2 – 05 – 16367
Kohus:
Viru Maakohus
Kohtunik:
Johannes Külaots
Otsuse tegemise aeg ja koht:
„30“oktoobril 2007.a. Jõhvi linnas
Tsiviilasja number:
2 – 05 – 16367
Tsiviilasi:
Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus hagi V N vastu 6 370.90 krooni soojavõla, 560.- krooni riigilõivu, 40.krooni omandiõiguse tõendi tasu ja 224.20 krooni õigusabikulude nõudes.
Menetlusosalised ja nende esindajad:
Hageja: Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus (registrikood: xxx, asukohaga: Ritsika 1, Kohtla – Järve linnas, konto nr.221010568777 Hansapangas); Hageja lepinguline esindaja: P P (isikukood: xxx); Kostja: V N (isikukood: xxx elukoht: xxxx)
Kohtuistungi toimumise aeg:
„24“september 2007.a.
Kohtuistungist osavõtjad:
Istungisekretär Laila Üleoja ja hageja lepinguline esindaja, P P;
RESOLUTSIOON: Hagi rahuldada. Mõista V N (isikukood: xxx, elukoht: xxx) välja 6 370.90 krooni (kuus tuhat kolmsada seitsekümmend krooni ja 90 senti) soojusenergia võlga Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus (registrikood: xxxx, asukohaga: Ritsika 1, Kohtla – Järve linnas, konto nr.221010568777 Hansapangas) kasuks. Kohtukulude jaotus: Kõik kohtukulud käesolevas tsiviilasjas panna V N kanda. Mõista V N (isikukood: xxxx, elukoht: xxx) välja 560.- krooni (viissada kuuskümmend krooni ja 00 senti) riigilõivu, 40.- krooni (nelikümmend krooni ja 00 senti) omandiõiguse tõendi tasu ning 224.20 krooni (kakssada kakskümmend neli krooni ja 20 senti) õigusabikulusid Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus (registrikood: xxxx, asukohaga: Ritsika 1, Kohtla – Järve linnas, konto nr.221010568777
Hansapangas) kasuks. Toimetada kohtuotsuse ärakiri menetlusosalistele kätte TsMS §313 ettenähtud korras (tähitud kirjaga, väljastusteatega) ning kui see ei anna tulemusi, siis toimetada kohtuotsuse ärakiri menetlusosalistele kätte TsMS §315 ettenähtud korras. Edasikaebamise kord: Menetlusosaline võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse. Apellatsioonkaebuse võib esitada vahetult Viru Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel Viru Maakohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Viru Ringkonnakohus võib apellatsioonkaebuse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses endas ei taotleta selle lahendamist istungil.
Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus on esitanud kohtule hagiavalduse V N vastu 6 370.90 krooni soojavõla, 560.- krooni riigilõivu, 40.- krooni omandiõiguse tõendi tasu ja 224.20 krooni õigusabikulude nõudes põhjusel, et V N olles, vastavalt Viru Maakohtu Kinnistusosakonna Ida – Viru kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnistusregistri registriosa nr.6215 ärakirjale, korteriomandi, asukohaga: xxxx, omanik on jätnud tasumata V N poolt korteris tarbitud soojusenergia eest. Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus on saatnud V N igakuuliselt arved, millel on näidatud ära kogu võlgnevuse suurus, aga samuti ka jooksva kuu eest tasumisele kuuluv summa. Seisuga „01“juuni 2005.a. moodustub V N võlg Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus ees 6 370.90 krooni, mis on V N poolt jäetud õigeaegselt tasumata. Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus asus hagiavalduses seisukohale, et Korteriomandi seaduse §13 kohaselt peab korteriomandi omanik kandma asjaga seotud kohustused ja kulutused. Vladimir Naumov seda teinud ei ole ning V N on säästnud ilma seadusliku aluseta Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus arvelt 6 370.90 krooni. Palub hagi rahuldada.
Kirjalikus vastuses kohtule (tl.15-16) kostja, V N, hagi ei tunnista ja palub hagi tema vastu jätta rahuldamata. Kirjaliku vastuse kohaselt müüs V N korteri edasi Osaühingule Kroon Servise. Osaühing lubas ära tasuda kõik korteril, asukohaga: xxxx, lasuvad kommunaalteenuste võlad.
Hageja, Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus, lepinguline esindaja P P palus tsiviilasja lahendada sisuliselt ilma kostjata kohtule esitatud kirjalike tõendite alusel. Kohus rahuldas taotluse. Hageja, Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus, lepinguline esindaja P P selgitas kohtule täiendavalt, et sisuliselt on V N tunnistanud oma võlga korteri, asukohaga: xxxx, kütmise eest. 05.augustil 2003.a. sõlmis V N Aktsiaseltsiga Kohtla – Järve Soojus kirjaliku lepingu kogu võla tasumiseks osade kaupa, kuid V N ei ole seda lepingut täitnud ning ei ole asunud vabatahtlikult võlga kustutama. Hageja lepinguline esindaja P P palus hagi rahuldada ja V N välja mõista 6 370.90 krooni tasumata soojavõlga, 560.krooni riigilõivu, 40.- krooni omandiõiguse tõendi tasu ja 224.20 krooni õigusabikulude katteks. Kostja, V N, kohtuistungile ei ilmunud, kohtukutse käes allkirja vastu „12“aprillil 2007.a.. Kohtule pole laekunud V N kirjalikku avaldust kohtuistungi edasilükkamise kohta või temal seadusliku takistuse olemasolu kohta, mis takistab V N mõjuvatel põhjustel kohtuistungile ilmumast. Samuti ei ole V N esitanud kohtule kirjalikku avaldust enda isiklikuks ärakuulamiseks kohtu poolt. Kohtukutsel hoiatus, et poole istungile ilmumata jätmisel võidakse kohaloleva poole nõudel lahendada tsiviilasi sisuliselt ilma kostjata. Kohus rahuldas hageja esindaja taotluse.
Kohus luges hagi tõendatuks järgmiste tõenditega: Viru Maakohtu Kinnistusosakonna Ida – Viru kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnistusregistri registriosa nr.6215 ärakirjaga (tl.7). Maksekorraldusega nr.16 (tl.4) riigilõivu tasumise kohta. Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus poolt kohtule esitatud V N võlaarvestusega (tl.8). V N ja Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus vahel 05.augustil 2003.a. sõlmitud kirjaliku lepinguga (tl.9), milles V N tunnistab oma võlga Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus ees ning V N kohustus tasuma võla osade kaupa. Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus registreerimisdokumentidega (tl.5-6). V N kirjaliku vastusega kohtule (tl.15-16). Rahvastikuregistri andmete väljatrükiga (tl.21) V N registreeritud elukoha kohta. Kohtuistungi protokolliga.
Tsiviilasja sisuliseks lahendamiseks pidas kohus vajalikuks rakendada Kaugkütteseaduse §8 lg.1 ja lg.2 sätteid, mille kohaselt ostab tarbija soojust võrguettevõtjalt, kelle võrguga tema valduses olev tarbijapaigaldis on ühendatud. Võrguettevõtja on kohustatud oma võrgupiirkonnas müüma kõigile võrguühendust omavatele tarbijatele soojust vastavalt võrgu tehnilistele võimalustele. Vastavalt Võlaõigusseaduse §3 p.3 võib võlasuhe poolte vahel
tekkida ka ühe poole alusetust rikastumisest teise poole arvel. Võlaõigusseaduse §1027 sätete kohaselt peab isik seaduses sätestatud alustel ja ulatuses andma teisele isikule välja temalt õigusliku aluseta saadu. §1032 lg.1 ja 2 kohaselt võib Võlaõigusseaduse §1028 lg. 1 nimetatud juhul üleandja saajalt tagasi nõuda saadu ja sellest saadud kasu. Üleantud eseme hävimise, äratarvitamise, kahjustumise või äravõtmise korral võib nõuda ka selle eest hüvitisena omandatu väljaandmist. Kui saadu väljaandmine ei ole saadu olemuse tõttu või muul põhjusel võimalik, peab saaja hüvitama saadu hariliku väärtuse tagasinõudmise õiguse tekkimise ajal. Korteriomandiseaduse §13 kohaselt tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik – õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused ning saab kaasomandi majandamisest vilja võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega. Korteriomanikud võivad sellest suhtest kõrvale kalduda kokkuleppe alusel. Korteriomanik on kohustatud kaasomandi eseme korrashoiu ja valitsemise kulutused teistele korteriomanikele hüvitama Korteriomandiseaduse §13 lg.1 nimetatud suuruses. Korteriomanik ei ole kohustatud hüvitama kaasomandi eseme korrapäraseks korrashoiuks vajalikest kulutustest suuremaid kulutusi, millega ta ei ole nõustunud.
Eeltoodut aluseks võttes ja kaalunud kõiki kohtule esitatud tõendeid, asjaolusid, väiteid ning vastuväiteid kogumis, luges kohus tõendatuks, et Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus hagi V N vastu on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Kostja, V N, kanda tuleb täies ulatuses panna kohtukulud. Kohus luges tõendatuks, et V N, olles korteriomandi, asukohaga: xxx, omanik ja kogu elumaja, asukohaga: xxxx, kaasomanik on kohustatud kandma nimetatud korteri kütmise kulu ning osa võtma elumaja kõikide korteriomanike poolt elumaja kütmiseks tehtavatest kulutustest. Johannes Külaots Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.