, kui hagi tagamise on otsustanud teine kohus, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. TsMS § 445 lg 2 sätestab, et kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Kohus lõpetas menetluse kompromissi sõlmimisega. Kompromissist ei nähtu, et hagi tagamise abinõud on kompromissi täitmise tagamiseks vajalik. Poolte tahe on kompromissist nähtuvalt tühistada hagi tagamise abinõud. Seetõttu tühistab kohus TsMS § 386 lg 4 ja 445 lg 2 alusel käesolevas kohtuasjas kohaldatud hagi tagamise abinõud.
6.TsMS § 462 lg 2 kohaselt andmesubjekti taotlusel või kohtu algatusel asendatakse jõustunud kohtuotsuses andmesubjekti nimi initsiaalide või tähemärgiga ning ei avalikustata tema isikukoodi, sünniaega, registrikoodi ega aadressi. Riigi- või kohaliku omavalitsuse asutuse, avalik-õigusliku juriidilise isiku või muu avaliku võimu kandja andmeid kohtulahendis ei varjata. Pooled paluvad kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel asendada poolte nimed tähemärkidega ning mitte avalikustada poolte isiku- ega registrikoode. Kohus leiab, et on põhjendatud on asendada jõustunud kohtumääruses poolte nimed tähemärgiga XX ning mitte avalikustada poolte isiku- ega registrikoode.
7.TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissist nähtuvalt poolte menetluskulud jäävad poolete enda kanda. Kohus jätab poolte menetluskulud poolte endi kanda.
8.Vastavalt TsMS § 661 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kompromisslepingust nähtuvalt määruskaebuse esitamise õiguse välistanud. /allkirjastatud digitaalselt/ Toomas Ventsli kohtunik
4 (4)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.