lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-25-107876/7

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 08.05.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-107876/7
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
08.05.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1021
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 150 lg 2, 3, 8Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 477 lg 6Järelevalve kohtu nimetatud isikute üleTsMS § 430 lg 3KompromissTsMS § 168Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 433 lg 1Edasikaebamine menetluse lõpetamise määruse pealeTsMS § 486 lg 4Kiirmenetluse muutumine hagimenetluseks

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Jõelähtme vald, Loo alevik, Kastani tee 2 // 4 // 6 // 8 // 10 // Lepa tee 3 // 5, Lepa tee 10 korteriühistu80567850(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Antero Maksing

Vanemkohtujurist

Sandri Laurand

Määruse kuupäev

8. mai 2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-107876

Tsiviilasi

Jõelähtme vald, Loo alevik, Kastani tee 2 // 4 // 6 // 8 // 10 // Lepa tee 3 // 5, Lepa tee 10 korteriühistu avaldus K. T. vastu majandamiskulude nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Jõelähtme vald, Loo alevik, Kastani tee 2 // 4 // 6 // 8 // 10 // Lepa tee 3 // 5, Lepa tee 10 korteriühistu (registrikood 80567850), lepinguline esindaja Monika Sulg Puudutatud isik: K. T. (isikukood XXX)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1.Menetleda kompromisslepingut tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 486 lg 4 alusel enne hagita menetluse alustamist.
2.Kinnitada Jõelähtme vald, Loo alevik, Kastani tee 2 // 4 // 6 // 8 // 10 // Lepa tee 3 // 5, Lepa tee 10 korteriühistu ja K. T. vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:
2.1.Seisuga 31.03.2025 on K. T. võlgnevus Jõelähtme vald, Loo alevik, Kastani tee 2 // 4 // 6 // 8 // 10 // Lepa tee 3 // 5, Lepa tee 10 korteriühistu ees 3363,88 eurot. K. T. tunnistab seisuga 31.03.2025 Jõelähtme vald, Loo alevik, Kastani tee 2 // 4 // 6 // 8 // 10// Lepa tee 3 // 5, Lepa tee 10 korteriühistu nõuet 3363,88 eurot.

Sarnased lahendid

Muud
  • 18.09.20262-26-118946/3Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 16.09.20262-26-111939/12Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 14.09.20262-26-17603/5Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 08.09.20262-26-106264/11Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 07.09.20262-26-14927/5Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 03.09.20263-26-2562/4Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
2.2.
K. T. kohustub Jõelähtme vald, Loo alevik, Kastani tee 2 // 4 // 6 // 8 // 10 // Lepa tee 3 // 5, Lepa tee 10 korteriühistule tasuma kohtumääruse resolutsiooni punktis 2.1 toodud koguvõlgnevuse, s.o 3363,88 eurot järgneva maksegraafiku alusel:
2.2.1.31.04.2025 336,38 eurot;
2.2.2.30.05.2025 336,38 eurot:
2.2.3.30.06.2025 336,38 eurot;
2.2.4.30.07.2025 336,38 eurot;
2.2.5.30.08.2025 336,38 eurot;
2.2.6.30.09.2025 336,38 eurot;

2-25-107876

2.2.7.30.10.2025 336,38 eurot;
2.2.8.30.11.2025 336,38 eurot;
2.2.9.30.12.2025 336,38 eurot;
2.2.10.30.01.2026 336,38 eurot. Maksekorralduse selgituseks märkida: „Kompromiss tsiviilasjas nr 2-25107876.“
2.3.K. T. teadvustab enda seadusest tulenevat kohustust tasuda majandamiskulusid korrapäraselt ning teeb endast kõik, et need tähtaegselt tasutud saaksid.
2.4.Juhul, kui puudutatud isik ületab kohtumääruse resolutsiooni p-s 2.2 kokkulepitud osamaksete või punktis 2.3 nimetatud jooksvate arvete tasumise tähtaegu rohkem kui viis kalendripäeva, kaotab resolutsiooni p-s 2.2 kokkulepitud maksegraafik kehtivuse ning avaldajal on õigus nõuda kogu võlgnevuse (sh sissenõutavaks muutunud viivise) kohest tasumist (välja arvatud maksegraafikuga hõlmamata majandamiskulud (s.o jooksvad majandamiskulud)).
2.5.Kohtumääruse resolutsiooni p-s 2.2 osamaksetega viivitamisel kohustub K. T. tasuma viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses sätestatud suuruses.
3.Lõpetada tsiviilasja menetlus.
4.Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
5.Jätta avaldaja taotlus poole riigilõivu tagastamiseks rahuldamata. Edasikaebamise kord ja kohtu selgitused Kohtumäärusele (v.a resolutsiooni p 5) võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel määruse tegemisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Jõelähtme vald, Loo alevik, Kastani tee 2 // 4 // 6 // 8 // 10 // Lepa tee 3 // 5, Lepa tee 10 korteriühistu (avaldaja) esitas 14.03.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse K. T.lt (puudutatud isik) 3094,36 euro saamiseks. 25.04.2025 esitasid menetlusosalised kohtule kinnitamiseks kompromissi. Pärnu Maakohtu Maksekäsuosakond andis 28.04.2025 määrusega asja menetluse jätkamiseks üle Harju Maakohtule.
2.Menetlusosalised esitasid kohtule kinnitamiseks kompromissilepingu, mille paluvad kinnitada ja menetluse lõpetada. Avaldaja taotleb poole tasutud riigilõivu tagastamist. 2 (3)

2-25-107876

KOHTU PÕHJENDUSED

3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 3 sätestab, et maksettepaneku koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. TsMS § 486 lg 4 sätestab, et kohus menetleb kompromissilepingut TsMS §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses (korteriomandi asjades § 486 lg 3 järgi ka hagita menetluses) menetlemise alustamist.
4.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
4.1.Kohus parandab kompromissilepingu p-s 1 esineva ilmse ebatäpsuse, milles puudutatud isik tunnistab võlgnevust 31.02.2025 seisuga. Kohus loeb õigeks kuupäevaks sama punkti eelmises lauses nimetatu, s.o 31.03.2025. Kirjeldatud parandus ei muuda kompromissi sisu.
4.2.Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule teadaolevate asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Menetlusosalised on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest kohustustest. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.
5.TsMS § 477 lg 6 kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Käesoleval juhul on menetlusosalistel kompromissi sõlmimiseks piisav käsutusõigus.
6.Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 jäävad menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
7.TsMS § 150 lg 2 p 1 näeb ette, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 3 kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamise tõttu ei tagastata eelnevas kohtuastmes ja maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu. Avaldaja on riigilõivu 25 eurot tasunud maksekäsu kiirmenetluses, mistõttu ei kuulu sellest pool seaduse kohaselt tagastamisele ning vastavat taotlust pole võimalik rahuldada.
8.TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. TsMS § 150 lg 8 alusel ei ole määrus vaidlustatav riigilõivu tagastamata jätmise osas, kuna taotluse rahuldamata osa on väiksem kui 100 eurot. / allkirjastatud digitaalselt / Antero Maksing kohtunik

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 02.09.20263-26-2562/3Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.09.20262-26-117420/4Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval