Pankrotiõigus › Füüsilise isiku vastu esitatud pankrotiavaldus

II Andmed pankrotimenetlusega seotud väljamaksete kohta Pankrotimenetlusega seotud väljamakseid võlgniku varast ei olnud võimalik teha. Kõik vajalikud menetluse kulud tasus Õigusbüroo Armit OÜ. III Andmed jaotise alusel väljamakstud raha kohta AS SEB Eesti Ühispank – 948 377,75

L P 236 995,20

KOKKU pandiga tagatud nõuded - 1 185 372,90 AS SEB Ühisliising 22 800 Maksu-ja Tolliamet 3 561 T S 1 145 A S 48 220 K Põlts

L P 32 340 IL 2 588 N V 2 767 N L 1 240 J U 1 260 AS Hansapank 3 085 AS Hansa Liising Eesti 14 325 KOKKU II järgu nõuded - 133 682 IV Andmed iga pandieseme müügist saadu kohta Korteriomand Villardi19/Luise 40-16 oli pandiese ja selle müügist saadi 1 600 000 krooni. Teisi pandiesemeid ei olnud. V Andmed müümata pankrotivara ja võlgnikul teistelt isikutelt saadaoleva vara kohta Müümata pankrotivara ei ole, samuti puudub teistelt isikutelt saadaolev vara. VI Andmed halduri tegevuse kohta pankrotivara valitsemisel Pankrotivara valitsemine seisneb pankrotivara säilitamiseks ning pankrotimenetluse läbiviimiseks vajalike toimingute tegemises pankrotivaraga (PankrS § 124 lg 2) Võlgniku ainukeseks teadaolevaks varaks oli korteriomand Tallinnas XXX. Pankrotimenetluse läbiviimiseks ja võlanõuete rahuldamiseks oli haldur kohustatud võimalikult kiiresti müüma korteriomandi, sest pankrotihalduril ei olnud võlgniku ega võlausaldajate poolt eraldatud ühtegi senti kulude katteks, mis tuli teha seoses võlgniku vara valduse ülevõtmisega ja selle müügiga. Võlausaldajate I üldkoosolek andis haldurile õiguse müüa vara enamkasulikul viisil, mis vaieldamatult tähendas müüki enampakkumisel. Sellekohase otsuse võttis vastu ka pankrotitoimkond 19.02.2007.a. Esimese enampakkumisteate avaldas haldur Ametlikes Teadaannetes 20.02.2007.a alghinnaga 2 300 000 krooni. 16.03.2003.a. toimunud enampakkumisele ei ilmunud ühtegi ostjat.

11.04.2007.a. toimunud pankrotitoimkonna koosolekul andis haldur ülevaate ebameeldivustest, mis olid tekkinud korteri ukseluku vahetamisel ja kohtumisel SB ning J Bga korteriomandi valduse ülevõtmisel. Haldur oli sunnitud esitama avalduse kriminaalasja algatamiseks J B suhtes, kes ründas politseiametnike juuresolekul haldurit ning lõi teda dokumendipakiga vastu nägu. Pankrotitoimkond võttis vastu otsuse kutsuda kokku päevakorrapunktiga „ pankrotivara müügi otsustamine”.

võlausaldajate

üldkoosolek

Võlausaldajate üldkoosolek toimus 18.aprillil 2007.a. Üldkoosolek andis haldurile nõusoleku maaklerilepingu sõlmimiseks kinnisvara firmaga Raid ja KO OÜ-ga , kus haldur volitab maaklerit esindama teda objekti tutvustamisel, tehingueelsete suuliste läbirääkimistel või kokkuleppe sõlmimisel. Müügi alghinnaks lepiti kokku 2 150 000 krooni ja müügiperioodiks lepingu sõlmimisest kuni 31.august 2007. Ülesande täitmine osutus oodatust keerulisemaks ja ohtlikumaks kui võis Bdega esimesel kohtumisel eeldada. Kui J B jätkus jultumust 16.03.2007.a. haldurit kui ametiisikut rünnata kohelekutsutud politseiametnike juuresolekul, siis veel samal kuupäeval jõudis ta esitada ka avalduse pankrotihalduri suhtes kriminaalasja algatamiseks, kes olevat ebaseaduslikult tunginud tema korterisse. Sündmuse ning avalduse kirjutamise ning kriminaalasja algatamise vahele jäi vaid kaks puhkepäeva ning juba esmapäeval 22.märtsil oli ka valduse alusel kriminaalasi algatatud. Haldur esitas ka Kesklinna Politseijaoskonda avalduse kriminaalasja algatamiseks J B suhtes, siis alles pöördumised ülemkomissar A Trussi poole ja juhtivprokurör L Lepa poole leiti uurija, kes hakkas halduri poolt esitatud avaldust menetlema alles maikuus. Haldurile teadaolevalt ei ole uurija Milenin suutnud tänaseks isegi J B ülekuulamisele välja kutsuda. B tegutses kuni oktoobrikuuni süüdimatult, murdis pidevalt maakleri poolt vahetatud ukselukud, viis korterist ära kõik vara, mida oli võimalik kaasa viia ja sõlmis üürilepingu 2011 aastani kellegi O P . Kohale kutsutud uurija Milenin ning julgestuspolitsei töötajad sundisid J B ning P korterist lahkuma lausa jõuga. Selle tulemusel ähvardas B uurijat ning maaklerit lausa noaga ja ka maakler esitas avalduse kriminaalasja algatamiseks politseijaoskonda. Pärast nii eluohtlikke vahejuhtumeid teatas maakler, et ei soovi enam jätkata sõlmitud maaklerilepingut, mis lõppes 31.augustil k.a. Ka hakkasid portaalis www.city 24.ee ilmuma libakuulutused sama korteriomandi müügiks, kus hinnaks oli 2 100 000 kuni 2 500 000 krooni ja müüjate eemalepeletamiseks oli kuulutuses teade, et korteri suhtes on sõlmitud võlaõiguslik leping ning üürileping kuni 01.12.2013. Kuulutuse avaldamise tasud olid üle kantud J B ja O P pangaarvetelt. Selle desinformatsiooni ja ähvarduste tulemusel kadus ostjatel igasugune huvi selle korteri ostmiseks. 16.septembril k.a. saatis SB väidetavalt Araabia Ühendemiraatidest T M faxi teel ja B poolt allkirjastatud hoiatuse, et kui haldur veelkord tema korterisse tuleb, siis ta tulistab. Haldur esitas selle tapmisähvarduse peale avalduse kriminaalasja algatamiseks ka SB suhtes, kuid kriminaalasja ei algatatud, kuna ähvardus ei olevat olnud reaalne. Haldur informeeris juhtumitest pankrotoimkonna liikmeid e-maili teel ning sai nõusoleku alandada korteri müügihinda (alghinnaks kuni 1 500 000 krooni) 27.09.2007 avaldas haldur Ametlikes Teadaannetes enampakkumisteate ja müügihinnaks

1 900 000 krooni, kuid ühtegi ostusoovijat ei ilmunud. 11.10.2007.a. avaldati järjekordne enampakkumisteade Ametlikes Teadaannetes alghinnaga 1 600 000 krooni ja enampakkumisele ilmus üks ostja, kellele ka korteriomand müüdi. VII Iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud AS SEB Ühisliising 158 322.43 Maksu-ja Tolliamet 24 766.00 T S 7 966.95

A S 335 378.00

K Põlts 2 438.15 L P 224 942.80 IL 17 998.33 N V 19 247.40 N L 8 625.80 J U 8 740.00 AS Hansapank 21 444.92 AS Hansa Liising Eesti 99 636.00 KOKKU II järgu rahuldamata nõuded 929 506.70 L P - III järgu rahuldamata nõue – 18 621.00 VIII Andmed pankrotimenetluses esitatud hagide läbivaatamise kohta Pankrotimenetluses ei ole esitatud hagisid. IX Kohtukulud ning ajutise halduri ja halduri tehtud vajalikud kulutused

osas rahuldamata ning kergeusklikult antud laenud on kaasa toonud vaid ebameeldivusi ja reaalseid ähvardust Sja J B poolt. Kohtumääruse põhjendused Pankrotiseaduse (PankrS) § 163 lg 3 kohaselt otsustab kohus lõpparuande kinnitamise ja pankrotimenetluse lõpetamise kümne päeva jooksul pärast vastuväidete esitamise tähtaja möödumist, tehes selle kohta määruse. Vastavalt PankrS § 157 p-le 5 lõpeb pankrotimenetlus lõpparuande kinnitamisega. Pankrotimenetluse lõpetamise määruses märgib kohus PankrS § 163 lg-te 4 ja 5 kohaselt, millises ulatuses on igal võlausaldajal tunnustatud nõude osa eest jäänud raha saamata, samuti, millistele nõuetele esitas võlgnik vastuväite ja kas võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, juhtimisviga või muu ajaolu. PankrS § 65 lg 1 kohaselt on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest. Vastavalt PankrS § 65 lg-le 2 arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvestatud rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskusi. Sama paragrahvi lg 5 järgi halduri tasu ja hüvitamisele kuuluvate kulutuste arvestamise korra ning tasu piirmäärad protsentides kehtestab justiitsminister. Kohus leiab, et lõpparuanne vastab PankrS § 162 lg-te 2 ning 3 nõuetele ja kuulub kinnitamisele. Kohtule esitatud lõpparuandest ei nähtu, et pankrotimenetluses oleks rikutud võlgniku või võlausaldajate õigusi, mis PankrS § 163 lg 6 kohaselt oleks aluseks lõpparuande kinnitamata jätmisele. Samuti on põhjendatud kooskõlas Justiitsministri 18.12.2003.a. määruse nr 71 §-ga 4 lg 2 maksta pankrotihaldur T Mittile halduritasu summas 165 000 krooni. Nimetatud summa vastab pankrotihalduri poolt tehtud töö mahule, keerukusele ja kutseoskustele. Kohus arvestab tasu määramisel ka asjaoluga, et SB(pankrotis) pankrotitoimkond kinnitas 15.11.2007. a koosolekul halduri töötasuks 165 000 krooni. TsÜS § 46 lg 1 kohaselt tuleb lõppenud juriidilise isiku dokumendid anda 10 aastaks vastutavale hoiule likvideerijale või kolmandale isikule. Kohus leiab, et SB(pankrotis) dokumendid tuleb anda T Mitti vastutavale hoiule.

Maie Seppo kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.