M A A hagi H A vastu pärandi vastuvõtmise tähtaja ennistamise, pärimisõiguse tunnustamise ning pärandvara üleandmise, 19.01.2007.a. maa ostumüügilepingu tühisuse tunnustamise ja kinnistusraamatu kande muutmise nõudes.
Menetlusosalised ja nende
• Hageja M A A ( );
esindajad
•
hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Kersti Põld (Advokaadibüroo Kersti Põld OÜ Tallinna 11, 93811 Kuressaare, tel 45 33 625, 5136960, faks 45 31 303 e-kiri: [email protected]);
Kinnitada hageja M A A ja kostja H A vahel 05.02.2008.a. kohtule esitatud kirjalikult sõlmitud kompromissileping järgmistel tingimustel:
1.Kostja müüb Saare maakonnas K vallas T külas asuva M kinnistu, milline on kantud Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Saare jaoskonna registriossa nr XXXXXX, hagejale hinnaga 33 132 (kolmkümmend kolm tuhat ükssada kolmkümmend kaks) Eesti krooni. Müügieseme Saare maakonnas K vallas T külas asuva M kinnistu, katastritunnus
2-07-20684 XXXXX:XXXXX:XXXXX, pindala on 15702 m2. Kinnistu on hoonestatud, selle paikneb riiklikus ehitisregistris registreeritud ehitis - elamu ehitisregistri koodiga 120316502.
2.Kinnistu müügihinna 33 132 (kolmkümmend kolm tuhat ükssada kolmkümmend kaks) Eesti krooni kannab hageja Pärnu Maakohtu tagatiste kontole (makse saaja Rahandusministeerium, a/a nr 221013921094 Hansapangas, viitenumber 3100057277) ning pärast kompromissi kinnitamise määruse jõustumist kantakse see Kohtute Raamatupidamiskeskuse poolt kostja kontole nr 1104161530 Hansapangas.
3.Pooled on kinnistu omandi üleminekus kokku leppinud ning paluvad kinnistusosakonnal teha kinnistusraamatus muudatuse: kustutada registriosa nr XXXXXX teises jaos kanne H A kui kinnistu omaniku kohta ning kanda kinnistu omanikuna sisse M A A (
4.TsMS § 632 lg 4 alusel on pooled leppinud kokku lühendada kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega 10 päevani määruse kättesaamisest.
5.Tühistada Pärnu Maakohtu 31. mai 2007.a. määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu – M A A kasuks Saare maakonnas K vallas T külas asuvale M kinnistule tehtud käsutamise keelumärge (kinnisturegistriosa nr XXXXXX, registrijärgne omanik kostja H A, ik.3320502XXXXX0).
6.Seoses poolte sõlmitud kompromissi kinnitamisega lõpetada käesolevas tsiviilasjas menetlus.
7.Kanda Rahandusministeeriumi Pärnu Maakohtu tagatiste kontolt nr 221013921094 kostja H A (isikukood 3320502XXXXX0) arvelduskontole Pärnu Maakohtu tagatiste kontole kantud 33 132 (kolmkümmend kolm tuhat ükssada kolmkümmend kaks) krooni, millise summa kandis sinna 11.02.2008.a. Hansapanga maksekorraldusega (viitenumber 3100057277) Advokaadibüroo Kersti Põld OÜ.
8.Tagastada hagejale hagiavalduselt tasutud 7750 kroonisest riigilõivust pool s.o 3875 (kolm tuhat kaheksasada seitsekümmend viis) krooni hageja lepingulise esindaja s.o Advokaadibüroo Kersti Põld OÜ, registrikood 10297120, arvelduskontole nr 221020411018 Hansapangas (viitenumbrit ei ole, makse selgitus: tsiviilasjas nr 2-07-20684 M.A hagilt makstud riigilõivu osaline tagastamine).
9.Määrus saata menetlusosalistele ja peale määruse jõustumist hagi tagamise tühistamise osas täitmiseks Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Saare kinnistusjaoskonnale (Lossi 4a Kuressaare) ja Kohtute Raamatupidamiskeskusele (Lai 11/13 Tartu 51005). Edasikaebamise kord Vastavalt poolte kokkuleppele võib määruse peale esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule määruse teinud kohtu kaudu 10 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.
Asjaolud, poolte taotlus 30.05.2007.a. esitas M A A maakohtule hagi H A vastu pärimisseaduse (edaspidi PärS) § 12 lg 1, § 118 lg 21 p 1 ja § 139 lg 1, tsiviilseadustiku üldosa seaduse (edaspidi TsÜS) § 87,
2-07-20684 asjaõigusseaduse (edaspidi AÕS) § 65 lg 1, tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 162 lg 1 § 368 lg 1 § 377 lg 1 ja § 378 lg 1 p 2 alusel pärandi vastuvõtmise tähtaja ennistamise, pärimisõiguse tunnustamise ning pärandvara üleaendmise, 19.01.2007.a. maa ostu-müügilepingu tühisuse tunnustamise ja kinnistusraamatu kande muutmise nõudes. Hagis palus hageja järgmist:
1.Ennistada M A Ale 27.10.2005.a. surnud A P ́i, sü , pärandi vastuvõtmise tähtaeg;
2.Tunnustada M A A pärimisõigust A Pi pärandvarale, mis koosneb: 1) Saaremaal K vallas T külas asuvatest M ehitistest (elamu koos selle oluliste osade ja päraldistega); 2) rahasummast arvelduskontol , saldo seisuga 06.02.2006 üks kroon ja kümme senti; ja kohustada kostjat pärandvara hagejale välja andma.
3.Tunnustada 19.01.2007.a. Eesti Vabariigi ja H A vahel sõlmitud maa ostu-müügilepingu tühisust ja muuta Saare maakonnas K vallas T külas asuva M maaüksuse kohta Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Saare jaoskonna kinnistusregistriosa nr XXXXXX II jakku tehtud kanne kinnistu omaniku kohta ning kanda kinnistusregistriosa nr XXXXXX II jakku kinnistu omanikuna Eesti Vabariik.
4.Hagi tagamiseks teha Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Saare jaoskonna kinnistusregistriossa nr XXXXXX Saare maakonnas K vallas T külas asuva M kinnistu käsutamise keelumärge.
5.Jätta menetluskulud kostja kanda. 31.05.2007.a. rahuldas kohus hageja hagi tagamise taotluse /t.l 73-75/ ja võttis nimetatud hagi menetlusse /t.l 76/. 05.02.2008.a. esitasid pooled kohtule kompromisslepingu, milles nad konstateerivad, et asjaolud on järgmised:
1.1.27. oktoobril 2005.a. suri A P, isikukoodiga 3 XXXXX4.
1.2.21. detsembril 2005.a. esitas kostja, kes on A. Pi vend, notarile avalduse viimase pärandi vastuvõtmise kohta. Avalduses oli teiste pärimisõiguslike isikute kohta märgitud, et peale avaldaja on pärandajal veel vend E P, et pärandaja vanemad on surnud, et pärandaja ei olnud abielus ning et pärandajal ei ole olnud lapsi.
1.3.27. detsembril 2006.a. andis notar kostjale pärimistunnistuse, mille kohaselt on viimane pärinud A. Pi järelt Saaremaal K vallas T külas asuva M elamu ning arvelduskontol oleva 1 krooni 10 senti.
1.4.4. jaanuaril 2007.a. tühistas Saare maavanem oma 30. septembri 2002.a. korralduse M elamu juurde moodustatud M maaüksuse A. Pile müümise kohta ning otsustas müüa selle kostjale. 19. jaanuaril 2007.a. sõlmiti Eesti Vabariigi ja kostja vahel M maaüksuse müügileping. 16. märtsil 2007.a. kanti M maaüksus kinnistusraamatusse, registriosa nr XXXXXX ning selle omanikuna kanti sisse kostja.
1.5.30. mail 2007.a. esitas hageja kohtule hagi, milles palus tunnustada enda õigust A. Pi pärandvarale ja kohustada kostjat see hagejale välja andma, tunnustada 19. jaanuari 2007. a. maa müügilepingu tühisust, muuta kinnistu omanikukannet ning kanda omanikuna sisse Eesti Vabariik. Hageja esitas kohtule Lääne-R Teise Astme Kohtu 12. veebruari 1954.a. otsuse, millega oli tühistatud esimese astme kohtu otsus ning tunnistatud A. P tema isaks.
1.6.31. mai 2007.a. määrusega rahuldas kohus hageja taotluse hagi tagamiseks ning määras teha kinnistusraamatusse kinnistu käsutamise keelumärge hageja kasuks. Poolte seisukohad on järgmised:
2.1.Hageja leiab, et kostja on esitanud pärandi vastuvõtmise avalduses notarile teadlikult valeandmeid, kinnitades, et A. Pil ei ole olnud lapsi. Hageja väidab, et kostja teadis juba A. Pi eluajal, et viimasel on Rs elav tütar, so tema.
2.2.Kostja leiab, et hageja väited on põhjendamatud, ta ei ole esitanud notarile teadlikult ebaõigeid andmeid. Tema teadis küll seda, et A. Pil on olnud mõningaid kontakte hagejaga, kes
2-07-20684 peab end tema lapseks, kuid vend ise on olnud selles suhtes ebakindel, öeldes, et võib-olla hageja on tema laps. Kindlasti ei teadnud kostja seda, et hageja põlvnemine A. Pist on Rs kohtu poolt tuvastatud. Seetõttu ei teadnud kostja, et hageja on isik, kellel on õigus A. Pi vara pärida. Ka ei rääkinud hageja 2006.a. suvel kostja tütar T Pi pool käies, et ta soovib A. Pi vara pärida või et tal on selleks õiguslik alus. Täiesti alusetu on hagiavalduse väide, et hageja on saatnud kostjale 10. novembril 2005.a., so pärast A. Pi surma inglisekeelse kirja, millele oli lisatud väljavõte R rahvastikuregistrist, milles on märgitud, et hageja on A. Pi laps.
3.1.Kostja müüb Saare maakonnas K vallas T külas asuva M kinnistu, milline on kantud Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Saare jaoskonna registriossa nr XXXXXX, hagejale hinnaga 33 132 (kolmkümmend kolm tuhat ükssada kolmkümmend kaks) Eesti krooni. Müügieseme Saare maakonnas K vallas T külas asuva M kinnistu, katastritunnus XXXXX:XXXXX:XXXXX, pindala on 15702 m2. Kinnistu on hoonestatud, selle paikneb riiklikus ehitisregistris registreeritud ehitis - elamu ehitisregistri koodiga .
3.2.Kinnistu müügihinna 33 132 (kolmkümmend kolm tuhat ükssada kolmkümmend kaks) Eesti krooni kannab hageja Pärnu Maakohtu tagatiste kontole (makse saaja Rahandusministeerium, a/a nr 221013921094 Hansapangas, viitenumber 3100057277) ning pärast kompromissi kinnitamise määruse jõustumist kantakse see Kohtute Raamatupidamiskeskuse poolt kostja kontole nr 1104161530 Hansapangas.
3.3.Pooled on kinnistu omandi üleminekus kokku leppinud ning paluvad kinnistusosakonnal teha kinnistusraamatus muudatuse: kustutada registriosa nr XXXXXX teises jaos kanne H A kui kinnistu omaniku kohta ning kanda kinnistu omanikuna sisse M A A
3.4.TsMS § 632 lg 4 alusel on pooled leppinud kokku lühendada kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega 10 päevani määruse kättesaamisest.
4.Pooled taotlevad kohtult kompromissi kinnitamist ja tsiviilasja menetluse lõpetamist tingimusel, et kinnistu müügihind on kantud kohtu tagatiste kontole. Kohtumääruses tuleb tühistada Pärnu Maakohtu 31. mai 2007. a määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu – kinnistu käsutamise keelumärge. Kompromissi kinnitamise ja asja menetluse lõpetamise tagajärjed on pooltele teada. 18.02.2008.a. esitas hageja kohtule taotluse poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks ja taotluse menetluse lõpetamiseks TsMS § 150 lg 2 p 1, § 430 lg 1, riigilõivuseaduse § 12, 15 lg 1 p 9 alusel, kuna pooled on sõlminud kompromissi. Hageja on 28.05.2007.a. tasunud hagiavalduselt riigilõivu 7750 krooni (maksekorraldus riigilõivu tasumise kohta on lisatud hagiavaldusele, t.l 71), tagastamisele kuulub sellest pool, s.o 3875 krooni. Hageja palub riigilõiv tasuda hageja lepingulise esindaja advokaadibüroo arvelduskontole, s.o Advokaadibüroo Kersti Põld OÜ, registrikood 10297120, arvelduskontole nr 221020411018 Hansapangas (viitenumbrit ei ole, makse selgitus: tsiviilasjas nr 2-07-20684 M.A hagilt makstud riigilõivu osaline tagastamine). Hageja on taotlusele lisanud maksekorralduse koopia 33 132 krooni Rahandusministeeriumi Pärnu Maakohtu tagatiskontole raha ülekandmise kohta. Kohtu seisukoht Kohus olles tutvunud asja materjalidega ja esitatud kompromissilepinguga leiab, et poolte sõlmitud kompromissi võib selles märgitud tingimustel kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. TsMS § 428 lg 1 p 3 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.
2-07-20684 TsMS § 430 lg 1 ja 2 sätestavad, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kohtule esitatud kompromissilepingus kinnitavad pooled, et soovivad menetluse käesolevas asjas lõpetada kompromissiga. Pooled kinnitavad ka, et on teadlikud kõigist menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Kohus leiab, et kompromissi kinnitamist välistavaid asjaolusid käesolevas asjas ei esine ja järelikult kuulub see kinnitamisele selles toodud tingimustel ja menetlus asjas tuleb lõpetada. TsMS § 430 lg 6 alusel kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist ja AÕS § 120 lg1 kohaselt võib asjaõigusleping sisalduda ka kohtulikus kompromissis. Vastavalt TsMS § 386 lg 3 tühistab kohus hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kohus tühistab hagi tagamise ka siis, kui hagi tagamise on otsustanud teine kohus, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Eeltoodu alusel leiab kohus, et seoses poolte vahelise kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamisega tuleb tühistada Pärnu Maakohtu 31. mai 2007.a. määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu – M A A kasuks Saare maakonnas K vallas T külas asuva M kinnistule tehtud käsutamise keelumärge. Rahandusministeeriumi Pärnu Maakohtu tagatiste kontolt nr 221013921094 tuleb kanda kostja H A (isikukood XXXXX0) arvelduskontole Pärnu Maakohtu tagatiste kontole kantud 33 132 (kolmkümmend kolm tuhat ükssada kolmkümmend kaks) krooni, millise summa kandis sinna 11.02.2008.a. Hansapanga maksekorraldusega (viitenumber 3100057277) Advokaadibüroo Kersti Põld OÜ. Tagastada hagejale hagiavalduselt tasutud 7750 kroonisest riigilõivust pool s.o 3875 (kolm tuhat kaheksasada seitsekümmend viis) krooni hageja lepingulise esindaja s.o Advokaadibüroo Kersti Põld OÜ, registrikood 10297120, arvelduskontole nr 221020411018 Hansapangas (viitenumbrit ei ole, makse selgitus: tsiviilasjas nr 2-07-20684 M.A hagilt makstud riigilõivu osaline tagastamine). Kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub (TsMS § 430 lg 8). Vastavalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada.
2-07-20684
Kristel Pedassaar kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.