Tagaseljaotsus
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtunik
Mai Grauberg
Otsuse tegemise aeg ja koht
09.04.2020 Tallinn, kirjalik menetlus
Tsiviilasja number
2-19-120684
Tsiviilasi
Tallinna linn Tallinna Linnavaraameti kaudu maksekäsu kiirmenetluse avaldus X X vastu võla ja kahju hüvitamise nõudes
Tsiviilasja hind
6652,59 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: Tallinna linn Tallinna Linnavaraameti kaudu (registrikood 75023757, Postiaadress: Vabaduse väljak 10, 10146, Tallinn, Harju maakond), Lepinguline esindaja: M A (isikukood x, E-post: x) Kostja: X X (isikukood x, Elukoha aadress: x x)
Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.
Mõista kostjalt X X hageja Tallinna linn Tallinna Linnavaraameti kaudu kasuks välja eluruumi üüri- ja kõrvalkulude võlgnevus ja eluruumi kahjustumisest tulenev kahjuhüvitis kokku 6652,59 eurot.
Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamata täitmisele.
Jätta poolte menetluskulud kostja kanda.
Välja mõista kostjalt X X hageja Tallinna linn Tallinna Linnavaraameti kaudu kasuks menetluskuludena 450 eurot.
2-19-120684 Edasikaebamise kord Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Harju Maakohtule 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpule viimiseks vajalik, sh tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile. Kajalt tuleb tasuda kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kautsjon tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele (SEB Pank – a/a EE571010220229377229 (SWIFT: EEUHEE2X); Swedbank – a/a EE062200221059223099 (SWIFT: HABAEE2X) või Luminor Bank – a/a EE221700017003510302 (SWIFT: NDEAEE2X)) ja selgituseks: kaja kautsjon, tsiviilasja number, nimi. Hageja võib esitada kohtuotsusele apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui kaebuse esitaja ei taotle selle lahendamist istungil. Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist (TsMS § 187 lg 6). Kohtu selgitused Kohus võttis 12.02.2020 kohtumäärusega hagi menetlusse ja määras kostjale vastamiseks tähtaja 20 päeva kättesaamisest. Kostja on saanud hagimaterjali ja menetlusse võtmise määruse kätte isikulikult 18.02.2020. Hagile vastamise tähtpäev saabus 07.04.2020. Kostja ei ole hagile vastanud. Juhindudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 4 rahuldab kohus hageja taotluse ja teeb tagaseljaotsuse, kuna kostja ei ole hagile vastanud. Kohus selgitab, et tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 444 lg 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. Seetõttu märgib kohus lühidalt vaid järgmist. Hageja palub mõista X X`lt Tallinna linna kasuks välja x asuva eluruumi üüri- ja kõrvalkulude võlgnevus ja eluruumi kahjustumisest tulenev kahjuhüvitis summas 6652.59 eurot, lõivu 450.00 eurot. Asjaolud on järgmised. X X (edaspidi ka Kostja) ja Tallinna linn (edaspidi ka Hageja) sõlmisid 21.05.2010 tähtajalise (pikendatud kuni 21.05.2020) ja tasulise üürilepingu nr ISS-584 x eluruumi kasutamiseks. Üürilepingu p 9 kohaselt kohustus Kostja tasuma Hagejale igas kalendrikuus kokkulepitud üürisumma 91.77 eurot, millele lisandus tasu eluruumi kasutamisega seonduvate kõrvalkulude eest. Kõrvalkulude tasumises leppisid Pooled kokku Üürilepingu p-s 14.3. Kostja ei täitnud üürilepingust tulenevaid rahalisi kohustusi nõuetekohaselt, mille tõttu ütles Hageja 13.08.2018 Kostjaga sõlmitud Üürilepingu erakorraliselt üles VÕS § 316 lg 1 p 1 alusel Kostja enam kui kolmekuulise võlgnevuse tõttu. Ülesütlemise seisuga oli Kostja üürivõlgnevus 1720.31 eurot.
2 (2)
2-19-120684 Kostja eluruumi vabatahtlikul ei vabastanud ja hageja pöördus nõudega Tallinna Üürikomisjoni võlgnevuse ja eluruumi tagastamise nõudega. Tallinna Üürikomisjoni 24.01.2019 otsusega mõisteti Kostjalt välja eluruumi üüri- ja kõrvalkulude võlgnevus seisuga 01.12.2018 summas 2716.26 eurot ja viivised tasumata põhivõlalt päevas 455.37 eurot ja kohustati Kostjat tagastama Hagejale eluruum. Kostja vabastas eluruumi 03.06.2019. Eluruumi tagastamise seisuga oli Kostja üüri- ja kõrvalkulude võlgnevus vastavalt saldo väljatrükile (4790.13 eurot, millest 2716.26 eurot on välja mõistetud Üürikomisjoni otsusega. Käesoleva hagiga nõuab Hageja Kostjalt üüri- ja kõrvalkulude võlgnevust nende järgarvete alusel, mis ei ole välja mõistetud Tallinna Üürikomisjoni otsusega, need on perioodi detsember 2018- juuli 2019 eest tekkinud võlg kokku 2073.84 eurot. Lisaks tekkis hagejal kahju. Raadiku 8a/3-64 eluruumi kahjustamise asjaolu on Hageja ja Kostja poolt fikseeritud eluruumi tagastamise aktis. Eluruumi kahjustumisest tuleneva nõude koosseisus on Kostja poolt eluruumi kasutamisel eluruumile tekitatud kahju, mis ei oleks saanud eluruumile tekkida selle tavapärase kasutamise käigus. Akti alusel on koostatud OÜ x poolt hinnapakkumine. milles on välja toodud hageja ja kostja poolt tasumisele kuuluvate tööde nimekiri ja maksumused. Hinnapakkumise kohaselt on Kostja poolt eluruumile tekitatud kahjustusi summas 4248.72 eurot. Lisaks on Kostjal kohustus tasuda Hagejale asja vabastamisega seotud kulud ehk kolimisteenuse eest summas 330.00 eurot. Kokku on kostja tekitanud hagejale kokku kahju 4578.72 eurot. TsMS § 162 lg 1 alusel jäävad menetluskulud kostja kanda. Kohus määrab menetluskulud kindlaks tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 177 lõikes 2 sätestatud korras. Vastavalt hagiavaldusele lisatud menetluskulude nimekirjale on hageja menetluskuludeks riigilõiv eurot 450 eurot. TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks. /allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik
3 (2)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.