Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja
Kohtunik
Piret Rõuk
Määruse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht Tsiviilasja number
11.10.2007, tsiviilkantselei kaudu Kentmanni 13 Tallinnas
Kohtuasi
KÜ hagi AM vastu korteriomandi võõrandamise kohustamiseks
Menetlustoiming
Menetluse lõpetamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: KÜ (reg.nr. XXX XXX), lepinguline esindaja MS Kostja: AM(ik. XXX, XXX, lepinguline esindaja KK Lõpetada menetlus KÜ hagis AM vastu korteriomandi võõrandamise kohustamiseks
Resolutsioon
2-05-15012
Menetluskulude jaotamine
Välja mõista AM menetluskulud 7640,00 (seitse tuhat kuussada nelikümmend) krooni KÜ kasuks
Edasikaebamise kord ning tähtaeg
Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 30 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.
Menetluse käik ja määruse põhjendused 20.09.2007 esitas hageja avalduse hagist loobumiseks seoses asjaoluga, et kostja on täitnud hageja poolt esitatud nõude ning on võõrandanud korteriomandi XXX ja palus mõista kostjalt välja õigusabikulud summas 7580,00 krooni, mis sisaldasid konsultatsioone, toimikuga tutvumist ja kohtuistungitel osalemist. Kostja vaidles avaldusele vastu. Vastuväidete kohaselt ei ole kostja täitnud hageja nõuet ega ole näidanud ühegi tegevusega, et ta soovib seda rahuldada. Kostja kavatses korteriomandi võõrandada hagist olenemata. Kostja taotles hagejalt välja mõista kohtukulud summas 8119,30 krooni. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 3 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui hageja on hagist loobunud. Kohus leiab, et avaldus menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja kuulub rahuldamisele TsMS § 428 lg 1 p 3, 429 lg 1 ja 4 alusel. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse §-st 3 tuleneb, et enne käesoleva seaduse jõustumist alustatud menetluse puhul kohaldatakse menetluskulude jaotamisele ja nende kindlaksmääramisele kuni 01.01.2006 kehtinud tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatut. Kehtinud TsMS § 62 lg 2 sätestas, et kui hageja loobub hagist seoses sellega, et kostja on pärast hagi esitamist täitnud hageja nõudmised vabatahtlikult, võib kohus hageja nõudel menetluse lõpetamise määrusega kostjalt välja mõista hageja kohtukulud. Vaidlust ei ole pooltel selles, et korteriomand on võõrandatud hagi menetlemise ajal. Hageja esitas hagi korteriomandiseaduse § 14 lg 2 p 2 alusel, millest tuleneb, et korteriomaniku vastu võib esitada
korteriomandi võõrandamisnõude, kui korteriomanik on vähemalt kuue kuu majanduskulude tasumisega viivitanud üle kolme kuu. Tsiviilasjas on tõendina esitatud Tallinna Linnakohtu otsus 07.11.2005, milles on kostjalt välja mõistetud hageja kasuks korteriühistu majandamise ja halduskulusid kokku 81 693.30 krooni. Kohus on otsuses tuvastanud, et kostja võlgnevus on tekkinud perioodil 1999 kuni 31.05.2004, järelikult oli hagejal KOS § 14 lg 2 p 2 sätestatud alus kostja korteriomandi võõrandamisele kohustamiseks. Kostja ei ole oma vastuväiteid tõendanud. Seega asub kohus seisukohale, et kostja on hageja nõude vabatahtlikult täitnud ning tal tuleb hüvitada hageja menetluskulud. Riigilõivu on hageja hagi esitamisel tasunud 60,00 krooni, maksekorraldus 26.4.2005, kohtukulu tasumise nõue on esitatud hagiavalduse teises punktis. Menetluse lõpetamise avalduses palus hageja mõista kostjalt välja õigusabikulud summas 7580,00 krooni, mis sisaldasid konsultatsioone, toimikuga tutvumist ja kohtuistungitel osalemist. Kulude tasumise kohta maksekorraldust esitatud ei ole. Arvestades TsMS § 61 lõikele 1 kohtupraktikas antud tõlgendust, asub kohus seisukohale, et TsMS § 60 lõikes 3 nimetatud kuludokumendiks võib lisaks õigusabi eest tasumist tõendavale dokumendile olla ka dokument, millest nähtub esindaja osutatud õigusabi eest tasumise kohustus. Kohus leidis, et õigusabikulud olid vajalikud ja põhjendatud. Hagi esitati 06.07.2005, asjas peeti 4 istungit ning lahendati mitmeid taotlusi, sealhulgas kolmanda isiku kaasamise taotlust. Seega võttes arvesse hagi hinda ja asja keerukust tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista tasu esindaja poolt osutatud õigusabi eest täies ulatuses, summas 7580,00 krooni. Kokku tuleb kostjal hagejale hüvitada menetluskulud summas 7640,00 krooni. Osaliselt tühistatud nr-2-05-15012 11.10.2007 Kohtunik: /allkiri/
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.