lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-05-16082/1

Muud › Muud hagiasjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 17.10.2007

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-05-16082/1
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Muud hagiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
17.10.2007
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1281
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Indrek Soots

Määruse avalikult teatavaks-

17. oktoober 2007.a, Tallinn, Harju Maakohtu Kentmanni

tegemise aeg ja koht

kohtumaja, kirjalik menetlus

Tsiviilasja number

2-05-16082 (endine number 2/276-23272/05)

Tsiviilasi

AS hagi MR(R ), E-ER(R ), MR, JO, KP`i, MR(R ), MJ`e, AS`u, MS`i, RV ja AP vastu kaasomandi lõpetamiseks ning MR(R ) ja E-ER(R ) solidaarselt 385 000 krooni väljamõistmiseks

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

hageja AS (registrikood XXX, asukoht XXX)

esindajad

hageja esindaja vandeadvokaat Toomas Pikamäe kostja MR(isikukood XXX, elukoht XXX) kostja E-ER(isikukood XXX, elukoht XXX) kostja MR (isikukood XXX, elukoht XXX) kostja JO (isikukood XXX, elukoht XXX) kostja KP (isikukood XXX, elukoht XXX) kostja MR(isikukood XXX, elukoht XXX) kostja MJ (isikukood XXX, elukoht XXX) kostja AS (isikukood XXX, elukoht XXX) kostja MS (isikukood XXX, elukoht XXX) kostja RV(isikukood XXX, elukoht XXX) kostja AP(isikukood XXX elukoht XXX)

RESOLUTSIOON

Kinnitada AS ning MR(R ), E-ER(R), MR, JO, KP`i, MR(R), MJ`e, AS`u, MS`i, RVja AP

vahel sõlmitud alljärgnev kompromiss:

1.AS annab E-ER(R) üle ja E-ER võtab AS vastu XXX asuva elamu (ehitisregistri kood XXX) XXX mõttelise osa (millele vastab 25,8 m2 pinda XXX asuva elamus) (edaspidi: Mõtteline osa) omandiõiguse. AS ja E-ER on leppinud kokku, et Mõttelise osa ostuhind on 412 800 krooni. Omandiõiguse võõRamise järel kuulub AS XXX mõttelist osa XXX asuvast elamust ja E-ER(R) XXX mõttelist osa XXX asuvast elamust.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
2.Kui kõik pooled on käesoleva kompromisslepingu allkirjastanud, deponeerib E-ER Rahandusministeeriumi arveldusarvele XXX Aktsiaseltsis Hansapank ostuhinna suuruse rahasumma (edaspidi: deposiit), märkides viitenumbriks XXX ja selgituseks: deposiit tsiviilasjas nr 2/276-23272/05. E-ER kohustub pärast deposiidi tasumist esitama viivitamatult Harju Maakohtule tõendi deposiidi tasumise kohta.
3.Hiljemalt kolme tööpäeva jooksul arvates käesolevat kompromisslepingut kinnitava kohtumääruse tegemisest kohustub E-ER esitama ehitisregistrile taotluse Mõttelise osa omandiõiguse ülemineku kandmiseks ehitisregistrisse, eeldusel, et AS on tasunud E-ER(R) pool ehitisregistri kande tegemise eest tasumisele kuuluvast riigilõivust. AS poolt riigilõivu tasumisega viivitatud aja võrra pikeneb E-ER(R) poolt ehitisregistrile taotluse esitamise aeg. Hiljemalt kolme tööpäeva jooksul arvates ehitisregistri poolt eelmises lauses näidatud taotluse suhtes seisukoha (sealhulgas taotluse rahuldamisest keelduva seisukoha) võtmisest, kohustub E-ER edastama ehitisregistri seisukoha kohtule ja AS.
4.AS ja E-ER on leppinud kokku, et omandiõigus Mõttelise osa suhtes läheb AS üle EER(R) alates päevast, mil ehitisregister on teinud kande Mõttelise osa omandiõiguse ülemineku kohta. AS ja E-ER on leppinud kokku, et kohus kannab deposiidi üle AS arveldusarvele XXX Aktsiaseltsis Hansapank kahekümne tööpäeva jooksul alates päevast, mil kohtule esitati dokument ehitisregistri poolt kande tegemise kohta Mõttelise osa omandiõiguse ülemineku suhtes.
5.Juhul, kui ehitisregister keeldub kande tegemisest Mõttelise osa omandiõiguse ülemineku kohta, lepivad AS ja E-ER kokku, et Mõttelise osa omandiõigus ei lähe AS üle E-ER(R) ning et kohus kannab deposiidi tagasi E-ER(R) arveldusarvele nr XXX Aktsiaseltsis Hansapank. AS ja E-ER on leppinud kokku, et kui ehitisregister ei tee kannet Mõttelise osa omandiõiguse ülemineku kohta hiljemalt 30 kalendripäeva jooksul alates E-ER(R) poolt ehitisregistrile vastava taotluse esitamise päevast, loetakse seda ehitisregistri poolt kande tegemisest keeldumiseks.
6.Eeldusel, et ehitisregister teeb kande Mõttelise osa omandiõiguse ülemineku kohta, lepivad pooled kokku, et valdavad ja kasutavad XXXasuvas elamus

asuvaid ruume

järgmiselt (poole nimi, ruumi number ning suurus):

6.1.AS– ametiruum nr suurusega 34,3 m2;
6.2.E-ER- korter nr suurusega 78,9 m2;
6.3.MR– korter nr suurusega 77,1 m2;
6.4.AP– korter nr suurusega 36,4 m2;
6.5.RV– korter nr suurusega 40,6 m2;
6.6.MS ja AS – korter nr suurusega 40,9 m2;
6.7.MJ – korter nr suurusega 36,5 m2;
6.8.MR– korter nr suurusega 36,9 m2;
6.9.KP – korter nr suurusega 40,6 m2;
6.10.JO – korter nr suurusega 41 m2;
6.11.MR – korter nr suurusega 36,7 m2.
7.Eeldusel, et ehitisregister teeb kande Mõttelise osa omandiõiguse ülemineku kohta, lepivad pooled kokku, et käesoleva kompromisslepingu punktis 6 näidatud ruumide kasutus vastab igale poolele kuuluva mõttelise osa suurusele XXX asuvast elamust.
8.Eeldusel, et ehitisregister teeb kande Mõttelise osa omandiõiguse ülemineku kohta, lepivad pooled kokku, et kinnistu jagamisel

korteriomanditeks moodustatakse

korteriomandite reaalosad vastavalt kompromisslepingu punktis 6 näidatud ruumide kasutusele.

9.Pooled on kokku leppinud, et iga poole kohtuvälised kulud (sealhulgas kulud õigusabile) seoses käesoleva tsiviilasjaga jäävad iga poole enda kanda. Võimalikud asja läbivaatamise kulud kannavad E-ER ja AS võrdselt. Käesoleva kompromisslepingu alusel tehtavate ehitisregistri kannete eest tasumisele kuuluva riigilõivu kannavad E-ER ja AS võrdselt.
10.Pooled on kokku leppinud, et soovivad käesoleva kompromisslepingu kinnitamist üksnes tervikuna. Käesoleva kompromisslepingu tervikuna või osaliselt kinnitamata jätmisel on poolel õigus viie tööpäeva jooksul käesolevast kompromisslepingust taganeda, arvates päevast, mil pool sai käesoleva kompromisslepingu kinnitamata jätmisest teada.
11.Pooled on kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega viiele päevale. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-05-16082 AS hagis MR(R), E-ER(R), MR, JO, KP`i, MR(R), MJ`e, AS`u, MS`i, RVja AP vastu kaasomandi lõpetamiseks ning MR(R) ja EER(R) solidaarselt 385 000 krooni väljamõistmiseks.

Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada AS(registrikood XXX, asukoht XXX) riigilõiv osaliselt, summas 10 530 (kümme tuhat viissada kolmkümmend) krooni. Riigilõiv tagastada AS arveldusarvele nr XXX Aktsiaseltsis Hansapank. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 5 päeva jooksul alates kohtumääruse kättetoimetamisest. Asjaolud AS esitas 18.08.2005.a hagi MR, E-ER, MR, JO, KPi, Mart Ranna, MJe, ASu, MSi, RV ja AP vastu. Hageja palus lõpetada XXX asuva hoone kaasomand ja jagada XXX asuv hoone kümneks reaalosaks vastavalt inventariseerimisjoonistele, millise jagamise tulemusena tekivad järgmised reaalosad: AS, reaalosa keldriruum 34,3 m2, ruum nr ; MR ja E-ER kaasomandina reaalosa 156 m2, korter nr MR, reaalosa 36,7 m2, korter nr ; JO, reaalosa 41 m2, korter nr ; KP, reaalosa 40,6 m2, korter nr ; M R, reaalosa 36,9 m2, korter nr ; MJ, reaalosa 36,5 m2, korter nr ; R V , reaalosa 40,6 m2, korter nr ; AP, reaalosa 36,4 m2, korter nr ; AS ja MS kaasomandina reaalosa 40,9 m2, korter nr . Samuti palus hageja kohustada MR ja E-ER solidaarselt hüvitama hagejale XXX mõttelise osa (mis moodustab pinna 25,8 m2) väärtuse summas 385 000 krooni. Kostja M R tunnistas oma kirjalikus vastuses hagi. Kostjad MR ja E-ER hagi ei tunnistanud. Kostja RV märkis oma kirjalikus vastuses, et tal pole hagile vastuväiteid. Teised kostjad hagile kirjalikult ei vastanud. 20.02.2007.a edastasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi, millesse tegid hiljem täpsustusi. Kohtu põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et käesoleval juhul puuduvad TsMS § 430 lg 3 esimeses lauses sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 13 lg 6 üheksanda lause kohaselt võib kaasomandis oleva ehitisega pärast 2006. aasta 1. märtsi teha kaasomanike vahel kaasomandi lõpetamisega seotud tehinguid, samuti kaasomanikevahelisi tehinguid, mis on vajalikud kinnistamist takistavate asjaolude kõrvaldamiseks. Kohus leiab, et poolte vaheline kompromissleping on muuhulgas suunatud ka kinnistamist takistava asjaolu kõrvaldamisele. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus asjas lõpetada. Hageja on palunud tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust. AS on 17.08.2005.a tasunud riigilõivu 21 060 krooni. Riigilõiv on tasutud Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr

XXXAktsiaseltsis Hansapank, viitenumber XXX. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Eeltoodu alusel tuleb AS tagastada riigilõiv osaliselt, s.o summas 10 530 krooni. Pooled on kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 5 päevale. Vastavalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Seega tuleb määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada 5 päevani alates kohtumääruse kättetoimetamisest. Indrek Soots kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja