lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-18-19646/24

Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval · 07.06.2019

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
Kohtuasja number
2-18-19646/24
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
07.06.2019
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1231
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Toomas Talviste

Määruse tegemise aeg ja koht

7. juuni 2019, Pärnu

Tsiviilasja number

2-18-19646

Tsiviilasi

Pärnu linn, Kilgi tn 8 korteriühistu hagi XX vastu korteriomandi võõrandamise kohustamiseks

Menetlustoiming

Hagist loobumise vastuvõtmine, tühistamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja Pärnu linn, Kilgi tn 8 korteriühistu, lepinguline esindaja Margus Saulep Kostja XX, lepinguline esindaja advokaat Olavi Järve

hagi

tagamise

RESOLUTSIOON

1.Võtta vastu Pärnu linn, Kilgi tn 8 korteriühistu loobumine hagist XX vastu korteriomandi võõrandamise kohustamise nõudes ja lõpetada tsiviilasjas nr 218-19646 menetlus.
2.Tühistada Pärnu Maakohtu 18.02.2019 kohtumääruse alusel kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega kohus seadis käsutamise keelumärke kostja kinnistule (registriosa nr xxxxxx) hageja kasuks.
3.Saata käesolev määrus pooltele ning täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine ning riigilõivu tagastamine

Jätta menetluskulud kostja XX kanda. Määrata hageja Pärnu linn, Kilgi tn 8 korteriühistu menetluskulude suuruseks

(üks tuhat üheksakümmend seitse) eurot ja 50 (viiskümmend) senti ning mõista nimetatud summa XXlt hageja kasuks välja. Tagastada hagejale 350 euro suurusest riigilõivust pool summat ehk 175 eurot, mis kanda hageja arvelduskontole nr EE611010902024230009, AS SEB Pank.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Edasikaebamise kord

Käesoleva määruse peale võib 15 päeva jooksul selle kättesaamisest esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu.

Sisulised asjaolud, kohtu seisukoht

Tsiviilasi nr 2-18-19646

1.Pärnu Maakohtu menetluses on Pärnu linn, Kilgi tn 8 korteriühistu hagi XX vastu korteriomandi võõrandamise kohustamiseks. Hagi on tagatud kostja korteriomandile hageja kasuks seatud keelumärkega (kohtu 18.02.2019 määrus).
2.23.04.2019 esitas hageja kohtule avaldust hagist loobumiseks ja enda menetluskulude nimekirja. Hageja loobumine on tingitud kostja poolt menetluse ajal nõude esitamise aluseks olnud võlgnevuse tasumisest. Menetluse lõpetamise tagajärgedest on hageja teadlik. Hageja palub tagastada pool tema poolt menetluses tasutud riigilõivust (hageja on tasunud 300 eurot hagilt ja 50 eurot hagi tagamise avalduselt) ning muu menetluskuluna õigusabi eest tasutud 1012.50 eurot ning 200 eurot tasutud riigilõivust mõista välja kostjalt. Hageja esitatud õigusabitoimingu tabeli järgi on talle osutatud õigusabi tunnihinnaga 90 eurot kokku 11,25 tunni ulatuses järgnevalt: hagi koostamine 4,25 h, hagi koostamisega seotud konsultatsioon 1h, hagi koostamiseks tõendite kogumine ja kliendi esitatud materjalide läbitöötamine 1,5h, hagi tagamise avalduse koostamine 2,5h, 03.01.2019 kohtumäärusega tutvumine ja selgitused kliendile 0,25h, 14.01.2019 vastuse koostamine kohtule 0,75h ning konsultatsioon kliendiga seoses võla tasumisega ja nõudest loobumise avalduse koostamine 1h.
3.Kostja on esitanud hageja 23.04.2019 avalduse osas seisukoha 26.04.2019. Hagist loobumisele kostjal vastuväited puuduvad, küll aga ei pea ta osaliselt põhjendatuks hageja menetluskulude nõudeid. Kostja leiab, et tasutud riigilõivust saab tema kanda jätta vaid poole ehk 175 eurot. Hageja õigusabikulud on ülepaisutatud ja kõne alla võib tulla nende hüvitamine mitte enam kui 5,5 tunni osas, sest - hagiavalduse koostamise ja sellega kaasnevate toimingute eest saab põhjendatud ajakulu olla vaid 3 tundi, sest hagis on sisulist osa 5,75 lehekülge, sellest 1,75 lk on tsiteeritud eelmise kohtuotsuse asjaolusid ja hageja üldkoosoleku protokolli, samuti hageja käibeandmikku, liiatigi on hageja juba varasemalt samasisulise hagi kostja õiguseelnejate vastu esitanud; - hagi tagamise taotluse teksti koostamise eest on põhjendatud ajakulu 2 tundi; - kulud 03.01.2019 määrusega tutvumisele ja 14.01.2019 menetlusdokumendile on põhjendamatud, sest kostja ei pidanud enda elukoha andmeid hagejale andma ja oli telefoni teel kättesaadav; - nõudest loobumise avaldusega seotud põhjendatud ajakulu on selle mahust nähtuvalt mitte enam kui 0,5h. Kohtu põhjendused
4.Kohus leiab, et hageja avaldus hagist loobumiseks on seaduslik ega ei riku avalikku huvi tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 429 lg 4 mõttes, seega avaldusest loobumine tuleb vastu võtta ja asja menetlus lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 3 kohaselt. Hageja kinnitab, et on menetluse lõpetamise korral kohtu poolt teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest vastavalt TsMS §-le 432.
5.TsMS § 386 lg-st 4 tulenevalt kohus tühistab hagi tagamise määrusega, kui asjas menetlus lõpetatakse. Pärnu Maakohtu 18.02.2019 kohtumäärusega seati hagi tagamise korras kostja korteriomandile keelumärge hageja kasuks. Kuna menetlus tsiviilasjas lõpetatakse, tuleb hagi tagamine tühistada, hageja on seda ka ise taotlenud, samuti on ta TsMS § 387 lg 2 mõtte kohaselt palunud määruse edastamist kande tegemiseks otse kinnistusregistri pidajale.

2 (4)

Tsiviilasi nr 2-18-19646

6.TsMS § 173 lg 1 kohaselt kohus märgib menetlust lõpetavas lahendis menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. Kuna sisuliselt täitis kostja hageja nõude (hagi oli esitatud põhjusel, et kostjal oli märkimisväärne võlgnevus korteri kommunaalteenuste eest) pärast hagi esitamist, tuleb menetluskulud jätta TsMS § 168 lg 5 alusel kostja kanda. Kostja ei ole seda (sh asjaolusid, et võlgnevus tasuti) vaidlustanud, vaidlus on poolte vahel põhjendatud ja vajalike menetluskulude suuruses.
7.TsMS § 138 lõike 1 kohaselt on menetluskulud menetlusosaliste kohtukulud ja kohtuvälised kulud. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt on kohtukulud riigilõiv, kautsjon ning asja läbivaatamise kulud. Kohtuväliste kulude koosseisu reguleerib TsMS § 144 ja selle kohaselt on kohtuvälisteks kuludeks mh menetlusosaliste esindaja kulud. TsMS § 175 lg 1 alusel saab kohus lepingulise esindaja kulud välja mõista põhjendatud ja vajalikus ulatuses. Vastavalt TsMS § 174 lg 1 menetluskulude rahalise suuruse määrab menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid.
8.Tagastatava ja kostjalt väljamõistetava riigilõivu osas nõustub kohus kostja positsiooniga, et temalt ei saa välja mõista enam kui pool nii hagilt (300 EUR) kui hagi tagamise avalduselt (50 EUR) tasutud riigilõivust, ehk kokku 175 EUR. TsMS § 150 lg 2 p 2 järgi tagastatakse hagist loobumisel pool menetluses tasutud riigilõivust. Hagi tagamise avalduse lahendamine on hagimenetluse osa, mitte eraldi menetlus. Seega tuleb hagejale tagastada TsMS § 150 lg 2 p 2 ja lg 4 alusel 175 EUR ning hageja põhjendatud menetluskuludeks riigilõivu osas määrata sama summa, mõistes selle ühtlasi kostjalt välja. Riigilõivu vastuvõtmist on kohus riigilõivuseaduse § 11 kohaselt kontrollinud ning hagejale tuleb pool tasutust tagastada sama seaduse § 12 ja § 13 alusel.
9.Lepingulise esindaja kulude vajalikkuse/põhjendatuse osas leiab kohus järgmist:
9.1.Hagiavalduse koostamise ja sellega seonduvate tegevuste ajakulu 6,75 tundi on hagi ja lisade mahtu arvestades põhjendatud. Kostja on õigesti viidanud, et kohtupraktikas on väljakujunenud seisukoht, et sisulise tekstiga dokumendi koostamiseks võiks kuluda 1 tund. Samas on hagi koostamisele kulunud otseselt vaid 4,25h, ülejäänud aeg võis kohtu hinnangul kuluda menetluskulude nimekirjas märgitud toimingutele nagu tõendite kogumine (hagil on 14 lisa 57 leheküljel) ja materjalide läbitöötamine ning konsultatsioon kliendiga. Ka kostja esiletoodud protokolli, käibeandmiku ja varasema kohtulahendi käsitlemine hagiavalduses võtab aega ja on hagist selgema arusaamise huvides vajalik, mistõttu ei saa nõustuda, et selle osa hagist võiks ajakulust sootuks välja jätta. Hagi ulatub 9 leheküljele ja selle koostamiseks märgitud 4,25h on kohtu hinnangul seega põhjendatud;
9.2.Hagi tagamise taotlus ulatub 4 leheküljele, sh on selle sisuline osa ligemale 3 lk. Kohtu hinnangul on sellele hageja väidetud ajakulu 2,5h seega täielikult põhjendatud, hagi tagamise avaldus rahuldati ja seega oli see ka vajalik.
9.3.Kuna hagi jäeti kostja osas ebatäpsete andmete esitamata jätmise tõttu 03.01.2019 määrusega käiguta, ei pea kohus põhjendatuks määrusega tutvumisele ja selle osas vastuse koostamisele kulunud aja osas lepingulise esindaja kulude hüvitamist. Tegemist oli hageja minetusega hagiavalduse koostamisel, mille eest kostja ei peaks vastutama.
9.4.Nõudest loobumise avalduse kulud 1h osas on kohtu hinnangul vajalikud ja mõistlikud, sest ei koosne mitte üksnes dokumendi (mille sisuline osa on ca pool lk) koostamisest, vaid ka konsultatsioonist kliendiga enne seda olukorras, kus kostja oli tasunud võla. Seega loeb kohus põhjendatuks hageja lepingulise esindaja ajakulu 10,25h. Hageja osutatud õigusabi tunnihind 90 EUR on mõistlik, kostja ei ole selles osas ka vastuväiteid esitanud.

3 (4)

Tsiviilasi nr 2-18-19646 Eelnevast tulenevalt määrab kohus hageja menetluskuludeks riigilõivu tagastamisele mittekuuluva osa 175 EUR ja 10,25 tunni eest õigusabikulu 922.50 EUR, kokku seega 1097.50 EUR ning mõistab nimetatud summa kostjalt hageja kasuks välja.

/allkirjastatud digitaalselt/ Toomas Talviste kohtunik

4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja