Tagaseljaotsus
Kohus
Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja
Kohtukoosseis
Kohtunik Hannes Olev
Otsuse tegemise aeg ja koht
5. november 2007. a, Tallinn
Tsiviilasja number
2-05-15992
Tsiviilasi
AS XXu hagi M.S. vastu kinnistusraamatu kande kustutamiseks nõusoleku andmise kohustuse olemasolu tuvastamiseks
Menetlusosalised ja esindajad
Hageja AS XX (registrikood xxx, xxx Hageja esindaja Stanislav Tšerepanov (Statam International OÜ, Endla 4, 10142 Tallinn) Kostja M.S. (isikukood xxx, xxx)
Asja läbivaatamine
Kirjalik menetlus
tasuda kautsjoni, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 200 krooni ja mitte rohkem kui 100 000 krooni. Kautsjon tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arvele SEB Eesti Ühispangas nr 10220034799018 või Hansapangas nr 221013921094, Harju Maakohtu viitenumbrile 3100057358. Kohtule tuleb esitada kautsjoni laekumist kontrollida võimaldavad andmed (kautsjoni maksja nimi ja isiku nimi, kelle eest kautsjon tasuti; tsiviilasja nr ja toiming mille eest kautsjon tasuti; arvelduskonto number, millelt kautsjon tasuti; kautsjoni tasumise kuupäev).
Harju Maakohtu menetluses on AS XX (hageja) hagi M.S. (kostja) vastu tuvastada kostja kohustus anda nõusolek Harju Maakohtu kinnistusjaoskonna registriosa nr 52205 kolmandasse jakku esimesele järjekohale kantud omandiõiguse ülekandmise nõude kohta M.S. kasuks tehtud eelmärke kustutamiseks. Hageja nõue tuleneb poolte vahel 12.09.2002 sõlmitud korteriomandi müügi- ja asjaõiguslepingust ja 01.10.2002 sõlmitud liisingulepingust aja avaldusest eelmärke kinnistamiseks. Viimatinimetatud lepingu kohaselt andis hageja liisingutasu eest kostja kasutusse korteriomandi xxx. Kinnistusraamatusse kanti korteriomandi xxxx, kohta kinnistusraamatus esimesele järjekohale omandiõiguse ülekandmise nõuet tagav eelmärge kostja kasuks. Kostja ei ole liisingmakseid tasunud. Hageja on lepingu üles öelnud. Vastavalt liisingulepingu p-le 6.7 kohustus kostja andma hagejale vormikohase tagasivõtmatu nõusoleku eelmärke kustutamiseks. Kostja ei ole nõusolekut hagejale esitanud. Kohtutäituri vahendusel edastas kohus kostjale menetlusse võtmise määruse ning kirjaliku vastuse nõude, millega andis kostjale tähtaja kirjaliku vastuse esitamiseks 20 päeva menetlusdokumentide kättesaamisest. Kostja on menetlusdokumendid 01.07.2007 kätte saanud. Kostja ei ole kohtule tähtaegselt vastanud. Kostjat on hoiatatud, et vastamata jätmise korral võib kohus tagaseljaotsusega hagi rahuldada.
Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus on hagiavalduse kostjatele kätte toimetanud ning kohustanud kostjaid tähtaegselt kohtule vastama. Kohtu poolt määratud tähtajaks kostjad vastanud ei ole, mistõttu kohus leiab, et hagi tuleb hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses tagaseljaotsusega rahuldada. Tulenevalt TsMS § 444 lõikest 1 võib tagaseljaotsusest jätta välja kohtuotsuse kirjeldava osa. Põhjendavas osas märgitakse üksnes õiguslik põhjendus. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 3 alusel tekib võlasuhe muuhulgas lepingust. VÕS § 8 kohaselt on leping pooltele täitmiseks kohustuslik. VÕS § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. VÕS 101 lg 1 p 1 kohaselt kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 68 lg 5 kohaselt kui isik on kohustatud tegema kindla sisuga tahteavalduse, võib tahteavaldust asendada jõustunud kohtuotsus, millega tuvastatakse sellise kohustuse olemasolu.
TsMS § 468 lg 1 p 2 kohaselt kuulub käesolev kohtuotsus viivitamatule täitmisele.
2(3)
Tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse (jõust 01.01.2006.a.) § 3 kohaselt kohaldatakse enne käesoleva seaduse jõustumist alustatud menetluse puhul menetluskulude jaotamisele ja nende kindlaksmääramisele seni kehtinud TsMS-s sätestatut. Juhindudes kuni 31.12.2005 kehtinud TsMS §-ga 60 lg 1 tuleb hageja kohtukulud jätta kostja kanda. Kostjalt kuulub hageja kasuks väljamõistmisele riigilõiv 60 krooni ja menetlusdokumentide kohtutäituri vahendusel kättetoimetamise tasu 295 krooni.
Hannes Olev Kohtunik
3(3)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.