lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-135809/11

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 09.05.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-135809/11
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
09.05.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
955
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Ann Meriluht

Määruse tegemise aeg ja koht

09. mai 2025.a, Tallinnas

Tsiviilasja number

2-24-135809

Tsiviilasi

Lääne-Harju vald, Paldiski linn, XXX tn 4 korteriühistu avaldus O Ki vastu võlgnevuse ja viivise nõudes

Menetlusosalised esindajad

ja

Menetluse liik

nende Avaldaja: Lääne-Harju vald, Paldiski linn, XXX tn 4 korteriühistu (registrikood xxx) Avaldaja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Ene Soop Puudutatud isik: O K (isikukood xxx) Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Avaldus rahuldada.
2.Välja mõista O Kilt põhivõlgnevus 1232 eurot, viivis 2,44 eurot ja sissenõudmiskulud 50 eurot Lääne-Harju vald, Paldiski linn, XXX tn 4 korteriühistu kasuks.
3.Välja mõista O Kilt Lääne-Harju vald, Paldiski linn, XXX tn 4 korteriühistu kasuks viivis põhinõudelt (1232 eurolt) VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras alates 12.11.2024.a kuni põhinõude täitmiseni, kuid mitte üle põhinõude.
4.Jätta menetluskulud O Ki kanda.
5.Välja mõista O Kilt menetluskulu summas 50 eurot, s.o tasutud riigilõiv, LääneHarju vald, Paldiski linn, XXX tn 4 korteriühistu kasuks.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
6.Välja mõista O Kilt Lääne-Harju vald, Paldiski linn, XXX tn 4 korteriühistu kasuks viivis protsendina hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt (50 eurot) menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud määras.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel kuulub tasumisele riigilõiv. Avaldaja nõue ja põhjendused

1.Lääne-Harju vald, Paldiski linn, XXX tn 4 korteriühistu esitas 12.11.2024.a Harju Maakohtule avalduse O Ki vastu võla ja viivise nõudes.
2.Puudutatud isikule kuulub korteriomand asukohaga xxx. Puudutatud isik omandas korteriomandi xxx.a pärimise teel. Avaldaja on esitanud puudutatud isikule korteriomandiga seotud teenuste ja valitsemisega seotuid arveid, mida puudutatud isik ei ole nõuetekohaselt tasunud. Puudutatud isiku põhivõlgnevuse summaks on avalduse esitamise seisuga 1232 eurot.
3.Avaldaja palub mõista puudutatud isikult avaldaja kasuks välja põhivõlgnevuse 1232 eurot, sissenõudmiskulud 50 eurot, viivise 2,44 eurot ja viivise põhinõudelt VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras alates 12.11.2024.a kuni võlgnevuse tasumiseni, kuid mitte rohkem kui põhivõlgnevus (dtl 96). Puudutatud isiku seisukoht
4.Harju Maakohtu 03.03.2025.a määrusega võeti avaldus menetlusse ning küsiti puudutatud isikult seisukohta avaldusele.
5.Kohtu infosüsteemist nähtub, et puudutatud isikule on avaldus koos lisadega kätte toimetatud 07.03.2025.a. Puudutatud isik tähtaegselt oma seisukohta kohtule esitanud ei ole. Kohtumääruse põhjendused
6.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 järgi kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõue kohustada korteriomandid võõrandama.
7.TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 477 lg 2 kohaselt võib kohus hagita asja läbi vaadata ja lahendada kohtuistungit pidamata, välja arvatud juhul, kui seadusega on sätestatud kohtuistungi korraldamise kohustus. Kohus lahendab asja kirjalikus menetlus.
8.KrtS (korteriomandi- ja korteriühistuseadus) § 40 lg 1 kohaselt teevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid korteriühistule vastavalt oma kaasomandi osa suurusele. KrtS § 40 lg 2 kohaselt võib korteriomanike kokkuleppe tingimusi arvestades korteriühistu põhikirjaga ette näha käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatust erineva kohustuste jaotuse aluse ja tasumise korra majandamiskulude kandmisel, kui see on kõiki asjaolusid arvestades mõistlik ega kahjusta ülemääraselt ühegi korteriomaniku õigustatud huve. Eelkõige võib põhikirjaga ette näha, et tegelikust tarbimisest sõltuvad majandamiskulud tasub korteriomanik pärast kulude suuruse selgumist kas vastavalt oma kaasomandi osa suurusele või vastavalt tema poolt tarbitud teenuse mahule.
9.VÕS § 108 lg 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist.
10.Kinnistusraamatu väljavõttega on tõendatud, et puudutatud isikule kuulub aadressil xxx korteriomand (dtl 38-41). Avaldaja on esitanud puudutatud isikule perioodil juuli 2023.a kuni november 2024.a arved (dtl 42-56, 89). Puudutatud isik ei ole esitatud arveid tasunud.
11.Kõige eelpooltoodu alusel asub kohus seisukohale, et avaldus on põhjendatud ning kuulub rahuldamisele. Kohus rahuldab avaldaja põhinõude ning mõistab puudutatud isikult avaldaja kasuks välja majandamiskulude võlgnevuse kogusummas 1232 eurot.

KrtS § 42 lg 1 kohaselt juhul kui korteriomanik viivitab majandamiskulude tasumisega, võib korteriühistu nõuda temalt viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud suuruses.

Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista viivise summas 2,44 eurot ja sealt edasi alates 12.11.2024.a VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras kuni võla tasumiseni.

Kuivõrd kohus rahuldab avaldaja põhinõude, tuleb ka viivise nõue rahuldada, sest puudutatud isik on viivitanud nõude täitmisega.

15.Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista sissenõudmiskulud 50 eurot.
16.KrtS § 42 lg 2 p 3 kohaselt kui võlausaldaja võib nõuda viivist, võib ta nõuda korteriomanikult võla sissenõudmiskulude hüvitamist sõltuvalt nõude suurusest kogusummas kuni 50 eurot, kui korteriühistu nõue on üle 1000 euro.

Kuivõrd avaldaja nõue on üle 1000 euro, siis tuleb ka sissenõudmiskulude nõue rahuldada.

Menetluskulude jaotamine ja kindlaksmääramine

18.TsMS § 172 lg 1 järgi kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Kohus jätab menetluskulud puudutatud isiku, kui menetluse põhjustaja kanda.
19.Kooskõlas TsMS § 174 lg 1 ja § 177 lg 1 p 1 määrab kohus kindlaks menetluskulude rahalise suuruse.
20.Kohus on 03.03.2025.a määruse punktis 7 palunud menetlusosalistel esitada 20 päeva jooksul menetluskulude nimekiri ja nimekirja tõendavad tõendid. Kohtule menetluskulude nimekirju ei esitatud. Kohus määrab menetluskulud kindlaks võttes aluseks tsiviilasja materjalid kooskõlas TsMS § 174 lg 1.
21.Avaldaja on tasunud riigilõivu 50 eurot. Kooskõlas TsMS § 138 lg 2 kuulub puudutatud isiku poolt avaldajale hüvitamisele riigilõiv summas 50 eurot.
22.Kooskõlas TsMS § 177 lg 4 tuleb rahuldada avaldaja taotlus menetluskuludelt viivise väljamõistmiseks VÕS § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud määras. /allkirjastatud digitaalselt/ Ann Meriluht Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja