lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-25-107491/9

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 23.05.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-107491/9
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
23.05.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
676
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 477 lg 6Järelevalve kohtu nimetatud isikute üleTsMS § 430 lg 3KompromissTsMS § 168Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 486 lg 4Kiirmenetluse muutumine hagimenetluseksTsMS § 661 lg 4Määruskaebuse esitamine

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Antero Maksing

Vanemkohtujurist

Sandri Laurand

Määruse kuupäev

23. mai 2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-107491

Tsiviilasi

Tallinn, xxx tn 7 korteriühistu avaldus T T vastu majandamiskulude nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Tallinn, xxx tn 7 korteriühistu (registrikood xxx), lepinguline esindaja L B Puudutatud isik: T T (isikukood xxx)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1.Menetleda kompromisslepingut tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 486 lg 4 alusel enne hagita menetluse alustamist.
2.Kinnitada Tallinn, xxx 7 korteriühistu (avaldaja) ja T T (võlgnik) vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:
2.1.Pooled lepivad kokku ning võlgnik kohustub tasuma avaldajale kokku 599,02 eurot (s.o võlgnevus + riigilõiv, viivis ja menetluskulud summas 20 eurot) järgneva maksegraafiku alusel:
2.1.1.05.05.2025. a – 50 eurot + jooksvad majandamiskulud;
2.1.2.

Sarnased lahendid

Muud
  • 18.09.20262-26-118946/3Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 16.09.20262-26-111939/12Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 14.09.20262-26-17603/5Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 08.09.20262-26-106264/11Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 07.09.20262-26-14927/5Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 03.09.20263-26-2562/4Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
05.06.2025. a – 50 eurot + jooksvad majandamiskulud;
2.1.3.05.07.2025. a – 50 eurot + jooksvad majandamiskulud;
2.1.4.05.08.2025. a – 50 eurot + jooksvad majandamiskulud;
2.1.5.05.09.2025. a – 50 eurot + jooksvad majandamiskulud;
2.1.6.05.10.2025 .a – 50 eurot + jooksvad majandamiskulud;
2.1.7.05.11.2025. a – 50 eurot + jooksvad majandamiskulud;
2.1.8.05.12.2025. a – 50 eurot + jooksvad majandamiskulud;
2.1.9.05.01.2026. a – 50 eurot + jooksvad majandamiskulud;
2.1.10.05.02.2026. a – 50 eurot + jooksvad majandamiskulud;
2.1.11.05.03.2026. a – 50 eurot + jooksvad majandamiskulud;
2.1.12.05.04.2026. a – 49,02 eurot + jooksvad majandamiskulud.

Lõpetada tsiviilasja menetlus.

4.Jätta kompromissiga hõlmamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

2-25-107491

Edasikaebamise kord Menetlusosalised välistasid kompromissi kinnitavale esitamise õiguse, mistõttu ei ole määrus vaidlustatav.

kohtumäärusele

määruskaebuse

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Tallinn, xxx tn 7 korteriühistu (avaldaja) esitas 11.03.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse T Tlt (puudutatud isik) 553,69 euro saamiseks. Kohus tegi 13.03.2025 puudutatud isikule makseettepaneku. Menetlusosalised esitasid kohtule kompromisslepingu. Pärnu Maakohtu Maksekäsuosakond andis 28.04.2025 määrusega asja menetluse jätkamiseks üle Harju Maakohtule.

KOHTU PÕHJENDUSED

2.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 3 sätestab, et maksettepaneku koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. TsMS § 486 lg 4 sätestab, et kohus menetleb kompromissilepingut TsMS §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses (korteriomandi asjades § 486 lg 3 järgi ka hagita menetluses) menetlemise alustamist.
3.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
3.1.Kohus selgitas menetlusosalistele, et kompromissis tehtud viide kohustusele tasuda lisaks graafikujärgsele maksele nn jooksvad majandamiskulud ei muuda kompromissi kinnitavad määrust tulevaste majandamiskulude osas täitedokumendiks. Avaldaja kinnitas 14.05.2025 kohtule, et on sellest teadlik ning nn jooksvate majandamiskulude tasumise vajadus on maksegraafikus kajastatud üksnes selgitaval eesmärgil ning lahendi täitmist ei takista. Menetlusosalised ei soovinud kompromissi muuta. Kohtu hinnangul on kompromissi vaatamata teatavale ebaselgusele võimalik vajadusel sundkorras täita. Kompromiss ei kohtule teadaolevate asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Menetlusosalised on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest kohustustest. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.
4.TsMS § 477 lg 6 kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Käesoleval juhul on menetlusosalistel kompromissi sõlmimiseks piisav käsutusõigus.
5.Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 jäävad kompromissiga hõlmamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

2 (3)

2-25-107491

6.Menetlusosalised on TsMS § 661 lg 4 alusel kokku leppinud, et loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest. Kuna praegusel juhul on menetlusosalistel kompromissi sõlmimiseks piisav käsutusõigus, kohaldub sama põhimõte kompromissi kinnitamisel ka hagita menetluses. Seega ei ole käesolev määrus vaidlustatav. / allkirjastatud digitaalselt / Antero Maksing kohtunik

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 02.09.20263-26-2562/3Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.09.20262-26-117420/4Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval